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Eventuell bekommt ihr ja ein Grundstück, dass noch brach liegen darf. Dann könntet ihr erst das abzahlen und dann später darauf bauen. Sonst guckt doch mal, ob ihr ein akzeptables Grundstück finden würdet. Eventuell liegt es so günstig, dass ihr euch ein Auto spart. Wann ist das eine Auto denn...

Es gab doch keinen schriftlichen Kostenvoranschlag? Oder habe ich da was falsch verstanden?

Tja ich würde sagen, ihr könnt nicht viel machen. Zum einen habt ihr es nur mündlich. Zum anderen habt ihr kein verbindliches Angebot bekommen. Die können euch also getrost mehr aufschlagen, oder ihr nehmt eine andere Firma.

Frag mal bei der unteren Wasserbehörde an wegen der Genehmigung für das Recyclingmaterial. Das darfst du unter Umständen nicht so ohne weiteres verbauen.

Das kommt wirklich sehr darauf an. Unser Nachbar hat ganze 5000 gebraucht, wir (50m weiter) haben 25 000 gebraucht. Was an Erdarbeiten nötig ist, kann man erst grob abschätzen, wenn das Bodengutachten da ist.

Klar! Da hast du voll Recht. Aber ich merke es ja bei unserem Bungalow, dass es schon bei 14x14,5 m schwer wird so richtig abzugrenzen. Auch bei uns müssen die Kinder durch den offenen Flur. Ich fand es mit ner Trennwand einfach viel zu eng und dunkel.

Naja es sind aber auch noch finanzielle Aspekte, die einen einschränken. Nicht jeder kann sich nen fetten Bungalow leisten

Es wurde doch geschrieben, dass die Zahlung von 50% im Voraus und 50 % nach Fertigstellung schriftlich vereinbart wurde.

Wir haben für jede Ausnahme 200 Euro gezahlt. Mit 30 Euro kommt ihr bei den Fliesen eventuell nicht hin. Wir haben es fast mit 25 Euro geschafft, aber uns auch recht einfach gehalten. Je nach Abwasserrohr kann es passieren, dass ihr eine spezielle Pumpe benötigt. Wir haben Druckrohrleitungen...

Internetanschluss: 799 bei der Telekom für Nicht-Kunden (200 € Rabatt für Kunden und 400 € für Neukunden) Bodenarbeiten: Hängt sehr von deinem Boden ab. Wir haben 25k€ bezahlt. Abwasser: Kommt darauf an, was du einbauen musst. Wir müssen allein für unsere Abwasserpumpe 7500€ zahlen. Baustwasser...

Ich denke mal da kommt kein Keller drunter? Dann fehlt euch eine Rumpelkammer. Wir sind mit 8 qm Technikraum und 5 qm Abstellkammer schon knapp bei unserem Bungalow. Dann muss ich sagen, reicht auch eine Dusche. Sind wir auch früher prima klar gekommen. Fenster in der Ankleide ist doch eher...

Wir hatten auch ein Schreiben bekommen, indem wir nur angeben mussten, ob das Haus zum Grundstück gehörig erworben wurde. Sprich ob die wegen der Grunderwerbsteuer die große Hand aufhalten dürfen. Wurde von uns verneint und gut war.

Ich glaube steffen80 hatte es treffend formuliert, wo der Irrtum liegt. Alle haben angenommen, dass teures Grundstück gleichbedeutend mit nobler Wohngegend ist. Ich gehe mal davon aus, dass die Gegend ne stink normale Siedlung ist mit Häusern von Town & Country bis Designarchitektenhäuser.

Nope. Im Bebauungsplan (so denn einer vorliegt) ist genau festgeschrieben, wie das Haus und damit das Dach auszurichten ist. Meist kann man das Haus in jede Himmelsrichtung gucken lassen, aber oft wird versucht, dem Stadtbild zuliebe, die Häuser parallel zur Straße auszurichten.

Ich bezweifle irgendwie, dass der Elektriker zu einem konstruktiven Gespräch bereit ist, wenn er so flott mit dem Inkassobüro kommt ohne mal freundlich nachzuhaken, woran der Verzug liegt.

Bei uns ist es so, dass ich das Haus quasi alleine abbezahle. Mein Mann kann momentan kaum dazu beitragen. Trotzdem werden wir es nach Fertigstellung so realisieren, dass das Haus 50/50 aufgeteilt ist, aber ich das Haus alleine halten darf, sprich er ausziehen muss und ich ihn auszahlen. Warum...

Wenn ihr es schriftlich!!! vereinbart habt, würde ich damit sofort zu einem Anwalt laufen und ihn mal einen Blick drüber werfen lassen. Das ist insofern wichtig, dass ihr eventuell spezielle Fristen einhalten müsst und im geeigneten Wortlaut widersprechen müsst (Telefonisch gehört nicht dazu)...

Bedenkt aber auch bei euren Sondertilgungs-Vorstellungen eure Lebensplanung. Die ersten 2 Jahre im Haus werdet ihr wahrscheinlich eher weniger tilgen, sondern das Geld ins Haus stecken. Dann kommen ja auch schon eure Kinderlein und dann wird es wahrscheinlich noch schwerer mit der Sondertilgung...

Jetzt vergisst du aber, dass hier keine Finanzexperten um RAT gefragt werden, sondern Leute die selber das Thema Bauen durch gemacht haben bzw. gerade dabei sind. Klar sind das hier keine tieffundierten Finanzanalysen. Aber darum geht es auch nicht. Hier wird mit Hilfe der gegebenen Infos...

ja das kennen wir. Unserem Grundstück war ein Flurstück vorgelagert, dass zwar voll erschlossen und als "geplante öffentliche Verkehrsfläche" deklariert war, aber eben nichts festes beim Amt lag. Also wurde unsere Baugenehmigung verweigert, Bis wir die Erschließungsbaulast geklärt hatten...

Also ich kann euch auch nur einen Finanzmakler empfehlen. Wir sind auch über einen gegangen und allein schon das erste Aufklärungsgespräch war sehr erhellend, da er uns genau auseinander gesetzt hat, wie die Bank uns rechnet. Das hat keine Bank mit uns so deutlich gemacht.

wir haben uns jetzt auch für eine Mehrsparten-Hauseinführung entschieden. Wir haben eine Hauff genommen, in Reihenausführung. Die haben wir günstig geschossen. Unser Bauleiter hat damit auch nur gute Erfahrungen gemacht, genauso wie mit den Doyma.

Ich persönlich würde das erste Angebot nehmen. Liegt aber an meinem Sicherheitsbedürfnis was die Zinsen angeht. Warum sollte der Bausparer nicht zugeteilt werden?

Ich kann nur von unserem Nachbarn berichten: Folien haben null geholfen. Waren angeblich recht hochwertige. Er hatte sie im Garagenfenster, weil da schon mehrmals versucht wurde rein zu kommen. Immer hat der Hund gestört. Naja dann waren sie im Urlaub und schwups war die Garage leer geräumt...

Nehmt euch den Bebauungsplan mit, damit ihr auch wisst was ihr da bauen dürft. Falls es den schon gibt

Würdet ihr finanzielle Unterstützung von euren Verwandten bekommen? Falls ihr unsicher seit, ob das Haus so möglich ist, dann geht doch mal zu einem Architekten bzw. einer Baufirma und lasst euch ein Haus zusammen schneidern. Dann bekommt ihr schnell einen Überblick, was euer Haus kosten...

Dann rechnet das Ganze noch mal durch für den Kinderfall. Auch die Kitagebühren nicht vergessen. Die würgen gerade bei U2 mächtig rein. Schau gerade mal, bei euch sind das scheinbar recht überschaubare Kosten. 234 € für eine Ganztagsbetreuung. Wenn ihr dann ein Auto verkauft, dann habt ihr ja...

Hallo! Erst mal herzlichen Glückwunsch nachträglich zur Hochzeit! Setz die Baunebenkosten mal locker 30k höher. Wenn es dich interessiert, kann ich dir unsere aktuelle Kostentabelle schicken. Für unter 200k bauen wird befürchte ich auch schwierig, aber nicht unmöglich. Es hängt halt auch viel...

Nur teilweise. Bei einigen Sachen würde ich mir den Stempel naiv aufdrücken lassen. Im Groß aber waren es keine gewollten Verbesserungen, sondern schlicht nötige, um den Kostenrahmen nicht total zu sprengen. Die Buddelei hatten wir mit 20k laut Bodengutachten sehr großzügig angesetzt. Blöd nur...

Danke für den Hinweis. Aber ich bezweifle, dass die Bank sich weigern wird. Der Betrag ist überschaubar und die wären dumm deswegen den Bau nicht vernünftig fertig stellen zu lassen. Die wollen ja auch ihren Wert und ich weiß, dass die Bank unsere Immobilie sogar höher bewertet als wir Kredit...

Von der Ausstattung her haben wir uns arg zusammen gerissen. 1. Planer hat sich verplant und anfangs ein falsches Dach drauf gesetzt, anderes Dach mit Mehrkosten von 7000€ (da bekommen wir habe hoffentlich die Hälfte erstattet) 2. Wir haben kein Installateur gefunden, der uns Fernwärme zu einem...

Da wir gerade selbst auch voll in dem Thema "Das elende Geld" drin sind: Nimm ruhig einen großzügigen Puffer, du wirst ihn mit einer hohen Wahrscheinlichkeit brauchen. Wir rutschen jetzt, weil wir zu knapp geplant haben (Obwohl ich 40k als Puffer als ausreichend empfunden hatte) eventuell in die...

Hallo! Ich würde das Thema gerne noch mal aus der Versenkung holen. Wir müssen dank über Nacht geänderter Anforderung des Stromanbieters nun eine Mehrsparten-Hauseinführung einbauen. Nun gut. Leider gibt der Versorger da null Hilfestellung, was denn so geeignet wäre ohne sich dumm und dämlich...

Seid ihr sehr auf diese Region fixiert? Oder besteht die Möglichkeit sich andere Ecken anzusehen? Eventuell mehr Richtung deiner Arbeit zu ziehen und deine Freundin sucht sich eine neue Stelle? Erzieher werden ja momentan an allen Ecken und Enden gesucht. Ich habe mir auch eine neue Stelle...

Danke schonmal für die Antworten. Ich gehe auch mal davon aus, dass die Mengen passen. Die Firma hat super Arbeit geleistet, weswegen ich auch so grantig war, als die dann mit einer Nachforderung kamen, die erste Rechnung aber wie eine Schlussrechnung haben klingen lassen am Telefon. Ja gut...

Wir haben einen Kostenvoranschlag mit einer geschätzten Summe bekommen. Klar nicht das Papier wert auf dem es steht. Dann nach den erfolgten Erdarbeiten gabe es die Rechnung (als Ausschnitt siehe Anhang). Und dann jetzt die "Nachforderung". Kann ja sein, dass das schöne Wort abschlägig uns...

Hallo zusammen, wir haben folgendes "Problem". Unsere Erdarbeiten sind im Oktober gelaufen. Im November haben wir dann brav unsere Rechnung gezahlt. Ich war hoch erfreut, dass wir fast eine Punktlandung gemacht hatten (Hatte 20k € eingeplant und es wurden 20770 €). Nun hatte ich bei dem...

Hallo, aus meiner Sicht sollte man einen Hausbau gar nicht erst anfangen, wenn man nicht bereit ist, sich viel damit zu beschäftigen. Du wirst nicht drum herum kommen, diverse Baufirmen abzuklappern und dir Angebote geben zu lassen. Diese musst du dann so gleichziehen, dass du nicht Äpfel mit...

Ja klar. Aber es ist ja auch ein Unterschied, ob ich eine NoName-Bohrmaschine nehme oder eine aus der blauen Serie von Bosch. Meist zeigt sich der Unterschied dann über die Dauer der Nutzung. Das sollte aber jedem klar sein. Ich bekomme die Qualität die ich bezahle. Das es bei der TE so...

Bei uns in der Gegend hat gefühlt jeder 5. mit Heinz von Heiden gebaut. Wenn die durch die Bank weg so schlecht wären, dann wären die nie so groß geworden. Wir haben bisher ein gutes Gefühl und auch jeder Handwerker, mit dem wir gesprochen haben, hat nur gutes über Heinz von Heiden zu berichten...

Definitiv ein Kaminofen.

Aber Fakt ist, dass die Datenströme immer dicker werden. Da Leitungen immer mehr durchlassen, scheinen es immer weniger Leute für nötig zu halten, den Datendurchsatz ihrer Produkte zu optimieren/reduzieren. Ich lächle ja jetzt schon belustigt, wenn mir mein Vater stolz von seiner 16er...

Ja gut nicht jeder legt sich hinten ein NAS rein. Ich würde behaupten das sind eher wenige. Und um das Haus Webcams rum finde ich jetzt auch ungewöhnlich. Wir haben hinten raus nur einen Bewegungsmelder. Aber gut alles Geschmackssache. Ich warte mal ab was uns unser Elektriker schmackhaft macht.

Ich bin nicht so der Fan von Dosenarmadas an den Wänden. Daher versuche ich es da zu positionieren, wo es auch gebraucht wird.

Leider bringen Empfehlungen rein gar nichts. Du musst sie ausprobieren. Uns wurde eine wärmstens empfohlen, wir fanden sie beim Probeliegen auch ganz bequem, nur bekomme ich sofort Rückenschmerzen (als Bauchschläferin), sobald ich mir kein flaches Kissen unter den Bauch lege. Und ich wiege 55 kg...

Krass wie groß ihr alle euer Netzwerk plant/erstellt habt. Wir sind aktuell bei 9 Anschlüssen, die mindestens sein müssen. Ich habe mir auch einen von TP-Link ausgesucht. Damit haben meine Kollegen hier, die wesentlich tiefer in der Netzwerktechnik drin stecken als ich, sehr gute Erfahrungen...

Für einen Ofen haben wir kein Geld mehr übrig. Der Rohbauer hält sich da bedeckt. Joa er kann es einbauen, kann aber auch später reingefräst werden. Mehr sagt er nicht. Da wir noch keinen Ofen haben, haben wir auch noch keinen Ofenbauer. Und ich bezweifle dass sich ein Ofenstudio zu einer...

finde auch, dass du nicht ganz daneben liegst. Unser GU hat uns bei einer ähnlichen Ausstattung einen Preis in der Richtung genannt. Dann haben wir deutlich abgespeckt. Statt Klinker Putz normale Rollläden statt Raffstores Laminat statt Parkett Garage mit Carport haben wir selber vergeben und da...

Ich glaube "Erhalt Bauantrag" ist, wenn der Bauantrag dem TE vom GU zugeschickt wird. Also noch vor Einreichung beim Bauamt. Frag den GU doch mal, welche Tätigkeiten hinter der zweiten Zahlung stecken. Dann wirst du einschätzen können, ob die Zahlung Sinn macht. Wir haben immer darauf geachtet...

Dann wir auch für euch die 5 Jahres Frist gelten, die aberwahrscheinlich schon läuft. Frag am besten beim Bauamt nach. Die können euch da Auskunft geben.