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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Eigenleistungen durchführen trotz Corona

... in NRW mit Eigenleistung am Neubau um? Bei uns steht jetzt das Dach an. Hier hatten wir mit mehr als 2 Leuten geplant. Ist es gestattet auf meinem Grundstück mit mehreren Freunden auf Grundlage der Hygienemaßnahmen zu arbeiten? Freue mich auf eure Rückmeldung. Viele Grüße

Grundstück / Angaben Bauamt - Denkmalbehörde - Entwässerung deuten

Hallo zusammen. es hat sich bei uns ein neues BauGrundstück aufgetan. Dieses wird durch Teilung von einem aktuell bebauten Grundstück frei. Hierzu gibt es auch einen positiven Vorbescheid aus 2012, welcher nicht verlängert wurde. Ich gehe davon aus, dass dieser erneuert werden kann. Hierzu werde ...

Leitungsführung vom Hauswirtschaftsraum zum Bad

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Ich würde die Räume in erster Linie an Grundstück und Ausrichtung anpassen. Meist liegen die Bäder dann im kühlen Norden, die Aufenthaltsräume im sonnigen Süden oder Westen. Vorteilhaft sind Bäder, also die Toiletten mehr oder weniger übereinander. Hauswirtschaftsraum oft vorn an der Straße wegen ...

Außenanlage - Nachbar hat bereits Mauer

... Jahr unsere große Außenanlage angehen. Wir sind bereits mit einem Gartenbauer im Gespräch und wollen im Mai loslegen. Unsere Nachbarn haben ihr Grundstück bereits durch eine Mauer mit Schalsteinen abgegrenzt. Siehe Bild ! Deren AußenAnlage ist komplett aufgeschüttet und fertig, schon länger ...

Baulast für Baugen. nötig trotz Wegerecht, Feuerwehrzugang

... Ende es Gebäudes) zu Fuss auf einem 1 m breiten Weg. Über 50m braucht man eine min. 3m breite Feuerwehrzufahrt. Nun grenzt das Grundstück der Verkäufer B noch 1 m an die verkaufte Parzelle 2. Es besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück der Verkäufer B einen ca 30 m Weg als BAULAST einzutragen ...

Grundstück als Eigenkapital - Das Warten wert?

Hallo, zwei kurze , aber konkrete Fragen. 1. Wir haben in Aussicht ein Grundstück überschrieben zu bekommen, auf welchem wir gerne bauen würden. Da wir gerne schon etwas konkreter planen würden, machen wir uns auch Gedanken um die Finanzierung, Die Frage ist, inwieweit es Sinn macht, mit dem ...

Baurecht - Anwalt einschalten oder noch nicht

... das kann man sich nicht leisten. So nun zum Problem altes Haus zum Termin verkauft laut Makler und Baufirma alles kein Problem 12 Monate eingeplant. Grundstück gekauft, was geteilt werden musste, Baugenehmigung gestellt 11 Monate vorher. Nachdem das Bauamt Blödsinn gebaut hat und es falsch ...

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... krahn auch. Rohrbauer weiss Bescheid, aber an der Baustelle liegt der Stahl so rum, keinen Bauzaun der rote Punkt hängt nicht. Jeder kann aufs Grundstück alles klauen. Dies was aber nicht so, nachdem Telefonat mit der Stadt. Und als uns der Elektriker sauer anrief, daß es bei den Nachbarn nicht ...

"Corona" Passus im Bauvertrag

... nach langer monatelanger Suche haben wir uns zu 90% für einen Bauträger entschieden, mit dem wir Ende des Jahres beginnen wollen zu bauen. Auf dem Grundstück müssen noch Abrissarbeiten ausgeführt werden, Mieter ausziehen etc. - daher zieht sich der Prozess Der Bauträger möchte jetzt gerne in dem ...

Grundstück vorab kaufen mit Vorschuss der Familie

... zum Bauen. Auf Grund der Kurzfristigkeit werde ich wohl nicht rechtzeitig alle nötigen Finanzierungsdetails vom GU erhalten um bereits Bau und Grundstück in einem zu finanzieren. Nun habe ich hier schon häufiger gelesen, dass es Vorteilhaft ist, das Grundstück nach Möglichkeit Bar zu bezahlen ...

Absturzsicherung bei Höhenverlauf (teilweise über 1,00m)

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... Grundstücksgrenze stehen, weiss ich gar nicht, ob ich das darf. Genau genommen wären sie dann glaube ich nämlich nicht mehr auf meinem Grundstück. Dann noch Verletzungsgefahr für Fussgänger etc.? ops

Steiles Hang Grundstück, Bitte um Einschätzung

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Ich würde das Grundstück auch nicht kaufen.

150qm Stadtvilla erster Entwurf - Anregungen

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Gibts ein Plan vom Grundstück? Sieht nach fast exakt nach Osten ausgerichteter Terrasse aus. Heißt je nach Jahreszeit ab Mittags keine Sonne mehr auf der Terrasse und auch sonst ist das Haus eher so ausgerichtet, dass man von der Abendsonne nicht mehr so viel hat. In Zeiten Klimaerwärmung macht ...

Hallo zusammen, das Grundstück ist gekauft und jetzt wollen wir unser Einfamilienhaus (massiv) planen. Dazu stehen wir derzeit mit mehreren GUs in Kontakt und haben schon erste Zeichnungen und Grundrissvarianten bekommen. Mit einer Variante sind wir schon sehr zufrieden, aber eben noch nicht zu ...

Was kann der Verkäufer im Kaufvertrag festlegen?

Hallo zusammen, ich habe ein Grundstück vor Augen welches ich kaufen möchte. Der Verkäufer möchte aber gerne das ich selbst dort Wohne. Ich habe aber vor dort mehrere Wohnung zu bauen und zu vermieten. Kann der Verkäufer im Vertrag festlegen was auf dem Grundstück gebaut wird und wer dort wohnt ...

Hausbau auf Schuttgrube / RC-Material

... wir uns mit einem für dieses Jahr angedachten Neubau, 2 Vollgeschosse, insgesamt etwas über 160 m² ohne Keller auf einem über 650 m² großem Grundstück. Das Grundstück ist noch nicht gekauft. Planungsunterlagen gab es gegen eine Schutzgebühr. Wir haben uns mit dem Verkäufer darauf geeinigt ...

Wasserleitung ohne Eintrag im Grundbuch

... nun Sorgen um die Frischwasserleitung unseres Nachbaren. Als damals gebaut wurde, hat man uns verschwiegen, damit die Wasserleitung durch unser Feld/Grundstück verläuft, als der Baggerfüher die Leitung bemerkte wurde alles so gehalten, damit diese dort verbleibt und auf eigene Kosten "Drum herum ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus mit Sattel- oder Walmdach

... an denen wir aber immer etwas auszusetzen hatten, haben wir uns selbst einen Grundriss entworfen. Unser Grundstück befindet sich an einem Wendehammer und einem leichten Nordhang. Es ist so vorgesehen, dass der Keller auf der einen Seite offen liegt und die dort entstehenden Räume ...

1% Tilgung. Welche Banken? Voraussetzungen? Freie Grundschuld

... Erforderlicher Darlehensbetrag: [LIST] [*]650k [*] Laufzeit: je nach Aufschlag: 10, 15 oder 20 Jahre [B] [*][B]Zweck: [LIST] [*]Umschuldung Grundstück + Neubau. [*]Grundstück ist schon gekauft. Jeden Tag 100% Sondertilgung des Darlehens für Grundstück ohne Vorfälligkeitsentschädigung ...

Grundstück vergrößern durch Zukauf

... des NachbarGrundstücks kaufen. Soweit ist auch alles zwischen dem Besitzer und mir geregelt. Welche Kosten kommen auf mich zu? Das dazugekaufte Grundstück, ist lediglich nur ein Streifen parallel zu meinem Grundstück und beträgt 4 Meter Breite und 18 Meter Länge. Die aktuellen Kosten pro QM ...

Fehlendes Wegerecht: Drohen Straßenbau- und Erschließungskosten?

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... schon einen Hausbau angehen. Was wäre, wenn die Gemeinde bei 4 Meter Straße mitspielen würde und die Erbengemeinschaft verpachtet uns das Grundstück 947 in der Wiese (Erbbaurecht), damit wir uns dort ein Haus bauen können. In ein paar Jahren trennt sich die Erbengemeinschaft, sodass die ...

Rasenmähertyp - Kaufempfehlung

Hallo, wir haben ein Haus mit 500qm Grundstück erworben und sind kräftig am Renovieren. Zum Grundstück gehört auch eine ordentliche Rasenfläche. Wir müssen uns jetzt einen Rasenmäher anschaffen. Empfehlt ihr hier irgendetwas...Benzin...Elektro Akku oder Kabel? Und wenn ja warum?Ich will mich damit ...

Anbau und Umbau Elternhaus - realistisch?

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Nun gut, dann widmen wir uns also diesem Thread. Ich rekapituliere: (1) Es gibt ein ElternGrundstück. (2) Das Grundstück ist bebaut mit einem Haus, das gegen Schaffung eines Anbaus von den Eltern geräumt werden soll. (3) Dieser "Austragshäusl"-Anbau wird hier als rechtlich geklärt auf diesem ...

Baufinanzierung - Wie wird sie sich in Zukunft verändern?

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... hier ist es sehr schwer, an Grundstücke zu kommen. Jetzt, nach 4 Jahren Suche können wir einen Erbbauvertrag für ein Einfamilienhaus-Grundstück abschließen. Wenn wir das jetzt nicht bald machen, ist das Grundstück weg und so schnell wird es hier nichts mehr geben. Wir sind jetzt Mitte 30, wollen ...

Benötige bitte eure Hilfe bei grober Kalkulation

... Aber über den Dialog mit euch kommen bestimmt ganz neue, unbedachte Elemente hinzu und Fragen auf. Die Lage ist folgende: wir überlegen ein Grundstück zu erwerben. Da die Grundstückspreise sehr hoch sind, wird das Grundstück allein bereits ca. 400-500 k€ kosten. Hinzu kommen die Gebühren für ...

Grundriss & Ausrichtung Einfamilienhaus / Blockhaus / 4 Personen / 850m2 Grundstück

Hallo zusammen, wir sind gerade bei den ersten Gedanken zum Hausbau auf einem angedachten Grundstück und gerne hätte ich dazu ein paar Einschätzungen oder Ideen, bevor wir zu den diversen Hausanbietern gehen. Wir, das sind Frau, Mann + 1 Kind – ein 2. Ist noch in Planung. Es soll sich um ein ...

Wie lange dauert es ca. vom Planungsanfang bis zur Genehmigung?

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Grundstück im Oktober 2019 gekauft, Pläne grob erstellt, Angebot eingeholt (Wir waren vorher schon bei Firmen und wussten wen wir nehmen für den Bau) im Dezember zum Architekten. Bis alles für den Bauantrag fertig und geklärt war, war es Februar. Bauantrag gestellt und im April Baugenehmigung ...

Erbschaft für unverheiratetes Paar und darauf folgendes Bauprojekt

... B leben derzeit noch unverheiratet in Partnerschaft, eine Heirat ist aber bereits geplant. Mann A erbt möglicherweise noch vor der Heirat ein Grundstück von einer steuerrechtlich nicht verwandten Person C. Es fällt also für ihn die Erbschaftssteuer in Höhe von 30% an. Mann A und Frau B wollen ...

Kauf Grundstück + Bau Einfamilienhaus - nicht verheiratet

Hallo, meine Freundin und ich beabsichtigen in wenigen Wochen ein Grundstück zu kaufen und anschließend ein Einfamilienhaus darauf zu bauen. Wir sind noch nicht verheiratet und dies wird auch vor dem Kauf und anschließendem Bau noch so bleiben. Insofern stellt sich für uns die Frage nach der ...

Ausnahmegenehmigung Keller nicht als Wohnfläche

Hallo, wir sind neu hier, freue uns auf viele nützliche Tipps und Hilfestellungen bei dem Projekt ,,Bau eines Eigenheims‘‘ Wir haben ein Grundstück gekaut, dies war nicht geteilt. Wir haben mit der anderen Partei Einen Vermesser beauftragt. Dieser hat das Grundstück auch angeschaut und Sich eine ...

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