ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Mein Vorstellung - ist dies machbar?

Hallo, ich und mein Freund, beide 30, möchten uns gerne ein Haus, das sanierungsbedürftig ist, kaufen. Das Haus + Grundstück ist von der Familie und wird erst noch geschätzt, bzw. ein Sachverständiger wird das ganze Haus bewerten. Nach aktuellen Grundstückspreisen ist das Grundstück ca. 150.000 ...

Keller verdichten / Haus abreissen

Guten Abend, ich besitze ein Grundstück mit abrissreifem Haus + feuchtem Keller (zeitweise drückt das Grundwasser in den Keller). Nun beabsichtige ich das Haus abzureissen und den Keller zuzuschütten/verdichten, um auf dem alten Grundriss ein neues Haus zu bauen. Der Keller ist ca. 1 m tief in der ...

Entscheid bei großem Baugrund: Keller oder Haus größer?

Hallo, wir haben ein Grundstück mit 820 m² auf dem wir uns ein Haus bauen wollen (für 2 Erwachsene und 2 Kinder). Nun sind wir uns sehr unschlüssig bei der Grundsätzlichen Entscheidung was/wie es werden soll. Zur Debatte steht: 1. Alles auf einer Ebene (ca 160m² ähnlich einem Bungalow auf einer ...

Kellerbau möglich? Lohnenswert?

Hallo! Ich hab gerade ein Inserat für ein Grundstück gelesen und da stand das drunter.. Was heißt das vereinfacht? Werden die Kellerwände etwa nass bzw muss ich sie voll teuer isolieren? "Der Boden besteht aus bindigem Material und ist teilweise sandig kiesig. Bei den durchgeführten Aufschlüssen ...

Recht auf Mitbenutzung Wirtschaftsweg/fremder und eigenen Grund.

Hallo ich lese schon eine geraume Zeit mit, dies ist aber mein erster Beitrag: Mein Grundstück habe ich vor 10 Jahren gekauft und das Haus ist seit 7 Jahren fertig. War eine menge Arbeit, bin aber zufrieden. Zwischen meinem Grundstück und dem NachbarGrundstück befindet sich ein Wirtschaftsweg, der ...

ungefähre Baukosten? Einfamilienhaus in BW

... und Doppelgarage. Würde gerne von euch wissen was Ihr zu den aktuell geplanten Kosten meint. Die Kosten belaufen sich auf aktuell 428.00€ (inkl. Grundstück und 35000€ Baunebenkosten) Hier mal die Eckdaten: -Wohnfläche 167m² -Satteldach 28° (+eine Gaube) -Einliegerwohnung im Keller 32m² ...

Din 4109 Lärmende ll - Was ist zu beachten?

Hallo liebe Forumsmitglieder, wir wollen ein Grundstück kaufen, bei welchem bereits ein Bebauungsplan existiert. Beim durchlesen des B-Plans ist uns folgender Punkt aufgefallen: "Immissionsschutz ...die den Lärmquellen der Bahnanlage zugewandten Außenbauteile einschließlich der Fenster von ...

Kosten Eigenheim in Eigenregie

[Seite 2]
Hast du ein Grundstück? Die Bauvorschriften werden deinen Plan zu Nichte machen. Wenn das Geld so knapp ist, dann würde ich lieber in Miete bleiben. Wenn es dir um das Profekt an sich geht, Bau doch ein ...

Optimale Ausrichtung des Hauses - Grundstück an Hanglage

... Sonne wie möglich ins Haus bekommen, trotzdem aber die schöne Aussicht nach Norden hin genießen können. Den gerade dieser Ausblick macht das Grundstück so einzigartig. Die Straße verläuft wie am Bild ersichtlich oberhalb des Grundstückes, also südseitig. Wir würden uns über eure Einschätzungen ...

Grundwasserabsenkung laut Bodengutachten - Eure Erfahrungen?

[Seite 5]
Wir haben schon einen Brunnen auf dem Grundstück (optimal im Eck platziert), den wir über die Bauzeit hinweg erhalten wollen. Da dieser die Wasserundurchlässigen Schichten durchstößt und bis ca. 12m tiefe geht eignet er sich leider nicht zur Grundwasserabsenkung. War übrigens unser erster (dummer ...

Gibt es ein Gesetz bzgl. Drainagen?

[Seite 2]
ich gehe sogar soweit: die Ursache für deinen feuchten Keller solltest somit ja gefunden haben. Wenn der Nachbar sein Grundstück künftig nicht mehr durch eure ehemalige Baugrube entwässert, hat sich dein nasser Keller sicher auch erledigt, bestimmt sogar ohne, dass du Unsummen in eine aufwendige ...

Suche Entscheidungshilfe Wandaufbau

Liebe Forumgemeinde, seit einiger Zeit sind wir nun stiller Mitleser und stehen zwischenzeitlich kurz vor dem Abschluss des Werk-/Bauvertrages. Grundstück wurde letzte Woche notariell erworben. Derzeit sind noch ein Massiv- und ein Fertighausangebot im Rennen und nun haben wir die Qual der Wahl ...

Verzug wegen höherer Gewalt - Versorgungsleitungen unter Garage

... Abnahme laut Notarvertrag spätestens 30.04.2024) erklärt der Bauträger mit Versorgungsleitungen (Strom und Gas), die zweifelsfrei auf dem Grundstück liegen, und zwar ganz am Rand unter der gemauerten Garage. Diese waren als Dienstbarkeit nicht im Grundbuch aufgeführt. Wie ich aber jetzt ...

Regelungen bei Bebauungsplan Erfahrungen?

Hallo, ich benötige dringend Unterstützung bei der Deutung einiger Regelungen laut Bebauungsplan. Das Grundstück hat eine Grüße von 780qm. Auflagen laut Bebauungsplan: Bauweise: 1geschossig Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,35-0,45 Nun verstehe ich darunter, dass ich maximal 30 Prozent ...

Hausbau nur mit Fördermitteln KfW und Landesbank möglich?

[Seite 2]
... n, denn eine Einliegerwohnung gibt es nicht geschenkt, man zahlt trotz Förderung drauf. Mieter gibt es auch nicht wie Sand am See. Ein abbezahltes Grundstück ist auch Eigenkapital

Grundstück mit Wegerecht kaufen

Hallo zusammen und frohe Ostern Wir haben uns ein Grundstück angeschaut, welches auch gut gelegen und irgendwie halbwegs bezahlbar ist. Es ist da vordere von zweien, die durch reelle Teilung entstanden sind. Das hintere ist laut Makler auch bereits verkauft. Jetzt sagte er uns, dass sie für die ...

[Seite 2]
Selten ist das Konstrukt nicht. Um es auf den Punkt zu bringen: wenn Du das Grundstück willst, dann nur mit dieser Grunddienstbarkeit. Ansonsten muss es jmd anders kaufen. Was Dich interessiert, hier ein Auszug aus immoportal: Welche Pflichten entstehen durch das Wegerecht? Mit einem Wegerecht ...

Grundriss Feedback Einfamilienhaus - Weberhaus

[Seite 4]
Mich wundert bei den Fertighausplanern nichts mehr. Ich habe mal versucht das Haus auf dem Grundstück zu platzieren. Mif fällt da keine sinnvolle Lösung ein. Wo soll der Eingang hin? Wo sollen die Stellplätze hin? Ist das ein 34er?

Anbei noch ein paar Fakten Grundstück / Einschränkungen: ´762m² Grundstück in Wohnsiedlung, Altbestand, kein Hang, 20*38m, Gartenausrichtung NOO Keine Baueinschränkungen (keine Geschossflächenzahl etc.) 1 Stellplatz Satteldach mit 25 Grad Anforderungen der Bauherren Kleine Grundfläche, dafür ...

Grundstück nur mit Eigenkapital kaufen oder teilweise finanzieren?

Hallo, nach ganz viel mitlesen, habe ich jetzt auch eine Frage bzw. brauche ein paar Meinungen/Erfahrungen. Wir haben quasi unser Wunsch-Grundstück gefunden. Super Lage, 550qm, aber schweineteuer (250.000 Euro). Wir könnten das Grundstück komplett allein mit unserem Eigenkapital finanzieren. Die ...

Grundstück, Hauskauf Erfahrungen, Meinungen?

Hallo zusammen, wir suchen derzeit ein Grundstück auf dem wir ein Einfamilienhaus bauen wollen und wollten mal hören, fernab von Familie, Freunden und Kollegen, wie realistisch eine mögliche Finanzierung bzw. die monatliche Belastung von "unabhängigen" Dritten eingeschätzt wird. Grundsätzlich soll ...

Grundriss 185qm Stadtvilla Tipps

[Seite 4]
Bei 300 k Budget ist hier jede investierte Zeit vergebliche Hilfe. Habt Ihr denn das Grundstück schon?

[Seite 3]
... will/muss (oÄ), nicht das gleiche mitgeben wie demjenigen, der 900000€ zur Verfügung hat?! Wie möchtest Du denn das Haus auf das Grundstück stellen? (Der Lageplan ist ja nahezu versteckt hier.) Ich nehme an, den Eingang in den Norden? Wie und wo soll denn die Garage. Ihr müsst hinsichtlich ...

Ausführliche Planung für Einfamilienhaus empfehlenswert ?

Hallo Zusammen, meine Frau und ich haben uns entschlossen in naher Zukunft ein Haus zu bauen. Ein passendes Grundstück haben wir auch schon gefunden. Ein befreundeter Elektriker hat uns darauf aufmerksam gemacht einen Architekten zu suchen, der auch gleichzeitig eine ausgefeilte Planung anbietet ...

Abweichung vom Bebauungsplan. Welche Nachbarn müssen zustimmen?

... HangGrundstück gefunden. Laut dem Bebauungsplan ist die höhe ab der Eingetragenen Einfamilienhaus begrenzt. Die Einfamilienhaus ist an unserem Grundstück leider unter dem Niveau der Straße. Hier würden wir gerne einen Antrag stellen. Wir würden gerne das EG auf Straßenhöhe haben. Wäre auch bei ...

Grundstück mit Erbpacht - Neubau nach Abriss - wer zahlt?

[Seite 2]
Hallo, Wie kommst Du darauf, daß der Investor aus reiner Menschenliebe Kosten übernimmt, welche nicht die seinen sind? Er geplant das Grundstück und baut dann die jeweiligen Häuser im Auftrag der Bauherren; wenn überhaupt, "könnte" die Kirche einen Teil der Erschließung (Abbruch) übernehmen. Ich ...

Grundstücksteilung Vorgehen

[Seite 2]
... durch Bauträger geplant. OG soll Sohn gehören EG soll Eltern zu gleichen Teilen gehören. Beide Wg. gleich groß (90 qm); noch unbebautes Grundstück z.Zt im Eigentum der Eltern (zu gleichen Teilen) Gesamtgröße = 1.200 qm; (Bauvoranfrage ist positiv beschieden) Laut Bauträger soll es so ...

Einzelhaus-Wohneinheiten, Bebauungsplan...

... ganz offensichtlich eine Stadtvilla mit 2 Wohnparteien (2x exakt gleicher Grundriss, Hauswirtschaftsraum von außen direkt erreichbar usw). KEIN Grundstück erreicht die 1000qm, das größte Grundstück im Wohngebiet liegt bei 900qm. Wie kann also jemand sowas bauen dürfen ? Ich kann mir schwer ...

Reihenhaus kaufen? - Sehr junge Familie

Grundstück, Haus, Baunebenkosten. RH wird in Essen Ger

Eigenheim - Realistische Finanzierung möglich?

... zu bauen. Erwartete Kosten: - Einfamilienhaus Fertigbau mit Keller 220.000€ - Baunebenkosten: 20.000€ - Garten: 10.000€ - Grundstück: 80.000€ = 330.000€ Kaltmiete derzeit: 470€ Wir können monatlich momentan > 750€ bei Seite legen Der Plan ist folgender: Finanzierung von 270.000€ zu günstigen ...

Oben