Climbee
10/10/2022 13:03:44
- #1
मैं अब तक पूरी तरह समझ नहीं पाया हूँ कि इक्विटी के साथ कैसा प्रबंधन होगा। क्या यह बेहतरीन मकान तो ससुराल वालों का ही नहीं है? तो आपके पास 100,000 की इक्विटी है और ससुराल वालों के पास मकान के मूल्य के बराबर संपत्ति है। वे बेटी को पहले से ही निशुल्क राशि दे सकते हैं (या फिर वारिस कर का भुगतान करना होगा), लेकिन फिर यह नई घर में कैसे दिखाई देगा? क्या ससुराल वाले जमीन की रजिस्ट्री में होंगे या नहीं?
यह पहले साफ़ होना जरूरी है। क्योंकि जैसा कि मैं अब समझ पाया हूँ, यह ससुराल वालों की इक्विटी है, आपकी नहीं। और बैंक भी इसे ऐसे ही देखेगी। जब तक मकान बेच नहीं दिया जाता, आप अधिकतम एक ऋण सुरक्षा दर्ज करवा सकते हैं।
तो मैं बेचूंगा, बेटी को उसके मूल्य के बराबर संपत्ति दूंगा (या इससे अधिक या जो भी हो) और आप खुद अपना मकान फाइनेंस करेंगे। इस आय के साथ यह संभव होना चाहिए। थोड़े समय के लिए (10 साल) एक लम्बा समय, जिसमें हाई एडिशनल पेमेंट करने की सुविधा हो। जब पैसे आएंगे, तो आप एडिशनल पेमेंट से चुकता कर सकते हैं, बाकी का भुगतान ऋण की अवधि समाप्त होने पर कर सकते हैं।
क्या ससुराल वाले सच में सब कुछ छोड़ना चाहेंगे? वे अपनी सभी सुरक्षा छोड़ देते हैं – क्या उन्हें यह समझ में है? अगर वे रजिस्ट्री में हैं, तो वे अपनी इक्विटी (बेचे गए मकान से) से भी भुगतान कर सकते हैं। फिर मासिक भुगतान ज्यादा होगा।
बहुत से विकल्प हैं, उन्हें अच्छे से समझें। लेकिन फिलहाल आपके पास सिर्फ 100,000 की इक्विटी है। या फिर आपकी पत्नी के माता-पिता का मकान उनकी है?
और यह भी साफ़ कर लें कि क्या ससुराल वाले सच में अपना पूरा संपत्ति छोड़ने को तैयार हैं – क्या उन्हें इसका एहसास है? बाद में कोई झगड़ा न हो।
यह पहले साफ़ होना जरूरी है। क्योंकि जैसा कि मैं अब समझ पाया हूँ, यह ससुराल वालों की इक्विटी है, आपकी नहीं। और बैंक भी इसे ऐसे ही देखेगी। जब तक मकान बेच नहीं दिया जाता, आप अधिकतम एक ऋण सुरक्षा दर्ज करवा सकते हैं।
तो मैं बेचूंगा, बेटी को उसके मूल्य के बराबर संपत्ति दूंगा (या इससे अधिक या जो भी हो) और आप खुद अपना मकान फाइनेंस करेंगे। इस आय के साथ यह संभव होना चाहिए। थोड़े समय के लिए (10 साल) एक लम्बा समय, जिसमें हाई एडिशनल पेमेंट करने की सुविधा हो। जब पैसे आएंगे, तो आप एडिशनल पेमेंट से चुकता कर सकते हैं, बाकी का भुगतान ऋण की अवधि समाप्त होने पर कर सकते हैं।
क्या ससुराल वाले सच में सब कुछ छोड़ना चाहेंगे? वे अपनी सभी सुरक्षा छोड़ देते हैं – क्या उन्हें यह समझ में है? अगर वे रजिस्ट्री में हैं, तो वे अपनी इक्विटी (बेचे गए मकान से) से भी भुगतान कर सकते हैं। फिर मासिक भुगतान ज्यादा होगा।
बहुत से विकल्प हैं, उन्हें अच्छे से समझें। लेकिन फिलहाल आपके पास सिर्फ 100,000 की इक्विटी है। या फिर आपकी पत्नी के माता-पिता का मकान उनकी है?
और यह भी साफ़ कर लें कि क्या ससुराल वाले सच में अपना पूरा संपत्ति छोड़ने को तैयार हैं – क्या उन्हें इसका एहसास है? बाद में कोई झगड़ा न हो।