जमीन की खरीद - "संबद्ध लेनदेन" का जोखिम?

इस तरीके से मैं प्रश्नावली के सवालों का अच्छे विश्वास से जवाब दे सका, हालांकि हम भी नोटरी की बैठक से पहले ही एक निर्माण कंपनी के साथ काफी आगे की योजना बना चुके थे।

उसके लिए आपने निर्माण कंपनी के सामने कौन-कौन से अनुबंध/गिरंटी देनी पड़ी?

आपको इसके लिए निर्माण कंपनी के प्रति कौन से अनुबंध/प्रतिज्ञाएँ निभानी थीं?

मैंने जानबूझकर "दिनांकित" लिखा है ;)

वित्त अधिकारी आम तौर पर प्रामाणिकता जांच करते हैं।
सब कुछ काफी प्रामाणिक लगता है, तो आगे जांच नहीं की जाती और मंजूरी दे दी जाती है। उनके पास हर मामले की गहन जांच करने के लिए अनंत समय नहीं होता।
अगर तुरंत कुछ भी असंगत दिखता है, तो आगे जांच की जाती है और मूल्यांकन के लिए अन्य दस्तावेज माँगे जाते हैं।

इसलिए इसे पहली नजर में सही दिखाना जरूरी है। इसके लिए कई प्रस्ताव और सही अनुक्रम होना शामिल है।

प्रश्नावली कब आएगी, क्या इसका कोई समय सीमा है जिसे कार्यालय को मानना होगा? या कम से कम कोई सामान्य अवधि जिसमें वे देखेंगे?

मैंने जानबूझकर "datiert" लिखा है ;)

तो इसे पहली नज़र में सुंदर दिखाना चाहिए। इसमें कई प्रस्ताव और सही क्रम शामिल होते हैं।

तो क्या वास्तव में आपने जमीन खरीदने से पहले ही निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर कर दिए थे?
मेरा मुख्य रूप से उस बिंदु पर ध्यान था कि हमें इस कदम के लिए बाध्य किया जा रहा है, जबकि मेरी नजर में केवल एक योजना कार्य का आदेश पर्याप्त होना चाहिए और बाकी तब हस्ताक्षर किए जाएं जब जमीन खरीदी जाए।

मैंने इसे इस तरह किया। हालांकि विक्रेता और घर बनाने वाली कंपनी के बीच वास्तव में कोई संबंध नहीं है। तो मैं किसी और के साथ भी बना सकता था। यह बस इसलिए सुझा क्योंकि मेरा पिछली ओर वाला पड़ोसी उसी कंपनी के साथ घर बना रहा था और तब पहले से ही प्रक्रिया में आगे था और उस कंपनी से जुड़ा हुआ था। मैं उस समय भोलेपन से यही उम्मीद कर रहा था कि उसी कंपनी के साथ घर बनाकर कुछ साझा फाइदे होंगे। अब तक इसका एक फायदा केवल GÜ में ही नजर आ रहा है।

आज मैं शायद अलग तरह से काम करता।

घर निर्माण अनुबंध को ऊपर बताए गए कारणों से कभी भी भूखंड खरीदने से पहले नहीं हस्ताक्षरित करना चाहिए। अन्यथा आप निश्चित रूप से संपत्ति अधिग्रहण कर की योजना बना सकते हैं, जब

क्षेत्रीय विक्रय निदेशक के साथ प्रारंभिक संपर्क, जिन्होंने हमें भूखंड के मालिक (व्यक्ति) से संपर्क कराया।

साथ ही आप 4,000 के लिए योजना अनुबंध बचा सकते हैं, अगर आप पहले ही कंपनी से प्रतिबद्ध हो चुके हैं कि आप वह घर बनाएंगे जो अनुबंध में वर्णित है (और जो आप वास्तव में नहीं बनाना चाहते), तो वे योजना में ज्यादा मेहनत क्यों लगाएंगे।

और वित्तपोषण की अनुपलब्धता पर वापसी के अधिकार पर भी आप भरोसा न करें। यदि ऐसा है जैसा विक्रेता दावा करता है, तो उसे निश्चित ही कोई समस्या नहीं होगी कि वे स्पष्ट और मुफ्त वापसी अधिकार शामिल करें यदि आप (किसी भी कारण से) वह विशेष भूखंड प्राप्त नहीं करते हैं या वह निर्माण के योग्य नहीं है आदि। तब आप जल्दी ही समझ जाएंगे कि यह गंभीर था या नहीं... क्योंकि विक्रेता अक्सर स्वतंत्र बिक्री प्रतिनिधि होता है और घर निर्माण कंपनी में कर्मचारी नहीं है, इसलिए हस्ताक्षर के बाद उसका आपसे कोई लेना-देना नहीं रहता और आपने जो भी मौखिक समझौते किए हैं, वे घर निर्माण कंपनी को कोई मतलब नहीं देते...