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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Bauantrag + Bebauungsplan Änderung + Verdacht auf Zauneidechse

... vom Fach und kann uns ein paar gute Tipps mit auf den Weg geben. Wir haben in einer kleinen Gemeinde in einem Neubaugebiet (ca. 10 Bauplätze) ein Grundstück gekauft. Für das Baugebiet existiert seit 20 Jahren ein gültiger Bebauungsplan. Da noch niemand gebaut hat, hat die Gemeinde vor 2 Jahren ...

Grundstückspreis im Inserat erhöht

Hallo Zusammen, wir sind derzeit auf der Suche nach einem Haus/Grundstück und wurden fündig. Der Preis des Grundstücks wurde auf der Immobilien-Plattform im Text angegeben (Makler). Zusätzlich die Option, auch über einen Anbieter ein Massivhaus zu bauen, jedoch nicht verpflichtend. Grundstück ...

Hammergrundstück mit Weg

Hallo zusammen, ich hoffe ich bin hier richtig mit meinem Thema. Wir sind dabei ein sogenanntes HammerGrundstück zu erwerben. Zu diesem Grundstück gehört die Zufahrt an welcher vier Häuser anliegen und dort auch Wegerecht haben. Jetzt haben wir das Problem, dass von der "Hauptstraße" bis zu ...

Raffstore auf der Ostseite notwendig?

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Also bei uns kämen mehrere Punkte zusammen: 1. Die Ostfassade ist sogar leicht nördlich ausgerichtet 2. Unser Grundstück liegt an einem Südhang, der auch gegen Osten ansteigt, d. h. die Morgensonne ist am Anfang noch "hinter dem Berg". 3. An der Ostseite grenzt ein freies Grundstück an, was ...

Geh- und Fahrtrecht vor Verkauf - Vor- Nachteile?

... Grundstücks eintragen lassen. Die Teilung der Grundstücke ist genau auf der Hälfte der Hofeinfahrt. Die Arztpraxis soll das herrschende Grundstück sein, mein TeilGrundstück das dienende. Frage: Habe ich dazu irgendwelche Nachteile oder soll ich versuchen auf ein "Gentlemens Agreement" zu ...

Einfamilienhaus ~ 150qm für 5 Köpfe

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... rein und es war auch im Winter gemütlich. Ich geb mir Mühe Aber Flur muss man sich leisten können Ich hab mal grob die Lage von Grundstück zu den Nachbarn skizziert 36804 Unser Grundstück ist das unten in der Mitte. Der Nachbar im Osten hat an der Grundstücksgrenze einen Carport stehen ...

Wohnen nicht erlaubt wegen Bautiefe

... Anfrage ist getrieben von wirklichem Unverständnis und dem Hoffen auf Tipps und Tricks. Meine Lebenspartnerin und ich wohnen auf dem elterlichen Grundstück. 1000qm mit einem Mietshaus an der Straßenseite. Wir würden nun gern weiter hinten auf dem Gelände bauen bzw. ein altes Wirtschaftsgebäude ...

Bungalow 10 m breit..jemand Bilder?

Hallo, wir könnten auf einen Grundstück bauen, bei dem jedoch nach Abzug für Garage und Grenzabstand, nur noch 10 m breite für das Haus bleibt, der Eingang sollte ebenfalls vorbei sein. Wir finden vor allem Bungalows mit überdachten Eingangsbereich und Säulen toll, jedoch bin ich mir nicht sicher ...

Inspiration für die Innenraumgestaltung

... die Grundstücksfrage und lest den dafür gültigen Bebauungsplan. Sich mit Bildern von Traumhäusern "aufzuladen", die nachher nicht auf das Grundstück passen bzw. dort so nicht zulässig sind, birgt die Gefahr, zu einem Haus für die Sammlung "Mc Mansion Hell" zu führen. D.h. zu einem mit ...

Hausbau finanztechnisch realisierbar?

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Rahmenbedingungen super! also wenn Ihr für das Haus mit Baunebenkosten/Außenanlage für 600.000 EUR bekommt, dazu noch das Grundstück als Eigenkapital. Bisschen für die Küche/Einrichtung beiseite lassen. dann seid Ihr schon fast bei 1A Finanzierung, d.h. bei den meisten Banken die besten ...

Baufinanzierungsvarianten - Erfahrungen / Empfehlungen

... aber mal zu unserem Projekt und den Varianten. Variante 1: - 840.000€ Gesamtbudget - davon kann ein bereits bezahltes Grundstück i.H.v. 230.000€ eingebracht werden - außerdem fließen zu Beginn der Finanzierung noch mal 50.000€ Eigenkapital ein - ergibt einen Finanzierungsbedarf von 560.000 ...

Abweichung von Baugenehmigung im vereinf. Verfahren Art. 59 BayBO

Hallo, ich hätte eine Frage wo ich nicht ganz weiterkomme: Für ein Grundstück das mit einem Einfamilienhaus mit Garage bebaut werden soll, liegt ein Bebauungsplan vor. Da die geplante Garage von den Vorgaben im Bebauungsplan abweicht, wird eine Baugenehmigung im vereinfachten Verfahren (Art. 59 ...

Bebauungsplan: Bitte um Erklärung zwecks Aufschüttung

... Geländepunkt) Kann mir jemand sagen was genau das bedeutet (was ist der ungünstigste Geländepunkt?) Wie hoch darf ich das Grundstück anheben? Gerne würde ich das gesamte Grundstück auf Straßenniveau und höher aufschütten. Darf ich das? Danke und Gruß

Schmutzwasseranschluss bei Grundstücksteilung

Hallo, mein Mann und ich sind gerade dabei ein Grundstück zu erwerben. Es handelt sich dabei um ein Grundstück, das bereits bebaut ist. Von diesem lassen wir eine Fläche abteilen. Nun wollen wir grad die Kosten für die Hausanschlüsse abklopfen. Beim Abwasserverband wurde uns nun mitgeteilt, das ...

Überwachungskamera für Outdoor

... würde sie an meinem Balkon hängen und dann in die Richtung meines Hauses richten. Der Fußgängerweg wird mit aufgenommen, da mein Grundstück bis zur Straße geht, somit sollte das keine rechtlichen Probleme geben. Ich würde maximal 500 ausgeben wollen, wenn das machbar ist. Ich hoffe, dass mir ...

Was ist eine "Montagegrube für Bauprovisorium"

... sicher, über dieses Forum wertvolle Hinweise und Tipps zu bekommen. Wir bauen (nach langjähriger mühseliger Suche nach einem bezahlbaren schönen Grundstück) im so genannten Pfaffenwinkel in Oberbayern. Süd-Hanglage mit 770 qm. Eigentlich so richtig zum Träumen und Freuen. Aktuell kämpfen wir mit ...

Grundstücksmodellierung und Hangbefestigung

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... Nachbarn kennenlernen, die bauen nen riesigen Palast mit Bauträger. Aber das aushöhlen werden wir ja vorher schon machen, dann kann man sich das Grundstück schon mal besser vorstellen. Aktuell besteht das nur aus Aushubhügeln

Bau oder Kauf-was können wir uns wirklich leisten?

... und von der Familie kommen noch mal 40teur. Wir haben aktuell ein 20 Jahre altes Reihenhaus an der Hand, 130qm Wohnfläche ,160qm Grundstück, kein Keller und soll 360Teur kosten. Oder können wir uns ein Hausbau leisten mit ~125qm, wenn das Grundstück. Ca 30Teur kostet? NRW, sehr ländlich. Wir ...

Einfahrt - großes Problem mit Unkraut - Wie beheben

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... 3meter breit wenn der Streuwagen durch ist liegt auch auf dem Fußweg etwas. Trotzdem haben wir jedes Jahr wieder Unkraut. Und auf dem privaten Grundstück darfst es einsetzen. Aber He kein Problem alternativ roundup gibt's ja noch zu kaufen

Vergleich Angebot Massiv vs. Holz

... Holzhausanbieter erhalten. Beide Firmen sind lokal ansässig und seit Jahrzehnten mit gutem Ruf im Geschäft. Zum Bauvorhaben: 356 m² großes Grundstück bereits gekauft für Doppelhaushälfte ca. 8 x 12 Meter Grundfläche 2 geschoßig inkl. Keller und Einzelgarage (Carport zwischen Haus und ...

Teilung eines Doppelhauses entlang der Dachfirst

Moin, ich überlege ein Doppelhaus zu bauen und hätte dafür auch schon ein Grundstück. Nun wäre durch die Lage des Grundstückes und dem Bebauungsplan nur ein Doppelhaus möglich, wo die Teilung entlang der Dachfirst möglich. Nun meine Frage, weiß jemand ob da etwas grundlegendes dagegensprechen ...

Hochspannungsleitung über Grundstück

Entschädigungszahlung gibt es natürlich nur erstmalig bei Errichtung. Sonst bräuchte man ja das Grundstück nur 20 mal im Kreis verkaufen und wäre reich.

Grundstück auf dem Lande - welches Grundstück welche Bauform - BW

Hallo zusammen, meine Frau und ich haben uns ein Grundstück in einem ländlichen Dorf reserviert. (Baden Württemberg) Wir haben großes Interesse dort zu bauen, da wir aus dieser Region stammen. Nun haben wir uns den Bebauungsplan mal ein wenig genauer angeschaut und empfinden die Vorgaben doch als ...

Hausbau finanzieren / Grundstück (eigenfinanziert) überteuert?

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... Klein es als "stolzer Preis" bezeichnet. Übersehen wir etwas, oder sind einfach nur die wenigsten bereit/in der Lage T€440 fürs Grundstück zu bezahlen

schönes Grundstück auf dem Dorf mit mehr als einem Haken

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Wenn die Leitungen nirgends offiziell als Baulast vermerkt sind, liegen sie als Fremdleitung auf Deinem zukünftigen Grundstück. Dann kann man mit dem Leitungseigentümer direkt besprechen wie mit ihnen umzugehen ist, falls diese "im Weg sind". Auch hat eine eingetragene Baulast ggf. eine Minderung ...

Grundstück finden - Unrealistisch?

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Es hilft tatsächlich nur alle genannten Kanäle weiter täglich abgrasen: Online, Zeitungen, Klinken putzen, jedem Menschen erzählen, dass du ein Grundstück suchst, egal ob die Leute es hören wollen oder nicht. Und wenn etwas passendes kommt muss man sehr schnell zuschlagen können. Daher vorab alle ...

Versorgungsleitungen Überlänge

Hallo Forum, wir sind bei der Planung der Versorgungsanschlüsse. Unser Grundstück ist ein Hinterlieger mit ca. 30m Zuwegung die uns gehört. Die dadurch höheren Kosten sind uns bewusst. Auf Anfrage wurde uns mitgeteilt, daß die Leitung für Abwasser und Trinkwasser nach etwa 1m auf dem Grundstück in ...

Straße ohne Gehweg, was müssen wir beachten?

Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück gekauft und in der Straße gibt es auf beiden Seiten keine Gehwege. Es handelt sich um einen kleinen Nebenort mit ~50 Häusern und die Straße ist eine Sackgasse. Ein Nachbar hat mir erzählt, dass die Anwohner damals bei der Erschließung im Jahr 1970 keinen ...

Bungalow mit Keller für Einfamilienhaus mit 60m2 Büro sinnvoll?

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... passend: [*]Kein Keller [*]Einfamilienhaus 1,5 Stöckig mit hohem Kniestock [*]Arbeitsraum im OG, zwei Räume werden zusammengefasst Das Grundstück ist bereits vorhanden. Das Budget für den kompletten Bau inkl. Küche, Nebenkosten, Außenanlagen sind 500'000 EUR. Wobei eher das Ziel wäre, etwas ...

Liebes Bau-Forum Für ein geplantes Einfamilienhaus stehe ich noch ganz am Anfang. Hierbei bestehen die folgenden Rahmenbedingungen: Grundstück vorhanden, alle Dächer und Gebäudetypen erlaubt [*]Hausbau-Budget: 500'000 EUR inkl. Nebenkosten und Küche [*]Wohnfläche 115m2 [*]Büro mit 60m2 (einzelner ...

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