एकल परिवार का घर का फर्श योजना ~165m² प्लस तहखाना

ज़मीन का क्षेत्रफल 680m2 है

मैं वास्तव में ज़मीन की सीमाओं की लंबाईयों के बारे में बात कर रहा था, खासकर सड़क के किनारे की चौड़ाई के बारे में।

वह यह नहीं जानता था कि बाएं तरफ शेष ज़मीन को भी भरा जाएगा या नहीं।

वह कैसा है? क्या उसके साथ बात की जा सकती है? अगर हाँ, तो मैं उसे एक बीयर पर आमंत्रित करूँगा और योजना पर चर्चा करूँगा, ताकि तुम में से किसी को भी कोई एल-पत्थर लगाना न पड़े, या बारिश का पानी पड़ोसी के पास न जाए, या बाड़ गिर न जाए या ऐसी कोई परेशानी न हो। ज़ाहिर है, जब जरूरत पड़े तो ऐसी बातचीत का कोई मतलब नहीं रहता। लेकिन कोशिश तो की जा सकती है।

ज़मीन का क्षेत्रफल 680m2 है और गैराज / कारपोर्ट को ज़मीन की सीमा पर बनाया जा सकता है।

लेकिन इसका मतलब तो ज़मीन की साइड की सीमाएं हैं, सड़क के सामने वाली सीमा नहीं न?!

लेकिन इसका मतलब तो किनारे की ज़मीन की सीमाएँ हैं, सड़क के सामने वाली नहीं?!

मैं उस जगह जहाँ S S (स्टेल्प्लाट्ज) लिखा है वहाँ कुछ घास के ग्रिड के पत्थर / पट्टिका पत्थर रखना चाहता हूँ और इसे गैराज / कारपोर्ट / स्टेल्प्लाट्ज के रूप में घोषित नहीं करना चाहता। मैं फिर भी वहाँ अपनी और अपने बच्चों की गाड़ियों को रखूँगा। (जब वे 18 वर्ष के होंगे) निर्माण अनुमति पत्र में कहा गया है कि गैराज सड़क से 5 मीटर की दूरी पर होगा। चूंकि बोर्डीन (कड़कड़ी) बहुत ऊँची नहीं है, इसलिए सड़क से साइट पर आसानी से गाड़ी चलाई जा सकती है। कहीं मैंने पढ़ा था कि ज़मीन तक केवल एक रास्ता ही हो सकता है।

मैं मूलतः ज़मीन की सीमाओं की लंबाई के बारे में बात कर रहा था, विशेष रूप से सड़क के किनारे की चौड़ाई के बारे में।

वह कैसा है? क्या उससे बात की जा सकती है? अगर हाँ, तो मैं उसे एक बियर पर बुलाऊँगा और योजनाओं पर बात करुँगा, ताकि आप में से किसी को भी कोई एल-स्टोन लगाना न पड़े या बारिश का पानी पड़ोसी के पास न जाए, बाड़ गिर न जाए या इसी तरह की कोई समस्या न हो। ज़ाहिर है, ऐसी बातें अंत में तब तक अमान्य रहती हैं जब सचमुच ज़रूरत पड़े। लेकिन मैं एक कोशिश करता।

मेरे पड़ोसी से बात की जा सकती है। मैं पहले उसके साथ एक बियर भी पी चुका हूँ। :D यह सीधे ज़मीन खरीदने के बाद था और तब मैंने अपने बारे में ज्यादा विचार नहीं किया था।

ज़मीन के माप इस प्रकार हैं। मार्ग की सड़क के पास की दूरी लगभग 21.03 मीटर (उत्तर)। किनारे लगभग 35.5 मीटर (पश्चिम) और लगभग 32.34 मीटर (पूर्व)। पूरा दक्षिण की ओर लगभग 20.26 मीटर। ये आंकड़े मैंने जियोपोर्टल से लिए हैं।

दो GUs में से जो चयनित हैं, उनमें से एक HOAI 1-4 के Leistungsphasen के लिए एक Planungvertrag बनाता है। दूसरा यह पेशकश नहीं करता, इसलिए हम एक अलग आर्किटेक्ट को नियुक्त करेंगे। (HOAI 1-3)

मैंने ऊपर कहा था कि एक GU अलग Planungvertrag नहीं बनाता। यह पूरी तरह सही नहीं था।

हमने GU के साथ इस थ्रेड में दिए गए समान Grundriss बनाया है और मुझे इसके लिए एक अच्छा ऑफर भी मिला है। उन्होंने अब मुझे यह प्रस्ताव दिया है कि मैं Hausbauvertrag / ऑफर, Planungvertrag पर हस्ताक्षर कर दूं और हम बाद में करार को समायोजित करेंगे। मेरा सिर्फ Planungvertrag पर हस्ताक्षर करने का प्रस्ताव पहले अस्वीकार कर दिया गया। ईमानदारी से कहूं तो मैं थोड़ा संशय में हूं कि क्या मैं ऐसा कर सकता हूं या यह बेहतर होगा कि एक अलग आर्किटेक्ट को नियुक्त किया जाए। GU पर सामान्यतः भरोसा है। आप लोगों का क्या विचार है?

जो 2 GUs संकीर्ण चयन में हैं उनमें से एक HOAI के कार्य चरण 1-4 के लिए योजना अनुबंध बनाता है। दूसरा यह दुर्भाग्य से प्रस्तावित नहीं करता, इसलिए हम एक अलग आर्किटेक्ट को नियुक्त करेंगे। (HOAI 1-3)

मैंने ऊपर कहा था कि एक GU अलग योजना अनुबंध नहीं करता। यह कुछ हद तक सही नहीं था।
हमने GU के साथ इस थ्रेड में समान योजना बनाई है और मुझे इसके लिए एक अच्छा प्रस्ताव भी मिला है। अब उसने मुझे प्रस्ताव दिया है कि मैं घर निर्माण अनुबंध / प्रस्ताव, योजना अनुबंध पर हस्ताक्षर करूं और बाद में हम अनुबंध को संशोधित कर लेंगे। मेरा केवल योजना अनुबंध पर हस्ताक्षर करने का प्रस्ताव फिलहाल अस्वीकार कर दिया गया है। ईमानदारी से कहूँ तो मुझे थोड़ी शंका है कि क्या मैं यह ऐसा कर सकता हूँ या बेहतर होगा कि एक अलग आर्किटेक्ट को नियुक्त किया जाए। GU पर मूलतः विश्वास है। आप क्या सोचते हैं?

GU योजना अनुबंध को अकेले नहीं प्रदान करता, इसके पीछे मैंने सरलतापूर्वक "व्यावसायिक कानूनी" कारण बताए हैं और इससे पता चलता है कि वह भी एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट को नियुक्त करेगा जैसा कि आप स्वयं कर सकते हैं (जो मेरी राय में सर्वश्रेष्ठ तरीका है)। मैं केवल तब ही GU लूंगा जब आपका उस पर भरोसा आपके आर्किटेक्ट द्वारा भी साझा किया जाए। यदि आपने मेरा चरण-5 मंत्र अभी तक नहीं पढ़ा है, तो मैं इसे यहां फिर से दोहराता हूँ: कार्य चरण 4 की निर्माण आवेदन के चित्रात्मक संलग्नक के साथ आप केवल घर बना सकते हैं, लेकिन इसके साथ आप अभी नहीं बना सकते। कार्य चरण 5 की छूट का भुगतान आप एक तरह से कड़वा पछतावा के साथ करते हैं जो सूखापन निर्माण में विभिन्न Leitungsgedärmes की आकस्मिक बंदिश के रूप में होता है, और कार्य चरण 8 में अतिरिक्त प्रयास के साथ भी।

संलग्न किया है घर का खंड।

मैं Erker की निकासी मुझे बिल्कुल पसंद नहीं है: जैसा कि योजना में दिखाया गया है, इससे आपको कम खुशी मिलेगी, और अगर ठीक से किया जाए, तो आप - यदि होता है तो - केवल कुछ सौ की बचत करेंगे इसके बजाय कि Erker को पहले से बेसमेंट में बनाएं। यहां विशेष मामले में जो स्पष्ट रूप से सस्ता विकल्प है वह अधिक काम मांगने वाला है।

यहाँ सामने दिखाए गए योजना कहाँ से आया? (यहाँ मापों की भरमार है जो बहुत विशेष निर्माण सामग्री या गैर-पत्थर निर्माण का संकेत देते हैं)। सर्वश्रेष्ठ भवन जो मैं कहता हूँ "योजनाबद्ध GU भागीदारी" के साथ बनाए जाते हैं (विशेष रूप से जब आप कार्य चरण 6 और 7 को छोड़ने की सोच रहे हों), उन्हें उनके मानक निर्माण प्रस्तावों में न्यूनतम बदलाव के साथ बनाया जाता है; दूसरा सबसे अच्छा है सतत व्यक्तिगत योजना; और जो लगभग गड़बड़ी की गारंटी के साथ जुड़ा है वह हो जाता है कि GU के मानक निर्माण प्रस्ताव को महत्वपूर्ण बिंदुओं (और आकारों) में बदलना: ऐसे मामलों में "पहले से ही वैसे ही" की विधि से लक्ष्य और वास्तविक के बीच सबसे बड़ी भिन्नताएँ होती हैं।

ना, क्या सीढ़ियों के हॉल की खिड़की वहाँ वाकई में उपयोगी है। आप लगभग 1.65 मीटर की ऊँचाई पर बीच वाली मंजिल पर खड़े हैं। वहाँ फिर ऊँचाई में कुछ नहीं बचता। या क्या यह दृश्य सिर्फ गलत तरीके से बनाया गया है? और बेडरूम में पहले अपना बिस्तर बनाओ और फिर एक अलमारी बनाओ। शायद फिर उस कमरे की त्रम्पेट विंडो को हटाना पड़े।

यह केवल मेरी राय है।