Quelle est la durée de fixation du taux d'intérêt pour un financement de construction ?

Je pensais à une vente de maison... pour quelque raison que ce soit.. Tu parles de 2 ans et demi ?? D'où vient ce demi-an ?

Le demi-an est le délai de préavis de 6 mois que tu as après les 10 ans.

Ainsi, l'indemnité de remboursement anticipé est calculée jusqu'à atteindre 10,5 ans.

C'est justement ce qui nous attend en ce moment :rolleyes:

La période de 1/2 an est le délai de préavis de 6 mois que tu as après les 10 ans.

Donc, l'indemnité de remboursement anticipé est calculée jusqu'à l'atteinte de 10,5 ans.

C'est justement à l'ordre du jour chez nous aussi :rolleyes:

...mais tout est calculé à partir du remboursement complet du prêt et non à partir du début du contrat de crédit.

...mais tout est calculé à partir du remboursement intégral du prêt et non à partir du début du contrat de crédit.

... et si des modifications du contrat ont eu lieu après le remboursement intégral, alors à partir de cette date

Comment cela se passe-t-il en fait après la période de taux fixe ?

Puis-je également faire le financement de suivi auprès d'une autre banque ?
Ou bien l'effort est-il généralement trop important, car il faut inscrire la nouvelle banque de nouveau au registre foncier ?

...mais tout est calculé seulement à partir du remboursement complet du prêt et non depuis le début du contrat de crédit.

Si je comprends bien... (exemple vente de maison après 8 ans)
pour un contrat de 10 ans - 2 ans d'indemnité de remboursement anticipé
pour un contrat de 15 ans - au moins 2 ans et demi, mais plutôt jusqu'à 3 ou 3 ans et demi d'indemnité de remboursement anticipé ?

Cela ne rend pas non plus la décision, quant à la durée « meilleure », plus facile, n'est-ce pas ?
Personnellement, je tends vers des durées plus courtes... Mais ce sentiment vient probablement d'une époque où les taux d'intérêt étaient à 5 %. J'ai conclu mon premier crédit immobilier en 2000 pour une durée de 5 ans. J'ai eu de la chance... ça n'a fait que baisser. Le financement relais s'est également toujours fait sur 5 ans. Lors de la vente ultérieure de la maison, cela m'a été bénéfique. L'indemnité de remboursement anticipé est restée limitée. Pour la maison actuelle, nous avons choisi 10 ans (environ 1 % de taux d'intérêt).

Je suis un ami de la sécurité.
Nous résilions maintenant un financement en cours à l’échéance des 10 ans (nous avions alors une fixation de taux de 15 ans) et finançons à nouveau avec une fixation de taux de 25 ans. Il y a 10 ans, les taux d’intérêt étaient encore nettement plus élevés et on remboursait à peine, de plus le nouveau crédit doit être plus élevé. Pourtant, la future mensualité sera presque 100 € plus basse et dans 25 ans tout sera remboursé.
Les offres pour une fixation de taux plus courte étaient à peine moins chères et ainsi nous avons la sécurité de savoir exactement ce que nous payons et quand tout sera remboursé.