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da fehlt was ....

Gut is eben relativ. Ich weiß, man kann oft selbst nicht viel ändern, aber 2000€ mit 2 Kindern ist schon nicht wirklich üppig, vor allem fürs Häuslebauen.

Für ein Bauvorhaben nach deinen Ansprüchen (deckt sich ziemlich mit unseren Plänen) brauchst du monatlich 1300 €. Da sind dann Zinsen und Tilgung und hausnebenkosten drin (1% Tilgung). Aber du solltest mehr als diese Tilgungsrate anstreben. Das heisst deine Frau muss irgendwann gut...

Danke, wir haben uns inzwischen für Siemens entschieden (ist ja das Gleiche wie Bosch). Lag aber hauptsächlich am Küchenstudio, und ihre Spezialkonditionen. Von Neff hätten wir wenn überhaupt nur die Induktionskochplatte genommen. Kochen jetzt aber auf Gas.

Entweder du dämmst das Dach, oder die Zimmerdecke. Wenn das ordentlich gemacht wird, haste kein Kondenswasser im Bad. Wenn bei der Dämmung der Decke gepfuscht wird... it's raining man .... Du musst auf dem Kaltdach darauf achten, dass du beispielsweise keine OSB Platten (nimm Rauspunt)...

Öha... AUFWACHEN....!!! :rolleyes: Ne im Ernst, das wird eng, bzw unmöglich zu beantworten. Kosten Haus und Grundstück nur 89000 € ? Wie kommst du auf die 20 000 € ? Hast du mal geschaut was dich alleine ne neue Heizung kostet? Also mit Zubehör, Einbau, Installationskosten. Ich schätze da...

würde Glas nehmen... hat mehr Durchblick :D Was spricht denn gegen Kunststofffenster? Was ich so mitbekommen habe sind Holzfenster einfach nur teuer und man muss sie an und an wieder neu Lasieren. Ali Fenster haben wir hier im Büro, und sowas will ich zu Hause net. Klappert und klemmt ständig.

Es gibt Fertighausanbieter, die bauen dir nach außen Optisch ein Schwedenhaus, und innen ein Effizienzhaus Nur billig wird das ganze nicht. Sicher nicht unter 250 000€. Mein Anbieter hat hier bei Karlsruhe eines gebaut.. sieht total schick aus. Hat aber innen mit den Schwedenhäusern in...

Nun ja man muss halt schauen, dass man bei aller Gemütlichkeit dann auch mit 65 fertig ist. Sonst geht nämlich die private Altersvorsorge in die Tilgung. Unser Plan ist es so schnell wie möglich das haus abzubezahlen. In dem Maße, dass ein Familienurlaub nach China schon drin sein muss. Unsere...

Man muss erst mal eine Bank finden die zu aktuellen Konditionen bereit ist unter 50 000 zu finanzieren. Da hab ich von nem Kollegen schöne Stories gehört Weniger Kredit = höhere Zinsen.

Vielleicht reden wir aneinander vorbei. 5-10 000 € Sollte man tatsächlich auf einem Konto parat haben. Aber alles drüber hinaus sollte man doch wenn möglich Sondertilgen. Diese Puffer ist eben für größere Anschaffungen oder Reparaturen. Aber jeder wie er mag :)

Naja es soll Leute geben, die das Märchen von 7% Rendite glauben. Schaut Euch an was aktuell alles wieder passiert. Millionen Deutsche schieben ihr Erspartes zur Royal Bank of Scottland. Lehman Brothers lassen Grüßen.

Also das ist leider komplett falsch. Je niedriger die Zinsen, desto schneller sollte man zurückzahlen, also desto mehr tilgen. Der oben geschriebene Satz stimmt nur dann, wenn du aus dem Kredit Kapital erwirtschaftest... also zum Beispiel mit einer Photovoltaikanlage. Aber so sind Zinsen eben...

Interviewe deine Freunde nochmal genau, was sie bezahlt haben. 230 000 für ein Haus klappt. Aber mit Grundstück, kann ich mir das nicht vorstellen. Wir haben ein Grundstück zu 150 €/qm was bei uns in der Nähe ein Schnäppchen ist. Bei einem Fertighausanbieter haben wir ein Angebot bekommen...

Ohje.... da wurde aber jemand mächtig schlecht beraten. Erstmal musst du einiges über Kredite wissen, bzw woher die günstigen Zinsen kommen. Eine Bank finanziert dir günstig einen Kredit bis zu 60% des Hauswertes. Hier ist das Risiko am geringsten. Wahrscheinlich geht dein Berater davon aus...

Was den Nachbar zulässt oder nicht, interessiert normalerweise nicht. In Rheinland-Pfalz ist es erlaubt, wenn nichts anderes geregelt ist, auf 12m Länge eine Garage auf der Grundstücksgrenze zu bauen. Diese darf nicht höher als 3 m sein, wenn ich mich richtig erinnere. In Baden-Württemberg sind...

Ich denke du kannst die Doppelgarage vergessen. Je nachdem ob eine Grenzbebauung möglich ist, würde ich das wie in der Skizze machen. Allerdings kenn ich Euer Grundstück nicht. Alternativ eben die Garage unten im Keller.

Ich geb mal Rückmeldung zum Thema Küchenkauf. Wir sind durch mit dem Thema. Wir haben uns Bosch Geräte ausgesucht, und haben im Internet einen Preis rechererchiert. Einen ähnlichen Preis haben wir bei einem lokalen Bosch-Premium-Partner bekommen: Kosten für alles komplett: knapp 5500€...

Wenn du kein Riesen Schloss bauen willst, wird es kaum einen Unterschied machen. Bei uns kostete von KfW 70 auf 55 ca 8000 €. Dafür bekommt man 2500 € vom Staat zurück, bleiben 5500€. Dafür kann man ne ganze Weile heizen. Aber durch die verbaute Lüftungsanlage wird auch der Wohnkomfort...

Aber ob Erdwärme überhaupt möglich ist, zeigt Euch erst die Bodenanalyse. Also erst Bodenanalyse machen lassen, dann Heizart auswählen

Die Mehrkosten muss man bei meinem Anbieter permanent nachfragen. Was es dann verbindlich kostet, wir einem in Mehr/Minderkostenrechnungen mitgeteilt. Zu diesem Zeitpunkt kann man dann enstcheiden, ob man wieder zum Original zurückgeht, wenn einem die Extrakosten zu hoch sind. Listen gibt es...

warte das Angebot ab und schau genau nach was beinhaltet ist. Dann kannst du es abschätzen... vorher nicht. Jeder Anbieter tickt da anders. Vergiss nicht, dass die meisten Angebote sehr individuell sind. Wir haben zum Beispiel keine Fußbodenheizung, und keine Erdwärme etc... das drückt den...

Fast fertig ist eben alles nur Böden und Wände selbst machen... verspachtelt sind die Gipskartons nach Q2 (glaub ich jedenfalls)

Aber Schlüsselfertig.... Für "fast Fertig" muss man 15 000 abziehen. Aber stimmt schon, man muss gut verhandeln... wir haben gut 16 000 rausgehandelt an zusätzlichen Features und Aktionen. Am Wochenende sehen wir, ob wir unseren Küchengutschein Gewinnbringend anlegen können, oder ob ich den...

Unser erstes Angebot ohne: Böden und Wände ausser Badezimmer Sockelputz Erdarbeiten Hausanschlüsse Lüftungsanlage dafür mit: Solar + 300l Warmwasser Gastherme Kamin + Schornstein für 140qm Netto lag bei 190 000 inklusive Märchensteuer Festpreis. Das Unternehmen mit dem wir bauen kennst du ja...

Oh Wasserbett... unbedingt beim Haus planen erwähnen. Da muss man statisch nachrechnen, ob verstärkt werden muss, wenn das Bett ins Obergeschoss soll. Das Problem mit dem "mach ich später" ist: von welchem Geld? Du solltest ja alles Geld was übrig ist in den Kredit stecken, bzw Euch auch mal...

Also ich rate Dir: lass dir ca 20 000 in der Hinterhand... du wirst die sicher brauchen... Im Notfall eben noch als Eigenkapital ansparen. Haben wir auch und ständig kommen kleine Rechnungen die man damit bezahlen kann.

Ich hab das Schliessen aus dem Angebot rausnehmen lassen. Den Graben werde ich selber ausheben.

Naja viel telefonieren und lass den Graben doch einfach auf, nach dem Letzten wirds dann zu gemacht.

Naja kommt drauf an was du zum Grundstück rechnest .... wenn du Bodenanalyse und Vermesser auch dazu rechnest, wirste nochmal 3000 € drauf rechnen müssen. Bodenanalyse macht übrigens Sinn, es vor Kauf zu machen. Am Ende kaufst du ein Grundstück, wo der Boden verunreinigt ist, oder nicht...

Also für die Grundbuchgeschichten, also Bank und Eintragungen haben wir ca 2000 bezahlt. Dann fehlt in deiner Liste das Bodengutachten... kosten zwischen 800 und 2000€ Dann sind die Anschlusspreise wahrscheinlich nicht ganz korrekt, bzw hier fehlt dann der Erdarbeitsteil. Aber reginional sehr...

Insgesamt wird dich das Grundstück, wenn kein Makler dazwischen ist zwischen 51 000 und 52 000 € kosten.

Wir standen vor der selben Situation... Riestern ja /nein... und im Endeffekt ist es "effektiver" die 4000 € Jährlich in eine Sondertilgung zu stecken, statt zu Riestern, wo vielleicht am Ende nichts bleibt, weil der Staat die Förderungen zurückholen kann. Schon bei 5000€ jährlich reduziert sich...

Ein Eigenheim kann eine hervorragende Altersvorsorge sein Und von einem Gedanken musste dich eh trennen... es bleibt kein Geld übrig, egal wie viel du einplanst

Ohje das Böse R-Wort.... ich persönlich bin davon nicht überzeugt. Mit einigem an Eigenleistungen kann an einiges sparen, aber es ist oft nicht soviel wie man erst glaubt: man braucht teilweise Spezialwerkzeug, und kann oft das Material nicht zum Handwerkerpreis einkaufen. Ich würde euch also...

Das erste was man klären muss: kann man es sich leisten. Dazu muss man möglichst genau wissen was es kosten wird. Und das ist oft nicht der Preis, der einem in einem ersten Gespräch genannt wird. Stichwort Nebenkosten. Dann sollte man versuchen etwas über den Bauanbieter in Erfahrung zu...

Im ersten Moment klingt das sehr vernünftig. Aber über einige Aspekte, wenn nicht schon geschehen, solltet Ihr nachdenken. Plant Ihr Nachwuchs? Könnt Ihr die Raten dann auch mit einem Gehalt noch stemmen? Und passt der Hauspreis, bzw was fehlt im Angebotenem Hauspreis noch um das Haus...

In der Regel muss der Käufer dafür aufkommen. Ist aber im Notarvertrag geregelt. Ich würde solch ein Grundstück nicht kaufen, da die Kosten für die Entsorgung gewaltig werden können, je nachdem wie tief man runter muss.

Unser Fertighaus mit ca 140 qm (netto) wird ca 250 000 Kosten mit einigen Extras (Schwedenofen, und Lüftungsanlage und extra Erker) und Kfw55 Standard. Allerdings ohne Keller und die Außenanlage ist da wahrscheinlich auch noch nicht mit bei. Unter 200 000 wirste das nicht hinbekommen, selbst...

Das kann keiner. Wenn man sich rantasten will, muss man alle Versorger anschreiben, den Vermesser beauftragen und ein Bodengutachten erstellen lassen. Erst dann kann man vielleicht ungefähr berechnen, wie viel Erdaushub ausgetauscht werden muss, wie viel Erdreich entsorgt werden muss, ob das...

Gehe ich jetzt mal von meinem Hausanbieter (Fertighaus auf Bodenplatte) aus, und nehme den mir genannten Grundpreis für ein Haus mit einer Wohnfläche von 110 qm, also dem kleinstem Modell, sind das Kosten von etwa 160 000 + 30 000 Baunebenkosten, sagen wir rund 200 000, da immer irgendwas...

Dimmen is eh Quatsch in meinen Augen... dafür gibts doch nen Kamin und Kerzen :)

Das GX53 System klingt ja spannend. Wie warm werden die denn und wie werden die angeschlossen? Braucht man dazu Trafos? Ich habe leider von Beleuchtung keinen plan, will aber wenn es sich machen lässt auch LED Technik verbauen(lassen). Nur dazu müsste ich wissen, was ich will... und das GX53...

oder Bunker... :D

vielleicht etwas altmodisch, aber eventuell auch ein Highlight: Fensterläden oder: Blickdichte bodenlange Vorhänge. Meine Oma hatte noch nie Rollläden, und dort im Haus klappt das seit nun fast 130 Jahren Aber muss man mögen, und vor allem muss man bei den Fensterläden beachten, ob man sie...

Man kann in der Bucht das ein oder andere Schnäppchen machen. Allerdings gibts dort inzwischen auch viele seltsame gestalten, die für wenig Geld Markenartikel anbieten, welche Fälschungen sind. 1000 € Preisunterschied ist natürlich der Hammer. Was man tun könnte, sich die Bewertungen...

zuerst sollte man klären, ob man das Grundstück teilen darf. Wir haben auf unserer Suche ein Grundstück angeboten bekommen mit knapp 1000 qm, wo wir auch die Idee hatten es teilen zu können, wäre aber nicht erlaubt gewesen. Wer das entscheidet, oder welche Behörde das entscheiden darf, weiß...

na denn viel Erfolg. Ihr schafft das. Ich sehe da keine Schwierigkeiten, und sicher ist auch noch Geld für einen Urlaub und das kaputte Auto übrig. Wenn ich alles noch mal genau durchrechne hab ich mich vorher einfach vertan. Verzeihung. Ich finde es auch toll, dass im Kellermeisterhandwerk die...

Achtung Laienmeinung: Das ganze wirst du nicht machen dürfen. Das wird dir der bebauungsplan verbieten. habe aber noch nei jemanden getroffen der gesagt hat: Hey guck mal ich hab mir einen Wohnkeller gebaut :) Aber dazu noch was: Mit welchen Geld willst du in 5 Jahren oben drauf bauen? Gehst du...

Also bei uns haben wir Auszahlungszettel bekommen. Wir müssen genau angeben für was wir das Geld benötigen, und bekommen dann nach Antrag den betrag aufs Konto überwiesen. Wir müssen über jeden verwendeten Euro einen nachweis erbringen. Wenn zu viel Ausgezahlt wurde, wird das mit der folgenden...