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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Was muss ich ca einplanen?

... Freundin aktuell wie folgt aus: Einkommen: 3800 Netto ( Freundin ist Azubi ) Kaltmiete: 750€ Haushaltsüberschuss: 1000-1500€ je Monat Eigenkapital bislang ~10000€ Grundstückmäßig rechne ich aktuell im Kölner Umland (Umkreis 40km) mit ca 80-100k€ Mein Kopf sagt mir aktuell, dass alles nicht ...

Meinungen zur Finanzierung unseres Bauvorhabens

... Nun überlegen wir uns, ob wir den Schritt Hausbau wagen sollen und es uns aktuell leisten können. Grundstückspreis erschlossen 150.000 €. Eigenkapital zwischen 80.000 und 90.000 €. Wir arbeiten erst seit 1 1/2 Jahren und haben recht großzügig gelebt. Alter 27 und 24. Unser monatliches ...

Bank rät ab mehr als 50% Nettolohns als monatl. Baurate zu nehmen

... Einnahmen aus Selbstständigkeit von ca. 500 EUR (Diese würde die Bank nicht berücksichtigen, da diese nicht garantiert sind). Eigenkapital beträgt. 140.000 EUR. Ich würde den Kredit von 260.000 EUR gerne in maximal 15 Jahren abbezahlen. Meine Vorstellung der monatlichen Rate liegt bei ...

Grundstück in Aussicht, welcher Hausanbieter ist der richtige?

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... noch Mut machen, dass diese Summen realistisch und finanzierbar sind (500000 für ein Grundstück mit Haus und Garage etc., bei ca. 40% Eigenkapital)? 26467

Neues Baukindergeld geplant

... sehr helfen. Unsere Kreditkonditionen sind den Umständen entsprechend (viele Personen, weniger Einkommen aufgrund von Elternzeit, wenig Eigenkapital) mäßig. 20.000€ mehr? Gern! Aber wann? Warten wir jetzt? Wir müssen eigentlich loslegen aber das ist viel Geld. Wir stehen kurz vor Abschluss ...

Haus hochverschuldet, 50:50 Anteile - Trennung

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... gehen. Aber wenn einer den Eklat möchte, wird es schwierig. Ausbezahlung von was? Es sind fast nur Schulden vorhanden. Man müsste das Eigenkapital, welches hineingesteckt wurde, auszahlen... die wenigen Jahre, die einbezahlt wurden, ist ja mal grad gleichwertig einer Miete zu sehen - getilgt ...

Kleines Haus bauen oder ETW kaufen?

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Bei mir ist die Situation ähnlich wie beim TE, nur mit etwas mehr Eigenkapital. Bin zwar auch noch am Anfang, da ich erst mal noch auf der Suche nach einem Grundstück bin, hab mich aber auch klar für ein freistehendes Haus entschieden (alternativ eine entsprechende Bestandsimmobilie, aber da ...

WC von 27,90€ bis 500€ - objektive Infos zur Preisdifferenz?

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... anderen Handwerker verrechnet. 80€ / Stunde plus 50€ für den Azubi sind hier ganz normal. Anfahrt sowieso. Dann muss man noch 100-200% auf die Eigenkapital Preise draufschlagen um überleben zu können? Die haben kein Lager, wird immer alles bestellt. Ladengeschäfte sind meist nicht sonderlich ...

Grundstückskauf + Hausbau möglich? bis zu 350k Eigenkapital, 3k netto mtl.

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Fakt ist, dass Punkt 1 nicht machbar ist. Keine Bank wird Dir als Alleindarlehensnehmer bei 4000€ Einkünfte ohne Eigenkapital 500000+ finanzieren. Wenn irgendetwas wegbricht (Gehalt, Mieteinnahmen) ist es aus. Dass eine Freundin (oder eine WG) Miete zahlt, interessiert keine Bank. Bei den ...

Grundstücke und Häuser in Boomregionen

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Wir haben im Zuge unseres Hausbaus unsere ETW verkauft (Gewinn=Eigenkapital). Wir hatten hier nichts zu verschenken, wenn es der Markt hergibt, dann wird eben so teuer verkauft. Ich zwinge ja niemanden, meine Wohnung zu kaufen ...

Neubau-planung - wo fange ich an?

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... ich garantiert nicht bekommen. Würde ich auch nicht machen wollen. Wir haben ein Haus das ich dann verkaufen würde - das sollte 100.000€ Eigenkapital bringen nach Begleichen der bestehenden Restschuld usw. Mit KFW-Förderung und dem gerade genannten Baukindergeld, etwas Unterstützung der ...

Baukosten für ein Neubau: Zweifamilienhaus in Schleswig-Holstein

... ist kürzlich auf etwas über 400000€ realistischem Verkaufspreis geschätzt worden, Restkredit etwa 100000€, es würden also etwa 300000€ Eigenkapital nach Verkauf zur Verfügung stehen (damit soll zumindest hier im Beispiel gerechnet werden). Das Haus ist von der Lage her nicht ideal für uns. Meine ...

Wenn der Traum vom Haus Platzt

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... haben ist hart von uns erarbeitet. Bei eurem Einkommen sollte man schon schauen wo und wie man sich beruflich verändern kann. Mit Schulden statt Eigenkapital würde ich nicht bauen. Schulden die einem keine Luft lassen wird man nicht glücklich. Nur weil alle bauen muss man selber nicht. Hier im ...

Elternhaus-Anbau, Land geschenkt - Finanzierung möglich?

... Auto ist ein Firmenwagen und die Kosten dafür inkl. Sprit sind bereits vom Gehalt abgezogen. Wir haben kein nennenswertes "bares" Eigenkapital. Wieso? Es hat sicherlich auch mit falschen Prioritäten Zutun. Allerdings hat mein Mann erst den Job gewechselt, und damit mehr Geld verdient, als ich ...

Ideen für Haus-Finanzierung in ca. 4-5 Jahren gesucht

... 2000€, Firmenwagen, Tendenz steigend, so in 4 Jahren sollten um die 3000€ drin sein. - Miete 600€ + 250€ Nebenkosten Momentan leider kein Eigenkapital, wir sind noch "etwas" Jung und durch unser Kind etwas abrupt ins Erwachsensein gestartet mit Eigener Wohnung, Ausstattung etc. Momentan legen ...

Kein Baugrund wegen neuem EU Einheimischenmodell?

... in Gemeinde in unserer Nähe für einen Baugrund im Einheimischenmodell beworben, doch jedes Mal fallen wir wegen zu wenig Punkten oder zu hohem Eigenkapital oder Gehalt raus. Punkte haben wir zu wenige weil wir keine Kinder haben. Da wir schon lange suchen haben wir schon ca 130t€ angespart und ...

Situation der Baukonjunktur auf dem Bausektor Rhein Main

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... es ja mutig eine Finanzierungszusage einzuholen ( = Darlehenszusage ?) wenn man jetzt schon weiß das die Preise steigen. Habt iht notfalls genug Eigenkapital die bauzeitzinsen, Doppelbelastung ( Miete) und steigende Kosten abzufedern ? Aus diesen gründen waren wir besser gestellt einen ...

Bau-Finanzierung so möglich? Oder wo liegt der Fehler?

... Bodenplatte 220.000 € Puffer für Außenanlage, Carport, Terrasse und Co. 60.000 € Grundstück und Notar + 20.000 € Gesamtkosten 320.000 € Eigenkapital (in einem noch aufzulösenden Bausparvertrag) 60.000 € Barvermögen 10.000 € Eigenleistung + 10.000 € Summe Eigenkapital 80.000 € zu Finanzierender ...

Hausbau realisierbar in dieser Größenordnung?

... Haus auf ca. 450.000 € belaufen (Abriss, Baunebenkosten, Erschließen, Außenanlagen, Küche und Einrichtung nicht eingerechnet) Eigenkapital haben wir ca. 70.000 € zur Verfügung. (+ ca. 20.000€ in der Hinterhand) Die Finanzierungssumme würde Natürlich kommt es immer auf einen selbst an, wie ...

Hausbau finanzierbar? Expertenhilfe gesucht

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... mit paar Extras: 380k restliche Erschließung Grundstück: 25k Baunebenkosten: 40k Außenanlage: 20k Maler / Boden / Möbel: 15k Summe ca. 480k + Eigenkapital 120k für das Grundstück Gibt bei 15 Jahren Zinsbindung und 2% Tilgung einen ordentlichen Zins von knapp 1,6% bei einer monatlichen Rate von ...

Finanzierung machbar? Die großen Zahlen machen mir Angst

... Jahr zu 75% arbeiten. Meine Frau verdient dann wieder ca 3200 monatlich. Auf Sicht wäre ein zweites Kind geplant. Wir haben ca 220.000 € Eigenkapital wenn man cash verfügbar und bisschen Bausparer zusammenzählt. Wenn man die Wohnung versilbert, würde das noch ca 90.000 zusätzlich ergeben. Am ...

Wie viel können wir uns leisten?

... haltet ihr für machbar? Unser Einkommen beläuft sich auf 4950€ (Firmenwagen bereits abgezogen) bzw. wären es 5250€ ohne Firmenwagen. Eigenkapital würden wir ca. 100.000€ einbringen können, dann haben wir noch Geld für, Kaufnebenkosten, neue Küche/Möbel und einen Notgroschen Kinder haben wir ...

Finanzierung aus eurer Sicht möglich?

... Kamin, ohne Balkon, Einzelwerkvergabe, Architektenschätzung liegt bei ca. 480.000 € (kann das passen, kommt mir bissl viel vor : Eigenkapital haben wir ca. 100.000 € Wenn ich jetzt die NBK, Erschließung usw. mit einrechne, käme ich noch auf eine ca. Kreditsumme von 450.000 € ^-^ Wäre das eurer ...

Neubau Einfamilienhaus ohne Garage in Eigenleistung

... Studium aktuell zur Wirtschaftsjuristin, angestrebt ist der Steuerberater sowie die Weiterbildung zur Wirtschaftsprüferin Finanzen: Eigenkapital: Beläuft sich aktuell auf rund 40k€ aufgeteilt in 20k€ in Fonds, 5k€ in Etf's, 15k€ Bankguthaben Nettoeinkommen: 4700€ Sparen PM: 2800€ Das ...

Banken müssen bei Immobilienkrediten mehr Sicherheiten verlangen

... Besicherungen.“ Die Banken müssen Risiken mit mehr Eigenkapital absichern Trotzdem sehen sie diese Entwicklung kritisch. Schließlich bestehe das Risiko, dass bei einem Ausfall des Kreditnehmers die Bank Verluste erleide. Die Aufsicht hat angesichts wachsenden Kreditvolumens reagiert ...

Kauf Wohnung, anschließend Kauf/Tausch Haus - Tipps

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... verkaufen falls wir ein Grundstück finden. Ist für die Bank eine Beleihung der ETW als Sicherheit ausreichend, oder wird sie ohne Eigenkapital (ausgenommen die Baunebenkosten) vermutlich keinen Kredit gewähren? Grüße Simon

Hauskauf / Hausbau realistisch ?

... schon Meinungen bzw. Erfahrungen sammeln. Wir planen aber erst in 3 Jahren ein Haus zu kaufen oder auch zu bauen. Bis dahin, möchten wir unser Eigenkapital weiter ansparen, um eine Vernünftige Grundlage für die Finanzierung zustellen. Wir wohnen in einem kleinen Dorf in Köln / Richtung Bonn ...

Beleihungsauslauf und Grundstückskauf in Bar?

... ich gelernt dass der Beleihungsauslauf ein wesentlicher Faktor ist, zu welchen Zinssatz man den Kredit bekommt. Aktuell haben wir ca 106.000 Euro Eigenkapital. Wir haben noch kein Grundstück. Dieses würde ich gerne mit dem Eigenkapital kaufen. Das hat aber zur Folge, dass ich ja sehr viel ...

Hausdarlehen abbezahlen oder mit Geld weitere Wohnung bauen?

... wie beim Haus - ca. 30.000€ an. Das würde bedeuten: 140.000€ - 40K Eigenkapital = 100.000€. Bei ca. 60qm pro Partei kann ich 390€ Mieteinnahmen generieren. Die Refinanzierung würde 21,4 Jahre dauern, ohne Zinszahlungen aber auch ohne Zuschuss durch uns bei der Tilgung. Das empfinde ich schon als ...

Hauskauf bzw. Hausbau welcher Preis ist realistisch

... wir leben aktuell in einer relativ großen, frisch durch uns sanierten ETW. Eigentlich war unser Plan, hier erstmal ein paar Jahre zu wohnen, mehr Eigenkapital anzusparen und dann ein Haus zu kaufen. Da der Markt hier aber aktuell hart umkämpft ist und die Preise gefühlt immer weiter steigen ...

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