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Hab ich gerade auch mit viel Aufwand auf meinem Grundstück angelegt. Sehr wertvoll für Insekten und Krabbeltiere. Freut Euch - Ihr habt's gleich dabei. Würdet Ihr das Grundstück denn zurück geben, wenn Ihr anders bauen müsstet? Was wollt Ihr erreichen? Eine Preisminderung oder...

Quatsch - das mach mer schnell neu.

Verstehe die Frage nicht. Dein Haus steht doch schon maximal im Norden. Wo willst Du denn jetzt noch Gartenfläche generieren? Oder geht es um die Autos wegen der Kurve? Ich würde ja so nicht mein Leben lang einparken wollen. Deswegen würde ich die definitiv drehen und Notfalls lieber noch ne...

Guck! - schon ein Interessent.

Ein freudiges Experimentierfeldchen mit Tücken. Wer später einzieht, scheint völlig unwichtig. Der Platz soll nur optimal genutzt werden - koste es was es wolle. Bewohner werden sich schon finden, wenn erst mal die Räume da sind - notfalls die Eltern - ob die wollen - auch egal! Vielleicht ist...

Würde auf jeden Fall versuchen, auf das neue Grundstück umzusatteln. Ihr ärgert Euch sonst ewig. Wenn die Grundstücke so rar sind, wie Du sagst, sollte ein Verkauf doch machbar sein. Gab es vielleicht schon andere Interessenten, als Ihr damals gekauft habt? Vielleicht sind die noch interessiert?

Oder vielleicht sowas:

Ohne Gartenanbindung zwar mehr als fraglich, doch baubar wird die Sache erst, wenn der TE diesen Punkt zum besten gibt: Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: ?

Wir hatten das Thema hier schon oft. Eine Einliegerwohnung zu bauen, um Einnahmen zu generieren ist, zumindest bei den heutigen Bedingungen, Blödsinn. Die Kosten sind so enorm, das lohnt sich nicht. Das ist auch der Knackpunkt, warum die Mieten so steigen. Wohnungen zu bauen ist einfach sehr...

Super, dann hättest Du ja etwa nach 20 Jahren die Kosten wieder rein. Blöd nur, dass man ständig renovieren muss bei Studenten und nach 20 Jahren kannst Du quasi entkernen.

Zum Grundriss: Eingang Einliegerwohnung find ich auch fragwürdig, zumal er bei Verlassen des Hauses jedes mal Gefahr läuft, vom Auto erfasst zu werden. OG- Vorschlag:. Ankleide breiter, 2. Tür ins Bad streichen: Bad neu aufteilen! Ist m.E. ne Katastrophe.

Die 155 sind doch schon Quark. Die Etage hat ca. 92qm. Davon 3 Stück = 276 x 2000,-€ = 552K nur für's Haus. Dazu Garage inklusive Dachgarten schätzungsweise 60K (die ist groß und die Terrasse riesig) + Erdarbeiten für's Haus, Kellerabdichtung, Leitungen und Gedöns 60K mit Glück. 30K Puffer =...

Also 11,18 x 9,16m sind jetzt eher zufällig hinter dem Komma so geworden und kein genormetes Breitenmaß eines Fertighausanbieters?

Bist Du sicher, das Deine Interpretation richtig ist? Danach könnte man ja auch das bauen, oder?

Kurze Fragen: - Warum ist Hausbreite und -Länge fix? Kann man die noch ändern, wenn die Grundfläche gleich bleibt? - Wär's nicht schöner, die Wohnräume komplett an die Terrasse zu nehmen, anstatt das Büro ?

Wer tritt schon gern ner toten Kuh ins Genick? Aber bitte: Wo ist denn zuerstmal das hier: Bitte mal die 3 Stellplätze einzeichnen - ich bin gespannt! Allgemein und zum eigenen Entwurf: 1. 240m² Zweifamilienhaus + Keller für 550K niemals 2. mit Rundung für das Geld - noch unwahrscheinlicher...

Wieder nur Wischiwaschi.

Ja, das können wir schwer sagen, das musst Du selbst entscheiden. Nur Du musst es auch mal tun - also wenigstens haustechnisch. 1 Kinderzimmer, 2 oder 3 - eine Ansage muss her und kein Wischiwaschi. Solange Du nicht weißt, was Du willst, wirst Du auch nicht weiter kommen - und wenn Du noch so...

Das hatte ich befürchtet. Das wär ja gar nicht meins. Der spitze Winkel im Südwesten ist doch zu nichts zu gebrauchen und häßlich ist es außerdem. :P

Ist wie bei den Hühnern. Ich würd hier aber noch ne 2 geben.

Schließe mich an. Die Lümmelecke find ich jetzt schon gemütlich.

??? Verstehe ich das jetzt richtig, dass Du statt der Rundung einfach eine schräge Wand durchziehen willst? Und wie sähe das L aus?

Ja, ich bin auch echt verblüfft, dass man sich ein Grundstück bereits gekauft hat, aber noch nicht weiß, was man eigentlich für Räume braucht bzw. dazu offenbar noch keine konkreten Vorstellungen hat. Hat man das Grundstück mal eben nebenbei gekauft, weils gerade eins gab? So wie wir früher...

Das Haus hätte nur 5-6m Tiefe hätte. Sobald Du etwas wegrückst, um mehr Tiefe zu generieren, musst Du gleich sehr viel weg rücken, da die Rundung so extrem ungünstig verläuft. Das würde wiederum die Terrasse + Garten verschmälern, was der TE ja nicht möchte. Am Ende landest Du nahezu beim ersten...

Das ist ja weit hergeholt. 1. Wer sagt denn, dass man Geschwister will? 2. Vermutlich stört es die Kinder weniger als die Eltern. 3. Wenn der Platz da ist, warum darauf verzichten? Ich habe erst kürzlich die Kinder meiner Freundin zu Besuch gehabt. Die wohnen zu acht (ja - 6 Kinder) als...

Wir haben unser Grundstück auch so gefunden. Auf jeden Fall probieren und bloß nicht schüchtern sein.

genordet:

Das geht doch gar nicht.

Ich glaub, was Du meinst ist Osten beim TE.

Das widerspricht sich m.E. immer noch. Wozu eine 2-Raumwohung für die Eltis, wenn die noch gar nicht mit einziehen? Am Ende wollen die niemals aus ihrem Haus raus. Dann hat man Geld und Platz völlig sinnlos verschwendet.

Ja, das könnte der TE ja mal herausbekommen, ob das gilt. Das wäre hier ja entscheidend.

Ja, das hatte ich auch gelesen. Aber für 550K bekommt man ganz sicher kein 2-Familienhaus + Keller - schon gar nicht bei Geschossflächenzahl 0,4. Da letzteres ja jetzt anscheinend nicht mehr gilt, kann man natürlich etwas in der Fläche zugeben, aber dann muss vom Budget auch mehr kommen. Und...

Sind gegenüber eigentlich auch Reihenhäuser? Also ich mein direkt an Deinem Garten anliegend?

164m², wenn ich die Kinder in den Osten sperre. Bad allerdings über WZ - Entwässerung müsste gut geplant sein. Bleiben 10m² für den Rest - wie viel kann man da bescheißen mit Terrasse und Stellfläche? Vermutlich gar nicht?

Finde sowohl Deinen als auch den Entwurf vom Architekt nicht schön. Die Rundung zu bauen, halte ich für Quark. Wär es meins, würde ich über sowas nachdenken: Allerdings liege ich hier mit dem Haus bereits bei exakt 172m² (Geschossflächenzahl). Erlaubt sind 173,6m². Wenn man auf die Ankleide...

Es geht um das Raumgefühl. Du hast jetzt nur noch Flure, wenn Du das Haus betrittst. Das ist beklemmend und nicht schön. Schuld ist vor allem die Wand, die die Treppe einhaust. Die Treppe in die Mitte des Hauses zu setzen ist bei der Hausform und -Größe bei Kniestock 1,40m oben auch einfach...

Klassische Verschlimmbesserung, wenn Du mich fragst.

Also wenn der Technikraum und WC versetzt werden kann, dann hier noch ein Vorschlag: ...obwohl ich das noch nicht glaube. Die Pläne für die gesamte Verrohrung und Verkabelung neu machen - uff!

Ich frag mich ja auch immer, wie wir ohne abschließbare Fenstergriffe, Fahrradhelme und Gurte auf den Autorücksitzen überleben konnten.

Hat schon mal jemand von einem Fall gehört, wo ein Kind aus Versehen aus dem Fenster gefallen ist? Ich nicht. Die Kinder sind doch nicht blöd! Hätte auch mehr Angst, bei Feuer nicht raus zu kommen.

Wenn Ihr tatsächlich das Grundstück bekommt, stell das doch bitte mal als Positivbeispiel hier rein. Da gibt es bislang m.E. kein Einziges! Alles nur Lockvögel. Gerade bei Massa Haus wär ich da sehr vorsichtig, die haben keinen guten Ruf. Bevor Ihr irgendwas unterschreibt, frag doch, ob Du den...

ops: Was wird das?

Ja, ich hatte auch zuerst den Gästeraum als allgemeinen Abstellraum erkoren. Ohne Maße ist da aber leider noch gar nichts zu sagen. Die Schrägen müssen erst her und ob es für ein Zwerchhaus reicht oder nicht. Außerdem müssen sämtliche Schrankmaße kontrolliert werden bzw. deren Stellflächen...

Schönes Tempo. Wie läuft's beim Mittelhaus? Schon was Neues vom Nachbarn?

Ja, vor allem welche, die auch einen Sinn ergeben und nicht Entfernungen zur Wandmitte oder so ein Quark. Also Außenmaße, Wandstärken, Treppenmaße, Geschosshöhe u.ä. Dann könnte man mal rechnen, ob Ihr es auf 125cm Kniestock schafft. Ich denke auch, dass das Zwerchhaus da wegfällt.

Gefällt mir sehr gut bis jetzt. Die Erker wollen natürlich bezahlt sein aber 400K reichen, denke ich. Ansichten wären nett. Auch die 2m Linie lieber mal einzeichnen. Der Stauraum im OG wird unter der Schräge schwer begehbar. Da würde ich Luftraum machen und komplett öffnen. Die Schreibtische...

Ich fühle mich mal angesprochen. Ich ging davon aus, dass das Thema für den Praxisraum durch war mit "OG erstes Zimmer rechts". Damals hieß es auch, dass der mittige Raum im EG bombenfest verplant sei für die Technik, als ich ihn gern weggesprengt hätte. Jetzt alles auf Anfang und die Technik...

Ich mag ja die Metallkanten gar nicht. Zum Glück mein Schatz auch nicht. Da haben wir uns für Kunststoff Ton in Ton mit den Fliesen entschieden. Hatten Glück, der Farbtonn war sehr ähnlich.

Also ich muss da jetzt noch mal nachhaken und entschuldige mich, wenn ich da in einer Wunde bohre, aber wozu braucht es dann überhaupt diesen Zwischenbau? Der hat m.E. überhaupt gar keinen Sinn und kostet nur Geld. Kann jetzt auch keinen Schönheitseffekt erkennen oder sonst irgend einen famosen...