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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage

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Sag doch einfach was Dein Budget ist. Wie viel soll denn das grosse Grundstück kosten?

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Das UG ergibt sich auch nicht zwingend aus dem Hang. Eigentlich stammt es nur aus der Limitierung auf 90 m2 Wohnfläche im EG. Das Grundstück Nr. 102/49 wäre auch eingeschossig bebaubar. Die Neigung ab der Straße ist relativ moderat. Nach Westen raus dann wird es deutlich steiler. Wir können so in ...

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... so nicht mehr geben vermute ich. Nee, nicht final. Selbst da liegen noch Welten zwischen unseren Preisvorstellungen und denen des Verkäufers. Das Grundstück in der Nähe von Bielefeld. Unser Favorit ist die 49. Die 48 ist vollständig bewachsen und unbebaut. Das ist bei der 49 anders. Die ...

... Grundstückskaufüberhaupt realisieren zu können, möchtemich vorab auf der sicheren Seite liegend die Gesamtkosten abschätzen. Das Grundstück wäre nicht oder nur teilweise erschlossen und soll mit einem unterkellerten Bungalow bebaut werden. Den habe ich einmal grob entworfen. Wir ...

Haus kaufen ohne Immobilienkredit

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... bebaut. Es sind etwa 800qm Grasfläche, 1500qm Waldfläche. Der Bereich neben dem Haus ist sogar, laut Verkäuferin, Bauland. Uns reizt halt das Grundstück wegen Hund und weil ich Hühner halte und Permakultur betreiben möchte

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Aber sicher. Wir haben uns mal so ein Grundstück angeschaut. Die Besitzer wohnten dort und hörten plötzlich auf zu sprechen, weil sie wussten, die Bahn kommt. Er liebte es, sie hat sich angepasst. Wir haben das Grundstück nicht genommen. Aber abgesehen davon: es gibt genug Gleis- und Lokliebhaber ...

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... oder Änderungsgenehmigung wird's in dem Abstand zur Bahn keine mehr geben. Das gilt quasi für alles Genehmigungpflichtige, was du auf dem Grundstück oder mit dem Haus vorhaben könntest

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Tiefer als 125000€ geht sie nicht. Aber das Grundstück und die Lage reizt uns sehr. Allerdings muss ich erwähnen, das wir, bereits das zweite Mal, für eine andere Immobilie eine Finanzierungsanfrage stellen. Die obere Immobilie ist uns zufällig unter die Nase gekommen, denn eigentlich lieben wir ...

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... Jahre später doch als Problem dar: Als wir eine Baugenehmigung fürs Doppelcarport brauchten. Da stellte sich heraus, dass die Hälfte von unserem Grundstück, nämlich so ziemlich der komplette Garten, eigentlich ein Pflanzstreifen sein sollte, der nach Vorgabe der Gemeinde bepflanzt und ansonsten ...

Warum gehen die Baupreise nicht runter?

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... berücksichtig werden müssten.. Nebenkosten sind schon eingeschlossen bis auf Bodengutachten, Hausanschlüsse (wobei die schon auf dem Grundstück liegen weil Altbestand), ohne Baustromverbrauch (der geht aber komplett auf uns, Stromkasten kommt inklusive vom GU) und natürlich ohne ...

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... 5 Tage die Woche eine Stunde hin und eine Stunde zurück ist kein Spaß. Von den Kosten mal abgesehen, denn häufig geht das günstigere Grundstück damit einher, dass eben nur noch das Auto fürs Pendeln bleibt statt ÖV zum 49€ Ticket. Für uns geht sich das nur aus, weil ich 4 Tage die Woche ...

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... unrealistisch. Preise für Grund und Boden sinken? Da sieht man eher das Gegenteil. Und wenn es nicht gezahlt wird, bleibt das Grundstück eben liegen bis zum nächsten Boom. Mein ebenfalls subjektives Fazit - die beste Zeit zum Bauen ist immer Gestern, die zweitbeste Jetzt. Wenn es irgendwie ...

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... anden. Haben allerdings auch keinen GU, sondern Eigenvergabe und auch viel Eigenleistung eingebracht. Preis natürlich ohne Grundstück. Mit Grundstück liegen wir auch >3000€/qm (bezogen auf das Haus

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... Und das zieht sich durch, wenn man korrekt vergleicht. Für deine 400.000 EUR kriegst du im Speckgürtel von Hannover gerade das 600m² Grundstück. Im Raum Stuttgart oder Erlangen reichts gerade für ein 300m² Grundstück für ne Doppelhaushälfte. Viele Wessis würden töten für das Angebot für 500.000 ...

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Da bleibt die Erde aber auf eurem Grundstück oder?

Angebot Rohbau Einfamilienhaus 170qm - Preis marktgerecht?

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... für das Haus i.H. von 420k€ sowie zusätzlich Baunebenkosten i.H. von 40-50k€. On top kommt dann noch Küche, Außenanlagen, Einrichtung sowie Grundstück. Das sollte nach unserer Einschätzung realistisch sein

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... meist soviel mehr Erdarbeitnebenkosten entstehen, dass ein halber Keller oder mehr dann schon bezahlt wären. Man nennt das auch gegen das Grundstück planen. Der schlaue Bauherr plant besser mit dem Grundstück

Interpretation Baugrunduntersuchung

Hallo zusammen, wir haben für ein mögliches Grundstück einen Bericht der Baugrunduntersuchung vorliegen. Da ich kein Geologe bin fällt es mir etwas schwer das ganze einzuschätzen. Gibt es hier erfahrene Leute, die aus einem solchen Bericht Rückschlüsse für den Bau schließen können? Mit wem ...

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Mir stellte sich die gleiche Frage. Es war ersichtlich, dass es nicht um ein spezielles Grundstück geht. Deshalb ging man davon aus, dass es sich um ein Bodengrundgutachten eines Neubaugebietes handelt, wo meist ziemlich viele Häuser gebaut werden sollen. Dann wäre das Gutachten nicht viel wert ...

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... der in Mittel- und Süddeutschland baut... also an sich nichts besonderes oder dramatisches. Es ist auch wahrscheinlich, dass das nächste Grundstück in der Region ähnlich aussieht (Außer du ziehst auf den Berg oder zum Fluss). Wenn du, wie 11ant geschrieben hat, noch ein paar Daten zu deinem ...

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11ant hat Recht. Das Grundstück wird ohne Haus veräußert und kann dann nach freier Wahl gebaut werden. Da das Grundstück recht günstig bepreist ist im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken sind wir stutzig und wollen uns sicher sein hier nicht die Katze im Sack zu kaufen. Ich danke euch schonmal für ...

Traumhaus AG-Schwabenheim an der Selz /Pfaffenhofen-Heinrich Hildmann

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... den Genuß seiner Bebaubarkeit. Ihr denkt also hoffentlich nicht, daß Ihr die Steuer erst zu bezahlen bräuchtet, sobald Euch das Grundstück auch etwas nützt. Der Hausbauvertrag mag Eure Geschäftsgrundlage für die Motivation zum Grundstückskauf gewesen sein. Aber selbst wenn das Schicksal des ...

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... 74: Mein Fazit lautet also deutlich: für die Fälligkeit einer Grunderwerbsteuer gibt es keinen Mehrheitsentscheid eines Publikumsjokers. Das Grundstück ist gekauft, was als verbundenes Geschäft mit der Bebauung geplant ist. Kommt es nicht zur Verwirklichung des verbundenen Geschäftes (obwohl ...

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Genau, es gibt 2 Verträge, einen mit Traumhaus für das Grundstück und einen weiteren für das Gebäude von Hildemann. Traumhaus hat Insolvenz angemeldet, aber Hildemann soll weiter bauen, aber für unser Projekt gibt es noch Unklarheiten mit dem Grundstück, die Traumhaus klären/erledigen ...

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... Grundlagen bzw. Vorgehen für eine mögliche Rückerstattung. 1. Der Kaufvertrag muss so rückabgewickelt werden, dass eine Verfügung über das Grundstück für Dich als Käufer nicht mehr möglich ist. 2. Bitte möglichst innerhalb von zwei Jahren nach Entstehung der Steuer deren Rückerstattung ...

Grundstücksplanung Neubau Einfamilienhaus 180qm, mit Platz für einen Flügel

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... mehr! Und manchmal auch nur 0,6 In Anbetracht dessen, dass der TE etwas mehr Fläche im EG braucht, da er gerne einen Flügel hat, ein schönes Grundstück mit unverbaubaren Blick, nur leider nach NW, gehe ich von einem Verzicht des Kellers aus, damit im EG mehr Spielraum vorhanden ist. Dann ...

... Plänen irgendwie nicht weiter. Hier erstmal die grundlegenden Infos: [TABLE] Größe des Grundstücks 900qm (bereits vorhanden) Hang Gesamtes Grundstück fällt von Nord->Süd um ca. 1,2m auf 29m, im Baufenster des Hauses auf 13m fällt es um ca. 0,6-0,80m Grundflächenzahl 0,2 Geschossflächenzahl ...

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Jedes Grundstück hat anscheinend die gleichen Baufenster mit einem „extra“ für die Garage als Grenzbebauung. Ich denke, es wäre der Gemeinde sehr recht, wenn alles verschoben wird. Für Euch hätte das den Vorteil, dass ihr Euch den Westen als Garten etwas freischaufelt. Satteldach muss wohl nicht ...

KfW 300 beantragen ohne konkrete Hausplanung

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Der KfW 300 wäre ein Baustein. Insgesamt rechnen wir eher mit ca. 600.000€ Kosten für das Haus (+ Grundstück), die zum Teil aus Eigenkapital, zum Teil über Kredite (wegen unterschiedlicher Laufzeiten) gedeckt werden. Entsprechende Finanzierungsbestätigung der Bank liegt vor. Das Grundstück selbst ...

Hallo zusammen, wir sind überraschend zu einem Grundstück gekommen, das wir jetzt wohl sehr schnell kaufen werden. Mit der Hausplanung sind wir noch nicht so weit sondern beginnen erst. Wir hatten mit der Bank ein erstes Finanzierungsgespräch, bei dem wir eine Finanzierungszusage erhalten haben ...

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