ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Grundstück mit Bauverpflichtung = + 20% Verkehrswert!

Hallo, wir haben ein Grundstück ohne Bauträgerbindung, allerdings mit Bauverpflichtung in den nächsten 3 Jahren gekauft. Auf der Rechnung vom Notar wurde nun der Verkehrswert des Grundstücks aufgrund der Bauverpflichtung um 20% angehoben. Bei der Vertragsunterzeichnung war davon allerdings keine ...

Neubau in zweiter Reihe - Erschließungsvarianten

Hallo Zusammen aktuell planen wir den Neubau eines Einfamilienhaus in zweiter Reihe auf einem bereits mit einem Einfamilienhaus-Haus erschlossenen Grundstück. Am neuen Haus führt nur ein Feldweg vorbei, die Straße verläuft vor dem Bestandshaus. Jetzt stellt sich die Frage der Erschließung ...

Grundriss Einfamilienhaus ca. 140m² - Abtrennbares Treppenhaus

[Seite 5]
Ich will ja kein Spielverderber sein: Vlt mal darüber nachdenken, mit welcher Hand bzw von welcher Seite man bevorzugt den Grundstück einräumt? Rechtshänder stehen bevorzugt links vom Grundstück, um mit rechts einzuräumen. Geht aber auch gewöhnungsbedürftig von rechts. Spülen tut man von rechts ...

Art der Verwendung des Eigenkapitals

So hab ich das auch verstanden. Deshalb haben wir unsere 80.000 Euro Eigenkapital zurückgehalten und nur das Grundstück bezahlt und eingebracht (also das Grundstück haben wir für 135.000 inklusive Nebenkosten gekauft und die 80.000 sind der Rest, der von unserem Eigenkapital) übrigblieb. So können ...

Hat uns der Notar zu viel berechnet? Grundbuchkosten zu teuer?

[Seite 2]
Ja, einmal vom Notar für die Beurkundung der Grundstück; einmal vom Amtsgericht für die Eintragung der Grundstück. Macht zusammen zwei mal.

Grundsteuer bei Eigentümerwechsel?

Mich würde interessieren, wer die Grundsteuer für ein Grundstück bezahlen muss, nachdem das Grundstück Mitte des Jahres verkauft worden ist? Mir ist bekannt, dass die Grundsteuer eine jährlich zu entrichtende Steuer ist, d.h., normalerweise zahlt derjenige die Grundsteuer für das ganze Jahr, der ...

Verfüllmaterial / Tiefbauer

Hallo Bauexperte, wir haben keine Bauträger, wir haben einen Bauunternehmer. Sprich, wir haben das Grundstück privat gekauft und uns dann einen Bauunternehmer gesucht, der unser (bereits extern geplantes Haus) nach unseren Plänen erstellt. Nichtsdestotrotz beinhaltete der Vertrag, das die ...

Unterschiedliche Eigenkapitalquote bei Grundstückskauf

... Jobwechsel und der nötigen Anschaffung eines neuen Autos sind meine Ersparnisse aber leider nahezu aufgebraucht. Jetzt haben wir ein schönes Grundstück in Aussicht welches wir komplett vom Eigenkapital zahlen könnten. allerdings wären die Verhältnisse ca 80% Lebensgefährtin, 20% ich. Wie ...

Erwerb von Grundstück mit Bauverpflichtung

... kann den Rechteinhaber (warum auch immer) davon überzeugen, sein Recht zu löschen. Die Gemeinde möchte aber ja anscheinenden schon, dass dieses Grundstück bebaut wird

Gartenhaus vorimprägniert

Bauzeiten: Vatertag: Meine Frau hat vorgestrichen von ca. 10:30 - 14:30 - ich hatte andere Arbeiten auf dem Grundstück zu erledigen und mich dann den ersten getrockneten Balken gewidmet. restlicher Nachmittag - Bespaßung der Kids (das erste Bier gab es erst um 20:30 Uhr) Freitag: ca. 09:30 - 15:30 ...

Bauen ohne Werkpläne

[Seite 9]
Sie vergessen hierbei folgendes: Sie haben jetzt einen Keller auf dem Grundstück, für den sie bislang keinen Cent bezahlt haben. Gingen wir Pleite, könnte Ihnen das völlig egal sein, weil Sie als Gegenwert einen Keller haben. Auf dieser Basis war der komplette Zahlungsplan aufgebaut. Sie zahlen ...

Regenwasserversickerung

[Seite 4]
Wir haben auch gerade die Problematik, dass im Bebauungsplan steht, man solle das Regenwasser auf dem Grundstück versickern lassen, was jedoch laut Bodengutachten nicht möglich sei. Mein Architekt fragt nun mal die Kosten für eine Versickerungsanlage an. Ich bin mal gespannt was der Spaß kostet ...

Einfriedungen Definition

[Seite 4]
... Mal Abwarten was passiert. Wir sind ja nicht die einzigen mit solchen Nachbarn. Zumal ich meinen Zaun, der nur 80cm hoch sein darf, auf meinem Grundstück ziehen muss. Ist das Grundstück vom Nachbarn 30 cm höher, sind es nur noch 50 cm. Fasst der Nachbarsjunge jetzt über den Zaun und der Hund ...

Stromkabel (10 KVolt) ohne Genehmigung durch unser Grundstück

... Haus und Einliegewohnung (kleine unsere Software Firma) in einem forstliche Gebiet. Heute wir bauen 2F Haus (70%-fertig) neben 1F Haus auf unserem Grundstück. Unsere Grundstück liegt in Waldgebiet - keine Nachbarn im Kreis 2 Km. Bis heute sind wir die Stromkunde von eine örtliche ...

§19 Baunutzungsverordnung - Grundflächenzahl - zulässige Grundfläche

... versucht alles wichtigen Informationen zu filtern und wieder zu geben um Verstandnissprobleme zu umgehen. Frage: Wie und mit was, darf ich mein Grundstück maximal bebauen? Welche Bebauung zählt wie viel? Ziel meiner Frage ist zu wissen, wie groß meine Terrasse im Endeffekt werden darf wenn ...

Bodenplatte mit Streifenfundament auf Mutterboden?

... Boden liegen. Heute kam ein Anruf der Firma in der mir 2 Optionen angeboten wurden: Variante 1: - Mutterboden abschieben und auf dem Grundstück lagern - Grube mit Füllsand auffüllen und lagenweise verdichten - Gräben für Streifenfundamente ca. 80 cm tief ausheben und gießen ...

Baugenehmigung Umbau Garage / Carport?

Guten Abend zusammen, ich habe kürzlich eine Immobilie in Bielefeld, NRW erworben. Auf dem Grundstück steht eine (baufällige) Garage mit einem Carport daneben, welches fest mit der linken Garagenwand verbunden ist. Da eine Sanierung der Garage wohl leider keinen Sinn mehr macht, würde ich diese ...

Grundriss Einfamilienhaus, 1,5 Geschosse, 2 Kinderzimmer, 2 Büro - Flächennutzung optimal?

[Seite 5]
So eine genaue Beschreibung findet man selten. Gibt es keine realen Höhenangaben vom Vermesser? Abmessungen vom Grundstück sind auch recht nett.

Grundriss 3 Kinderzimmer Einfamilienhaus - Potenziale?

[Seite 5]
... es schwer zu bekommen war. Klein bleibt klein. Der TE will seine Garage im Baufenster platzieren. Momentan ist das angesichts der Größe des Grundstück eine knappe Sache und der Grund, warum jegliche Grundriss-Diskussion erstmal obsolet bleibt, solange die exakten Maße des Baufensters nicht ...

Bayerische Bauordnung - Gauben in flachen Dächern nicht erlaubt?

[Seite 2]
Was ist denn aus dem grossen Grundstück geworden? Gibt es einen Lageplan vom Grundstück mit Haus? Luftbild der Umgebung? Du must auf jeden Fall Abstandsflächen einhalten und sonstige Bedingungen für Dachgauben laut BayBO 2021. Die BayBO wurde dahingehend 2021 geändert. Eventuell ist der Architekt ...

Grundstücks-Auswahl Entscheidungshilfe, Erfahrungen?

[Seite 2]
Also es geht mir um das Grundstück direkt unter der Nummer 33, welches keine Nummer hat auf dem Plan. Ich denke es ist recht übersichtlich der Plan. Wa1 scheidet aus aufgrund der traufhöhe. also von Art und Maß der baulichen Nutzung passt da alles. Mir geht es eigentlich eher um die angrenzenden ...

Auswahl eines Grundstücks im Neubaugebiet

[Seite 13]
Es ist Grundstück 4 geworden. Wir waren uns sicher das dieses schöne Grundstück mit am wenigsten Kompromisse für uns, sicher weg wäre aber wir könnten es kaum glauben. Ja es ist mit 658qm größer wie ursprünglich vorgehabt, bietet für uns aber am meisten aufgrund der Lage und Ausrichtung. Rechts ...

[Seite 2]
Was ist denn mit den braunen Grundstück? Sind die schon vergeben?

Position Garage auf Grundstück, Vorgabe im Bebauungsplan

... B-Plans sind keine Vorgaben dazu gemacht. Vielleicht gibt es im Forum schon Erfahrung mit solchen Änderungen/Abweichungen zum Bebauungsplan (Grundstück 78) Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 600qm Hang - 1,8 m Höhenunterschied auf 30 m Grundflächenzahl - 0,35 ...

[Seite 4]
Hast das im Bebauungsplan gelesen? Bei 2,2 Höhenunterschie im Grundstück kann ich Dir nur empfehlen, die Außenanlage bei der Planung zu priorisieren. Zeig mal Bilder der Grundstücksgrenzen Deiner direkten Nachbarn ...

Eisspeicher im Fertighaus (Neubau) - Anbieter

Hallo, ich habe auch sehr lange überlegt einen Eisspeicher zu verbauen, aber im Endeffekt ist das technisch zu komplex. Falls Euer Grundstück groß genug ist, informiere Dich über Ringgrabenkollektoren. Das ist eine viel bessere Wärme- oder Kältequelle. Und die Anlagentechnik kann nicht viel ...

Gartenzaun auf welcher Seite die Zaunpfosten?

[Seite 4]
Lt dem Monteur soll die Zaunmatte genau auf der Grundstücksgrenze stehen und nur die Zaunpfosten auf dem Grundstück des ausgesuchten Nachbarn So wird das lt. dem Monteur immer gemacht

Vorauszahlung für die Fenster-Rate

[Seite 4]
... einzige Frau? Oder eine größere Firma? Und ist es wirklich ein GU, oder baut ihr mit einem Bauunternehmen (schlüsselfertig?) auf vorhandenem Grundstück? Falls du wirklich eine Insolvenz der Firma befürchtest / für plausibel hälts, dann würde ich nicht in Vorleistung gehen. Du überweist ...

Vergabekriterien Baugrundstück Eigentum

... unsere Gemeinde bevorzugt bei der Bewerbung auf ein BauGrundstück Bewerber ohne Wohneigentum. Sprich, wenn wir eine reelle Chance auf ein Grundstück haben möchten, müssen wir innerhalb eines Jahres nach Einzug unser jetziges Einfamilienhaus verkaufen. Dieses sollte aber eigentlich ...

12m Grenzbebauung "Garage unterirdisch" möglich ?

Guten Montag zusammen, wir haben ein Grundstück in Bayern. Wenn ich das richtig verstanden haben sind dort nach BayBo 9m lange Garagen als Grenzbebauung möglich. Bebauungsplan liegt vor und sieht eine Garage in Grenzbebauung vor. (Kann ich mal raussuchen und einfügen) Derzeit ist Altbestand auf ...

Oben