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Genau für sowas solltest du dir mindestens 10 000 € als Eigenkapital übrig lassen. Dann stellt sich die Frage nicht. Unser Bank wollte jedenfalls für alles eine Rechnung sehen.

Nun ja man darf am Anfang ruihi auch mal falsche Ansichten haben, aber man muss auch eingestehen können, das man keine Ahnung hatte. Wir sind auch mal völlig naiv mit der Vorstellung mit 200 000 € zu bauen gestartet. Inzwischen haben wir das Doppelte ausgegeben und haben keinen Keller, keine...

Ich sehe das richtig? Ihr möchtet: Ein Haus mit 140 qm einen Keller eine Doppelgarage am besten energieeffizient? Kühlsystem fürs Haus. und ein Grundstück. und das ganze für 150 000 €. In Deutschland? Nie und nimmer. Ich wage die Aussage, selbst wenn ihr ALLES selbst macht, reicht das Geld...

350k mit oder ohne Grundstück?

Das muss ne blitzgeburt werden... Der kleine ist schon 8 Monate.

Kann sein, dass ich dich hier falsch verstehe: Aber sicher kann eine Gemeinde auch nach Jahren für die Modernisierung einer Strasse/Kanals von den Anwohnern Geld verlangen. Und wird dies auch tun. Bei uns ist das über ein cleveres System geregelt, in der jeder Haushalt jährlich einen...

Aus aktuellem Anlass, lasst Euch von nem jungen Vater etwas raten: Ihr wollt Kinder und ein Haus? Dann musst du als Vater alle kosten alleine stemmen können. Wenn du das nicht kannst, lasst es bleiben. Elterngeld ist schön und gut, hat aber mehrere Haken. es ist zeitlich begrenzt und unterliegt...

Oi das haste dir aber gleich ne ganz harte Nuss herausgesucht: Zur Nachbarbebauung muss dir der Architekt helfen. Wir haben auch nach §34 gebaut, und uns wurde das so erklärt: Der Architekt ist dafür verantwortlich sich an die örtlichen Gegebenheiten anzupassen. Das heisst, er muss dir sagen...

Was willst du denn jetzt hören? Ob das hinkommen kann, das damit KFW 55 erreicht wird? Was steht denn in deinem Vertrag? Ist hier Kfw55 zugesichert, dann muss dein Bauunternehmer auch dafür sorgen, dass es passt.

Mit 200000 wirst du nicht bauen können. Egal ob Massiv oder Fertigbau.

Du hast doch ein Bodengutachten. Mit diesen um den Gründungsanforderungen deines GU gehst du bei den Tiefbauern hausieren. Das sind nicht mehr als 3 Anrufe. Schickst denen alles zu, und lässt dich von dem was kommt überraschen. Liegt alles im selben Bereich, wovon ich nicht ausgehe, nimmste...

Achtung Laienmeinung! ich fürchte, das das nicht ohne weiteres zu machen ist. Es wird ja eine Aufhängung in der Wand verschraubt, und diese ein paar cm verschieben kann bedeuten, dass man hier nicht weit genug weg von der Ursprünglichen Bohrung kommt. Zumal es sicher auch gefliest ist, und du...

nein das ist eine Mieterlegende.... wir hatten ein Schimmelproblem und konnten, da es nicht total kritisch war um 30 % kürzen. in der Wohnung war das aber Schimmel auf Ansage. Das ganze Haus ist aktuell davon betroffen, da man nur die Fenster neu gemacht hat, aber die Außenwände nicht.... und...

Aber zuerst, ab in nen Mieterverein, die 60 € im Jahr sind gut angelegt, und dann in Absprache mit nem Anwalt dort die Miete mindern. Es macht ja keinen Sinn, die volle Miete zu bezahlen, bis du was neues hast.

Ich sag mal so.... ihr habt vermutlich zu viel bezahlt Aus meiner Verhandlungshistorie habe ich deutlich andere Werte gehabt. unsere Küche sollte bei 4 Küchenstudios anfänglich zwischen 25 und 29 000 € kosten (Internetpreis der Geräte lag bei knapp 8000 €) Am Ende hatte ich Angebote für 11-16...

ich hätte auch gerne einen Keller, speziell um Wein und Kartoffeln zu lagern Aber zum Glück ist der Hofladen nebenan gut ausgestattet mit Wein und Grumbeeren und lagert das für mich

Ein Bodengutachten sollte man aber VOR Kauf eine Grundstückes machen lassen.... sonst kaufste die Katze im Sack. Bei den Erdarbeiten ist es meist zu spät, man hat die Finanzierung eingetütet, und wenn hier noch mal 20 000 € irgendwo herkommen, kanns eng werden. Uns ist genau das passiert. Wir...

Hier sitzt im Büro nebenan sitzt mein Finanzierungsberater. Wenn wir uns beim Pinkeln treffen, reibt er mir die neusten Zinsangebote unter die Nase... Wir hatten fast 50% Eigenkapital. ne Scherz, ich gönne es jedem, nur ich weiß auch von dem Kollegen, wer heute alles finanziert, dass auch 110%...

Ich glaube hier gings um ne Kostenabschätzung

Auch die Chinesen werden lernen müssen, damit umzugehen. Ständiges Wachstum ist ein Mythos Ich hätte aktuell nichts gegen ein Steigen der Bauzinsen.... ich muss immer ein Tränchen Verdrücken, dass wir noch zu 3 % finanziert haben, wo wir jetzt doch fast mit 2,5 % hinkämen. Zudem muss der...

Ohne funktionierende Kristallkugel ist deine Anfrage nicht zu beantworten :) Ich nehme an, ihr wollt nen Wand rausreißen, dazu muss geklärt werden, kann man die rausreißen? Wenn nicht, kann man mit nachträglich eingezogenen Stahlträgern was machen, Aber dann wirds eben gleich teuer.

Es soll ja auch Unternehmen geben, die ohne Bodengutachten gar nicht erst bauen. Bei unserem ist das so, und ich fühle mich dadurch sicherer. Hätte ich auf meine Nachbarn gehört, wäre ich jetzt vielleicht der Depp. Die haben in den 60er Jahren gebaut, und da hat keiner nen Bodengutachten...

In jedem Fall das Geld der Freundin raushalten. Sie kann ja zur Inneneinrichtung Dinge beisteuern, die sie dann später vielleicht, wenn es so kommen sollte, mitnehmen kann. Alles andere ist ein bürokratischer Akt. 1400€ netto sind auch keine große Summe, die dir monatlich zur Verfügung stehen...

Richtig, wir haben die letzte Rate nach knapp 14 Monaten bezahlt. Das heisst, etwa 1000 € mussten wir als Bereitstellungszinsen bezahlen, da nach 12 Monaten, der Großteil bezahlt war. Was am Ende übrig Blieb waren die Rechnungen für den Außenputz, und den Mängeleinbehalt.

Es gibt solche Gartenkameras relativ günstig, um zum Beispiel Zeitraffer Aufnahmen zu machen. ABER: wie schon gesagt, darfst du das nicht machen, ohne die Mitarbeiter zu verständigen, und deren Erlaubnis einzuholen.

Doch vergleichen kannst du, nur eben 1:1 nicht. Du lässt dir 3 Massivbauangebote machen und 3 Fertighausangebote, vergleichst dann die Bauleistungsbeschreibungen, und prüfst auf Dinge, die entweder schwammig formuliert oder ausgelassen sind. Diese Infos forderst du bei den Bauunternehmen an...

Wir mussten 11 Monate auf unser Fertighaus warten, bis es aufgestellt wurde, dann noch mal 3 Monate bis wir einziehen konnten.

Bauexperte hat ja schon die Baunebenkosten erwähnt. Die kommen in jedem Fall Keller, da hast du zu günstige Vorstellungen. Bei den Erdarbeiten ist jede Summe zwischen 5000 € und 50 000 € möglich, da es hier einzig und allein auf dein Grundstück ankommt, und was gemacht werden soll. Zu...

Beides ist gleich teuer, oder eines von beiden billiger. Je nachdem was und wie man baut. unkonkrete Antwort auf ebenso unkonkrete Frage. Ein modernes Fertighaus welches technisch dem neusten Stand entspricht, und kein Billigheimer es baut, kostet unter Umständen mehr als ein massiv...

Diese unerwarteten Mehrkosten werden im Verlauf des Baus verblassen. Da wünscht man sich alles würde nur soviel teurer :)

spätestens wenn der Löwenzahn, der Giersch und der Mohn sich in den Nachbargärten breit macht, ist es deinen Nachbarn Wurst, wann du mähst, hauptsache du tust es. :)

Hallo, das erste haste schonmal richtig gemacht. Du bist skeptisch und hinterfragst das gesagte. Ich schreibe dir hier als Bauherr, also einer, der schonmal ne Entscheidung, mit wem gebaut wird, getroffen hat. Zunächst mal zu diesen Koppelangeboten.... legal isses, und der Staat freut sich...

Meistens gilt; das Bauamt hat recht. Wenn du anderer Meinung bist, hilft meist nur ein Anwalt.

Naja das schlimmste was passieren kann, ist dass du das fahr triffst oder mit der Lampe die Luft um ein bis zwei Grad erwärmst. Sollte doch keine Auswirkungen haben.

Was für eine Lampe und was für ein Rohr... Unterputz oder Aufputz?

Was steht denn im Vertrag? Steht da ein garantiertes Datum? Wenn nicht habt ihr Pech und müsst es wohl so nehmen wie es kommt. Das ist keine rechtsberatung.

Je nach Größe des Grundstücks würde ich mir so ein Ding leihen. Die guten kosten gerne 400 €. Ich habe mir einen einfachen 1 PS fadentrimmer gekauft. Ca 100 €. Der ist ganz okay, aber eher unhandlich für grosse Grundstücke. Ich brauch für meine 500 qm Wiese ne gute Stunde.

Nun ja, was kann der Fliesenleger für das Setzen des Hauses/des Estrichs? genau deshalb werden ja Silikonfugen gemacht, damit es nicht gleich zu großen Schäden kommt. Das sind sozusagen Sollbruchstellen.

Nachdem ich ja nun Fertig bin und eingezogen, frage ich mich wirklich: Ist es so schwer, dem Kunden die Wahrheit offen zu legen. Ich denke kein Kunde beschwert sich, wenn ich zu großzügig kalkuliert habe, und es am Ende billiger wird. Was hat ein Architekt davon, einem solche zahlen an die...

Malerarbeiten kommen mir etwas knapp vor, aber vielleicht steckt hier auch was im Posten Putz. Baunebenkosten nicht vergessen

Wenn man es ordentlich machen lässt, und nicht nur schichtpappe, wirds teurer :) Wir haben uns beides Anbieten lassen, und uns dann für die teurere variante entschieden, da es für uns mehr Vorteile hatte.

Hehe viel Spass und gute Nerven. Kind und Haus tu ich mirgleichzeitig nimmer an :) Baustrom war bei uns innerhalb ner Woche organisiert und darngehängt, Allerdings brauchste erstmal nen Anbieter, der dich hier nicht versucht übers Ohr zu hauen. Und der es auch machen darf. Bauwasser, sollte...

Die Angeben sind eher sehr dürftig, wenn nicht sogar falsch. Nur 5000€ Baunebenkosten? Wirklich 53 000€ für den Architekten? Für ein richtiges Passivhaus wahrscheinlich auch zu niedrig angesetzt.

Lass den Keller weg, Bau kleiner, und such ein Grundstück, welches Eben ist. Gefälle ist immer teurer. Ich denke, dass es mit Eurem Eigenkapital gut möglich ist, mit 250 000 - 280 000 € Kredit auszukommen. bedeutet aber ne Menge Abstriche, und vielleicht auch Verzicht. (Ein Kaminofen bringt...

Ich kann und will nicht auf jeden Punkt eingehen, aber kann ein paar Hinweise geben, welche Schwachstellen aufweisen. Erdarbeiten sind viel zu niedrig angesetzt. Bodengutachten sind zu niedrig angesetzt. Keller wird wahrscheinlich mehr kosten, kann man aber ohne Bodengutachten nicht sagen. Und...

Ich weiß ja nicht wie das Wetter bei Euch war, aber wir hatten heftige Minusgrade bis Mitte April. Und naja der mai kam selten über 10 Grad, nachts immer um den Gefrierpunkt. Mit Neid habe ich die Sonnenbilder aus dem Norden gesehen.... Wir hatten Regen, grau, Regen, grau grau grau. Dazu muss...

Nun ja Gas ist ja schon irgendwie Umweltenergie Meine Absicht war es nicht den TE von irgendwas zu überzeugen. Er wollte Denkanstöße, und das kann ich liefern. Der TE sprach auch von einem Neubau, ich geh dann mal davon aus, das es mindestens in der Nähe von Kfw 70 ist. Man hat ja die ein...

exakt, die Rate müsste viel höher sein. Aber wahrscheinlich kann sie das nicht, da ja noch ein Kredit getilgt wird, von dem wir nicht wissen wie hoch.

mit einem Einkommen von 3500, wovon eventuell noch ein anderer Kredit getilgt werden muss, finde ich die Finanzierung wie hier schon geschrieben für unsinnig. Rechne dir mal den Worst case aus, was du dann als Restschuld nach 10 Jahren hast.

ich schätze, dass du entweder zu wenig grundiert hast, oder die falsche Grundierung genommen hast. Die Farbe wird wohl noch vom Gipskarton aufgesogen. Ist die Wand ganzflächig verputzt ? Dann wirst du wahrscheinlich auch mehr Grundierung brauchen, da der Gips ja auch saugt wie doof. Wir haben...