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Das ist ja schon ma etwas...

Ach je, was ein Kuddelmuddel, dann bieten alle Leute auf alle möglichen Grundstücke und treten dann doch wieder zurück. Da ist ja Spekulanten Tür und Tor geöffnet.

Ein Bekannter hat in seinem Haus wirklich ALLES ab Hausübergabe und außer Gasanschluss an der Heizung selbst gemacht. Irgendwie scheint das also möglich zu sein...

Ich würde vielleicht keinen glatten Betrag von 1300 bieten, sondern 1313 oder so, dann habt Ihr vielleicht genau den einen Mitbewerber knapp überboten...

Alno ist zwar eine Markenküche, jedoch, wenn mal den ganz billigen Kram ausnimmt, qualitativ wohl eher im unteren Mittelfeld. Unser Küchenstudio führte die gar nicht, weil sie damit nicht die besten Erfahrungen hatten. Im preislich ähnlichen Segment sollen die (unbekannteren) Häcker deutlich...

Na da bin ich aber gespannt Ist wie gesagt echt nicht böse gemeint, aber soweit ich mich erinnern kann hatte ich mal einen Bericht gesehen, dass auch in Thüringen die Einwohnerzahlen seit Jahrzehnten kontinuierlich sinken. Aber in der Heimat ist es eben für viele immer noch am schönsten und...

Wieso Bruch??? Von einem vorhandenen Nassschneider gehe ich aus...

Hab ich gesagt, dass es jeder (ohne Risiko) kann? Ich sagte lediglich, soweit ich mich erinnern kann, dass eine Eigenkapitalrendite von 10% möglich ist.

Ok, man sollte natürlich nur die äußeren Streifen einer ganzen Fliese nehmen. bei unseren 15cm breiten Fliesen waren dann gerade 2 Sockelfliesen aus einer gut machbar. Aber selbst, wenn man aus einer 30 x 60 cm fliese nur die äußeren Streifen nimmt ist das vermutlich deutlich billiger als...

Ich wollte nur auf die Schnelle das Prinzip darlegen. Das natürlich noch zahlreiche andere Faktoren eine Rolle spielen sollte jedem, der sich damit beschäftigt, klar sein. Sonst könnte sich ja jeder, der noch irgendwo 10000 Euro hat eine Megarendite damit erwirtschaften. Selbstredend...

Was ist denn der Unterschied zwischen Sockelfliesen und selbst geschnittenem Sockel?

Die Fuge mit Silikon füllen??? Ich würde immer Sockelfliesen favorisieren, da kann man auch mal schön nass durchwischen, ohne das Wasser unter die Leisten läuft...

Du hast das Geld um mehrere KfW40+ Häuser zu bauen bar auf der Hand und machst Dir Sorgen, in 20 Jahren die Heizkosten nicht mehr bezahlen zu können??? Wenn Du sie nicht mehr für ein 100% Haus zahlen kannst, dann können sie über 99% der Bevölkerung nicht mehr zahlen...

Nur als Beispiel, die Rate für eine Vollfinanzierung ist niedriger als die Miete. Du machst eine 99% Finanzierung mit nur einem 1 Eigenkapital. Diesem einem Prozent Eigenkapital steht dann der komplette Überschuss der Miete gegenüber. Du kaufst ein Objekt für 350000.- das 1500.- Miete abwirft...

Man muss ja auch unterscheiden zwischen "Gesamtrendite" und Eigenkapitalrendite. Da kann man sehr leicht auf über 10% kommen, wenn die Finanzierung längerfristig ist.

Kommt natürlich darauf an, wie alt das Kind ist. In dem Alter, in dem es alle 2 Jahre ein neues Rad braucht, natürlich nicht. Aber wenn es zum ernsthaften Hobby wird schon...

Also für 400.- kriegt man ja nicht mal die Räder oder die Gabel fürs Fahrrad, also viel zu wenig. Ab 1500.- bekommt man da etwas einigermaßen brauchbares... Sicher kostet der neu auch einiges, jedoch ist seiner auch schon einige Jahre alt und ein 5 Jahre alter 1er BMW ist jetzt nicht wirklich...

Oder was erst die Azubis dort machen, die ja auch schick aussehen sollen. Was bin ich froh, dass bei uns ganz normal "Casual" angesagt ist...

Ein Fahrrad für 400.-€? Wovon träumst Du denn? Und BTW, mein ehemaliger Chef hatte nen Beetle und mein jetziger Geschäftsführer einen 1er BMW. Nicht jeder muss zur Schau stellen, was er sich leisten kann...

JEDER???

Man kann alles selbst machen, theoretisch. Kommt eben auf die Fähigkeiten an, die Du hast. Wobei Wasser eines der wenigen Sachen war, wo wir außer der Fußbodenheizung auslegen nichts gemacht haben. Die Rohre verpressen und auslegen ist wohl auch nicht unmöglich, jedoch ist ein Schaden, wenn...

Aber genau die 1000 Kleinigkeiten dauern...

Das muss nicht von Town & Country sein, unseres hatten wir auch selbst geplant und der GU hat das dann so umgesetzt...

Also wir haben ohne Außenanlage ca. 35000 Baunebenkosten gehabt. Darin war ein großer Teil Erdarbeiten ( ca. die Hälfte), die Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Telekom, evtl. Gas), Versicherungen, Absperrungen, Vermesser, Baustrom, Bauwasser usw. Dazu gibt es aber auch einen sehr ausführlichen...

Wenn für 400000 kein Haus (nur Haus) zu bauen ist, dann bräuchte man ja auch anderswo nicht unter einer halben Mio. anfangen...

Also bei 140m² sollte man, selbst bei guter Ausstattung mit unter 300k hinkommen, dazu 60k für den Keller und noch mal 50k für Baunebenkosten, wäre dann in etwa 400k€ excl. Möbel und Einrichtung. Damit sollte man dann aber hinkommen... Ich würde echt gern mal das ein oder andere Haus von den...

Weshalb? Ich wollte damit nur sagen, dass selbst für "normale" Häuser Unsummen bezahlt werden, wenn die Lage stimmt und laut TE ist es beste Lage. Ein späterer Käufer kann ja das Haus noch weiter ausbauen, modernisieren etc. Davon abgesehen sind 400m² keine Grundstücksgröße, auf der...

Was das günstige Haus auf dem teuren Grundstück angeht. Ein ehemaliger Arbeitskollege hatte auch in einer Wohnsiedlung mitten in der Stadt ein Haus. Wo genau, weiß ich leider nicht mehr, jedoch waren das winzige Grundstücke von viell 200m² und darauf stand ein altes Haus, das mir absolut nicht...

Dann unterschreibt aber der Elektromeister und wenn etwas passiert, ist der in der Verantwortung. Und komm jetzt nicht wenn das Haus deswegen abbrennt oder jemand am Stromschlag stirbt... Dass jemand beim Streichen von der Leiter fällt und sich das Genick bricht ist 1000 mal wahrscheinlicher...

Normal solle glaube ich jede Endstelle überprüft werden. Bei wievielen von denen ist es zu größeren Problemen gekommen?

Ich würde ja auch nicht alles selbst machen oder dies empfehlen. Jedoch z.B. Elektro muss ja eh abgenommen werden, deshalb sehe ich hier keine Gefahr, wo man eh kaum etwas falsch machen kann.

Genaue Zahlen habe ich nicht mehr im Kopf, ich hatte damals nur die Preise für Einheimische mit den Grundstückspreisen am freien Markt verglichen, und da waren im Umkreis von weniger als 3km bei gleich guter Lage über 50% Unterschied. Kann also sein, dass die von der Stadt angebotenen...

Dann ist das doch aber IHR Fokus. Wenn einer sagt, er würde gern dies oder das machen, braucht man ja dann keine Panik zu verbreiten, was alles NICHT geht. Z.B. Auto fahren ist doch allein wesentlich komplexer, als ein Kabel zu verlegen und eine Steckdose anzuschließen.

Gibt es bei Euch keine solchen Projekte für länger in der Gemeinde/Stadt Lebende? Ich hatte mal in Oberschleißheim gewohnt, da gab es z.B. deutlich günstigere (ich meine weniger als halber Preis) Grundstücke, wenn man länger als 10 Jahre da gewohnt hat.

Auf jeden Fall solltest Du jetzt nichts übers Knie brechen und nur mit der Firma bauen, weil die Dir (mündlich?) einen Beginn im Herbst in Aussicht gestellt haben. Ein Haus baut man meistens nur einmal, da kommt es auf ein paar Monate nicht an. Wenn alles soweit passt, Plan, Preis, Genehmigung...

Das Erdgeschoss ist "quasi" fertig? Also auch nicht ganz und im DG ist noch Baustelle?

Bei Gas gibt es vermutlich keine 2 Meinungen, dass man da wissen sollte, was man tut. Ansonsten muss doch z.B. Elektro eh vom Fachmann abgenommen werden. Wenn man also weiß, welche Kabel wohin müssen kann die doch jeder legen. Ebenso ist das Anschließen einer Steckdose durch einen Grundschüler...

Ich sage nur Geiz ist cool. Sicher möchte jeder das best mögliche für sich herrausholen, aber wenn es um weniger als 2/10 geht, würde ich lieber zur Bank meines Vertrauens gehen, anstatt zu einer online Bank.

Mit 200.- Nebenkosten kommt Ihr definitiv nicht aus. Wir hatten mal ein Haus mit Fernwärme besichtigt, da war auf die Heizkosten noch eine Pauschale draufgerechnet, die war deutlich höher als die Heizkosten selbst!

Was noch interessant wäre, hat eine Bank Euch diese Finanzierung so angeboten in dem Wissen, wir hoch Eure Einnahmen sind?

Die Nebenkosten hängen natürlich auch von individuellen Gewohnheiten ab. Wir rechnen all in, d.h. incl. Inet, GEZ, Versicherungen, Strom, Wasser, Müll usw., also wirklich alles, mit ca. 400.-€. Dazu muss ich aber sagen, dass wir aktuell ca. 100.- für Heizung und Warmwasser verpulvern, andere...

Eben, ich habe glaube ich noch kein Haus gesehen, dass sehr wahrscheinlich über 500 k€ kostet, neben dem eine Fertiggarage steht. Bei uns wurde damals für eine gemauerte Einzelgarage so ca. 15000.- aufgerufen.

Naja, wenn´s so eine alte 500 Watt Heizung ist... Im Altbau hatte ich früher unterm Dach aber gerne mal über 30 Grad, im Vergleich dazu ist es jetzt eher angenehm kühl...

Echt? bei uns ist es da Max. 1-2 Grad wärmer als im EG...

Doch, unterm Dach sehr wohl, wenn verschattet. Geh mal ins DG eines Hauses mit ungedämmten Dach

Eben, wenn es gut verschattet ist!

Einspruch, eine KS Wand mit zusätzlicher Dämmung hat durchaus eine hohe Speicherfähigkeit und ebenso eine hohe Aufnahmefähigkeit. Ein Grund, warum für uns nur KS in Frage kam. Weitere Gründe wie Festigkeit, Schallschutz etc. festigten nur noch die Meinung. Aber zurück zum Thema, jeder...

Ja, aber dies ist auch physikalisch zu erklären, wenn man ALLE Faktoren berücksichtigt. Es ist nicht so, dass es physikalisch nur 24 Grad sein dürfte, jedoch hex hex, in der Praxis sind es dann 27 Grad. Wenn dem so ist wurde einfach nicht alles berücksichtigt. Ob man sich die Arbeit macht oder...

Keine Praxis schlägt die Physik bzw. das Lehrbuch, solange dieses richtig angewendet wird. Ein weiteres Problem könnte ja auch sein, dass man sich durch die Fenster die Wärme "einfängt" und diese in den Mauern gespeichert und dadurch beim lüften nicht so schnell wieder abgegeben wird.

Nee, was eine Stadtvilla ist, ist schon klar. Wobei ich diesen Begriff für diese Häuser, von denen wir jetzt reden, als unangebracht empfinde. Ein Haus auf 400m^2 Grundstück wird für mich nicht zur Stadtvilla, nur weil es ein Zeltdach hat. Für mich sind das eher ältere Häuser auf einem...