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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Nutzgärten nicht mehr gewollt?

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... pikieren und umtopfen, die Pflanze anbinden... herrlich! Bei den Nachbarn ist es unterschiedlich. Nachbar 1 hat kaum Grundstück, 2 Obstbäume, viel Pflaster - der sagt aber auch, dass er zwar gern ein Beet hätte, aber die viele Arbeit ihn abschreckt. Nachbar 2 haben 2 Hochbeete und ein paar ...

Doppelhaushälfte Bauen und Vermieten als Kapitalanlage sinnvoll?

Hallo Leute.. Ich überlege mir schon seit langem eine Doppelhaushälfte auf unser Grundstück zu bauen und eine Seite zu vermieten..mein plan war eigentlich ein paar Jahre drin zu wohnen und die Seite wo ich wohne auch zu vermieten und noch eins zu bauen und das gleiche von neu..ist das alles nur ...

Mulde oder Rigolenversickerung - Erfahrungen / Tipps?

... mitteilte müssen wir das Regenwasser versickern lassen. In Frage kommt eine Muldenversickerung oder eine Rigolenversickerung. Wir haben ca 200qm Grundstück. Davon 140 ca für das Haus. Unser Garten wird eine Länge von 10m haben und ca 5,5 Meter breit sein. Mit dem Thema hab ich erst angefangen ...

Betonmauer gießen als Stützmauer - Hält diese dem Druck stand?

Hi, mein Grundstück liegt an einem Hang... demnach liegt meine Terrasse tiefer als das Erdreich dahinter... dieses möchte ich jetzt gerne mit gabionen abstützen und den Rest auffüllen da ich meinen Erdaushub noch im Garten habe. Dadurch wird mein Grundstück höher als das meiner Nachbarn auf der ...

Grundstück mit 4% Gefälle zu steil bsw. für den Garten?

Hallo. Wir überlegen gerade was evtl. nach dem Neubau noch für Kosten auf uns zukommen. Unser Grundstück auf dem bald gebaut werden soll hat ca. 4% Gefälle. Jetzt stellt sich für uns die Frage, ob dass für einen Garten schon steil ist oder nicht. Wir können das irgendwie gar nicht einschätzen ...

Baumfällgenehmigung - Welche Straffe bei nichtbeachtung?

... zusammen, nachdem mir hier im Forum schon auf einige Fragen geantwortet und geholfen wurde, hätten ich noch was zu klären. Unser potentielles Grundstück welches wir sehr gerne Kaufen würden ist als Bauland mit positivem Bauvorbescheid ausgeschrieben, auf dem Grundstück befinden sich 2 ...

Teilerschlossenes Grundstück erschließen - Wie vorgehen?

... da nicht noch in einen Zeitlichen Verzug kommen weil wir uns zu spät darum gekümmert haben...oder sind wir jetzt bereits spät dran? Auf dem Grundstück liegt bereits eine Frischwasserleitung inkl. Uhr etc. sowie ein Kabel der Telekom mehr aber auch nicht. Nun ist die Frage wie gehen wir am ...

Bauvorhaben realisierbar? Reicht unser Budget dafür aus?

Hi, Bin neu hier. Zum Thema, meine Frau und Ich planen in den nächsten 1,5 Jahren unser Einfamilienhaus zu bauen. Wir haben ein Grundstück welches aus Baugebiet ausgewiesen werden soll nächstes Jahr. Ist aktuell so gut wie durch. Das Grundstück ist leicht abfallend und ein Keller wird benötigt ...

Hang Grundstück begradigen Berliner Verbau mit Stahlausfachung

Ich möchte ein ca. 468qm Grundstück zum Bau eines Einfamilienhaus erwerben. Der hintere Teil soll als Garten genutzt werden. Allerdings fallen die hinteren ca. 10m auf ca. 16m Grundstücksbreite steil ab (Max. Höhenunterschied ca. 2,5m). Am Grundstücksende folgt ein Bach als Teil eines ...

Bodengutachten auf verwildertem Grundstück - Erfahrungen?

Hallo zusammen, wir haben ein 1.000qm Grundstück in Aussicht, das leichte Hanglage hat und an einen Fichtenwald grenzt. Das komplette Grundstück ist jedoch sehr stark verwildert, einige Stellen sind aktuell gar nicht begehbar. Wir haben uns das vom Grundstück der Nachbarin aus angesehen. Wir ...

Hauskauf - Funktioniert unsere Planung?!

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... am Markt aussieht, ist dann natürlich noch mal etwas anderes. ABER was hier zur Zeit für Immobilien bezahlt wird ist krass. Es werden keine neuen Grundstück in der Stadt vergeben, sodass allein der Grundstückswert teilweise schon bei 200-300.000 Euro liegt. 115qm würden uns reichen. Zu Not muss ...

Was ist eine Ortsrandeingrünung? Wer hat davon schon gehört?

... das man ein Rand. bzw. EckGrundstück erwirbt und dann unter Umständen nach ein paar Jahren durch Bäume in der Ortsrandeingrünung das gesamte Grundstück verschattet bekommt bzw. einem die Aussicht genommen wird

Hanggrundstück aufschütten für Ebenerdigkeit - Baugenehmigung?

Hallo Zusammen, ich besitze ein Grundstück in Bayern mit 600 m2 Fläche. Es handelt sich hierbei um Südhang welchen ich gerne mit dem Bauaushub aufschütten möchte. Das Grundstück fällt insgesamt 170 cm ab. Stützmauern müssten dann noch errichtet werden. Zur Straße hin ist das Grundstück eben und ...

Gemeinde möchte Anteile meines Grundstücks erwerben?!

... wollte sich diesbezüglich erst mal nicht äußern. Ich bezweifle ehrlichgesagt, dass die Gemeinde bereit ist, 25% des Kaufpreises für das Grundstück zu zahlen. Wenn ich das richtig verstanden habe, läuft das dann folgendermaßen ab: Die Gemeinde springt für das gesamte Grundstück inkl ...

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... alles neu angepasst. VK-Preis, GrErwerbSt, Notarkosten etc. Aber hierzu sollte der Notar doch weiterhelfen. Und wer zahlt die Neuvermessung des Grundstück

Grundriss 140 m2 Einfamilienhaus mit Garage - Hausausrichtung ok?

... gänzlich unten möglich sein, daher das Schlafzimmer unten mit direktem Zugang zum Bad und zur Ankleide. Hinter unserem Grundstück grenzt ein Wald an, daher Wohn-Essbereich und Schlafzimmer nach hinten raus (zum Wald). WC soll vom Bad getrennt sein, so kann man ungestört aufs Klo, während sich ...

Positionierung Haus/Garage - Süd- oder Westgarten?

Hallo! Nach langer Suche haben wir unser Grundstück in einem Neubaugebiet gefunden. Geplant ist ein 2-geschossiges Haus ohne Keller mit 200 qm und eine Doppelgarage oder Carport/Garage-Kombination Das Grundstück ist 685 m² groß und die Grundflächenzahl ist 0,3. Hellgrün ist unser Grundstück mit ...

Grunderwerbsteuer bei Hauskauf (Neubau) Küche aus Kaufvertrag?

Hallo zusammen, ich möchte ein fertiggestellten Neubau kaufen. Auf dem dem Grundstück ist bereits der Garten angelegt (Rollrasen, Hecke, Tore) und es wurde bereits die Zufahrt, Carportfläche, Hausumwegung und Terrassen erstellt. Eine Küche wurde ebenfalls eingebaut. Ich habe gehört und gelesen ...

Bewertung Gebäudehöhe vs. Straßenhöhe - Einschätzung, Erfahrung?

... Meinungen. Was möglicher Weise nicht direkt hervorgeht zusammengefasst: Aktueller Plan OK FF 47,50 OK Sohle 47,18 OK Schacht (auf dem Grundstück) 47,17) OK Schacht (Straße) 47,27 Würde eine Stufe zum Eingang ins Haus bedeuten auf die Höhe Fertigfußboden zu kommen. Der Rest wäre dann etwa ein 3 ...

Ausrichtung Stadtvilla auf Grundstück mit leichter Hanglage

Hallo ihr Bauexperten, wir planen den Neubau einer Stadtvilla ohne Keller mit ca. 160-180m². Da das Grundstück mit etwa 28m sehr breit und mit etwa 17m nicht gerade tief ist suchen wir Ideen zur Ausrichtung und Platzierung des Hauses. EG: Hauswirtschaftsraum/HAR zur Straße, Wohn- und Esszimmer ...

Finanzierungsrahmen, machbar?

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Also wollt ihr freistehend? Das wird dann natürlich wirklich schwierig, denn dann braucht ihr ein recht großes Grundstück, das wird dann umso teurer. Da müsst ihr entweder sehr weit weg von RGB oder noch ganz viel sparen. Freunde von uns wohnen ne Autostunde von Regensburg entfernt in der Pampa ...

Grundstück an problematischer Lage (Grünanlage) absichern

... ich die bauliche Ausnutzung unseres Grundstückes in einem Berliner Außenbezirk verbessern kann. Die Besonderheit hier ist, dass auf dem vorderen Grundstück zwei Häuser in der "ersten Reihe" stehen, und dass es sich beim hinteren Grundstück um Außenbereich handelt, der auf gar keinen Fall bebaubar ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus ca. 160qm

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Würden wir das Grundstück kennen, könnten wir die Freiheitsgrade der Hausform und -abmessungen einschätzen. So wissen wir nicht, wie variabel dieses Rechteck von 9,25 x 11,74 m wohl sein mag. Hielte ich überhaupt etwas von einem Kamin in einem Energieeinsparverordnung-Haus, würde ich ihn nicht vom ...

Bauvorhaben Neubau - Budget gesprengt - Erfahrungen?!

Hallo Zusammen, mein Mann und ich plane einen Neubau. Grundstück ist reserviert 670qm und liegen inkl. Erschließung und Notarkosten bei fast 180.000€ (Bayern). Ein Architekt (ein Bekannter) hat uns ein 1,5geschossiges Haus mit 165qm, Teilunterkellerung und Doppelgarage geplant. Geschätzter Wert ...

140m2 Stadtvilla Grundrissplanung

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... Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Küche und Wohnzimmer zu schmal. Im Plan geht es um das Grundstück 6! Ich habe die Fragen mal sogar es geht beantwortet. 30715

Kaufvertrag, Prüfung durch Rechtsanwalt erforderlich?

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Nein. Meist hat die Gemeinde noch ein Vorkaufsrecht. Der Notar muss also erst bei der Gemeinde angeben, dass das Grundstück verkauft werden soll und die Gemeinde muss daraufhin sagen, dass sie es nicht will. Erst danach wird der Kaufpreis fällig und der Notar schickt dem Käufer ein entsprechendes ...

Stadt will Strasse auflösen und bietet die Fläche zum Kauf an

... is: Wenn jetzt dort der Straßenbelag abgetragen würde: Wie willst du denn dort einen Stellplatz machen? Hättest du dann eine Zufahrt über dein Grundstück

Grundrissplanung mit enger werdendem Grundstück

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Ich find das alles nicht schön. In erster Linie ist die Garage viel zu dominant auf dem Grundstück und sorgt dafür, dass man kaum Garten hat. Der Flur ist zu verwinkelt, die Treppe geht 100% durch den Schmutzraum... dieser Schlenker erklärt sich mir überhaupt nicht und hat nur Nachteile. Küche hat ...

Hausbau mit Multiplikator > 30?

... Kaufobjekte gibt - vieles ist eher älter -, überlegen wir den Hausbau. In Summe würden wir für 155qm mit Carport ca. 465.000 ausgeben inkl. Grundstück, Küche, Garten etc. Jetzt ist es nur so, dass die Kaltmietpreise für (ältere) Bestandsimmobilien in unserer Region eher so bei 7-7,50€/qm ...

Zustand Fußweg bez. Vermietung Wohnraum

... innen ausbauen und vermieten will. (siehe thread ) Nun habe ich eine Frage bezüglich des Zugangsweges zu diesem Pavillon. Und zwar liegt unser Grundstück am Berg, auch die Straße, die daran vorbeiführt hat eine Steigung, da sie auf den Berg führt. Von der Straße führt nun eine etwa 15m lange ...

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