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[ doppelhaushälfte] in Foren - Beiträgen

bevorstehender Grundstückskauf - Fragen zum Bebauungsplan

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... rot umrandet, welches käuflich erworben werden kann. Ich habe lediglich das Grundstück rot umrandet und mit einem Punkt markiert, wo die Doppelhaushälfte stehen wird/soll. (innerhalb des korrekten Grundstücks) Naja, explizit hast Du keine Maße genannt, jedoch hast du die Empfehlung ...

... Bauliche Anlagen wie Nebengebäude, Garagen und Carports sowie Stellplätze sind unzulässig. Dies würde bei unserem Bauvorhaben (Doppelhaushälfte) die Rückseite des Hauses betreffen, bzw. die Grenze vom Garten zum benachbarten Ackerland. Muß ich an der rot umrandeten Stelle nur eine Hecke ...

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... beitragen. (mea culpa) Den angestrebten Bauplatz habe ich rot markiert in der Planungszeichnung, sowie mit einem roten Punkt die Seite der Doppelhaushälfte markiert. Die andere DH-Hälfte soll mit einem Baupartner zeitgleich gebaut werden. Warum ich wegen dieser Beflanzung angefragt habe ...

Bauen mit kleinem Budget machbar?

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... und es kann sinnvoll sein dann auf was anderes mit weniger Sanierungsstau zu warten. Mein Kommentar bezog sich vor allem auf das "nur eine Doppelhaushälfte". Aber bauen ist auch risikoreich und wenn das eigene Budget knapp ist und im günstigen Fall schon der Finanzierungsrahmen maximal ...

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... Neubaus (der ja zumindest die Rücklagen von Instandhaltungen und Heizkosten gering ausfallen lässt). Vor 14 Tagen haben wir uns eine Doppelhaushälfte angesehen. Gute Lage, grosses Grundstück mit viel Nebengebäuden, vollunterkellert mit nett gerechneten 85qm Wohnfläche für 140'. Da haben wir ...

Grundstückskauf & Maklerverhalten: Ist das normal so?

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... Grundflächenzahl I von 0,2 noch ordentlich Holz sind, aber andererseits dann die Bemerkung, das Grundstück eigne sich für eine Doppelhaushälfte. Gut, wenn es E/D bebaubar sein mag - aber in so einen Park setzt sich doch niemand eine Doppelhaushälfte. Das andere ist, daß auch Eure selbst ...

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... entwickelt. Bzgl. der Bebauung haben wir vom zuständigen Bauamt die Info erhalten, dass § 34 greift. wir uns aber bei Abriss der alten Doppelhaushälfte bzw. Siedlungshälfte "an den vorhandenen Rest in gleicher Form wieder angebaut werden muss, so dass über Form und Größenverhältnisse der ...

Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?

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Ich glaube die 6 vorne traue ich mich echt nicht, das ist gefühlt echt viel für die Region. Dazu in Kontrast steht eine Neubau Doppelhaushälfte die in der Nähe angeboten wird, für 390k etwa. Die hat allerdings nur 400 Grundstück und 115 Wohnfläche. Und Gas statt Wärmepumpe. Ich überlege ob ich es ...

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... gerade vorhin gemacht. Ich hab' da das Grundstück rausgerechnet (weil ich weiß was die Grundstücke da gekostet haben). Dann komme ich bei der Doppelhaushälfte auf etwa 2900€ pro m2, ohne Grundstück. Zuzüglich Maklergebühren. Ich hab für unser Grundstück 80 pro m2 gezahl, schätze aktuell läge ...

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Ich hatte gemeint, dass ich den Makler dieser Doppelhaushälfte kontaktieren und um Einschätzung meines Hauses bitten würde. Der müsste sich genauer ja überlegen, welchen Preis er ansetzt, damit er beides verkauft bekäme. Du musst ihm den Auftrag ja dann nicht erteilen. Dass das Objekt noch drin ...

Hausbau und Verkauf aktuelles Wohneigentum

Hallo, Wir sind ziemlich am Anfang unserer Planung. Ich versuche es mal KURZ darzustellen. Wir wohnen aktuell in einer Doppelhaushälfte(Eigentum) und wollen ein Grundstück zur Bebauung kaufen. Nun ist es aber so, dass wir wenig Eigenkapital haben und das Grundstück erstmal so finanzieren müssten ...

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... bekommen. Bzgl. Sanierungen und Reparaturen bildet man eine Rücklage - wie man es auch für das eigene Einfamilienhaus tut. Da die Doppelhaushälfte aktuell selbst genutzt ist, wird sie sicherlich in einem guten Zustand sein und in den nächsten Jahren keine hohen Investitionen notwendig ...

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... Einzelfallentscheidung. Man kann einfach nicht pauschal sagen, dass vermieten besser als verkaufen ist bzw. anders herum. Sehe ich anders. Eine ETW/Doppelhaushälfte bekommt man i. d. R. schneller und teurer bez. auf EUR/m² vermietet als ein Einfamilienhaus, weshalb letztere zum Glück meistens ...

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... noch irgendein Gutachter. Wenn Du allerdings mit diesen Aussagen darauf hinaus möchtest, dass die Rendite vom freistehenden Einfamilienhaus über Doppelhaushälfte/REH bis zur ETW ansteigend ist, dann stimme ich Dir zu. Wobei ich aus Renditegesichtspunkten niemals ein Einfamilienhaus in welcher Art ...

Termin Baufirma, was müssen wir erfragen.

Wir haben einen Preis für das Grundstück und ein Festpreisangebot für die Doppelhaushälfte wie wir es von innen und außen möchten.

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... Lärm verursachen könnte in der Nähe? Porenbeton hat nicht den besten Schallschutz. Eventuell dann ändern lassen. Kosten? Mindestens aber die Doppelhaushälfte-Trennwand aus Kalksandstein mauern lassen. Vermutlich wird das aber ohnehin schon gemacht wegen Schallschutz. Zumindest nachfragen würde ...

Offene Bauweise - Doppelhaushälfte ohne Nachbarn?

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Um Missverständnisse bei den Begriffen zu vermeiden: Umgangssprachlich: Einfamilienhaus = Einfamilienhaus Doppelhaushälfte = Doppelhaushälfte Planungsrecht (§22 Baunutzungsverordnung und 3.1, 3.1.4 Planzeichenverordnung): o = offenen Bauweise ED = nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig Wenn das ...

... frage mich jetzt, wie das mit den Doppelhäusern genau funktionieren soll. Müssen sich da „zufällig“ zwei finden? Was ist, wenn einer eine Doppelhaushälfte bauen möchte, seine direkten Nachbarn aber nicht? Vermutlich habe ich einen dicken Denkfehler. Könntet ihr mir da weiterhelfen? Vielen Dank ...

Finanzierung machbar? Speckgürtel Stuttgart

... usw. drauf. Sparleistungen: Aktuell sparen wir 2.400 € monatlich. Zum Bauvorhaben: Neubauprojekt Doppelhaushälfte im Speckgürtel von Stuttgart. Gesamtvolumen inkl. Erwerbskosten ca. 850 T€. Kreditsumme 710 T€. Zielrate um vor Renteneintritt schuldenfrei zu sein ca. 2200 €. Vielen Dank für Eure ...

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... auch als Pärchen. In Stuttgart gehörst mit dem Einkommen wahrscheinlich zur oberen Mittelschicht und kannst dir damit gerade mal sowas wie ne Doppelhaushälfte leisten. Verrückt, aber der Preis der Urbanisierung. Da leben wir mit knapp über 4000 netto auf dem Land wahrscheinlich vergleichbar ...

Lärmprobleme Schallschutz Neubau Doppelhaushälfte?

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Es können auch so simple Sachen wie Mörtelreste in der sehr schmalen Fuge sein. Dadurch wären beide Doppelhaushälfte akustisch gekoppelt. Vermutlich kann das ein Fachmann mit einem gewissen Aufwand herausfinden.

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Aufgrund von Erfahrungswerten mit einer Doppelhaushälfte würde ich behaupten das wir nicht das Problem sind. Die Geräusche im Haus wurden auch schon von anderen Personen wahrgenommen die zu Besuch ...

Hallo zusammen, ich hätte mal einige Fragen zu dem Thema Schallschutz in einer Doppelhaushälfte. Ich habe bereits viel über Lärm Probleme in Doppelhäusern gelesen. Der Grund warum ich mich damit überhaupt beschäftigen muss, ist das wir nun nach einem Umzug ebenfalls mit Problemen zu kämpfen haben ...

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... an der Bodenplatte sein dass diese Problematik auslöst ??? Ich finde es blöd euch zu erzählen ihr seid empfindlich...Ihr habt doch schon in einer Doppelhaushälfte gewohnt u da war es ja nicht so ! Ich bin mal in einer Wohnung gezogen vor 10 Jahren aus der ich auch gleich wieder raus bin , war ...

Grundriss-Optimierung | Doppelhaushälfte am Hang mit 192m² Wohnfläche

... ja, ca. 2m Unterschied auf 17m Länge Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: keine Baufenster, Baulinie und -grenze: Max. Baufenster Doppelhaushälfte: 8x13m Max. Baufenster Garage: 5x9m Baugrenzen dürfen je Gebäudeseite um Max. 5m Breite und 1,5m Tiefe überschritten werden sowie durch ...

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Du hast schon gelesen, dass das eine Doppelhaushälfte ist? Wer bitte platziert seine Treppe in einer Doppelhaushälfte nicht an der Wand zum Nachbar? Was soll denn an der Stelle ohne Fenster sonst hin, etwa das Kinderzimmer als Dunkelkammer? Also manchmal frage ich mich echt ... Du hast schon den ...

Schallschutz VDI Richtlinie 4100 & DIN 4109 im Fertighausbau

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... im Einfamilienhaus-Bau meistens das Papier nicht wert, auf dem Sie gedruckt sind. Welches Kriterium für Schallschutz zwischen Wohneinheiten von Doppelhaushälfte sind hier denn gefordert, und was sind die Konsequenzen bei Nichteinhaltung? Die höchste Zertifizierungsstufe bei solchen PR ...

... bei Neubauten. (Quelle: Wikipedia) Dazu gibt es noch weitere Urteile, die in die gleiche Richtung gehen. Ich will zwei Doppelhaushälfte in KfW40 in Holzständerbauweise bauen lassen. 1. Diese sollten dann "ohne weitere Erwähnung in der Bauleistungsbeschreibung zumindest gem. VDI 4100 SST II ...

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... Das ist gar nicht so einfach beim Fertighausbau mit Holzständerbauweise, oder? Mein Vater wohnt in einer massiven Doppelhaushälfte und bei ihm wurden bzgl. Schallschutz grobe Fehler begangen, die kann man jetzt nicht mehr bzw. schwer ausbügeln (wie ihr ja auch geschrieben habt), da ...

Neubau Doppelhaushälfte ohne KfW Standard sinnvoll?

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Die Grundstückspreise liegen bei 200€/m². Für 300m² würde ich mit Kaufnebenkosten also ca. 65.000€ abziehen. Bleiben für die blanke Doppelhaushälfte noch gute 300.000€ übrig.

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