जमीन की खरीद - "संबद्ध लेनदेन" का जोखिम?

बिल्डर के लिए यह बहुत समझदारी है। वह जायदादों तक पहुँचता है जबकि बिल्डर स्थानीय

प्रिय वाइल्डर सूडेन, मेरा मतलब आप से नहीं था, मैं इसे TE के लिए फिर से स्पष्ट करना चाहता था, क्योंकि बहुत से लोग नहीं जानते कि वास्तव में बिल्डर क्या होता है। आप बिल्कुल सही हैं, मैंने अभी पढ़ा है कि यह शायद गलतफहमी पैदा कर सकता है।

निर्माण पूरा होने के बाद उसे नगरपालिका को सौंपने के साथ निजी विकास भी होता है।

पूर्ण होने के बाद सामुदाय को सौंपे जाने वाली निजी सड़क निर्माण भी होता है।

यदि सड़क किसी एक स्नो व्हाइट की है, तो यह ठीक तरीके से चलेगा। लेकिन सात बौनों के साथ नहीं, जिनमें से केवल एक ही यह मानता हो कि सड़क की जमीन सोने के बराबर है - तब सौदा成立 नहीं होगा:

व्यक्तिगत विकास भी होता है जिसे पूरा होने के बाद नगरपालिका को सौंप दिया जाता है।

अगर नगरपालिका ऐसी सड़क की देखभाल करना चाहे जो उसने बनानी नहीं चाही...
यह तो संभव है कि नगरपालिका इस तरह की व्यवस्थाओं से विकास के खर्च में बचत करे (क्योंकि बजट आमतौर पर तंग होता है) लेकिन उससे भी ज्यादा पैसे बचाए जाते हैं जब नगरपालिका जिम्मेदार ही नहीं होती बल्कि निजी मालिक होते हैं।

क्या निजी सड़क के माध्यम से विकास वाकई एक ऐसा टाबू है?

टाबू तो नहीं, पर यह उन चीजों में से है जिन्हें आमतौर पर टालने की कोशिश की जाती है। सिवाय इसके कि आप हमेशा से एक क्वाड बाइक के साथ बर्फ साफ करने वाला उपकरण खरीदना चाहते थे और पड़ोसियों से उसके लिए पैसा लेना चाहते थे ;)
आमतौर पर लोग निजी विकास के साथ कुछ इसलिए खरीदते हैं क्योंकि या तो उन्हें पता नहीं होता या सीमित ज़मीन होने के कारण ज्यादा विकल्प नहीं होते।


कोई बात नहीं। मुझे आपके यहाँ की निविदा शर्तें भी बहुत अच्छी लगती हैं, खासकर यह कि घर पहले से ही वित्त पोषित होना चाहिए।

मेरी समझ के मुताबिक मूल रूप से ज़मीन के मालिक ने खुद Vertriebleiter/Fertighausfirma से संपर्क किया था,

यहाँ शायद मुख्य समस्या छुपी हुई है। मुझे आश्चर्य होगा अगर उनके बीच कोई अनुबंध न हो। और फिर यह एक संयोजित सौदा होता है।

यह टैबू नहीं है, लेकिन यह उन चीज़ों में से है जिन्हें आमतौर पर टालना चाहते हैं। सिवाय इसके कि आप हमेशा से एक क्वाड लेना चाहते थे जिसमें एक रिमूवल शाफ़ल लगी हो और पड़ोसियों से इसके लिए पैसे लेते हों ;)
आमतौर पर लोग प्राइवेट विकास वाले प्लॉट खरीदते हैं क्योंकि या तो उन्हें जानकारी नहीं होती या समीप के भूखंड कम होने के कारण उनके पास ज्यादा विकल्प नहीं होते।

हाँ, यहाँ विकसित भूखंड आमतौर पर इतने महंगे होते हैं कि अंत में आप उस पर एक कुत्ते का घर भी रख सकते हैं o_O। अगर आखिर में केवल क्वाड चलाने की बात है तो मुझे उससे कोई समस्या नहीं है;)

यहीं पर समस्या छुपी हुई है। मुझे आश्चर्य होगा अगर उनके बीच कोई समझौता न हो। और फिर यह एक संयुक्त सौदा है।

क्या कोई विचार है कि मैं खुद को इस मामले में कैसे सुरक्षित रख सकता हूँ? क्या कर विभाग ऐसी सहमति को जान पाएगा या अंततः यह नोटरी अनुबंध में लिखे अनुसार ही होगा?

यह संभव है कि GbR के संयुक्त समझौते में इसका उद्देश्य केवल भूखंड विकास के लिए परिभाषित किया गया हो और यह भी उल्लेख हो कि भूखंड विभाजन के पूरा होते ही कंपनी समाप्त हो जाती है (तो उस स्थिति में लिक्विडेटर कौन होगा?). लेकिन जब तक GbR मौजूद है, आपकी Schufa / Crefo आदि में यह संकेत रहेगा कि आप उस GbR के सदस्य हैं (और क्या आपके GbR साथी ऋणदाता सूची में दर्ज हैं)। इस पर एक Dujardin।

जैसा कि मैंने कहा, मैं मानता हूँ (और इसे फिर से जांचूंगा) कि GbR वास्तव में केवल थोड़े समय के लिए अस्तित्व में रहेगी। और कम से कम खरीद के समय सभी खरीदारों को वित्तपोषण की पुष्टि देनी होगी?
यह सब कुछ निश्चित रूप से आसान हो सकता था, लेकिन जैसा कि ऊपर लिखा है, यहाँ इस क्षेत्र में दुर्भाग्यवश यह संभव नहीं है कि आप बस अगला भूखंड ले सकें...