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[ abstandsflächen] in Foren - Beiträgen

Haus und Garage - Wie am besten auf den Grundstücken platzieren?

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... kann mir eigentlich gar nicht vorstellen, dass an dem Fußweg nur 1,5 Meter Platz sein muss. Ok, Ja, 1,5 Meter mit einem flachen Anbau , aber mit Abstandsflächen, die im Verhältnis zu der Höhe stehen, kann ich mir bei höheren Höhen als 3 Meter diese „Rand“Bebauung nicht vorstellen. Das wäre ja ...

Schmales Grundstück und Einfriedung - Hilfestellung

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Bei 437qm wirst du immer mind. 3m Abstandsflächen zu allen Seiten haben, ausgenommen Garagen. Dh. gut 50% der Grundstücksfläche sind Abstandsflächen, weitere 25% machen das Haus aus. Das Gefühl von „Verschwendung“ kommt da unweigerlich auf. Fehler im System. Die Ausrichtung da ist doch ok ...

Nachbarschaftliche Belange bei Befreiung von der Grundflächenzahl

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... Baugenehmigung und versucht diese derzeit aufgrund der vorab erteilten Abweichung im einfachen Bauanzeigeverfahren zu erhalten.) (Die Abstandsflächen hält er ein, hat im Antrag der Abweichung aber die Terrasse weggelassen.) Ich sehe unser Recht darin verletz, dass unsere öffentlich- rechtlich ...

Abstandsfläche auf Hanggrundstück

... Balkon an seinem Ende praktisch die Höhe null, wie eine Terrasse. Wie berechnen sich in so einer Konstellation die Abstandsflächen? Bin für jeden Tipp dankbar! Viele Grüße Anna

Grenzabstand über schmalen Grundstücksstreifen (1m) hinweg

... nicht mehr bebaubar war Kompromis nach Baustopp (C hat einfach angefangen Fakten zu schaffen) A darf an der hinteren Bauline im Bereich der Abstandsflächen bauen wie bisher von der Höhe und Tiefe, C muß eine Brandschutzmauer errichten, im vorderen Bereich altes Wohnhaus sind bei einem Neubau die ...

Grundsätzliche Bebaubarkeit nach §34/§35 Baugesetzbuch

... wie ich Artikel 6 Bayerische Bauordnung verstehe, sollten ausgehend von einer Wandhöhe von ca. 6m (= "H") Abstandsflächen von ca. 3m an der West- und Nordseite des Grundstücks ausreichend sein (wie in Skizze eingezeichnet) [*]Garagen/Nebenräume ohne Außenfenster können direkt bis an die ...

Grundstücksplanung für ein dreieckiges Grundstück

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... vorab positiv beantwortet und dann macht das Amt einen Rückzieher? Oder sah die Frage des Architekten Anders aus? Mich wundert, das einfach Abstandsflächen nicht eingehalten werden. Das hätte ich auch erstmal abgelehnt. Ich hätte es so versucht. 70286

Terrassenüberdachung Doppelhaushälfte / Genehmigung

... Also gehen wir von genehmigungsfrei aus. Aber zulässig? §5, Absatz 1, Satz 1 Vor den Außenwänden von baulichen Anlagen müssen Abstandsflächen liegen, die von oberirdischen baulichen Anlagen freizuhalten sind. In Verbindung mit Absatz 2 Die Abstandsflächen müssen auf dem Grundstück ...

Hausbau auf "alter" Verrieselungsanlage

... da diese geplante Rigole sehr tief (4m Tiefe und 10 m Länge) angesetzt wurde in der Berechnung, dazu kommen Abstandsflächen zum Nachbarn, Abstandsflächen zu einem Bestandsschuppen, Abstandsflächen zu einem Gaserdtank, Abstandsflächen zu dem neu zu errichtenden Bungalow. Das heisst eine 2 ...

Nachbar will Einspruch gegen Bau einlegen

... für ein Einfamilienhaus vorlegen können. Es gibt keinen Bebauungsplan. Der Bauantrag ist seit Juni eingereicht. Wir haben uns bzgl. Abstandsflächen etc. natürlich an die geltenden Regeln gehalten. Da es sich bei der Zuwegung um eine Privatstraße handelt haben wir auch an dieser ...

Bebaute Fläche: Gehören Garage / Carport zur bebauten Fläche?

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... bleiben Nebenanlagen im Sinne des § 14, Balkone, Loggias, Terrassen sowie bauliche Anlagen, soweit sie nach Landesrecht in den Abstandsflächen (seitlicher Grenzabstand und sonstige Abstandsflächen) zulässig sind oder zugelassen werden können, unberücksichtigt. Warum sollte die Terrassen ...

Hangabsicherung > 1,30 m zu überwinden / Haus in einem "Graben"

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... falsch" gelesen haben oder es tatsächlich falsch ist. Die Grundstücksgrenze ist hinten auch nicht parallel zum Haus, sondern schief. Die Abstandsflächen könnten falsch sein, stört an drei Seiten aber nicht, da alle drei betroffenen Abstandsflächen mit Puffer auf unserem Grundstück liegen ...

Hauskauf - eure Gedanken zur Ausrichtung auf dem Grundstück

Denk an die Abstandsflächen zu den Nachbargrundstücken. Garten im Norden ist natürlich nicht so ideal. Garten im Süden direkt an der befahrenen Straße ist aber auch nicht besser. Die Entscheidung kann euch keiner abnehmen. Ob das vom Lärm soviel ausmacht kann man nur vor Ort einschätzen. Was mich ...

Seitliche Bebauungsgrenze von 3m unterschreiten? Garage / Carport

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Siehe da in der Landesbauordnung Sachsen stehts ja auch drin In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig 1. Garagen einschließlich Abstellraum und Gebäude ohne ...

Bauplanung Garagenhöhe

Guten Abend, Eher nicht, da es Abstandsflächen auslöst. Du kannst aber mal beim Eigentümer des Rasenstreifens anfragen; vlt. läßt sich die Verkäuferin ja eben gerade aus diesem Grund auf einen Deal ein. Darüber streiten sich die Geister. Dem Grunde nach ist jede Grundstücksgrenze tabu und nicht zu ...

Hauskauf mit ungenehmigtem Windfang

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BayBO, Artikel 6: (8) Bei der Bemessung der Abstandsflächen bleiben außer Betracht 2. untergeordnete Vorbauten wie Balkone und eingeschossige Erker, wenn sie a) insgesamt nicht mehr als ein Drittel der Breite der Außenwand des jeweiligen Gebäudes, höchstens jeweils 5 m, in Anspruch nehmen, b ...

Neubau Einfamilienhaus in Süddeutschland

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Irgendwo in einem Carport Shop mit den 20qm im Außenbereich. ich habe gleichzeitig schon mal mich an der Landesbauordnung BW versucht § 6 Abstandsflächen in Sonderfällen (1) In den Abstandsflächen baulicher Anlagen sowie ohne eigene Abstandsflächen sind zulässig: ... 2. Garagen, gewächshäuser und ...

Gartenhaus BW Grenzabstände Grenzbebauung

... Dach ist ca. 2,8m. Somit müsste §5 Abs. 7 Satz 2 Landesbauordnung BW doch eingehalten sein. Der Text heißt: 6) 1.Bei der Bemessung der Abstandsflächen bleiben außer Betracht 1. untergeordnete Bauteile wie Gesimse, Dachvorsprünge, Eingangs- und Terrassenüberdachungen, wenn sie nicht mehr ...

Abstandsflächen 2. Garage Landesbauordnung Baden-Württemberg

... würde ich dort die 9m bei Grenzbebauung der 2. Garage überschreiten. Da Nebengebäude bis 25m² Wandfläche, meine ich, auch in den Abstandsflächen errichtet werden können habe ich mir überlegt an der Nord- und Westgrenze jeweils mit den Wänden der Garage 50 cm Grenzabstand einzuhalten um so eine ...

Bodenplatte Gartenbox direkt an Grenze oder besser etwas Abstand?

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Doch. Landesbauordnung BW: Abstandsflächen in Sonderfällen (1) Abstandsflächen sind nicht erforderlich vor Außenwänden von Gebäuden oder Gebäudeteilen, die eine Wandhöhe von nicht mehr als 1 m haben. Darüber hinaus sind Abstandsflächen nicht erforderlich vor Außenwänden von Gebäuden oder ...

Abstandsflächen Grundstücksecke

Laut den Landesbauordnungen sind Abstandsflächen vor Außenwänden freizuhalten. Diese Abstandsflächen müssen auf dem eigenen Grundstück liegen. Die Tiefe der Abstandsflächen ergibt sich aus der Wandhöhe. Die Außenwände sind faktisch umzuklappen und ergeben die Abstandsfläche. Wie verhält es sich ...

Garage selbst bauen - Statik berechnen?

... gar beide Seiten an der Grenze, im Eck? In Summe sind nicht mehr als 15 Meter zulässig. Und nicht mehr als 30 m3 Rauminhalt an der Grenze: "In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut ...

Sonderfall - Grenzbau bereits ausgereizt?

... Grenzbauweise im Baufenster kann ich ohne zusätzliche Anträge eine Gartenhütte auf die selbe Grenze stellen, da die Vorschriften zur Abstandsflächen (Landesbauordnung §6) hier nur für die Gartenhütte greifen. Wie sehen ihr das? Leider konnte ich eine aussagekräftige Antwort von der Gemeinde ...

Grundrissplanung Stadtvilla mit rund 160 m² ohne Keller

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... drin "Bestimmte (meist kleinere) Bauwerke, wie zum Beispiel Garagen oder Gartengerätehäuschen, dürfen in den meisten Bundesländern in Abstandsflächen und ohne Abstand zur Grundstücksgrenze errichtet werden. Sie haben selbst keine Abstandsflächen" Dies wurde mir auch so gesagt von meinem ...

Wie hoch darf der Zaun werden?

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... aus dem Bebauungsplan zitiert hast und es keine anderen örtlichen Bauvorschriften gibt (Gestaltungssatzung o.ä.) gilt die BayBO: Art. 6 Abstandsflächen, Abstände ... (9) In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die ...

Erweiterung Garage mittels Kaltwintergarten - zulässig?

... Du den Bestand ja verändern willst. Und diese Veränderung muss den heutigen Vorschriften entsprechen. Konkret greift hier § 6 Landesbauordnung Abstandsflächen in Sonderfällen (1) In den Abstandsflächen baulicher Anlagen sowie ohne eigene Abstandsflächen sind zulässig: 1. Gebäude oder ...

Optimale Nutzung eines schmalen Baufensters

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wie hoch soll das Haus denn werden? ihr solltet auf jeden Fall auch die Abstandsflächen im Blick haben! 3,2 m Abstand Richtung Norden könnten bei zwei Geschossen mit Satteldach eng werden, je nach Kniestockhöhe.

Garage konstruktiv eigenständig - Was bedeutet das konkret?

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... mit einem Hauptgebäude oder einem weiteren Nebengebäude ist zulässig, soweit diese Gebäude für sich betrachtet die auf sie treffenden Abstandsflächen einhalten" Nach aktuellem Recht ergibt sich das Argument aus (nun) § 6 Abs. 8 bayBO so nicht mehr unmittelbar. Dort sind die ...

Terrassenüberdachung Polycarbonat oder Glas?

Er muss zustimmen, weil eine Terrassenüberdachung Abstandsflächen auslöst. Diese betragen 3m zum Nachbargrundstück. Wenn das unterschritten wird, muss der Nachbar da zustimmen.

Welches Grundstück zum Bauen wählen?

... schränkt nicht so ein. Grob überschlagen: 22m - 3m - 3m - 6m -> bleiben 10m Breite für das Haus, eher weniger wegen bauhöhenabhöngiger Abstandsflächen. Bei 17m bliebe mir zu wenig Flexibilität. Wie hoch soll das Häusle denn werden? Bitte frühzeitig Abstandsflächen ...

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