फ्लोर प्लान पर राय - किराये के लिए डबल बंगला

जो कुछ भी किया जा सकता है और जिससे लाभ होता है, वह मूल रूप से स्थलाकृति/जमीन और उसके नियमों पर निर्भर करता है। यह जानकारी तुम्हारे पास है : (

कोई दुख की बात है कि मैं अभी तक उस Grundstück के बारे में कुछ निश्चित नहीं कह सकता। वास्तव में ऐसा है कि हमारे गाँव में एक नया निर्माण क्षेत्र घोषित किया जा रहा है। वहाँ के Grundstück (जमीन) हमारे निर्माण क्षेत्र की तरह आकार में होंगे। Grundstück (जमीन) का आकार 700 से 950 वर्गमीटर के बीच होगा। मैं पहले लोगों में से एक हूँ जिसने पूछा है, इसलिए मैं Grundstück (जमीन) में से चुन सकता हूँ। मेरे पास अभी तक कोई योजना नहीं है।

फिर मैं अभी Grundriss (मकान का नक्शा) क्यों देख रहा हूँ? क्योंकि मैं उसी पर अपनी गणना बनाना चाहता हूँ।
शायद मैं अब पहले ही यह निर्णय ले लूँ कि किराए पर देना फायदेमंद नहीं होगा। उदाहरण के लिए, अगर एक डबल-बंगला की लागत उचित नहीं है। लेकिन मैं केवल Grundriss (नक्शा) के साथ ही गणना कर सकता हूँ।

मेरी बड़ी Auswahl (चयन) के कारण, मुझे लगता है कि घर Grundstück (जमीन) पर फिट हो जाएगा और मैं इसे अच्छी तरह से व्यवस्थित कर सकता हूँ।
कीमत के मामले में, मैंने Grundstück (जमीन) के लिए एक बड़ा आकार माना है।

वास्तव में ऐसा है कि हमारे गांव में एक नया निर्माण क्षेत्र घोषित किया जा रहा है। वहाँ के Grundstück हमारे निर्माण क्षेत्र के जैसे ही कटे हुए होंगे। Grundstück का आकार 700 से 950 वर्ग मीटर के बीच होगा। मैं उन पहले लोगों में से एक हूँ जिन्होंने पूछा है, इसलिए मैं Grundstück चुन सकता हूँ। लेकिन अभी मेरे पास इसकी कोई योजना नहीं है।

अगर मैं Umlegungsverfahren से अपने Grundstück को Gemeinflächen के साथ 700 से 950 वर्ग मीटर तक प्राप्त कर पाता, तो आज की मार्केट स्थिति में मैं दो से तीन नए Grundstück एक से बनाता - E/D में 950 वर्ग मीटर Grundstück से तो चार भी। जो जमीन Gemeinde की होती है, उसके साथ भी यही स्थिति होती है: Gemeinderäte छोटे Grundstück वाले अधिक परिवारों को खुश रखना पसंद करते हैं बजाय बड़े Villengrundstück के विकास के। विकास के लक्ष्य Ratssitzungen में पहले ही सुने जा चुके होंगे और बाद में Käseblättchen में पढ़े जाएंगे। कम से कम भवन मिश्रण और Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl के मोटे-मोटे आंकड़े तुम्हें यहाँ देना चाहिए।

लेकिन मैं तो केवल Grundriss के साथ ही गणना कर सकता हूँ।

सच कहूँ? - निवेशक के लिए यह अंतिम लेकिन जरूरी चीजों में से एक है। वैसे भी, Doppelbungalows सबसे कम मांग वाली निर्माण विधा है। और अगर चाहते भी हैं, तो पहले निवासी इस पर अपनी बात रखना चाहेंगे।

मेरे पास Grundstück की इतनी बड़ी चॉइस होने के कारण, मैं मानता हूँ कि घर उस पर फिट हो जाएगा और मैं इसे अच्छी तरह से स्थित भी कर सकता हूँ।

इसलिए बेहतर होगा कि तुम अपने कमरे यहाँ o/r/u/l में न लगाओ, बल्कि स्पष्ट रूप से N/W/S/O में व्यवस्थित करो।

दोनों हिस्सों की साझा दीवार ठीक कल्पित सोफ़े = बैठने की जगह पर स्थित है और यह काफी पतली दिखती है। क्या यह केवल ड्राइंग की वजह से है और वास्तव में इसे डबल हाउस हाफ जैसा पूरी तरह से अलग किया जाना है या यह सचमुच ऐसे ही सोचा गया है? फिर इसे किस प्रकार के पत्थर से बनाया जाना है?

दोनों हिस्सों की साझा दीवार ठीक सोफ़े = ठहरने की जगह के स्थान पर है और इसके अलावा यह भयावह रूप से पतली लगती है। क्या यह केवल डिज़ाइन की वजह से है और वास्तव में इसे डबल-हाउस हाफ़ के रूप में पूरी तरह से अलग बनाया जाना चाहिए या क्या यह वास्तव में ऐसा ही सोचा गया है? फिर इसे किस प्रकार की चट्टान से बनाया जाना है?

यह कोई निर्माण ड्राइंग या तकनीकी डिजाइन नहीं है: यह विचारों को सहेजने के लिए एक स्केच है, अनुमोदन योजना के लिए नहीं।

यदि मुझे एक पुनर्वितरण प्रक्रिया से मेरी जमीनें सामुदायिक क्षेत्रों के साथ 700 से 950 वर्गमीटर तक मिल जाएं, तो मैं आज की बाजार स्थिति में दो से तीन नए बनाने की बजाय, 950 वर्गमीटर की जमीन से ई/डी में चार भी बना सकता हूँ। उन क्षेत्रों के लिए जो नगरपालिका के स्वामित्व में हैं, यह बात अलग नहीं है: नगर परिषद सदस्य छोटे भूखंडों के साथ अधिक परिवारों को खुश करना पसंद करते हैं बजाय विलासिता वाली जमीनों को विकसित करने के। विकास के लक्ष्य शायद पहले ही परिषद की बैठकों में सुने जा चुके होंगे और उसके बाद नोटिस में पढ़े जा चुके होंगे। कम से कम भवन मिश्रण और आधार क्षेत्रीय संख्या/मंजिल क्षेत्रीय संख्या के मोटे मानदंडों के साथ आपको यहां तैयार रहना चाहिए।

हमारे यहां वर्तमान में दो प्रकार की ज़मीनें बेची जा रही हैं। एक बार स्थानिक केंद्र के पास बहुत छोटे भूखंड, और फिर 700 से 950 वर्गमीटर के बड़े भूखंड बच्चे वाले परिवारों के लिए। ये दोनों ही स्थान लगभग गांव के किनारे होते हैं और इनके प्रति वर्गमीटर की कीमत लगभग आधी होती है दूसरी जमीनों की।

भूमि संबंधी आंकड़े नगरपालिका के अनुसार निम्न होंगे।

ग्राउंड फ्लोर एरिया रेशियो (Grundflächenzahl): 0.3
- मंजिल क्षेत्रीय संख्या (Geschossflächenzahl): 0.3
- पूर्ण मंजिलों की संख्या: 1
- स्वतंत्र एकल मकान या एकल और दोहरी मकान अनुमति प्राप्त
- खुली निर्माण शैली अनुमति प्राप्त