QNG के साथ और बिना QNG के प्रक्रिया शुरुआत में लगभग समान है... सबसे महत्वपूर्ण बात यह है: आवेदन से पहले KfW को कहीं भी कोई हस्ताक्षर न करें!
इसका मतलब है: आप एक आर्किटेक्ट या निर्माण ठेकेदार चुनें जो आपके साथ योजना बनाए। योजनाओं की स्थिति लगभग निर्माण आवेदन के योग्य होनी चाहिए (कमरे का आयतन, खिड़की के क्षेत्रफल, तकनीक, उपयोग किए गए निर्माण सामग्री, ...) क्योंकि केवल तभी सभी आवश्यक गणना की जानकारी स्थिर होती है। फिर ऊर्जा सलाहकार से इसे गणना करवाएं और अगर वह अनुमति देता है, तो ऋण के लिए आवेदन करें। यह आपके मुख्य बैंक के साथ होता है - इसका मतलब है कि आप हस्ताक्षर के योग्य घर निर्माण अनुबंध के साथ-साथ ऊर्जा सलाहकार से आवेदन की पुष्टि (BZA) और सामान्य वित्तीय सहायता का प्रमाण प्रस्तुत करके पूरी वित्तपोषण की मांग करते हैं। केवल जब बैंक से हरी झंडी मिलती है, तभी मैं घर निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर करूंगा। बैंक या KfW अब कुछ जांचते नहीं हैं। यदि आवेदन की पुष्टि (BZA) साथ है, तो सभी ठीक है।
QNG में आपको स्पष्ट होना चाहिए कि योजना बनाने का कार्यभार बहुत बड़ा है और वह छोटा जनरल कंत्रक्टर, जिसे इससे कोई अनुभव नहीं है, सही विकल्प नहीं है। इसीलिए बेहतर है कि एक क्षेत्रीय से परे वाला साझेदार जैसे Viebrockhaus आदि को चुनें, जो इस क्षेत्र में अच्छी जानकारी रखते हैं। इनके साथ ऊर्जा सलाहकार और नियुक्त ड्रॉइंग कर्मचारी भी होते हैं, जिससे आपको सबकुछ अकेले समन्वयित नहीं करना पड़ता। यदि आप उन लोगों को पहले से नहीं जानते हैं, तो सब कुछ एक साथ करना आसान नहीं होता।
अगर आप फिर भी अपने नजदीकी जनरल कंत्रक्टर को लेना चाहते हैं, तो पहले सुनिश्चित करें कि उसने पहले QNG के साथ निर्माण किया हो। वह KfW55 के लिए योजना बनाने जैसा नहीं कर सकता - और यदि ऊर्जा सलाहकार (जो निश्चित रूप से QNG कर सकता / कर सकता है) को कई बार गणना करनी पड़ती है क्योंकि योजनाएं पर्याप्त ठीक से गणना योग्य नहीं हैं, और आप कंत्रक्टर और ऊर्जा सलाहकार के साथ कई अतिरिक्त दौर करते हैं, तो यह निश्चित रूप से सस्ता नहीं होगा... यहां यह भी ध्यान रखें कि लागू होने वाले सीमाओं को नियमित रूप से कड़ा किया जाता है, इसलिए यदि आपकी योजना कई सप्ताह तक चलती है, तो अचानक नए मानदंड लागू हो सकते हैं।
क्या आपने अब तक इस विषय को लेकर कोई अध्ययन किया है, सिवाय इसके कि यह जानते हुए कि QNG के साथ बहुत सस्ता धन प्राप्त किया जा सकता है? आम तौर पर अतिरिक्त प्रयास और उससे जुड़ी अतिरिक्त लागत ब्याज लाभ को खत्म कर देती है... स्व स्वयं की सेवा करना भी एक बड़ा जोखिम हो सकता है, क्योंकि QNG (बिना QNG के विपरीत) में उपयोग की गई सामग्री भी महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है।
आप योजना में कितनी प्रगति कर चुके हैं? निर्माण कंपनी चुनी है, वित्तीय सीमा निर्धारित है, जमीन खरीदी गई है?