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[ abstandsflächen] in Foren - Beiträgen

Rechtliche Voraussetzung Fahnenmast Hessen

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Müsste unter Abstandsflächen zu finden sein. Mit 2m passt das auf jeden Fall. Ob auf die Grenze, müsstest Du nachlesen. Dazu bin ich am Handy zu faul

Sauna mit Grenzbebauung..........

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HBO 2018 §6 Abs.(9)2. (9) In den Abstandsflächen eines Gebäudes und zu diesem ohne eigene Abstandsfläche sind zulässig: 2. erdgeschossige untergeordnete Gebäude und sonstige Anlagen und Einrichtungen, von denen Wirkungen wie von Gebäuden ...

Grundriss Kettenhaus 2,5 Geschosse Satteldach

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... sowie Förderung des Wohnungsbaus) in Kraft. Die neu gestaltete Ermächtigung zum Erlass von Satzungen zur Festlegung abweichender Tiefen der Abstandsflächen in Art. 81 Abs. 1 Nr. 6 BayBO, trat bereits am 15. Januar 2021 in Kraft. Das Maß der Tiefe der Abstandsflächen wird nach Art. 6 Abs. 5 ...

12m Grenzbebauung "Garage unterirdisch" möglich ?

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Hallo, die BayBO ist bezüglich der Definition von "Unterirdisch" eigentlich nicht aussagekräftig. Artikel 6 schreibt Abstandsflächen vor oberirdischen Wänden vor. Artikel 2 definiert oberirdische Geschosse. Die Geschosse haben aber nichts mit Artikel 6 zu tun. Für Garagen werden wiederum eigene ...

... Verständnis wäre die dann nur 1,40m über die Gelände-Oberkante und zählt als "unterirdsiches Gebäude", welches in der Grenzbebauung / Abstandsflächen nicht betrachtet wird. Stimmt mein Verständnis hier ? Wäre dann z.B. eine 12m lange Garage möglich ? Die Garage wäre eine Grenzbebauung und auf ...

Grundstück richtig teilen für Einfamilienhaus + Doppelhaus

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... gibt es nicht? Na dann ... warum nicht zwei Doppelhäuser: 35182 Zufahrt nicht parzelliert, sondern grundbuchlich gesichert (günstiger für Abstandsflächen und Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl

Kein genauer Plan für die Größe des Baufeldes?

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... Wenn das Baufeld durch alle Grundstücke gehen würde, dann hätten wir auch kein Problem damit, dann müßten wir ja nur das Mindestmaß an Abstandsflächen einhalten Unser Baufeld teilen wir uns leider nur mit dem rechten Nachbarn. Sprich das Baufeld zieht sich ohne Kennzeichnung der Breite von ...

Einfluss Nebengebäude auf Grenzbebauung

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... gesamte Grundstück zu kennen) Ansonsten, wie hoch ist denn der Schuppen? (Beeinflusst auch zT ob diese "ist unter 9m lang, löst darum keine extra Abstandsflächen aus"-Regel greift oder nicht) und gibt's denn nen Bebauungsplan der auch ggf was dazu regelt? Aber du merkst schon, ja, an sich kann ...

IdR lösen Garagen und co bis 9m Länge keine Abstandsflächen aus (ggf mal "schleswig holstein grenzbebauung" oder ähnliches googlen) Das "circa" könnte hier also relevant sein. Es gibt dann noch Fälle, wo davon abgewichen wird (e.g. nen Bebauungsplan kann Grenzbebauung explizit vorsehen). Ansonsten ...

Anbau auf "grenzbebauter" Garage. Welches Dach ist möglich?

... gesagt sowas von egal). Aber von Aufbauten auf Garagen oder sonstigem steht da nirgends was. Man muss wohl nur beachten, dass die Abstandsflächen auf dem eigenen Grundstück liegen. Ich habe auch schon mit dem Zuständigen der Bauaufsichtsbehörde gemailt und dieser teilte mir mit, dass wenn auf ...

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... Novellierung der Landesbauordnung ist es sogar ausdrücklich erlaubt: §6 (11) ... Gebäude nach Satz 1 bleiben auch dann ohne eigene Abstandsflächen und in den Abstandsflächen eines Gebäudes zulässig, wenn auf ihnen Dachterrassen, Balkone und Altane errichtet werden, die einen Abstand von ...

Erst bauen dann abreissen?!

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Du musst bei dem selben Grundstück die Abstandsflächen nicht einhalten. Abstandsflächen wären bei 2 Grundstücken notwendig. Selbst wenn es 2 Grundstücke sind kannst du Baulasten eintragen und so bauen. Darfst du das große Haus nur bauen, wenn das kleine abgerissen wird? (baurechtlich) Wenn ja ...

Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder!

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Metallwerner, ich krieg Pippi in den Augen. Schönes Haus, gefällt mir sehr! Hätte ich auch gerne, aber Abstandsflächen und Einfügungsgebot haben mir ein Satteldach beschert *seufz* ...und mein Geldbeutel leider auch nicht so viele Extras... Aber echt tolles ...

Gaube oder Giebel Definition Baden Württemberg

... der gegenüberliegenden und seitlichen Richtung an. Damit sind im innerstädtischen Bereich die aufwendigen Dachaufbauten wegen der seitlichen Abstandsflächen so nicht zulässig, sondern nur die echten Gauben als privilegierte Dachaufbauten. Freundliche Grüße

Baulast trotz Widmung möglich?

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Du verstehst das Problem im mehrfacher Hinsicht nicht. Zu Grundstücken in öffentlicher Hand bestehen zB andere Regelungen bzgl. der Abstandsflächen als zu privaten Grundstücken. Das ist so wie es da steht nicht korrekt. Entweder hast Du die Aussage des Bauamts nicht korrekt widergegeben oder aber ...

Anbau an Elternhaus: Fragen zu Erbe und Grundstücksteilung,

... das ist alles nicht ganz so einfach. Ich nehme an, es gibt keinen gültigen Bebauungsplan, oder? Dann muß aber auf die Abstandsflächen geachtet werden. Mache Dir klar, was sich da für ein Baufenster für dich ergibt. Frage bei der Gemeinde nach, ob die deinem Bauwunsch offen gegenüber stehen. Auf ...

Oberkante Fertigfußboden und Strassenausbauhöhe: schlecht geplant?

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... jeden Zentimeter ankommt. Gründe dafür können sein, dass man nur ein geringes Gefälle zur Verfügung hat und/oder die Bauhöhen/Abstandsflächen voll ausgenutzt sind und ein Nachbar schon mit den Hufen resp. Rechtsanwalt scharrt/droht. 2. Normalerweise ausreichend: man hat als Vermesser das ...

Grundriss und Ausrichtungsprobleme

... Anlieger Strasse (Gelb), fehlt mir aufgrund der Ausrichtung gefühlt die Sonne am Abend, stelle ich direkt Richtung Süden geht mir durch diese Abstandsflächen-regel gefühlt zu viel Grundstück verloren, und dazu hänge ich noch weiter an dem Baumstreifen (Dicht mit Bäumen und Sträuchern ...

Terrasse und Abstandsflächenverordnung NRW

... Nachfrage. Eigentlich sollte der Architekt schon Antworten haben. Mit deinen Höhenangaben werfen deine Terrassen 3,0m tiefe Abstandsflächen. Ob die Seitenterrasse in Abschnitte <1,0m und >1m unterteilt werden darf, d.h. ob sie nur Abstandsflächen für den Teil, der mehr als einen Meter hoch ist ...

Einfamilienhaus mit Staffelgeschoss - Feedback/Diskussion/Tipps/Ideen

... Ist es per se erlaubt, im Bauhausstil zu bauen - warum den Versprung im SG Richtung Bestandsbebauung? Und - hast Du eine Befreiung, daß Du die Abstandsflächen zum Nachbarn unterschreiten darfst oder was bedeuten die schwarzen Gebäudezeichnungen links des Küchen-Wohnbereichs? Mich würde ...

Dauer bis Bauantrag durch ist?

... ist die Lust am Bau schon vor Beginn vergangen. Wie eine Großstadt so kleinkariert sein kann ist allen Beteiligten ein Rätsel. Problem: unsere Abstandsflächen sind zu klein, wir brauchten also eine Abstandsflächenübername der Nachbarn. Ursächlich war aber hier eine fehlerhafte Genehmigung ...

Schallschutzwand gegen Wärmepumpe des Nachbars

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Nochmal zur lärmenden WP. Die gehört m.E. ja zur Hauptanlage, daher gleiche Vorschriften zu Abstandsflächen wie das Hauptgebäude. Also keine Bebauung in Abstandsflächen. Wurde das eingehalten? Oder gibt es im Bebauungsplan eine ...

Wer muss das Grundstück abfangen

... Fall, aber ziemlich klar geregelt. Wenn der Nachbar abböschen will, kann er das tun, muss das allerdings komplett incl. etwaiger Baulasten/Abstandsflächen (ja, örtliche Aufschüttungen können Abstandsflächen/Baulasten auslösen!) auf seinem Grundstück tun. Je nachdem, ob er sich innerhalb ...

Grundstück Hinterlandbebauung: Baulast Bungalow, welche Abstände

... Grundstückes erhält eine Baulast seines Bungalows in Länge des Bungalows. Durch googeln habe ich rausgefunden das es wohl etwas mit Abstandsflächen zu tun hat. Was bedeutet es in dem Beispiel jetzt konkret für mich? Verstehe ich das richtig das ich von der linken Grundstücksgrenze einen ...

Weiterbau trotz Baustopp

Hallo, aufgrund diverser Überschreitungen (Baufeld, Abstandsflächen, Max. Geschosszahl, Dachform usw.) haben unsere Nachbarn bereits vor Wochen einen Baustopp erhalten, noch bevor ein Dach erstellt wurde. Dieser Baustopp wurde zur Sicherung gegen Witterungsschäden bzwgl. des Dachaufbaus (und nur ...

Kosten für Haus, Außenmaß von etwa 7x8 m, 2 Vollgeschosse

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1) so klein ist unser Budget nicht, liegt irgendwo bei 600.000 2) wir würden gern größer bauen, dass geht aber wegen faktischen baugrenzen und Abstandsflächen nicht. 3) das Grundstück ist nicht nur konkret, sondern sogar schon gekauft: 300.000 für knapp 500qm Nun, so schnell kann man falsch ...

Weiteres Vorgehen bei Ablehnung Bauvoranfrage

... Probleme, das paßt sehr gut in das Konzept der Nachverdichtung, das wir in der Gemeinde gerade verfolgen" Wir müssen auf die Abstandsflächen achten und ansonsten gilt eben §34 Baugesetzbuch, weil ja kein Bebauungsplan vorliegt. Wir haben uns also gefreut, eine sehr gut ausgearbeitete ...

Geländemodellierung abweichend vom Bauantrag - erlaubt? (NRW)

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... ist. Zumindest ist die Aufschüttung Abstandsflächenrelevant, so dass auch der genehmigte Lageplan nicht korrekt sein kann, da dort Abstandsflächen fehlen oder zu klein dargestellt sind. Hält deine Aufschüttung die seitlichen Abstandsflächen überhaupt ein? Hast Du nach §67 geplant, sollte ...

Bebauungsplan: Garage auf Grenze (außerhalb Baufenster)

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... her? 4. Die 12m müssen nicht am Stück sein. 5. Was meinst Du mit "allen anderen Seiten"? Grundsätzlich gilt: Oberirdische Gebäude lösen Abstandsflächen aus, die von Gebäuden freizuhalten sind und die auf dem eigenen Grundstück liegen müssen. Diese betragen in RP mindestens 3m, können aber ...

Gilt der einzuhaltende Abstand zum Nachbarhaus oder zur Garage?

Eine Garage, wenn sie die Maße in Art. 6, Absatz 9 BayBO nicht überschreitet, ist Abstandsflächenmäßig privilegiert, d.h. sie löst keine Abstandsflächen aus und darf in den Abstandsflächen anderer Gebäude stehen. Von den Wohnhäusern muss der notwendige Abstand zu der Grundstücksgrenze eigehalten ...

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