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Wichtig ist noch die Information, ob Ihr Eigenkapital habt. Ihr solltet während der Bauphase ca 20-30 000 Eigenkapital Bar auf der Bank haben. Zum Einen, da man zum Beispiel die Küche nicht per Baukredit kaufen darf, und zum Anderen will oder kann man nicht für jede Rechnung zur Bank rennen...

Dann hat dein Anwalt 2 Wochen Zeit alles vorzubereiten. Immer das positive sehen :)

Wichtig ist auch, dass Ihr Euch darüber informiert, wie und was die Versicherungen abdecken. Stichwort Gewährleistung. Wenn dein Opa, dir den Stromanschluss macht,weil er das vielleicht mal gelernt hat, dann es aber später zu einem Kurzschluss kommt, und die Bude abbrennt. ich weiss nicht, ob...

naja was er sicher nicht berechnet hat sind dinge wie Werkzeuge und Fliesenkleber etc.... das kostet auch noch mal ordentlich.

kann ich zu 100% unterschreiben

Jeder ist seines Glückes Schmied.

warum man nur schwer eine bank findet ist klar. Die wollen dir Bausparvertrag andrehen. ich hatte den Fall mit der Sparkasse hier: 10 Jahre relativ gutes Angebot. 15 Jahre war schon indiskutabel. Bei 20 Jahren hat mein Berater dort die Flügel gestreckt, und mir glaubhaft versichert, dass sie...

Sehe ich das richtig: Du willst für 20 000 renovieren? Heizung Leitungen Fenster und Türen Fußbodenheizung Neuer Estrich Neues Bad Tapeten und Laminat ... Und dafür kommst du auf 15 000- 20 000 € ? Würde mich brennend interessieren, wie du gerechnet hast.

Zuerst: ich bin kein Finanzfachmann, aber einige Anhaltspunkte werde ich Liefern können. Zuerst brauchst du eine Bank, die überhaupt 30 000 finanzieren will. viele Banken rühren kaum einen Finger unter 50 000. Dann sollte man ausrechnen lassen, ob es nicht sinnvoll ist, die 20 000 eventuell...

nicht meine Absicht :) Aber bevor man sich auf ein Projekt einlässt, sollte man genau drüber nachdenken, und bei dieser Summe alle Eventualitäten so weit wie möglich klären. Ich habe viele Verträge gelesen, bevor wir unterschrieben haben, und kann sagen: alle haben einen Preis versprochen...

Lass, wie Bauexperte es geschrieben hat, den Vertrag prüfen. Oder schau dich im Internet mal um nach zum Beispiel: Inovahaus. Dort haben Kunden per Vertrag eine Festpreisgarantie bekommen, aber der Vertrag hatte soviel Kleingedrucktes, dass aus einer ursprünglichen monatlichen belastung für...

Frag mal nach, was mit denen passiert ist, die gebaut haben. Bei Zwangsversteigerungen kommt der Preis nämlich hin. Aber am Ende musst du wissen, was du tust. Zum Schallschutz: Soweit ich weiss sind 20 cm nicht viel. Wir wohnen derzeit auch zur miete, und können Abends unseren Fernseher beim...

Der Wurm am Haken ist auch attraktiv für den Fisch :) Je dicker der Wurm, desto wahrscheinlicher beißt er an. Jedoch wenn der Wurm zu dick ist, erstickt man dran. Hehe ist nur ein Bild was mir gerade in den Kopf geschossen ist

naja wenn einen sowas erwischt, bleibt nicht viel: Hoffen, dass es tief genug ist, oder eben alle Erde ums Haus herum austauschen. Was man total vergessen kann, sind Zisternen, Regenwassernutzung, und Gemüseanbau. Und man muss hoffen, dass die Benzole, die ja leicht flüchtig sind zum Teil...

schicken brauchste mir das nicht, danke :) Ich kenne mich da zu wenig aus. Nur wir haben uns ja auch etwas umgeschaut, und Angebote für Reihenhäuser bekommen. Nur die kamen am Ende auch fast auf 300 000, wenn man alle Kosten rein rechnet. Deshalb kam mir das etwas "billig" wenn man bei 210.000...

Weißt du von welchem Anbieter das Haus ist? Wenn ja gibt es den noch? Denn unser Anbieter bietet die Möglichkeit des Anbaus an. Erweitern wohl recht regelmäßig Ihre alten Gebäude. Aber das Unternehmen gibts auch schon seit 60 Jahren. Wenn du den Anbieter kennst, kann der dir wohl am besten...

In den Nebenkosten von 210 € ist aber noch nicht Euer Verbrauch drin, das wäre dann zu wenig, glaube ich. Das ganze Projekt soll nur 200.000€ kosten? Oder versteh ich das falsch? Habt Ihr Die Baunebenkosten mit drin? Die werden ganz oft viel zu niedrig angegeben von den BUs. Alleine dort (Ohne...

Ich schreib mal alles was ich zu Edelstahlschornsteinen weiß. Kauf keinen billigen, die sehen nach 2 Jahren aus wie schon 20 Jahre alt. Achte auf ejdenfall auf die nötige Höhe, und den richtigen Abstand zum nächsten Nachbarn. Bei uns muss der Schornstein über den höchsten fenstern sein, und...

Hehe und mit unserem Holzhaus können wir notfalls noch ne Weile heizen Wir sind gerüstet .... hehe

Danke dieser Einwand macht wirklich Sinn. Wir haben von einem Kollegen den Tipp bekommen, unter der Garage mit Mineralbeton zu gründen, und darauf zu pflastern. Wir werden dann wohl eine Stahlgarage setzen lassen. Für die bekommen wir in ein paar Jahren wenigstens noch Geld, falls wir mal...

Mir wurden für die Stahlgarage Punktfundamente für 800 € angeboten. Dazu soll man einfach den Rest ganz normal pflastern lassen, wie die Zufahrt auch. Halte ich eigentlich für eine gute Idee. Oder sollte man schon eine Bodenplatte giessen lassen ?

Man sollte auf böse Baufehler achten: Ich hab schon viel Baumurks gesehen auf Bildern. Da wurden die unisolierten Lüftungsrohre auf dem Kaltboden verlegt, das heisst im Winter tropft es aus den Ablüftöffnungen an der Decke, und dann hab ich ein Foto gesehen, da waren auf dem Dach Abluft und...

Bohlen bezeichnen doch nur die Rahmenkonstruktion ? Darauf kommen dann Gipsplatten? Wenn ja, wirst du immer spezialdübel brauchen,wenn du was aufhängen willst, oder musst die Balken/Bohlen treffen. Mir würd hier eine Massivholzplatte fehlen.

Sind diese Art von Garagen so selten? Keiner nen Hinweis für mich

Ob die Wände schwere gegenstände halten, hängt ganz vom Hersteller ab. Unser hersteller verbaut Massivholzplatten auf seine Holzständer-Konstruktion. Und darauf dann Rigips. Ein Kollege hat vor 4 Jahren mit denen gebaut, und hat in seinem ganzen Haus keinen einzigen Dübel verwendet...

Hat jemand von euch eine Stahlgarage, und wenn ja gibts da Nachteile ? ich habe in der letzten Zeit viele Angebote für einfache Garagen eingeholt, und bin fast umgefallen, als fast alle Betongaragenhersteller 10 000 für ne einfache Box, 9x3m haben wollen. Stahlgaragen kosten die Hälfte. Ich...

Hmm also wenn du jetzt deinen Vertrag unterschreibst, und dein Anbieter im November baut, müsste das passen. Denn es gibt genug Banken, die dir 12 Monate "Bereitstellungszinsfreie Zeit" einräumen. Der Zinssatz gilt ab Tag der Unterschrift. Nur als Tipp nebenbei, vielleicht gibt dieser Hinweis...

Wenn du nur den Hauch eines Zweifels hast, lass den Vertrag proffesionell prüfen. Das kostet dich jetzt vielleicht 500 € oder gar 1000 € aber es wird sich lohnen. Entweder bist du dann abgesichert und schläfst besser, oder du gehst gar nicht das Risiko ein und unterschreibst. Ich kann dir...

naja ob eine Bank bereit ist, kann dir nur die Bank selbst beantworten. Wenn Sie zusätzliche Sicherheiten haben wollen, wird das auch seinen Grund haben. Und nicht jeder gegebene Kredit ist auch gerechtfertigt. Man muss da dann schon selbst abschätzen ob man es schafft. Uns wollte Die Bank am...

Auf Hausbanken kann man sich nicht immer verlassen. Steht das Haus schon, oder wollt Ihr bauen. Wenn Ihr bauen wollt, wird 240.000 nicht reichen. Wenn das Haus gebaut werden soll, müsst Ihr sicher mit Keller um die 300 -350.000 rechnen. Aber zu Euren Finanzen. Es ist ziemlich undurchsichtig...

Die Pflicht wird gerne von Verkäufern genannt. Allerdings solange es nicht beschlossen ist, kannst du tun was du magst. Zu den Kosten: wir lassen eine ComfortAir 350 von Zehnder einbauen ... die kostet wenn ich sie selber kaufe um die 4000 € ohne Einbau. Dazu kommen sicher noch kosten für...

Bitte wie viel ? Holla die Waldfee. Wenn man bedenkt wie "simple" solche Systeme gestrickt sind, ist der Preis ne Frechheit. Das wir uns richtig verstehen, Bussystem heisst sowas wie: Heizung automatisch regeln, Rollläden automatisch, Licht steuern, Webcams, Vernetzung des Hauses und das alles...

So eine Anlage kostetmit allen Nebenmaßnahmen 10 000 €. Sie bringt aber auch mehr, als nur schlechte Gerüche zu entfernen. Das größte Problem ist, dass neue Häuser fast 100% dicht sind. Und damit die Schimmelgefahr besteht, ausser du kannst richtig Lüften. gerade in den Feuchträumen musst du...

Das halte ich für ein Gerücht. wenn man nen guten Hausbauer wählt, hat man die genannten Probleme nicht. Im Gegenteil. Wie klingt es, wenn man Euch sagt, man kann sogar schwere Küchenschränke ohne Dübel an der Wand befestigen? Das ist nämlich kein Problem, wenn der Wandaufbau stimmt. Es muss...

200 000 fürs Haus wird nicht reichen. Ohne Keller kannste da sicher nochmal 60-100 000 draufrechnen. Stichwort Baunebenkosten Von Eurem Einkommen müsste das gut machbar sein. Aber ... je mehr Eigenkapital desto besser die Zinssätze, also vielleicht lohnt es sich noch einiges anzusparen. Muss...

Kommt auf Eure Planung an. Wenn man es schafft die Summe komplett in den 10 jahren zu tilgen ist das Angebot wohl gut. Wobei ich meine, da geht noch mehr. Wir haben bei 200 000 3,4% auf 20 Jahre fest .. auch 5% Sondertilgung. Aber auch hoher Eigenkapital-Anteil. Ich denke aktuell sollten...

da scheint ja ne handfeste Sauerei abgelaufen zu sein. ich wünsche Euch alles Gute!

Ist aber nicht immer so, deshalb zu einem Zweiten und Dritten gehen. Unserer hat dann zusätzlich noch hammer Konditionen rausgehandelt, die wir von den selben Banken niemals angeboten bekommen haben.

Habt Ihr Euch das gut überlegt mit den 2000 qm ? Wir haben 710 und haben das Haus jetzt drauf geplant. Bleiben gut 500 qm Garten übrig. Das ist ein Grundstück von 44x 12 m. Alleine fürs Rasenmähen werde ich ne Stunde brauchen... :) Bei 1500 qm Garten werden ihr Schafe brauchen oder einen...

Ich glaube nicht. Ein Bausparvertrag läuft meines Wissens so: Du lässt dir einen Bausparvertrag über eine gewisse Summe aufsetzen. Sagen wir 100 000 zu einem Zinssatz von 4%. So jetzt musst du innerhalb der nächsten 8 Jahre 40 000 ansparen. Auf diesen Sparbetrag bekommst du 0,5% Zinsen. Du...

Autsch! Ab dem Moment, wo man ans Bauen denkt, muss man anfangen Prioritäten zu setzen. Jeden Euro werdet Ihr brauchen. Mit Euren geplanten 340 000 € werdet Ihr keinen Riesen Sprünge machen können. Alleine das Haus ohne Keller wird mit allen Nebenkosten sicher schon fast die 300 000...

Bodengutachten gehen wenn nicht anders gewünscht nur bis 5 m... also jedenfalls bei uns.... Alles was darunter liegt erfassen die nicht.

Ab zum Anwalt. Alles was nicht direkt im Notarvertrag steht, werdet WAHRSCHEINLICH ihr tragen müssen. Aber das kann dir hier keiner sagen. Da hilft nur ein Anwalt, der erstens die Verträge prüft und ggfs versucht nachzuweisen, dass ihr getäuscht wurdet oder so ähnlich. Aber ein Forum kann dir...

Schade, ich hatte Massa Haus wirklich für einen der seriöseren Anbieter gehalten. Aber diese Klauseln lesen sich für mich als Laie doch haarsträubend. Was man als Kunde doch will, ist ein Rücktrittsrecht, wenn man keine "für einen selbst" passende Finanzierung findet, als eine die man auch...

Ich habe eine Kredit bekommen, bei der "Wulff" Bank :) Aber da brauchst es eigentlich nicht versuchen, da die ohne Eigenkapital nur sehr schlechte Konditionen geben. 4,2 is ne Menge. Da kommste doch mit 1500 € niemals hin. Wenn du das bei 1% Tilgung laufen lässt, hast du in 30 Jahren noch eine...

naja man könnte sich als Mann dann vors Urinal setzen :D Das ist doch was Frauen wollen... sitzen beim Pinkeln :) Ne also ich finde es zu eng. Wieviel Liter gehen denn in die Badewanne ? Diesen Faktor vergisst man leider oft, wenn Badezimmer geplant werden. Am Ende hat man nen 150 Liter...

letztendendes hat er jetzt genug Warnungen bekommen, um selbst abschätzen zu müssen, ob er das Risiko eingeht. Kann gut gehen, kann genausogut in die Hose gehen. Das wichtigste ist eben, dass man die finanziellen Dinge immer im Blick hat, und sich nicht vom Traum vom Eigenheim verleiten lässt...

naja ich habe in meinem leben schon einige LED s selbst verlötet, und die haben nie geblinkt, ausser die Gesamtversorgungsspannung war zu niedrig, oder ich hatte einen Wackler. Ich kann mir nicht vorstellen, dass industriell gefertigte LED Leuchtmittel blinken, oder schwächer Leuchten, ausser...

Ne das ist definitiv nicht normal. Ich schätze die Dinger sind falsch, bzw mangelhaft angeschlossen.

Ich wünsche Euch viel Erfolg bei Eurem Projekt. Das wird ne sehr enge Kiste. Vor allem in 10 Jahren, wenn Ihr die KFW Darlehen nachfinanzieren müsst. Denk immer daran, dass noch vor nicht allzu langer Zeit die Bauzinsen bei 5-8% lagen. Wir sind jetzt unten angelangt. Viel weiter runter gehts...