Suchergebnisse

Du willst scheinbar nicht verstehen, das nur das zählt, was in deinem Vertrag steht. Wie das in den meisten Fällen gehandhabt wird, interessiert dabei nicht. Und woher sollen wir das jetzt wissen? Und in den meisten Fällen ist es eben so: Der Bauherr hat dafür zu sorgen das die Baustelle...

Wir haben die Fußbodenheizung im Keller weg gelassen. So richtig kalt wirds nicht, und wenn man es ab und zu wärmer braucht, tuts auch ein kleiner Heizlüfter. Hab jetzt die Tage im Keller mit T-Shirt gearbeitet, kalt war mir nicht. Wenn man im Keller ne Party feiert, reicht i.d.R. die Abwärme...

Wenn man einen Fitnessraum als guten Vorsatz sieht schon. Wenn man schon länger den Sport betreibt wird man froh um den Raum sein.

Hallo, wir bekommen eine ebenerdige Dusche mit seitlicher Trennwand (walk-in). Nun hab ich eine Trennwand entdeckt, die komplett ohne sichtbare Schiene auskommt. Das gefällt uns sehr gut. Das Glas wird von kleinen, fast nicht sichtbaren transparenten U-Förmigen Aufnahmen gehalten, die an die...

Danke! Das ist ein offener Wohn/Essbereich und Küche mit ca. 50qm, allerdings ist im Wohnzimmer dann ein Übergang auf Parkett. Aber die Fliesen wirken sogar in den kleineren Räumen wirklich gut.

Die heißen Nuovocorso Tuscany Gris 80x80cm, wenn ich es richtig im Kopf habe.

Ich bin begeistert

Werkstatt in der Garage wär für mich wiederum ein no-go. Da bin ich wirklich oft, und im Winter ist es in der Garage eiskalt, und im Sommer sehr heiß. vor allem will ich meine teuren Geräte (Oszi, Labornetzteile, Werkstatt-PC, Werkzeuge etc.) nicht in der Garage haben. Ich finde dass muss man...

Es ist auch einfach schwierig, wenn man jetzt z.b. noch 4 zusätzliche Räume möchte. Wenn man den Grundriss um 60qm größer macht, entstehen dadurch ja nicht automatisch 4x15qm Räume, es verändert sich meistens auch komplett die Aufteilung. Und Fitness finde ich im Keller besser, da man dort...

Keller war bei uns definitiv ein Muss. Er bietet einfach Flexibilität. Für Sport, Hobby, Kinder, Werkstatt, Lagermöglichkeiten etc.

Ich glaube das Problem lag bei uns, da die Baufirma das auch so in der Bauvorlage aufgeführt hat. Dort ist ja der Wintergarten auch aufgeführt. Kann man das jetzt noch mal ändern? Da der Wintergarten wie eingezeichnet ja nicht zur Ausführung kommt

Steht so im Kaufvertrag, das die Erschließungsbeiträge maximal bis zu einer Geschossflächenzahl von 0,25 inbegriffen sind, darüber muss nachentrichtet werden. Das war uns auch bewusst. Wir haben jetzt nur vom Wasserzweckverband eine Rechnung bekommen, in der für 100 qm nachentrichtet werden...

Hallo, wir haben nach dem Genehmigungsfreistellungsverfahren gebaut. Unsere Baufirma hat den geplanten Kaltwintergarten im Antrag als Wintergarten bezeichnet. Jetzt kam ein Nacherhebungsbescheid, in dem der "Wintergarten" mit in die Geschossflächenberechnung einbezogen wurde. Laut dem...

Ganz einfach. Wenn der Boden tonig oder lehmig ist (was er meistens ist ), ist er nicht zum wieder verfüllen geeignet, da er nicht verdichtet werden kann. Deponiekosten des Aushubs sind eigentlich nicht im Preis inbegriffen, außer es ist in der Bauleistungsbeschreibung ausdrücklich aufgeführt...

Bei uns läuft es über Baustrom, weil wir den Anschluss noch nicht hatten. Also kommt die Keule zeitnah. Ich hab einfach mal 2000€ kalkuliert, dann ist die Überraschung hoffentlich nicht so groß.

Bei uns läuft die Wärmepumpe nur auf Teillast mit, der andere Teil mit dem elektrischen Heizstab. Wird aber bestimmt kein billiger Spaß. Vor allem weil die Maler 4 Tage da waren, die mussten viel die Fenster aufmachen, sonst wären sie eingegangen. Da ging bestimmt einiges an Energie flöten...

Wir haben es nicht so eilig, aus der Wohnung müssen wir erst Ende Januar raus. Aber es freut uns natürlich. Ich finde man muss unterscheiden. Wenn einfach alles gut abgestimmt ist, spricht nichts gegen eine knappe Bauzeit, aber wenn dann schnell schnell alles fertig gemacht wird, und die...

Uns wurde gesagt 6 Monate, evtl. etwas länger wegen Keller + 2 Vollgeschosse (3 Betondecken). Dazu kamen wegen extrem schlechter Witterung noch zusätzliche Leistungen (Pumpensumpf und Baugrube trocken legen) Lichtschachtentwässerung, und erschwerte Erdarbeiten, zusätzliches Gutachten...

Ich stelle heute mal ein Thermometer auf. Aber gefühlt gut über 30 Grad. Die Maler waren die letzten 3 Tage da und haben sich zu Tode geschwitzt. Wände absanden, Decken spachteln, Schleifen und spritzen. Bei uns ist Ende November Übergabe geplant.

Bei uns auch gerade 45 Grad Vorlauftemperatur.. noch bis 15.10.

Es geht auch darum, dass man nicht alle Geräte ausschalten muss. Der große Verstärker geht z.B. nicht von selbst in den Standy-By.

Manchmal tuts auch einfach eine Master-Slave Steckdosenleiste. :)

Ich hab da schon gefragt. Gerade wegen der Eigenleistungen, ob ich da jeden Beleg aufheben muss.

Flachdach hätte uns auch gefallen, wir haben es aber dann wegen Kosten und bedenken bzgl. Abdichtung gelassen. Evtl. ein Pultdach? Ich hab dir mal eine PN geschickt. Ypg hat auch eine interessante Konstruktion, wie ich finde.

Ich glaube das ist abhängig vom Banker. Das ist die Hausbank vor Ort, da läuft auch ein Firmenkonto. Ich denke da hat man bessere Karten als bei einem gesichtslosen Direktfinanzierer.

Ja, die Auszahlung ist unkompliziert. Belege waren keine notwendig, wir haben nur angerufen und gesagt wir brauchen Summe X für Y, das wurde dann auf unser Konto überwiesen.

Kenn mich mit dem ganzen Thema nicht so aus, aber wir haben Küche und Einrichtung mit finanziert. Wir haben großzügiger bei Baunebenkosten, Außenanlagen und Eigenleistungen kalkuliert, damit es dann nicht als Küche deklariert ist.

Ich hab da so ein Mittelchen für die Duschtrennwand. Das hab ich mir auf einer Messe aufschwatzen lassen. Das haben wir außen auf unser Bodentiefes Fenster (nicht zu öffnen) im Bad aufgetragen, als das Gerüst noch stand. Das ist jetzt das einzige Fenster ohne Unmengen Baustaub. Hält aber keine...

Da ist ein Flachdach evtl. nicht die erste Wahl. Evtl. ein flaches Satteldach, den Dachstuhl dann Rückbauen, und auf dem OG wieder aufbauen. Muss aber alles gut geplant sein, auch Statik etc.

Kannst mir gerne mal das Bild schicken, dann kann ichs mal versuchen. Müsste ich sehen.

Ah, also habt ihr auch einen Keller! Ich hab mal mit Photoshop den Sockel simuliert, so solls werden.

Hallo Steffi, das mit dem Sockel wissen wir noch nicht genau. Entweder grau wie die Dachunterseite, oder antrazith. @MissFilou: Wenn ich neben dem Haus stehe wirkt es jetzt sehr hoch, das war mit dem Gerüst nicht so. Aber wenn dann mal aufgefüllt ist, und Terrasse/Kaltwintergarten und...

Heute kam das Gerüst weg. Jetzt sieht das ganze irgendwie ungewohnt kahl aus. Aber auch größer!

Ist schwer abzuschätzen, da Baunebenkosten und Garten am Hang je nach Situation viel Geld verschlingen kann.

Aktive Kühlung ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe auch möglich. Eine Solewasser Wärmepumpe ist in der Anschaffung deutlich kostspieliger, das kann unter Umständen sehr lange dauern bis sich das amortisiert hat. Gibt es in Österreich Förderungen?

Kommt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe nicht in Frage? Ist es bei euch sehr kalt im Winter?

Was ist in dem Ausbau-Hauspreis enthalten? Auch Elektro/Sanitär/Innentüren? Wenn nein, wo ist das Budget hierfür?

Pauschal kann man das so nicht sagen. Was bei uns in der Region nicht konventionell mit Ziegel gebaut ist, ist sowieso "nichts gscheids". So scheint jedenfalls die Einstellung, wenn man einen Blick in Baugebiete wirft. Das ein Fertighaus nicht schlechter ist, spielt in der Praxis nicht immer...

Sehe ich auch so, Bauland und Verträge von Gutachter/Sachverständigen prüfen lassen, und Baunebenkosten großzügig budgetieren. Realistisch kalkulieren, nicht nach dem Motto "das macht mir ein Bekannter", oder "mir reicht 15€ Laminat".

Ein Regionaler aus unserer Gegend, aber solche müsste es bei euch bestimmt auch geben. Aus verschiedenen Gründen sind mir solche Bauunternehmen lieber als die ganz Großen.

Wenn das jetzt schon so losgeht, würde ich ganz schnell den Architekten wechseln. Der Bauleiter hat übrigens recht, mit allen Nebenkosten usw. wird das wohl auch knapp.

So einen Fertighausanbieter hatten wir auch. Aktion mit KfW40 und Luft-luftwärmepumpe, das ganze wurde als "das beste" angepriesen. Und trotzdem wärs fast 100t€ teurer gewesen als das Angebot unseres Massivbauers mit KfW 55. Manche Fertighausanbieter kommen mir langsam vor wie der...

Ja, was hat denn eine Wärmepumpe mit den KfW Standards zu tun? Angenommen du hast mit KFW 55 ca. 60€ Heizkosten im Monat, kannst dir ja ausrechnen was dir 15% weniger Primärenergiebedarf an Ersparnis bringt. Wobei das eine reine Rechnung auf dem Papier ist und mit der Praxis wenig am Hut hat.

In der Praxis halte ich das für absolut unrealistisch und unwirtschaftlich.

Wie ypg schon schrieb, pauschal kann dir das keiner beantworten. Schlüsselfertig um/unter 1500€/qm geht in Richtung handbetriebene Rollos, Sanitär/Elektro Standardausstattung, Laminat bis 15€/qm und Carport statt Garage. Noch dazu kennt kaum einer die Preise in deiner Region.

Also bei uns in der Gegend kommst du mit Massivhäusern mit unter 300t€ hin, bei 160qm ohne Keller. Da würde ich einfach mal regionale Massivbauer anfragen.

Waschküche im OG ist Luxus, würde mir auch gefallen. Im Keller finde ich absolutes no-go.. Nur sollte einem bewusst sein - wenn die Waschmaschine neben dem Schlafzimmer steht, wird man sie Abends kaum noch nutzen können. Ob die Sauna im Bad sein muss ist Geschmackssache. Ich würde wohl eher zu...

Respekt! Das sieht auch wirklich nach sehr viel Arbeit aus! Der Garten sieht auch sehr gemütlich aus.

Der wurde jetzt wohl gegen ein neues Modell getauscht. Hat auch keinen guten Eindruck gemacht, wenn fast bei jeder ausgestellten Ikea Küche die Front leicht weg gestanden ist..

Wenn dir Farbe wichtig ist, RGBW. Sonst gibts auch Stripes mit Warm/Kaltweiß auf einem Stripe, bei dem man die Farbtemperatur einstellen kann. Oder du nimmst einfach einen sehr hellen warmweißen Stripe, dann kannst du ja bei Bedarf auf die gewünschte Helligkeit dimmen.