भूमि पुस्तक में तीन गुना पंजीकरण

मुझे लगता है कि मामला कुछ और ही है। 7 साल प्राइवेट इन्सोल्वेंसी की वेल्हाल्टेंसफेस (अच्छा व्यवहार अवधि) + प्रोसेसिंग पीरियड होते हैं। इसलिए शायद इस तरीके से कोशिश की जाएगी कि घर को इन्सोल्वेंसी संपत्ति से बाहर निकाला जाए। दंपति तलाकशुदा हैं + एक अतिरिक्त बाहरी मालिक -> संभवतः 2 केवल अप्रत्यक्ष रूप से जुड़े पक्षों के माध्यम से मुनाफा कम करने से बचने की उम्मीद है। यह कुछ मामलों में तब काम कर गया है जब इसे समय पर शुरू किया गया। बैंक कभी-कभी इसे समर्थन करते हैं, क्योंकि उनकी सुरक्षा अप्रभावित रहती है और वे कोटेनबेट्रीडिगुंगverfahren (कोटेन संतुलन प्रक्रिया) में नहीं होते हैं। लेकिन अगर प्रक्रिया में कोई कष्टदायक लेनदार होता है, जो घर की मुनाफा कम करने के बिना इन्सोल्वेंसी योजना को मंजूर नहीं करता है, तो ज़बरदस्त नीलामी हो जाएगी और टीई अपनी दावा के साथ पूरी कतार के पीछे हो जाएगा। इसलिए इससे दूर रहें, जलने का खतरा बहुत बड़ा है।
सिल्विया

तुम तीसरे क्रम में क्यों हो? मैं इसे समझ नहीं पा रहा हूँ। कृपया व्याख्या करें।

स्वामी के रूप में कोई क्रम नहीं होता। केवल दायित्वों के पास क्रम हो सकते हैं।

मैं अपने पिछले योगदान के बारे में निश्चित नहीं हूँ, लेकिन: बैंक (पहले क्रम में), अनुमति नहीं देगा कि ऋणग्राहकों (जो बैंक के बाद "दूसरे क्रम" में निहित हैं) के अलावा कोई तीसरा व्यक्ति आए, जो ऋणग्राहक न हो लेकिन मालिकाना हिस्सेदारी रखता हो। इससे टीई स्वाभाविक रूप से "तीसरे क्रम" में आता है। है ना?

बैंक की मूल ऋण सुरक्षा तो ऋण की गारंटी के लिए होती है। यदि खरीद मूल्य ऋण सीमा को कवर करता है, तो पैसे वैकल्पिक रूप से एक बचत खाता में भी रखे जा सकते हैं और वहां बैंक को रोकथाम अधिकार या इसके समान दिया जा सकता है। इस प्रकार दोनों को जमीन के रिकॉर्ड से हटाया जा सकता है बिना ऋण को पूरी तरह चुकाए (यदि ऐसा संभव नहीं है) और आप अकेले घर को संभाल सकते हैं।

पहली क्रम एन बैंक (अनुभाग III) को यह परवाह नहीं है कि दूसरा, तीसरा या xवाँ क्रम कौन या क्या है क्योंकि वे लोग तो निचले क्रम में आते हैं। लेकिन मालिक दूसरा क्रम या अनुभाग III के किसी अन्य स्थान पर नहीं होता।

मालिक कहीं और होता है (अनुभाग I) बिना किसी क्रम के (अधिकतम शेयरों के साथ) और इसका अनुभाग III से कोई लेना-देना नहीं है।

और मालिक कौन है इस पर केवल "किनारे पर" ध्यान दिया जाता है, क्योंकि यह बंधक संपत्ति है।

दिलचस्प बात तब होती है जब मकान मालिकों की व्यक्तिगत जिम्मेदारी की बात आती है (फिर एक अलग विषय) और कर्जदार की।

TE के दृष्टिकोण से इसे देखें: मेरी राय में, वह किसी भी चीज़ पर कोई वैध संपत्ति अधिकार नहीं प्राप्त कर सकता जब तक कि बैंक का पुनर्वित्तकरण नहीं हो जाता और वह संपत्ति के मालिकाना हिस्सों के साथ भू-स्वामित्व रिकॉर्ड में दर्ज न हो।

मुझे बुनियादी ऋण रैंकिंग की परवाह नहीं है।

और बैंक को इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि दंपत्ति के अलावा कोई तीसरा मालिक बन जाता है, जब तक वह [Zweckerklärung] पर हस्ताक्षर करता है और सुरक्षा ऐसी ही बनी रहती है।

उसे यहां तक कि कर्जदार भी बनने की जरूरत नहीं है।