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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Finanzierungsmachbarkeit Einfamilienhaus Kauf

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... Dachgeschoss hat eine Flächen von 90 qm. Das Haus liegt ca. 5 km entfernt von WOB. Die Preise in WOB sind in den Jahren sehr hoch angestiegen! Das Grundstück ist 1.200 qm gross. Der Vermieter hatte mal einen Verkehrswert von 600.000 Euro erwähnt

Neubau Anschlusskosten, speziell Abwasser

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kann nur von jemandem kommen, der wohl ein großes Grundstück ergattern konnte Wir haben 389qm und bauen 152qm freistehend und ich glaube, die liebe baut unmöglicherweise auf sogar 320qm.. hier gabs in letzter Zeit öfter Threads wo die Grundstücke eben nicht größer möglich ...

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... ten. Der TE wohnt in einer Region, in der Bodenwerte relativ niedrig sind. Die Wahrscheinlichkeit ist daher groß, dass er einfach ein geeigneteres Grundstück finden wird

Wann kommt der Grundsteuerbescheid?

Wir wohnen seit Juli 2019 in unserem Haus, notariell gehört uns das Grundstück auch seit Anfang 2019. Jetzt habe ich 2021 eigentlich erwartet, daß der Einheitswert des Grundstückes festgestellt wird und ich den Bescheid erhalte bzw. wir den Grundsteuerbescheid erhalten. Bis jetzt ist da allerdings ...

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Das war wohl eher die Grunderwerbsteuer, nicht die Grundsteuer? Bei uns kam der erste Grundsteuerbescheid nach ca. 2 Jahren - für das leere Grundstück. Seitdem zahlen wir das. Bis heute haben wir nichtmal den Einheitswert vorliegen, das macht ja das Finanzamt (oder halt auch nicht ). Ich glaube 5 ...

Planung 130 qm Einfamilienhaus auf 500 qm Grundstück

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Klar falsches Vorgehen. Wenn man schon ein kniffliges Grundstück hat, muss das Haus zum Grundstück geplant werden und nicht, man kauft ein Haus und pfriemelt das nun irgendwie hin. Auch das Wände schieben bringt so gut wie nichts. 130 qm ohne Keller für vier sind schon relativ knapp. 0815 ...

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Beim nächsten Mal würde ich es anders machen, jetzt ist es nicht zu ändern. So schlecht finde ich das Grundstück und das Haus aber nicht. Flair134, die Maße sind quasi 1:1 vom Originalgrundriss abgepaust. Es können minimale Abweichungen vorliegen. Innenmaß sind 9,52 m bei 10 m Außenmaß. 1 cm ...

Abriss und Neubebauung am steilen Hang - Einschätzung?

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Es sind ja eher 1.5 alte Mauern pro Grundstück bzw. 3 Mauern insgesamt, die vermutlich keine schöne Gerade in den Hang ziehen. Ich weiß nicht genau, wie die Hangabsicherung während der Bauphase in der Praxis aussieht, aber tendenziell müssen die neuen Mauern ungefähr dahin, wo die alten gerade ...

... langer stiller Mitleser habe ich jetzt endlich die Gelegenheit hier eine Frage zu stellen, bei der ich Rat brauche: Wir haben die Gelegenheit ein Grundstück in einem Ort mehr oder weniger direkt südlich von Stuttgart zu erwerben. Dabei werden 3 Flurstücke (bebaut mit 3 aneinander gebauten ...

Grundstück mit Ausbauhaus Erfahrungen

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Danke schon einmal für die Rückmeldungen. Es gibt eine GmbH, der das Grundstück gehört und eine andere GmbH, die das Ausbauhaus übernimmt. Die beiden Firmen gehören zu einer übergreifenden GmbH. Das Grundstück ist bekannt. Es gibt daher zwei Verträge. Eine Vertrag für das Grundstück und einen für ...

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Danke für die Nachrichten. Ja, das glaube ich auch. Insbesondere wurde auch angepriesen, dass die Grunderwerbsteuer nur auf das Grundstück anfällt. Das glaube ich aber nicht. Ja, danke für die Details Wie du es beschreibst, sehe ich hier auch die Gefahr der zu hohen Kosten. Der Anbieter versucht ...

Preis für Einfamilienhaus in Berlin / Brandenburg möglich?

Hallo, Wir haben ganz überraschend im Berliner Umland ein Grundstück entdeckt, dass uns gefällt. Wie überall ist es natürlich nicht ganz billig. Uns blieben dann noch 350TEUR für Haus, Baunebenkosten und Puffer. Kann man dafür ein 120-130m2 Einfamilienhaus-Haus (einfacher Standard, kein Keller ...

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... man notfalls später nachrüsten. Ob ich später dann mir mehr Leihe ist für uns egal, es bleibt ja dann bei der gleichen Endsumme. Und eh das Grundstück abbezahlt ist dauert es, kostet ja fast so viel wie das Haus. Außerdem möchten wir einen Ortswechsel von Hamburg nach Berlin in den nächsten ...

Realteilung von bestehendem Doppelhaushälfte-Grundstück

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Ach, das wusste ich nicht. Wir hatten auch einmal ein Grundstück, das nur ideell geteilt werden konnte im Blick. Uns sagte man in Gesprächen über die Teilung, dass man über Änderungen (z.B. Terrassenüberdachung) mit den Nachbarn reden müsse, da es im Endeffekt eine Eigentümergemeinschaft gibt. Da ...

... bestimmt kann mir jemand Tipps zu unserem vorliegenden Problem geben: Die von uns angedachte zu kaufende Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Grundstück mit, logischerweise, einer weiteren Doppelhaushälfte und alle Eigentümer, also Doppelhaushälfte 1 und Doppelhaushälfte 2 haben ein ...

Positionierung des Hauses auf Nordgrundstück

... Großraumgarage (ca. 5x6m) + Carport Guten Abend zusammen, wir sind uns bei der Positionierung unseres Hauses total unsicher. Das Grundstück ist leider sehr ungünstig in Richtung Nord-Ost ausgerichtet. Allerdings sind wir auch keine großen Sonnenanbeter. Uns gehören die Grundstücke 7 und ...

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... keine Teilung möglich, weil wir dadurch die Baulinie aushebeln würden. Oder verstehe ich das falsch?! Aber eine Verschiebung, sodass ein Grundstück größer und das andere kleiner wird, sollte doch trotzdem gehen? puh, echt kompliziert alles

Wasserleitung Überlange Leitung auf öffentlicher Strasse - Kosten?

Hallo liebes Forum, wir bauen im Sommer ein Haus auf dem Land auf einem von der Strasse zurückversetzten Grundstück. Unser Wasserversorger hat uns nach Rücksprache mitgeteilt, dass wir alle Kosten für den Wasseranschluss und die Wasserleitung angeblich selbst zahlen müssten. Dies würde daran ...

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Mit §4 (2) + (3) und §6 ist alles gesagt. Ja, im Ort, aber eben nicht in mittelbarer Nähe zu deinem Grundstück. Nein. Du benötigst 40 m Versorgungsleitung (über öffentlichen Grund) und 50 m Hausanschlussleitung. Ohne Versorgungsleitung kein Hausanschluss. Ohne die konkreten Gegebenheiten vor Ort ...

Wichtigste Punkte für spontane Hausbesichtigung eines Laien

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Der aufgerufene Preis scheint mir nach den Bildern nicht sehr abwegig, insb mit dem großen Grundstück und sanierten Bädern und Bodenseenähe. Und ich muss gestehen, dass es mich wundert, dass ihr jetzt erst kalkuliert und schaut, was für einen Kredit ihr bekommt. Aber schön, dass du es sportlich zu ...

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... in das Haus stecken. Sind gerade echt am zweifeln. Aber es gibt so wenig Chancen. Ist die beste seit 2 Jahren. Hoffen noch auf ein Grundstück im selben Dorf. Die brauchen aber so lange um das Neubaugebiet auszuschreiben. Grundstücke sind halt auch nur um 500qm. Gibt nur 3 die 700-800qm sind ...

Grundschuldübertragung an Dritte - Finanzielle Auswirkungen?

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Oke also auf diesem Grundstück stehen drei Häuser, jeder hat eins (sind drei Erben, meine Mama, Schwester und ich) ich würde das Haus meiner Oma bekommen, da diese langsam aber sicher mehr Pflege braucht hätte sie gerne das wir bereits ausbauen und mit einziehen. Sie bekommt kein Geld wegen ihrem ...

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du hast immer noch nicht geschrieben ob 1 Grundstück mit 3 Häuser oder 3 Grundstücke mit je 1 Haus, und wer derzeit als Eigentümer eingetragen ist. Wenn dein Mann bauen will, bekommt er kein Geld von der Bank ohne dass er Eigentümer ist. Auch mit einer Grundschuld auf ein Grundstück das der Oma ...

Optimierung Raumverteilung - 140 qm EFH - Grundriss Plan vom Baufirma

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... Büro machen lässt. Die ist dem entsprechend wahrscheinlich nicht detailliert. Aber falls ihr davon eine Eindruck bekommen könnt bzgl. Thema Grundstück/Keller, würde das mir sehr helfen. Im Gebiet selbst sind ca. 10 Häuser (vom knapp 40) bereits gebaut - kein einziges mit Keller. Deswegen dachten ...

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... lassen lässt. Holzbau ist sehr gut geeignet für den dritten-Giebelbau. Diesen Entwurf halte ich für Murks und Raubbau am Grundstück

... andere Fragen im Forum am laufen gehabt) und haben von einer Baufirma (Holzständerbauweise, kleine Familien Unternehmen ansässig ca. 20 km vom Grundstück) die erste "Vorentwurf" erhalten. Wenn wir OK geben, wird auf der Basis die Preis und Leistung Kalkulation gemacht und ein Angebot gemacht ...

Baustopp durch Behörde und geforderte Tektur

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??? Verstehe ich nicht. Wenn er ein Generalunternehmer ist, hat er doch keinerlei Rechte an Eurem Grundstück. Oder ist es diesmal wirklich ein Bauträger?

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... steht - immer noch unbeantwortet läßt. Soweit ich mir aus den Bruchstücken die Du kommunizierst etwas zusammenreimen kann, gehört Dir das Grundstück, sodaß es zumindest kein steuerlich gefährliches Bauträgermodell ist (es sei denn, Du hättest das Grundstück vom Planungsbüro erworben); wohl ...

Bauvorhaben finanzieren - Genügend Eigenkapital?

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Ist das Eigenkapital das Grundstück oder auch noch Barmittel? Grundstück zählt zum Eigenkapital. Vom Einkommen her kein Problem. Pool gibt es halt von x bis y... Je nach Ausstattung kannst du 50k aufwärts rechnen falls du nichts selber ...

Sind momentan noch am grübeln, ob wir uns nicht doch zu viel vorgenommen haben. Möchten beim Hausbau halt auf nichts verzichten... Grundstück: 1200qm, vorhanden, bekamen wir durch meine Eltern Geplante Kosten Hausbau Einfamilienhaus, gehobener Standard mit Pool, Sauna: 800.000€ Eigenkapital: 150 ...

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