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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Hausbau-Finanzierung realistisch? Erfahrungen?

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... 3 Jahren mit dem Hausbau starten, das könnten wir uns auf jeden Fall auch vorstellen. Wie läuft so ein Vorgehen ab? Setzt man das bisherige Eigenkapital größtenteils (oder komplett?) dafür ein und bezahlt die Raten dann so schnell wie möglich ab und spart während dieser Zeit erst mal nichts ...

... 136000€ - Grundstück Nebenkosten 6000€ (nur Notar und Grundbuch, da Grunderwerbsteuer entfällt) - Eigenkapital aktuell 70000€ macht eine Darlehenssumme von: 582000€ - was einem BLA von 99% entspricht (582T€/(450T€+136T€)), ist das korrekt? Da kommen als Ergebnis mit einer Zinsbindung von 10 ...

Finanzierung mit verschiedenem Eigenkapital?

... zur Finanzierung und ich hoffe ihr könnt mir helfen. Wir planen den Kauf einer Immobilie, sind aber unverheiratet. Wie sieht es aus, wenn ich 75% Eigenkapital habe und Sie 25%. Zu welchen Teilen trägt man sich in das Grundbuch ein, weil wir die Raten beide anteilig bzw. zu 50% bezahlen möchten ...

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Nehmt beide T€ 25 Eigenkapital und macht alles 50/50. Bei so kleinen Beträgen würde ich nicht aufteilen.

Fiananzierung & Realisation Doppelhaushälfte Rhein/Main Einschätzung?

... Ihr? Beide Vollzeit Einkommen- und Vermögenssituation: [*]Welche Einkünfte habt Ihr? M: 4,2k€ netto+ Boni W: 4k netto [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 290.000€ [*]Kindergeld (monatlich) aus Deutschland 219€ [*]Gesamt Einnahmen im Monat: 8,5k netto€ Wohn/Lebenskosten und Mobilitätskosten ...

Finanzierung - erste Bank hat abgelehnt

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... ein klares JA zu geben. Ohne Finanzierung können wir nicht bauen. Ohne Finanzierung unterschreibe ich keinen Hausvertrag. Momentan ist alles mit Eigenkapital bezahlt, es wäre trotzdem sehr schade wenn es nicht klappt

Finanzierung und Kauf einer Renovierungsbedürftigen "Villa"

... Hochzinsphase um dein Haus, es sei denn du kannst dann entsprechend höhere Raten verkraften). Ich würde dir dringend empfehlen an deinem Eigenkapital zu arbeiten. Dein Vorhaben sehe ich alleine auf Basis Deiner gewünschten Rate als unrealistisch an. Solltest du eine höhere Rate tragen können ...

Energetische Sanierung, Finanzierung und KFW 261

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Definitiv, hier hängt es dann aktuell eher am Eigenkapital in diesem Jahr, wir erwarten hier bessere Cashflows in 2025/2026, sodass wir es aus Eigenkapital zahlen könnten ohne weitere Darlehen aufzunehmen. Grundsätzlich korrekt, mich kostet es 25€/h für den Azubi + 45 €/h Meister - zuarbeiten ...

Hauskauf/Wie Finanzierungszusage erhalten? Regelung/Eigenkapital?

... ommen. Der Verkäufer will ja wissen, dass er mit jemandem redet, der den Kram bezahlen kann! Wie läuft das üblicherweise ab? Ich habe ja das Eigenkapital bei verschiedenen Banken als Tagesgeld liegen. Will die finanzierende Bank das Geld "erst mal bei sich haben", ehe sie zusagt

Erstimmobilie als Eigenkapital/Sicherheit für die Bank für Zweitimmobilie?

Wie Sinnvoll und möglich ist es, eine Erstimmobilie zusätzlich als Eigenkapital bzw. Sicherheit für die Bank für einen zweiten Darlehen bzw. Zweitimmobilie (Einfamilienhaus + Baugrundstück) zu Verwenden? Rechnet die Bank für die Kreditkonditionen diese als Bar-Eigenkapital? Ich dachte mir, als KN ...

Finanzierung für Neubau realistisch oder doch eher Wunschdenken?

... 4.500,00 € durch die Elternzeit, ab Juni 2025 5.000,00 € durch TZ Einstieg [*]Wie viel Kindergeld gibt es? [*]250 [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? [*]50.000,00 € [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? [*]50.000,00 € Ausgabensituation: Ausgaben, die ...

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Nein, es ist nur im Grundstück gebunden. Also weiterhin Eigenkapital bei einem später anstehenden Hausbau. Es ist Vermögen, bist halt "reich" aber illiquide. Oftmals ein Grund für Insolvenzen...

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Eigentlich fehlet es wie bei vielen am Eigenkapital. Spart oder generiert noch 100.000 Euro und dann könnte es gehen. Die 100k in die Finanzierung mit rein, 50k Eigenkapital im Rücken. Alles andere macht keinen Sinn. Kauft jetzt das Grundstück und finanziert dieses. Sollte ja kein Problem ...

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... nicht mit finanziert. Gleiches gilt für die Kaufnebenkosten. Ich würde da erst einmal eine richtige Kalkulation draus machen. Eigenkapital wird wohl dann für die Küche, Lampen, Badmobiliar etc mit genutzt werden. Dann rechnet ihr Eure Eigenleistungen raus, damit man Überblick hat, wieviel ...

Überblick kostengünstiger Baustile

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... Schwiegervater lieber in meine eigene Immobilie monatlich zu stecken aber so wie es scheint stimmen da die Startvoraussetzungen (zu geringes Eigenkapital) noch nicht. Muss dazu sagen, dass wir erst kürzlich ein neuwertiges KFZ vom Ersparten und auch unsere gesamte Wohnungseinrichtung inkl ...

Finanzierungssumme / grober Plan realistisch

... zwischen 500.000 und 550.000 (oder?) Finanzielle / familiäre Situation: Einkommen A: 2000 € netto Einkommen B: 1800 € netto Eigenkapital: ungefähr 50.000 Wir sind sehr sparsam mit unseren Lebenshaltungskosten: ( Kaltmiete momentan 1100 €) Wohnnebenkosten: 250 € Lebensmittel: 250 ...

Ist ein Neubau für uns finanzierbar?

... Weitere Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? Aktuell bis Dezember diesen Jahres 1.600 € Elterngeld [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 185.000 € [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 150.000 € Wohnkosten: [*]aktuelle Warmmiete 595 ...

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... Ende wirklich ein 400-450k Kredit sein? Wir haben noch kein Grundstück. Sollte das ganze Thema in 2 Jahren losgehen, dann hätten wir knapp 200k Eigenkapital zur Verfügung. Wäre nicht auch ein Haus von 130m² für einen Preis von 2.500 €/m² möglich? Wie gesagt, wir wären definitiv bereit Abstriche ...

Grundstück kaufen trotz bestehender Etagenwohnung?

... Wohnung, noch ca. 350000 finanziert zu 1.2 % Einkommen: Er 4400€ Netto, Sie Halbtags 2000-2500€ Netto. Kindergeld: ca. 200€ Eigenkapital: 20000€ Grund für das geringe Eigenkapital war der Kauf eines neuen größeren Familienautos vor einem Jahr. Daten zum Grundstück: 550 qm Kosten 185000 ...

Solide Basis oder Fass ohne Boden? Einschätzung Einfamilienhaus 1978

... Weitblick in ruhiger naturnaher Lage gefunden. Kinder haben wir derzeit keine, sind aber geplant und in Zukunft hoffentlich 1-2. Unser Budget: Eigenkapital liegt bei ca. 400.000 € (Fonds, Termingelder,…) von denen wir ca. 200.000 € als Eigenkapital in das Projekt Haus stecken möchten. Wir ...

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... an. Selbst, wenn viele Negativüberraschungen passieren - es wäre ärgerlich, aber ihr könntet es locker wegstecken. Sowohl mehr Einsatz von Eigenkapital als auch eine höhere Rate bringen euch nicht um. War haben, vielleicht etwas naiv, mit sehr sehr ähnlichen Eckdaten gestartet. Am Ende 200k ...

Haus bauen - Bausparvertrag mit schlechten Zinsen

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... tatsächlich eine größere Summe geschenkt erhalten (nur geschenkt, zinsloses Darlehen bringt Euch nicht weiter), kann man das dem Eigenkapital zuschlagen. Damit könnt ihr aber erst planen, wenn es auf dem Konto liegt. Vorher ist das ein Luftschloss. MfG Dirk Grafe

Finanzierung Reihenmittelhaus ca. 1970, massiv. 150k Eigenkapital/550k FZ/5k Eigenkapital

... wir uns das eigentlich leisten? Rahmenbedingungen: [*]Ich(44), Beamter, 4,5k netto (LSK 4) nach Jahresausgleich ca. 650 mehr [*]Partnerin (42) ohne Eigenkapital derzeit [*]Kinder: 2 (Grundschulalter), Kindergeld (420€) und definitiv keine weiteren [*]Eigenkapital: einsetzbar 150k€, 30k in der ...

Fairer Abtrag mit langfristiger Sicherheit

... bei der Bank unterschreibt und wir Verträge über meine Beteiligung an der monatlichen Rate bzw. über das Eigenkapital, das ich beisteuere, aufsetzen

Einschätzung Finanzierung eines Hausbaus auf vorhandenem Grundstück

... Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? [LIST] [*]M: 4.102 Euro, netto & STK 1 [*]W: 3.600 Euro, netto & STK1 [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? [*]ca. 100.000 Euro sowie das vorhandene Baugrundstück (966m² bei lediglich 30 € Bodenrichtwert, da ländliche Gegend, örtlicher Bezug durch ...

Den Zuschlag für Grundstückskauf von Gemeinde erhalten

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Über das Eigenkapital haben wir uns ehrlich gesagt noch gar nicht so intensiv unterhalten. Sind uns unsicher, ob wir das angesparte Geld nicht lieber für den Notfall auf dem Konto behalten sollen oder mit in die Finanzierung mit rein nehmen sollen. Es steht auch noch ein Erbe an, was nicht gerade ...

Realistisch Kauf Grundstück und Neubau Einfamilienhaus & wie finanzieren?

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vielen Dank für deine ausführlichen Antworten! Bzgl. "wenig Eigenkapital" meinte ich im Verhältnis zur Gesamtsumme von ca 650.000 EUR. Wenn man hier im Forum liest, dann sieht man öfter mal 200-300K Eigenkapital. Das wäre natürlich super... Hm...ist halt schon ein batzen Geld.... Die Frage ist ...

Der Plan von einer simplen architektur !

... aber mir geht es um etwas anderes. Es geht mir hauptsächlich darum dass es alles so Preiswert wie möglich geschieht da ich grade mal 25 tsd. € Eigenkapital reinstecken kann. Ich habe ein Job an dem man nicht viel rütteln kann um mehr zu verdienen. Deswegen gehts mir darum das Beste draus zu ...

Mit dem Eigenheim ins Verderben.

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aja das Eigenkapital ist schon relevant. Denn dieses bestimmt den Zinssatz. Aber abseits davon, isses wirklich egal, wieviel man mitbringt. Schuld haben in meinem Augen vor Allem die Banken. Es geht hier nicht um einen Fernsehgerät, oder ein Auto. Es geht um mehr. Und im Interesse der Kunden ...

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