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Ich wäre immer vorsichtig mit dem Begriff Billig-Anbieter. Diese Anbieter bauen dir ein Haus auf dem technischen Mindeststandard. Ob dir das reicht, musst du entscheiden. Ob dein Bau läuft oder nicht, fällt und steht mit eurer Vorbereitung und der Kompetenz des Bauleiters. Ist der mistig, habt...

Wir hatten die Favorit auch in der engeren Wahl. Sie waren uns dann aber doch etwas zu teuer. Aber die Beratung war echt top und uns wurden super Ideen vorgelegt.

Ich sehe gerade, dass der Geologe sogar den teilweise Einbau der Schicht 2 sieht. Ach ich hasse sowas. Warum können sich die Leute nicht einfach einig sein.

Hab ich. Der Geologe meinte, es muss trotzdem runter gebuddelt werden, da teils humosreicher Boden da ist. Der liegt aber hauptsächlich in der dritten Schicht laut Bohrung.

Wir bräuchten eine weiße Wanne. Kosten würden über 50 000 Euro liegen. Ich will auch keinen Keller. Hasse die Dinger. Bodengutachter sagt, das wegen der dritten Schicht trotzdem ausgeschachtet werden muss. Die soll teils recht Humosreich sein. Könnte man dann nicht die zweite Schicht verdichtet...

Wir haben das Gutachten vor dem Kauf gemacht. Zu dem Zeitpunkt wussten wir noch nix von den Auflagen. Der Baufirma lag das Gutachten vor. Plus die Aufschüttungunterlagen. Nun weiß ich nicht wie einfach es sich der Statiker macht. Ob er stumpf das Gutachten hinnimmt oder auch drüber nachgedacht...

Die wurde aber gefällt, ohne von den heftigen Aufschüttungsauflagen zu wissen. Der Tiefbauer meinte, die reiche aus. Zu so einer Aussage kommt er doch nicht von ungefähr zumal er mir von mehreren Fachleuten wärmstens empfohlen wurde.

Hallo, wir haben nun folgenden "Konflikt" zu lösen. Wir bauen ein 14x14,5m Bungalow. Das Bodengutachten besagt folgende Schichten: Schicht1: Mutterboden 20cm Schicht2: Sand, stark schluffig, weich bis steif, graubraun Schicht3: Sand, stark schluffig, Humus, weich bis steif, dunkelbraun...

Hallo, Kurze Frage: inwiefern unterscheidet sich ein Bungalow gegenüber Stockhaus von der Bauzeit? Klar Bodenplatte bleibt Bodenplatte. Aber spart (oder auch nicht) man Zeit weil man nicht in die Höhe baut oder nimmt sich dass durch die breitere Bauweise wieder? Danke !

Tut sie das nicht immer?

Kann ich dir beantworten. Die beiden KFW-Kredite Decken eine Summe von 100 000 € ab. Die haben wir die ersten 2 Jahre tilgungsfrei gesetzt. Dann läuft ein Bausparer den wir mit einer Summe so besparen, dass er in 10 Jahren zuteilungsreif ist. Ein zweiter Bausparer ist sofort zuteilungsreif...

Danke für den Hinweis. Aber glaube nicht. Die Bahn verläuft 40 m neben der Straße. Wäre ungünstig gerade bei uns das Kabel ran zu legen. Aber ich frage mal bei den Nachbarn nach.

Ne waren wirklich nur 3000 Euro. Größer geht nicht, dann rutschen wir endgültig aus dem BauFenster raus. Aber frag mich nicht wie er das verrechnet hat. Oh seh gerade nen anderen Tippfehler: die eine Seite war schon auf 14 m. Also sind nur in der Länge mehr geworden. An unserem Grundstück fährt...

Bei uns gehörte zum Aufpreis: -Fernwärmekompaktstation in Wasserspeicher-Variante statt Durchlauferhitzer = 1500€ mehr -Krüppelwalmdach statt Walmdach =~7000€ -Grundrisserweiterung von 13,5m×13m auf 14,5m×14m =3000€ -Lärmschutzputz = 300 € -Verzicht auf Dachfenster = 1300 € Gewinn...

Weil es so seltsam losgelöst vom Teilsatz davor ist. Entweder Satteldach mit Grad von bis ODER halt ein Krüppelwalmdach. Naja die maximale Traufhöhe werden wird nicht anpeilen. Dann würde noch über ein Meter Mauerwerk oben darauf kommen und dann bin ich wirklich bei einem I-Geschosser. Wir...

Jetzt mal dumm gefragt ... gilt für ein Krüppelwalmdach überhaupt die Gradzahl???

Genau das heißt es :-(

Dann haben wir einen Bungalow. Der Dachboden ist "eigentlich" nicht ausbaufähig und wirklich nur als Dachboden-Rümpelkammer gedacht. Mit einem Krüppelwalmdach könnte man aber überlegen, es ausbaufähig zu gestalten, da zumindest 2 gerade Wände existieren. Eine normale Treppe wird es aber...

Ja da hast Recht. In den Bebauungsplan sollte man gut rein schauen. Ich kann den mittlerweile auch auswendig. Mir war nur schlicht nicht klar, dass ein Krüppelwalmdach doch was ziemlich anderes ist als ein Walm. Naiver Weise habe ich angenommen, dass die Baufirma schon sagen wird wenn was nicht...

Es ist keine Geschossanzahl angegeben. Nur die maximale First- und Traufhöhe. Aber ja, unser Bungalow ist quasi ein Eingeschosser mit Dachboden. Wusste nicht dass man da Unterschiede macht. Wegen der heftigen Dachneigung ist der Dachboden schon fast ausbaufähig. Wie viel teurer ist denn der...

Aus meiner Sicht die Firma. Ich bin Laie und habe keine Ahnung was welches Dach ist. Firsthöhe liegt bei 10,×× m. Traufhöhe bei 4,40m. Dachneigung bei 35-42 Grad. Wir bauen einen Bungalow.

Hallo zusammen, Wir ärgern uns gerade mit unserer Baufirma bzw. unserer Kontaktperson rum. Wir haben einen Bungalow (14,5 × 14 m) mit Walmdach geplant. Nun haben wir erfahren, dass laut Bebauungsplan nur Satteldach oder Krüppelwalmdach (wobei wir den bis 1,50m runter ziehen dürften und damit...

Also wir dürfen auch in die Mercedes-Regionen. Haben es auch schriftlich. Die Jung stellt nur das Mindestmaß dar. Jetzt kann ich zu 10 Heizungsbauern gehen und bekomme 9 Pumpen empfohlen. Daher hätte ich gerne vorher einige Erfahrungen gesammelt

Hallo! Unsere Hausplanung iat schon recht weit voran geschritten. Wir sind quasi kurz vor dem Bauantrag. Nun eine Frage zum Abwasser. Wir haben einen Druckkanal, der mit einer entsprechenden Pumpe bespeist werden muss. In unseren Erschließungsauflagen wird mind. die Jung MultiCut 20/2 M Plus...

Also wir haben auf unseren Hauspreis noch 6 % bekommen. War eine Aktion, um Unschlüssige noch vor Jahresende einzufangen. Neben den Rabatt-Aktionen kannst du so noch heftig handeln. Unser Vertriebler hatte uns schon einen guten Hauspreis genannt, bei der Aufzählung der Sonderlocken aber 2 Punkte...

Darf ich fragen, warum kein Bausparen? Damit habt ihr die Chance euch für lange Zeit die Zinsen zu sichern und dabei noch die niedrigen Zinsen der kurzen Laufzeit zu nutzen. Denn wenn ihr eine Länge Zinsbindung bei einem normalen Annuitätendarlehen nutzt, kommt euch das auf Dauer teurer. Wir...

So habe gerade noch mal mit dem für die Region zuständigen Finanzamt gesprochen. Grundsteuer fällt auf beides an, wenn ein klarer Zusammenhang besteht, also der Bauträger das Grundstück vermittelt oder verkauft. In unserem Fall besteht kein Zusammenhang, da wir als Privatperson das Grundstück...

Ah danke. Das ist ja dann richtig fies. Dann werden wir wohl zur Sicherheit den BV erst nach dem Grundstückskauf unterschreiben. 6,5% auf die Hausbausumme ist nicht gerade wenig.

Hallo matthias84! Die Firma macht keinen Druck. Wir wurden nur einmal darauf hingewiesen, dass wir den 30.11 nicht aus den Augen verlieren sollten. Also sehr dezent. Notfalls lass ich es auch ruhig angehen. Hetzen lasse ich mich nicht. Ich hatte schon gesucht gehabt, nur fehlten mir scheinbar...

Hallo! Wir haben folgende Situation: Die Finanzierung steht fast komplett. Wir müssen nur noch auswählen, bei welcher Bank wir finanzieren wollen. Das Grundstück ist reserviert und ein (Vor-)Vertrag liegt uns vor. Das Haus ist bei der Hausbaufirma fast komplett durchgeplant und wartet auch...

Ok, dann hat der Sparkassenberater uns Mist erzählt. Er hat uns beide Darlehen für den gleichen Zinssatz von 1,61% Zinsen hingeflakt. Aber gut. Über die Sparkasse wollten wir eh nicht finanzieren.

Ne die waren zumindest laut dem Bankheini gleich. Gleiche Zinsen usw. Ich habe mich aber noch nicht ausführlich damit befasst.

Das sind 2 Darlehen für je 50T. Das eine für Energiesparhausblabla und das andere glaub für Barrierefreies-Wohnen oder sowas. Ich Fass das immer unter Kfw70 Darlehen zusammen.

hm ok, das versteh ich Danke. Na mal sehen was die Banken uns zusammen schustern. Das Kfw70-Darlehen wird ja mit 100 000€ definitiv dabei sein. Das ist nach 10 Jahren abgelaufen. Je nachdem, wie der Rest verzinst wird, müssen wir mal schauen. Hach spannend!

Magst du das bisschen mehr erläutern? Warum ist das teurer? Längere Zinsbindung zeigt sich ja für gewöhnlich in einem höheren Zins. Bei den Beträgen ist das schon ne stolze Summe. Ich kenn mich da null aus. Hätte nur gedacht, dass ein Sondertilgungsrecht innerhalb der Laufzeit quasi teurer ist...

Wow, da kam ja einiges dazu. Also wir werden auf jeden Fall in den Bauherren-Schutzbund eintreten und dort einen Anwalt nutzen, der mit uns die Verträge durchgeht. Inwiefern er uns auch auf bauseitige Probleme hinweisen kann, weiß ich nicht. Aber ich hoffe einfach, dass er uns vor gemeinen...

*seufz* die Probleme GAB es. Vor über einem Monat. Warum habe ich auch geschrieben. Diese "Hürden" sind längst behoben. Warum Heinz von Heiden? Weil er uns ein Haus hinstellt wie wir uns das vorstellen und auch für den Preis. Wenn ich nach dem gehe, was auf dem Zettel steht, ist er...

Haben wir. Er hat es schlicht mit der Masse begründet. Heinz von Heiden baut wesentlich mehr Häuser als die anderen Firmen die wir angefragt haben. Ob in den Details Unterschiede liegen konnte er logischerweise auch nicht sagen. Egal. Über Heinz von Heiden brauchen wir hier glaub auch nicht...

Gut bei den absoluten Details können wir noch nichts zu sagen. Das wird erst beim letzten Angebote sein.

Wir haben andere Angebote. Die Preise sind schon sehr unterschiedlich und das bei gleicher Ausstattung. Keiner der teuren konnte mir sagen warum sie so viel teurer waren. Wir haben bisher massig positive Erfahrungen mit Heinz von Heiden bekommen. Alles Hausbauer der letzten 3 Jahre. Nur ein...

Damals hatten wir Heinz von Heiden noch gar nicht auf dem Schirm. Daran kann es also nicht gelegen haben. Wir werden in den Bauherren-Schutzbund mit einsteigen und dort den Anwalt nutzen, der uns die Verträge prüft. Hoffe der bewahrt uns zumindest vor fiesen Vertragsklauseln.

Heinz von Heiden

Bin eine Sie Wird ein 147qm Bungalow. Das Haus steht bis auf die Steckdosen-Hochrechnung schon. Das wird sich dann aber mit dem Fliesenpaket verrechnen, das zur Hälfte rausgerechnet wird. Garage und Carport müssen noch mit rein, obwohl die notfalls auch später gemacht werden können.

Bitte nehmt es mit nicht übel aber, ihr müsst schon lesen. Die Schulden sind alle ab nächstem Jahr weg. Unterhalt wird auch in 10 Jahren noch nicht weg sein und auch alle anderen Kosten bleiben in etwa. (Gut Kita wird günstiger) Das Haus kostet "nur" 208000. Sind 72 000 Euro weniger als in...

Finanzspritze der Eltern. Siehe Beitrag 9. Küche ist schon mit drin. Ich habe sogar Mülltonnen mit rein gerechnet. Ich habe auch 100 Einzelsteckdosen eingerechnet (da wir aber auch zweier und dreier nehmen wird es da günstiger). 5 Spaten habe ich eingerechnet. Ich habe zu jedem Betrag, der noch...

Urlaub auf Kredit??? Wie kommst du darauf? Das Auto ist das einzige, was als Kredit wirklich fragwürdig ist, auch wenn der Restbetrag nicht mehr wirklich hoch ist. Die restlichen 2 Kredite sind lächerlich und könnten eigentlich voll getilgt werden. Genauso wie auch das Auto. Werden wir auch. 0...

Stimmt habe ich Uns ist klar, dass es kein Autokauf ist, sondern eine Finanzierung fürs Leben. Warum uns einige Banken anfangs keinen Kredit geben wollten, haben wir ja herausgefunden. Wegen diesen hübschen kleinen 0%-Finanzierungen die wir laufen haben. Wenn wir die ablösen, ist das alles...

Nein die Erdarbeiten sind nicht dabei. Wir heben auch nicht das ganze Grundstück an. Nur Haus und Einfahrt mit Garage. Wir müssen mit 12T rechnen für die Erdarbeiten. Vorausgesetzt wir müssen nicht übermäßig tief buddeln. Dann müssten wir über einen Keller nachdenken. Ist aber alles bedacht...

Das Grundstück ist ein altes Rekultivierungsgrundstück. Warum es so günstig ist wissen wir. Es muss Bodengrund abgetragen werden plus Aufschüttung. Zudem in einer Lage, die von vielen als nicht ideal angesehen wird. Dazu fährt eine SBahn 2 mal die Stunde vorbei. In 3 km Nähe ist ein Chmiepark...

Ok. Dann bin ich mal auf das genaue Angebot gespannt. Bisher waren sie vom Leistungsumfang bei mehr. Ebenerdige geflieste Dusche, Smart Home, großes Fliesenpaket usw. Und das alles schlüsselfertig. Einzig Abfuhr von Bauschutt war nicht dabei. Die anderen hatten die Abfuhr dabei, aber alles...