घर बनाने के लिए कितना ऋण राशि यथार्थवादी है?

मैं भी उन उम्मीदवारों में से हूँ, जिनका सब कुछ कागज़ के किनारे पर टंगा हुआ है। मैं पुष्टि कर सकता हूँ कि यहाँ सामान्यतः बताई गई कीमतें कुछ क्षेत्रों के लिए काफी अधिक हैं और इसे सस्ता भी किया जा सकता है। साथ ही यहाँ कुछ मांगें "सामान्य मध्यमवर्गीय" के लिए काफी उन्नत हैं, जिनकी व्यक्तिगत रूप से जरूरत नहीं होती और इसलिए आप शायद सस्ते में काम चला सकते हैं। लेकिन चेतावनियाँ (मैंने भी शुरुआत में तुम्हारी तरह पूरी तरह से विश्वास नहीं किया था, क्योंकि दिल कभी-कभी दिमाग से ज्यादा मजबूत होता है) कि छोटे-छोटे काम भी समस्या पैदा कर सकते हैं, स्वयं की मेहनत असमर्थ हो सकती है या बफर बहुत जल्दी खत्म हो सकता है, बिल्कुल सही हैं।

मुझे बहुत भाग्यशाली होना पड़ा कि मेरी चोट सिर्फ 2 हफ्ते पहले हुई थी। अगर यह स्वयं की मेहनत के चरण में हुआ होता, तो मुझे कई हजार यूरो खर्च करने पड़ते, जो बाद में कमी हो सकते थे। छोटे-मोटे काम, जिन्हें पहले से अनुमान नहीं लगाया जा सका था, हमारे मामले में लगभग 2000 यूरो का नुकसान हुआ, जबकि मैंने सभी औजार मुफ्त में उधार लिए थे। अगर मुझे औजार खरीदने या किराए पर लेने होते, तो शायद फिर से 2000 यूरो और खर्च हो जाते। फिर कुछ 1-2 अनुशासनहीनताएँ उपकरणों के संदर्भ में जो जरूरी नहीं थीं, और अचानक फिर से पैसे खत्म हो गए। यह अंत में काफी जमा हो जाता है। फिर कीमतों में बढ़ोतरी होती है और अचानक फिर से अनपेक्षित पैसे खत्म हो जाते हैं। मैं केवल यही सलाह दे सकता हूँ कि समझदारी बिल्कुल बंद न करें।

मैं, उदाहरण के लिए, गैराज पर भी कतर सकता था। अगर अंत में पैसे बचते हैं, तो आप इसे बाद में जोड़ सकते हैं। शायद एक ऐसा फ्लोर प्लान सोचें जो आपको केवल भूतल तैयार करने की अनुमति देता हो और ऊपर का मज़िल बाद में (लगभग आपकी मित्रों के माता-पिता की तरह) बनाया जा सके। लगभग एक छोटा बंगला फ्लोर प्लान जिस पर छत है और ऊपर का फर्श बिना बनाया हो। यहाँ कुछ जगहों पर यह अनैतिक माना जाता है, लेकिन हमने ऐसा किया है। हम अभी तीन सप्ताह से घर में रह रहे हैं, लेकिन अभी तक हमें ऊपर के मज़िल की कोई कमी महसूस नहीं हुई और हम बहुत संतुष्ट हैं।

हमें यह भी सौभाग्य मिला है कि पर्याप्त पैसा बचा हुआ होना चाहिए ताकि एक कारपोर्ट और मजबूत शेड भी शामिल हो सके। मैं जानबूझकर इसे सौभाग्य कह रहा हूँ क्योंकि परिस्थितियों के कारण, जैसे गैस/बिजली के लिए आवेदन 2018 में किया गया था और 01.01.2019 को सप्लायर ने नई मूल्य सूची जारी की, जो हमारे कनेक्शन को करीब 900 यूरो सस्ता बना सकती थी। यह मुझे सिर्फ संयोग से पता चला और हमें सहानुभूति के तहत 900 यूरो माफ़ कर दिए गए, जबकि पुरानी कीमतों के साथ बिल पहले ही बन चुका था। ऐसे ही 2-3 बार और घटनाएं हुई हैं, जिससे अंत में पैसा बचा है। लेकिन ये खुशहाल अपवाद हैं, इनके बिना हम +0/-0 पर होते और एक बड़ा समस्या हमारे लिए बहुत कठिन साबित हो सकती थी। भाग्यशाली रहा।

नतीजा: ज्यादातर उपयोगकर्ताओं की चेतावनियों पर आपको भरोसा करना चाहिए, क्योंकि उन्होंने तुम्हारे विपरीत पहले ही निर्माण प्रक्रिया पूरी कर ली है और केवल परिचितों/मित्रों की सुनवाई पर भरोसा नहीं करते। मैंने भी शुरुआत में पूरी तरह विश्वास नहीं किया था, लेकिन जैसे-जैसे निर्माण समय बढ़ा, मुझे एहसास हुआ कि यहाँ अक्सर थोड़ा अतिशयोक्ति होती है, लेकिन मूलतः लगभग सब कुछ सच है, जिसके बारे में पहले चेतावनी दी गई थी।

मैं भी उन उम्मीदवारों में से हूँ, जहाँ सब कुछ मुश्किल से सही बना है। मैं पुष्टि कर सकता हूँ कि यहाँ सामान्य तौर पर बताए गए कुछ क्षेत्रों के लिए दाम काफी ज्यादा हैं और यह सस्ता भी हो सकता है। इसके अलावा, यहाँ कुछ मांगें "सामान्य मध्यम वर्ग" के लिए काफी ऊँची हैं, जो व्यक्तिगत रूप से आवश्यक नहीं हैं और इसलिए सस्ते में निपटा लिया जा सकता है। लेकिन चेतावनियाँ (शुरुआत में, वैसे ही जैसे तुम भी, मैं पूरी तरह से विश्वास नहीं करना चाहता था, क्योंकि कभी-कभी दिल दिमाग से ज़्यादा ताकतवर होता है), कि छोटी-छोटी चीज़ें भी गड़बड़ कर सकती हैं, स्वयं की मेहनत नहीं हो सकती या बचत बहुत जल्दी खत्म हो सकती है, यह स्पष्ट रूप से सही हैं।

मुझे बहुत खुशनसीबी हुई कि मेरी चोट स्थानांतरण से मात्र 2 हफ्ते पहले हुई। अगर यह स्वयं की मेहनत के समय होती, तो मुझे लाखों रुपए हाथ में लेने पड़ते, जो बाद में कमी हो सकते थे। छोटी-छोटी बातें, जो पहले से नहीं देखी गई थीं, हमारे यहाँ लगभग 2 हजार बनाए, हालांकि मैंने सभी उपकरण मुफ्त उधार लिए थे। अगर मुझे उपकरण खरीदने या किराये पर लेने पड़ते, तो शायद फिर से 2 हजार और चले जाते। फिर कुछ 1-2 अनुशासनहीनताएँ उपकरणों में, जो मूल रूप से ज़रूरी नहीं थीं, और अचानक से फिर से पैसे चले गए। अंत में यह सब काफी बढ़ जाता है। फिर दामों में वृद्धि होती है और अचानक से फिर अनपेक्षित पैसे चले जाते हैं। मैं केवल यह सलाह दे सकता हूँ कि दिमाग को पूरी तरह बंद न करें।

मैं उदाहरण के लिए गैराज छोड़ने पर विचार करूंगा। अगर अंत में पैसे बचते हैं, तो आप उसे बाद में भी जोड़ सकते हैं। शायद एक ऐसा बुनियादी नक्शा सोचें, जो आपको केवल एक मंजिल पूरा करने और ऊपर की मंजिल बाद में (लगभग आपके दोस्तों के माता-पिता की तरह) करने की अनुमति देता हो। मूलतः एक छोटा बंगला नक्शा खपरैल की छत के साथ और बिना विकसित उपरी मंजिल के। यहाँ कुछ लोग इसे पसंद नहीं करते, लेकिन हमने ऐसा किया है। हम केवल 3 हफ्ते से ही घर में रह रहे हैं, लेकिन हमें उपरी मंजिल की बिलकुल भी कमी महसूस नहीं होती और हम बहुत संतुष्ट हैं। केवल एक शेड की कमी हमें अब अच्छी लगती है।

हमें यह भी सौभाग्य मिला है कि पर्याप्त पैसे बचे होंगे, जिससे एक कारपोर्ट जिसमें ठोस शेड शामिल है, हो सकता है। मैं इसे केवल सौभाग्य कह रहा हूँ क्योंकि यह परिस्थितियों के कारण संभव हुआ, उदाहरण के लिए 2018 में गैस/बिजली के लिए आवेदन किया गया था और 01.01.2019 को प्रदाता ने नई मूल्य सूची जारी की, जिसने हमारे कनेक्शन को लगभग 900 € सस्ता कर दिया होता। यह मुझे केवल संयोग से पता चला और हमें 900 € माफ़ कर दिया गया, भले ही बिल पुराने दामों के साथ पहले ही आ चुका था। इस तरह के 2-3 समान मामले और हुए, जिससे अंत में पैसे बचे। लेकिन ये सौभाग्यशाली अपवाद हैं, इनके बिना हम ±0 होते और बड़ी समस्या हमारे लिए भारी पड़ सकती थी। सौभाग्यशाली रहे।

परिणाम: अधिकांश उपयोगकर्ताओं की चेतावनियों पर तुम्हें विश्वास करना चाहिए, उनकी तुलना में तुम पहले ही निर्माण से गुजर चुके हैं और केवल परिचितों/दोस्तों की कहानियों पर भरोसा नहीं करते। मैं भी शुरुआत में पूरी तरह विश्वास नहीं करना चाहता था, लेकिन जैसे-जैसे निर्माण लंबा हुआ, मुझे महसूस हुआ कि यहां अक्सर थोडा अतिशयोक्ति होती है, लेकिन मूल रूप से लगभग हर बात सच होती है, जिसके बारे में पूर्व चेतावनी दी गई थी।

मुझे अब ऐसा लगता है कि यहाँ कई उच्च आय वाले लोग लिख रहे हैं, जो एक उच्च स्तरीय जीवनशैली देखते हैं और कल्पना भी नहीं कर सकते कि आंतरिक निर्माण के दौरान लगभग सब कुछ स्व-निर्माण में किया जाए, जब तक कि कच्चा निर्माण हो

यहाँ कुछ लोगों के लिए शायद यह अपमानजनक हो,

दिन के आदमी के लिए ट्रॉफी तुम्हें जाती है

तो अगर कोई घर बनाएगा जबकि उसके ऊपर कहीं और कर्ज होगा - मैंने कभी पैसा उधार नहीं लिया या खाता ओवरड्राॅ किया है, इसलिए बिल्कुल कोई परेशानी नहीं मेरे ने बोर्ड से भी बात की है मुझे उपयुक्त कर्ज मिल जाएगा, लेकिन हम अभी सोच रहे हैं, खासकर जब यहाँ ग्रामीण इलाके में जीवन अभी भी कुछ हद तक सस्ता है, यह आप में से कई लोग भूल जाते हैं - मेरा क्या फायदा अगर मैं नेट 1 हज़ार ज्यादा कमाता हूँ लेकिन जीवन यापन के लिए वह अधिक खर्च करता हूँ