एक तरफ हमें एक योजना कार्यादेश (मूलभूत मूल्यांकन, पूर्वयोजना, परियोजना योजना) पर हस्ताक्षर करने हैं। इसकी लागत 4000€ है, जो कि एक गृह निर्माण अनुबंध के समाप्त होने पर वापस कर दी जाएगी। मेरी दृष्टि से यह ठीक है, क्योंकि हम मानक डिजाइन में स्पष्ट बदलाव चाहते हैं।
लेकिन, अतिरिक्त रूप से क्या हमें सीधे गृह निर्माण अनुबंध पर भी हस्ताक्षर करने होंगे? यह अनुबंध मानक घर की निर्माण और सेवा विवरण पर आधारित है, जिसमें हमने जो अतिरिक्त सुविधाएं शामिल करना चाहते हैं वह जोड़ी गई हैं। हालांकि, योजना, खिड़की के क्षेत्र आदि मानकों से अभी भी बहुत दूर हैं, जैसा कि हम सोच रहे हैं (यही तो योजना कार्यादेश का उद्देश्य है, है ना?)।
यदि “प्रामाणिक रूप से वित्तपोषण संभव नहीं है” तो वापसी का अधिकार है। बिक्री सलाहकार के अनुसार, यदि हम इस विशिष्ट भूखंड की खरीद से मना करते हैं, तो यह स्वचालित रूप से लागू होता है (क्योंकि बिना भूखंड के कोई वित्तपोषण नहीं होगा)।
इसलिए मैं कुछ हद तक आत्मविश्वास के साथ बिक्री सलाहकार को जवाब दूंगा और उसे विकल्प दूंगा - केवल योजना अनुबंध या कोई अनुबंध नहीं।
चूंकि आपके पास भूखंड अभी सुरक्षित रूप से नहीं है, इसलिए मुझे लगता है कि आप इतनी तेजी से ‘रॉकेट लॉन्च बटन’ दबा रहे हैं यह ज़्यादा है। थोड़ा रिलैक्स करें - अधैर्य ने कभी भी किसी चीज़ को तेज़ नहीं बनाया। इसलिए मैं आपको दृढ़ता से सलाह देता हूँ कि अभी इतनी तीव्रता से योजना बनाने की आवश्यकता नहीं है। इसके अलावा, आपको प्रदाता को, कम से कम अभी तक समर्पित मूल मॉडल को बदलना चाहिए।
क्योंकि हम मानक डिजाइन में स्पष्ट बदलाव चाहते हैं।
मैं इसे एक जोरदार चेतावनी के रूप में पढ़ता हूँ। अधिक विवरण
मानक घर की निर्माण और सेवा विवरण पर आधारित है, जिसमें हमने जो अतिरिक्त सुविधाएं शामिल करना चाहते हैं वह जोड़ी गई हैं। हालांकि, योजना, खिड़की के क्षेत्र आदि मानकों से अभी भी बहुत दूर हैं, जैसा कि हम सोच रहे हैं।
यह गुणवत्ता के संदर्भ में भी पुष्टि करता है।
यह "ऐसी चीज़ें जो आप कभी नहीं करनी चाहिए" के शीर्ष दस में सदाबहार विषय है - जर्मनी: बारह अंक - एक कैटलॉग मॉडल पर एक वास्तविक व्यक्तिगत योजना बनाना!
क्योंकि यह कई मायनों में एक बहुत बड़ी गलती है जो भारी असफल हो सकती है। विवरण के लिए की पोस्ट देखें (वैसे: अब तक हमने यहां आपके अनुसार संशोधित किए जाने वाले कैटलॉग हाउस और आपके भरे हुए प्रश्नावली के साथ कोई थ्रेड क्यों नहीं देखा? - आगे उसी थ्रेड में)।
सबसे पहले, आपको गृह निर्माण कंपनी के दृष्टिकोण के लिए इतना सहानुभूति नहीं दिखानी चाहिए ("वे हम पर एक व्यापक पुनः योजना का बोझ डाल रहे हैं, जिसके लिए हम खर्चा नहीं उठाना चाहते")। और दूसरी बात, मेरी राय में आपको उस विश्वासयोग्यता पर संदेह करना चाहिए कि आपको एक फ़ैक्टिक तौर पर व्यक्तिगत योजना एक कैटलॉग मॉडल के रूप में पेश की जा रही है, जो अधिकतर एक वैल्यू एडेड मूल योजना की तरह है। वे जानते हैं कि यह बहुत महंगी और उलझन भरी बात होगी, और यह पहला मौका नहीं होगा जब वे ऐसा कर रहे हैं। कोई भी प्रतिष्ठित खुदरा निर्माणकर्ता आपको ऐसे केस में एक गंभीर बातचीत के लिए बुलाएगा।
लेकिन आप अकेले नहीं हैं जिन्हें एक "अरे, हमें बस खिड़कियां नीचे करनी हैं" जैसी योजना से इतना समझदार मान लिया गया कि वे सोचते हैं कि यही सही प्रदाता है :-)