घर बनाने के लिए कितना ऋण राशि यथार्थवादी है?

तुमने यह सवाल असल में क्यों पूछा? तुम अपने योजना के हर विरोधी तर्क का खंडन करते हो और असल में तुम पहले ही इसे आगे बढ़ाने का फैसला कर चुके हो।

40k तो लगभग कोई Eigenkapital नहीं है। यह Baunebenkosten के लिए ही जाता है। यह पूरा बिलकुल अवास्तविक है.. लेकिन फिर भी शुभकामनाएँ

अब मुझे हँसी आ रही है - तो जब तक मुझे कर्ज मिल रहा है, तब तक यह संभव है - यह पूरी तरह से विरोधाभासी है मेरे प्रिय।

इस थ्रेड पर मैं काफी समय से हँस रहा हूँ। यह एक तमाशा है। लेकिन मैं तुम्हें एक सुझाव देता हूँ। बहुत सारे ब्रोकर हैं या तुम्हारा अपना घरेलू बैंक है। बस वहाँ जाओ और अपने आय के साथ लोन की राशि की गणना कराओ।

फिर तुम यहाँ "बजट के अनुसार निर्माण" को फिर से देख सकते हो और कीमतों की तुलना कर सकते हो।

आपने कितना भुगतान किया? कृपया थोड़ा विवरण दें।

धन्यवाद + शुभकामनाएं
माइकल

मेरे पास लगभग 250 आइटमों वाली एक विस्तृत एक्सेल सूची है, जिसे मैं इस प्रकार प्रकाशित नहीं करना चाहता।
लेकिन मैंने क्लस्टर बनाए हैं।
हमारे यहां कच्चे निर्माण सहित विंडो और छत पर लगभग 90,000 € खर्च हुए (जैसा कि कहा गया: यहां भी बहुत सारी स्व-श्रम है)
जानकारी: 36.5 सेंटीमीटर पोरोटन के साथ मोनोलिथिक, शुको विंडोज, वियेनरबर्गर छत के टाइल्स

बाकी पूरा होने तक अतिरिक्त 150k (जिसमें सेनेटरी और इलेक्ट्रिकल पूरी तरह से स्व-श्रम में भी शामिल हैं)

इसके अलावा 36k अतिरिक्त खर्च, 16k बाहरी सुविधाएं (जो भी स्व-श्रम में थीं) और लगभग 20k फर्नीचर और साज-सज्जा के लिए (रसोई सहित)।

आप यहाँ फोरम में इसलिए पूछ रहे हैं क्योंकि आप अनिश्चित हैं। कुछ आवाज़ें आती हैं जो वित्तपोषण पर संदेह करती हैं, लेकिन आप उन्हें सुनना नहीं चाहते। क्या आप यहाँ सिर्फ यह पुष्टि चाहते हैं कि सब कुछ ठीक है ताकि आप शांत हो सकें? यह बाद में आपके किसी काम का नहीं होगा। फिर आप बिना पुताई वाले घर में बैठेंगे और कमरों से कमरों तक जाकर इसे रहने योग्य बनाएंगे।

स्वयं के कार्यों के बारे में: लागत और समय की मात्रा को कम मत आंकिए। क्या आपके पास मददगार हैं? अगर जैसे कि अंदरूनी निर्माण के ठीक पहले आपका घुटना चोटिल हो गया और आप बाहर हो गए तो क्या आपकी दोस्त पूरी तरह से आपके लिए काम संभाल सकती है या आपका पिता? क्या आपके पास आवश्यक उपकरण हैं, या क्या आप उन्हें उधार ले सकते हैं? यह काफी महंगा पड़ सकता है। यह धोखा देने वाला है जब आप परिचितों से पूछते हैं कि उनके घर के निर्माण में कितना खर्चा आया। अधिकांश बाद में केवल मोटे और बहुत अधिक आशावादी अनुमान लगाते हैं। हमने अभी नई रसोई के फर्श में पानी और हीटिंग की पाइपें बिछाई हैं। आप विश्वास नहीं करेंगे कि कितने छोटे-छोटे पुर्जे "गायब" हो जाते हैं। कितनी बार कोई जल्दी से हार्डवेयर स्टोर जाता है सिर्फ दो कनेक्शन, तीन शाखाएं और थोड़ी इंसुलेशन लेने के लिए और जल्दी ही सौ रुपये निकल जाते हैं।

मैं अक्सर इस सब के बारे में बहुत आशावादी होता हूँ - लेकिन अगर आपके पास आकस्मिक स्थिति के लिए पैसा नहीं है, जैसे कि आपके माता-पिता अचानक 50,000 रुपये मदद कर सकें, तो मैं निश्चित रूप से एक छोटा और कम खर्चीला योजना बनाने की सलाह दूंगा। जो भी जरूरी नहीं है, उसे फिलहाल हटा दें। गेराज भी।

मैं अभी "अंतिम चरणों" में हूँ, 100m² को पूरा करने के लिए - एक कच्चे भवन (छत, दीवारें, कोई खिड़कियां नहीं) से शुरू किया।
मैंने स्व-श्रम बहुत कम किया है (ड्राईवॉल, फर्श और मंजिल की इन्सुलेशन)।
हालांकि योजना अलग थी, मैंने आखिरकार पेंटिंग का काम करवा ही लिया - फर्श बिछाना अभी खुद करना है और दरवाजों की स्थापना।
जैसा कि मैंने कहा, 100m² के लिए, मैंने लगभग 120k€ खर्च किए हैं। इसमें अंदरूनी निर्माण (खिड़कियां, दीवारें, अंदरूनी प्लास्टर, फ़ेसाड की मरम्मत, इलेक्ट्रिकल, सैनिटरी/हीटिंग, टाइल्स, सीढ़ी, दरवाजे), घर के कनेक्शन, और बाहरी क्षेत्र का न्यूनतम हिस्सा (स्प्रिट्ज़शुज़, मुख्य दरवाजे तक रास्ता, घर और सहायक दरवाजे पर एक सीढ़ी, पार्किंग स्थल का समर्थन, लगभग 10k€) शामिल हैं।

छोटे-छोटे खर्च होते जा रहे हैं, जैसे जल्दी से एक बोरा भरना खरीदना, निर्माण मलबा बाहर ले जाना, एक और जिप्सम बोर्ड चाहिए, एक बोरा मोर्टार, ज्यादा स्क्रूज़... घर का नंबर, मेलबॉक्स, घंटी... सूची अनंत है। छोटी-छोटी चीज़ें, निश्चित रूप से, लेकिन कुल मिलाकर...
मैंने फर्श के लिए अपनी मूल योजना को दोगुना कर दिया है।

मैं आपकी योजनाओं को काफी महत्वाकांक्षी पाता हूँ। आपके दोनों वेतन के साथ भी यह कोई आसान काम नहीं होगा। मेरा भी उतना ही आय है और कर्ज भी काफी कम है। और यह सीमा पर है, क्योंकि मुझे भी अतिरिक्त निवेश करना पड़ा। सौभाग्य से बैंक ने मुझे एक उचित प्रस्ताव दिया...