计划建一栋150平方米的独栋住宅，带一个宽敞的70-80平方米车库，带有阁楼作为储藏空间——没有地下室。
我们这里之前也有过接近主建筑面积的车库。现在情况也是一样的……必须看看车库在建筑规划中是否应是次要建筑。至少这个想法相当大胆，尤其是在几乎没有自有资金且其他方面也相当紧张的情况下。
如果有债务，就没有资产。首先应该咨询律师，看看什么是合理的。作为女性，我绝对不会在没有土地登记权证的情况下借款并投入房屋。
如果从我的2350中扣除大约1400，那么大约只能借到接近1000欧元的贷款——而且我的女朋友要退出——如果房子被分割，那就是她的资产，她可能部分需要放弃——我们永远不想考虑/陷入这种状况。
针对你的计算：
2350 - 1400 生活费用，剩余950，不是1000。这样你有950欧元用于还贷，但还没算上400欧元的杂费。
如果你的地皮价格是100000，房屋320000，建筑附加费用30000，外部设施20000，合计
= 470000。
- 自有资金20000
剩余：450000欧元！
950欧元还不起450000欧元贷款。
事实如此。
对银行来说，大约2400欧元的工资只能贷款约200000欧元左右。
对于400000欧元以上的项目，他们肯定不会只靠一个贷款人。
和我女朋友一起，你们觉得这个项目可行吗？
可能不太可行。
我四年前就发现：工资不到4000欧元，盖房基本不行。因为自有资金、社会救助和其他情况的例外只能证明这一点。