योजना एकल परिवार के लिए 150 वर्ग मीटर का घर है जिसमें 70-80 वर्ग मीटर का एक विशाल गेराज है जिसमें अटारी भंडारण के लिए है - कोई तहखाना नहीं।
हमारे यहाँ पहले भी ऐसे गेराज थे जो मुख्य भवन के आधार क्षेत्र के लगभग बराबर थे। यहाँ भी यही स्थिति है... यह देखना होगा कि क्या गेराज को निर्माण योजना के तहत गौण माना जाना चाहिए। कम से कम यह विचार काफी साहसिक है, जब आपके पास बहुत कम स्वामित्व पूंजी हो और बाकी सब कुछ भी काफी तंग हो।
अगर कर्ज है तो संपत्ति नहीं है। पहले किसी वकील से सलाह लेनी चाहिए कि क्या उचित होगा। मैं एक महिला के रूप में बिना भूमि रजिस्टर में दर्ज किए कोई भी ऋण नहीं लेना चाहूंगी और उस पर घर बनाने में निवेश नहीं करूंगी।
यह तब तक ठीक है जब मेरी 2350 में से लगभग 1400 घटा दिये जाएं - तो मुझे अकेले लगभग 1000 यूरो का कर्ज लेना होगा - और मेरी प्रेमिका को बाहर रखना होगा - अगर घर गिन लिया गया, तो वह उसकी संपत्ति होगी और उसे परिस्थिति अनुसार आंशिक रूप से सौंपना होगा - यह विचार हम कभी करना नहीं चाहते / ऐसी स्थिति में नहीं आना चाहते।
तुम्हारे हिसाब से:
2350 - 1400 जीवन यापन खर्च = 950 अतिरिक्त, न कि 1000। तब तुम्हारे पास कर्ज की किश्त के लिए 950 यूरो होंगे, लेकिन 400€ तक के अतिरिक्त खर्च अभी नहीं हैं।
अगर तुम्हारी जमीन की कीमत 100000 है, तुम्हारा घर 320000 और निर्माण के अतिरिक्त खर्च 30000 तथा बाहरी निर्माण के लिए 20000 है, तो कुल होगा
= 470000।
- स्वामित्व पूंजी 20000
बचा: 450000€!
लेकिन 950€ की मासिक किश्त से तुम 450000€ का कर्ज नहीं ले पाओगे।
बात खत्म।
बैंक के लिए लगभग 2400€ की आय 200000€ के कर्ज के लिए अच्छी मानी जाती है।
400000€ से अधिक की योजना में एक कर्जदाता काम नहीं करेगा।
मेरी प्रेमिका के साथ मिलकर क्या आप इस परियोजना को संभव मानते हैं?
शायद।
मैंने चार साल पहले अपने लिए तय किया था: घर निर्माण कम से कम 4000€ वेतन के बिना संभव नहीं है। स्वामित्व पूंजी, EL और अन्य कारणों से कुछ अपवाद नियम की पुष्टि करते हैं।