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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Grundriss Stadtvilla 150qm - Verbesserungsvorschläge

Hallo liebe Forengemeinde, Bereits vergangenes Jahr haben wir ein Grundstück in Neuenhagen bei Berlin reserviert. Derzeit warten wir auf den Beschluss des Bebauungsplanes, welcher leider aufgrund der derzeitigen Lage um 2 Monate (nächste Gemeinderatssitzung) verschoben wurden. Hinsichtlich des ...

Baufirma Raum Ostholstein / Heiligenhafen gesucht

... teilweise offen (Lichtraum über Wohnbereich) [*]Größere Garage (ca. 4,00 m x 4,00 m) [*]"normaler" Standard, kein großen Schickimicki... Grundstück ist bereits vorhanden und darf auch - gemäß Bebauungsplan - nach unseren Vorstellungen bebaut werden. Unser Problem ist: Wir wohnen derzeit noch ...

Erde vom direkten Nachbarn zum Grundstück auffüllen annehmen?

Hallo allerseits, wir werden als Nachzügler bald in einem Neubaugebiet mit dem Bau unseres Hauses beginnen. Da wir im Nachhinein an das Grundstück kamen, sind die Nachbarn um uns herum bereits mitten im Bau. Die Grundstücke liegen alle zwischen 30cm auf der einen Seite bis direkt neben der Straße ...

Entwurf Einfamilienhaus mit ca. 168m² Feedback

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Nun ist mein letzter Post schon einige Zeit her und ich würde gerne den aktuellsten Stand mit Euch teilen. Unser relativ großes Grundstück ca. 1400qm werden wir vorerst nicht teilen + verkaufen. Wir wollen es uns min. 10 Jahre offen halten (davor wären bei Verkauf Steuern fällig), was mit dem ...

Aufschüttungshöhe: Erde, Mutterboden, Verdichtung etc.

... zusammen, unsere Bodenplatte steht und alle Erde lagert momentan noch auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Wir wollen den Garten bzw. das ganze Grundstück zur Terrasse eben aufschütten und sollten uns nun über die Menge an benötigter Erde klar werden. Nicht benötigte Erde würden unsere ...

Grundsätzliche Bebaubarkeit nach §34/§35 Baugesetzbuch

... an der Basis (Bebaubarkeit des Grundstücks) zu scheitern droht, möchte ich hierzu nun nochmal einen separaten Thread erstellen. Das geplante Grundstück befindet sich teils im Innenbereich (Bebauung nach §34 Baugesetzbuch), teils im Außenbereich (§35), siehe Skizze im Anhang. Mir ist ...

Zaunhöhe zum vorgarten/hausgarten

... planung und jetzt haben wir eine problem mit zaun und sichtschütz. unsere Doppelhaushälfte ist die erste im strasse und hat strasse 1 links zum Grundstück und eine strasse 2 vor dem Grundstück. haus hat 5,5m abstand zu strasse 2 die auch unsere eingang für auto ist. Hintergarten hat 3 m ...

Bodenklasse Z2 - Bedenken beim Kauf

Hallo zusammen, wir überlegen derzeit ein Grundstück zu kaufen. Dafür liegt bereits ein umfassendes Bodengutachten vor. Es wurden an sechs verschiedenen, repräsentativen Bohrpunkten Mischproben entnommen. Diese spiegeln laut Gemeinde den gesamten Boden im Neubaugebiet wieder. Anbei mal die für ...

Gartenhaus als Kellerersatzraum?

... bei < 20TE rauskommen, dazu noch Anschlüsse für Elektrik und Wasser. Sind 5 TE für die Anschlüsse realistisch? Grundstück ist für heutige Verhältnisse mit 700qm relativ groß und fast perfekt rechteckig, die Überlegung wäre das Gartenhaus als Grenzbebauung hinter das Haus in die ...

Umwandlung Erholungsfläche in Bauland

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Problem ist, dass es als Freizeitfläche kein vollwertiges Grundstück ist. Kein erster Wohnsitz, nicht jedes Gebäude ist erlaubt. Ich sehe aber kein Problem der Rücksetzung in Bauland.

Grundriss kleiner Nordhang Einfamilienhaus 170m2

... stiller Mitleser bin und wir gerade in der Planung sind, würde ich euch gerne unseren derzeitigen Grundriss zeigen und hoffe auf ein Feedback! Das Grundstück ist riesig und hat eine Größe von 50 x 75m. Die Straße, mit etwas Verkehr, befindet sich im Süden. Von der Straße weg hat das Grundstück ...

Erste Planung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 600 m2

Hallo zusammen, wir haben nach längerer Suche ein Grundstück mit Altbestand erworben und sind nun ganz am Anfang der Planungen. Übergabe des Hauses ist am 4.01. . Ein Gespräch mit einem Architekten ist in 2 Wochen eingeplant, aber es ist ja von Vorteil, wenn man sich davor schon ein wenig seine ...

Erste Grundrissplanung auf Karopapier: Hang, Keller + 2 Geschosse.

Disclaimer: Wir haben nach langer Suche nun ein Grundstück gefunden. Dieses ist nicht wirklich einfach zu bebauen, da es ein starkes Gefälle hat, besitzt aber auch einen speziellen Reiz, da die Nord- und Südseite unverbaut ist und zumindest mittelfristig so bleibt (beide Grundstücke gehören den ...

Unser Hanglage - Bodenplatte vs Wohnkeller

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Bebauungsplan Nr. 10 "Ebbinghausen-Kehr", Teil II, 5. Änderung Grundstück liegt im Süden vom Lupinenweg

Grundstücksplanung für ein dreieckiges Grundstück

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Ja da hast Du Recht. Aber die Begründung des Amtes ist dann falsch. Da das Grundstück eben laut aktuellen Flächennutzungsplan nicht im Außenbereich liegt. Eventuell hätte hier eine sensible Verhandlung mit dem Bauamt Erfolg gehabt. Mich würde mal die Begründung des Architekten interessieren, warum ...

[Seite 6]
... zu, da das Haus das letzte auf der Straßenseite vor dem Außenbereich ist. Gibt es einen Flaechennutzungsplan aus dem der Außenbereich auf dem Grundstück hervor geht

Hallo zusammen, mein Vater bewohnt ein Haus auf einem etwa 1050m² großen Grundstück in einem Ort östlich von Köln. Da Bauplätze hier sehr rar sind und die Kosten entsprechend hoch (Bodenrichtwert >=650€/m²), haben wir uns entschlossen, auf seinem Grundstück ein weiteres Haus zu errichten. Unserer ...

Mähroboter steht an - welchen nutzt ihr und was sagt Ihr dazu?

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Ich beschäftige mich auch derzeit mit dem Thema Mähroboter. Folgende Ausgangssituation: Grundstück sind 950qm am Hang, Rasenfläche ca 500-600qm, und einmal um das Haus herum (Haus steht mitten auf dem Grundstück) dh. der Roboter muss den Hang hoch am Haus vorbei, hinterm Haus weitermähen und dann ...

Welchen Bauplatz für Einfamilienhaus wählen?

... einig. Das Gelände ist relativ eben. Unterhalb der Bauplätze führt eine etwas größere Straße vorbei an den geplanten Reihenhäusern. Zwischen Grundstück 15 und 16 soll eine Straße ein weiteres Baugebiet erschließen. 60108

Kranstellplatz der Nachbarn soll auf unser Grundstück

Hallo, wir bauen in einem Neubaugebiet und würden in ca 6 Wochen loslegen. Unsere Nachbarn haben schon angefangen und da ihr Grundstück zu klein für den Kran ist, wurden wir von deren Bauunternehmen gefragt, ob sie unser Grundstück für den Kranstellplatz mitbenutzen können. Die Zufahrt zum ...

Bebauungsplanänderung nötig? Wer trägt die Kosten?

Hallo an Alle, habe folgende Situation: Ich habe nach Vorgesprächen mit der Gemeinde von meiner Tante ein Grundstück in Ihrem Garten bekommen. Dieses wurde anteilig an mich geschenkt und ist noch nicht vermesen. Damit es bebaut werden kann ist eine Änderung im Bebauungsplan nötig. Da das ...

Baugrundstück - wer soll es begutachten?

Liebe Mitleser/innen, ich habe folgende Frage: Wir haben evtl. ein Grundstück in Aussicht mit einem alten Haus. Uns interessiert vor allem das Grundstück, das Haus würden wir ggf. neu bauen. Wenn wir den Zuschlag bekommen (sprich kaufen dürfen), wen sollten wir das ganze überprüfen lassen? Einen ...

Grundstückswahl im Neubaugebiet - eure Meinung

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Ich persönlich würde auch für den Garten die Süd- oder Westausrichtung bevorzugen. C1 nehmen viele. Was ist mit dem Grundstück bei dem linken Ende des Rückhaltebeckens? Wenn Ihr Kinder wollt, müsstet ihr aber einzäunen... Was ist mit der Planstrasse G? Entweder unten mit Südausrichtung oder mittig ...

Grundstücksplanung - Stellung Haus, Garage und Terrasse

Hallo zusammen, wir haben kürzlich ein Grundstück erworben uns sind gerade bei der Grundstücksplanung. Wir haben den Plan aus dem Bebauungsplan und aus Geoportal Bayern angehängt. Unser Platz ist P7 bzw. HsNr 13. Norden ist oben. Größe ist ca. 21x40 m. Das Grundstück ist in Bayern. Die ...

Muss Bauträger Erdaushub entsorgen?

Bauträger, Grundstück und Haus aus einer Hand. Werkvertrag. Das Problem ist, dass das Grundstück nicht mehr mit Bagger und LKW erreichbar ist, um abfahren zu können.(die Doppelhaushälften haben nun jeweils an den Seiten Garagen bis an die Grenze) Der Bauträger hat wohl die Erlaubnis, unser ...

Einfamilienhaus Neubau KfW bauen - Kosten?

Guten Morgen und hallo zusammen, ich werde 2021 ein Einfamilienhaus bauen. Kosten 405k (inkl. Küche, Garten, Notar, Klimbim) Grundstück vorhanden. Finanzierungssumme 255k. Gebaut wird konventionell mit 42,5er Stein + Photovoltaikanlage. So nun stelle ich mir seit geraumer Zeit die Frage, ob ich ...

Ausschwemmen bei noch nicht angelegter Außenanlagen verhindern

... dass wir uns sicher über regelmäßige Wolkenbrüche freuen. Diese führen jetzt dazu, dass sich regelmäßig schlammige Sturzbäche von unserem Grundstück über die Straße ergießen. Das ist für die Nachbarschaft nervig und für uns unangenehm. Leider hatte bisher niemand (auch nicht der Bauunternehmer ...

Regenwasserversickerung und Starkregen

... aus den Dachrinnen dann schon nach kurzer Zeit bei den aktuellen Mengen. Unabhängig von der Rigole. Wenn die Rigole voll ist dann ist auf dem Grundstück auch schon das Wasser mindestens in Knöchelhöhe und dann steigt es eben weiter, weil der Boden es nicht aufnehmen kann

Grundriss Einfamilienhaus, ca. 130qm, eingeschossig

Hallo zusammen, wir haben gerade ein Grundstück gekauft und ich habe meinen ersten Grundriss erstellt. Gerne nehme ich Eure Anmerkungen, Kritiken auf. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 639qm Hang: 1m Gefälle auf 18m Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster ...

Grundstück-Eigentümer ermitteln

... beendet wegen Grundstücksservice und Co. Die Vorgehensweise war unterirdisch. Wir sind beide der Meinung, gebaut wird nur wenn wir vorher ein Grundstück haben und nicht von Bauträgern und Co abhängig sind. Neben der Suche in Portalen und auf das setzen von Interessentenlisten, haben wir letztens ...

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