पूरे कार्यकाल के लिए ब्याज दर तय या केवल 10 वर्षों के लिए?

  • Erstellt am 12/12/2019 22:20:51

face26

13/12/2019 07:00:19
  • #1
एक छोटे सुझाव के रूप में। उदाहरण के लिए, यह गणना करें कि जब ब्याज दर 2% हो जाए और आप कुल अवधि में कोई बदलाव नहीं करना चाहते हैं, तो आपकी "नई" किस्त विकल्प 1 में कितनी होगी। (अन्यथा, अवधि और कुल लागत भी बदल जाएगी)।
 

Tobibi

13/12/2019 07:30:55
  • #2
यहाँ बहुत सारे लोग हैं जो इस प्रकार के विषयों में बेहद निपुण हैं। तुम्हें उन्हें नहीं छोड़ना चाहिए, तुम बेझिझक जटिल तथ्यों का उल्लेख कर सकते हो। अन्यथा वहाँ कम ही कुछ कहा जा सकता है।
कर्ज़ लेने का निर्णय अच्छे से सोचना चाहिए, और इसके लिए सबसे महत्वपूर्ण है कि इसे समझा जाए। अगर सब कुछ इतना जटिल है कि इसे समझाना संभव नहीं है, तो यह इसे छोड़ देने का संकेत होता है।
क्या तुमने कभी बिना बाउस्पारवरत्राग के पूरी राशि के लिए एन्नुइटेट कर्ज़ लेने का प्रस्ताव लिया है? मैं तुम्हें एक मध्यस्थ के पास जाने की सलाह भी दूंगा। तुमने इसे लिखा नहीं है लेकिन मुझे ऐसा लगता है कि दोनों विकल्प घर बैंक के ऑफर हैं।
 

Johanneslisa

13/12/2019 08:00:19
  • #3
मैं मूल रूप से समझता हूँ कि आप क्या कहना चाहते हैं। मैं इसे एक बार कोशिश कर सकता हूँ।

1. प्रस्ताव VR-बैंक
- KfW 0.85 10 साल ब्याज स्थिरता 100,000€ 383.97€ मूलधन भुगतान बाकी ऋण राशि 64,866.98€ लागत 7,197.51€
- एनुइटी लोन 0.85 10 साल ब्याज स्थिरता 292€ मूलधन भुगतान 150,000€ बाकी ऋण राशि 92,386.44€ लागत 11,606.44€ विशेष भुगतान 10,000€ एक बार और 10 साल तक Baukindergeld 1,500€
- मूलधन भुगतान स्थगन ऋण 250,000€ 18 साल 3 महीने आवंटन तक 625€ 0.6% ब्याज 15 साल के लिए और उसके बाद 2% अंत तक। आवंटन के बाद हम 1,163€ भुगतान करेंगे। अवधि 29.5 साल, कुल लागत 44,414.31€

प्रस्ताव 2: अलियांज
- एनुइटी लोन 480,000€ 20 साल ब्याज स्थिरता 1.35% 932€ मूलधन भुगतान बाकी ऋण राशि 370,611.05€ लागत 113,359€
- Bausparer 370,000€ 20 साल बाद चुकाने के लिए 672€ बचत राशि, आवंटन से 1.25% ब्याज (प्रभावी 1.85%) 1,750€ मूलधन भुगतान 11 साल 8 महीने कुल लागत 20,372€

मुझे उम्मीद है कि यह आपकी मदद करेगा।
 

Joedreck

13/12/2019 08:04:09
  • #4
शर्तों के संबंध में मैं ज्ञान की कमी के कारण कुछ नहीं कह सकता। लेकिन ब्याज दर लॉक इन के बारे में जरूर कह सकता हूँ।
असल में यह आपकी व्यक्तिगत स्थिति, आपकी जोखिम लेने की इच्छा और सुरक्षा की आपकी बुनियादी जरूरत पर निर्भर करता है।

मैं व्यक्तिगत रूप से एक बहुत ही सुरक्षित नौकरी करता हूँ, संभावित बीयू (BU) के लिए निजी रूप से अच्छी तरह से सुरक्षित हूँ और मैंने केवल 200k का वित्तपोषण किया है। इसके अतिरिक्त, मैं निकट भविष्य में यह नहीं मानता कि ब्याज दरें फिर से 3-4% तक बढ़ेंगी। मेरे लिए इससे यह नतीजा निकला कि मैंने 2017 के अच्छे ब्याज दर पर 3% की टिलगुंग (मूल ऋण चुकौती) ली, जिसकी किश्त लगभग एक 4-कमरे के फ्लैट के किराए के बराबर थी। इससे हम आराम से आगे जीवन यापन कर सकते हैं और कुछ वर्षों में हालात फिर से बदलेंगे।

अगर मैं अकेला कमाने वाला होता, एक नौकरी में जिसे वेतन वृद्धि की उम्मीद नहीं होती, और उच्च किश्त के साथ कड़ी गणना करता, तो मैं यथासंभव लंबी ब्याज दर लॉक इन चुनता। सिर्फ इसलिए कि मुझे डर न लगना पड़े।
यह सुरक्षा बैंक से शुल्क के रूप में ली जाती है।

इसलिए कृपया अपनी व्यक्तिगत स्थिति का मूल्यांकन करें और स्वयं निर्णय लें।
 

Tobibi

13/12/2019 08:05:13
  • #5
जो मुझे अभी याद आया: क्या आप घर खरीदना चाहते हैं या बनाना? अगर बनाना है, तो योजना कितनी आगे बढ़ी है? अगर अभी भी बहुत कुछ तय करना बाकी है, तो मैं ब्लाउकिंडरगेल्ड को पक्का मानकर योजना नहीं बनाऊंगा, क्योंकि वह किसी न किसी समय समाप्त हो जाएगा।
 

Johanneslisa

13/12/2019 08:18:18
  • #6

हम घर बना रहे हैं और अप्रैल 20 को शुरू होगा। मेरे पास सभी ऑफर हैं और सभी Gewercke सौंप दिए गए हैं। हमें निश्चित रूप से Baukindergeld मिलेगा।
 

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