बंगले का फ्लोर प्लान लगभग 140-150m² - कृपया प्रतिक्रिया दें

मैं आपको एक उदाहरण देना चाहता हूँ ताकि यह अधिक स्पष्ट हो जाए। केवल Bebauungsplan ही आपको यह बताता है कि आप अपने आरक्षित भूखंडों पर क्या बना सकते हैं। क्या यह आपके पास है? इसके अलावा, भले ही भूखंड 500 या 600 वर्ग मीटर का हो, इसका मतलब यह नहीं कि आप 150 वर्ग मीटर क्षेत्र बना सकते हैं। उदाहरण: हम 613 वर्ग मीटर के भूखंड पर निर्माण कर रहे हैं। भवन की Bebauungsgrenzen 9x13 मीटर हैं और उससे अधिक नहीं। आपको कितना निर्माण कर सकते हैं यह भी Bebauungsplan द्वारा निर्धारित होता है।

सीमांत दूरी, निर्माण सीमाएँ, भूमि उपयोग अनुपात और भवन उपयोग सतह अनुपात पहले से ज्ञात होना चाहिए - अन्यथा यह एक हवा का महल ही रहेगा।

हम इस घर के डिजाइन पर केंद्रित हो गए क्योंकि हम विभिन्न कंपनियों से तुलना करने के लिए प्रस्ताव लेना चाहते थे और वे हमेशा इस ग्राउंड प्लान के आधार पर तुलना के लिहाज से निर्देशित होना चाहिए थे।

लेकिन इस खूबसूरत तुलना मानक का क्या फायदा जब बाद में यह बिलकुल अलग हो जाता है उस चीज़ से जो कि बेबाउंग्सप्लान (बनावट योजना) के अनुसार मुमकिन है?

समान आकार के भूखंड एक-दूसरे के सामने हो सकते हैं और फिर भी पूरी तरह से अलग निर्माण योग्यताएं हो सकती हैं, उदाहरण के लिए ढाल वाले इलाके में, जहाँ टैरेफहॉहेन (छत की ऊँचाई) संबंधी नियम केवल एक सड़क की ओर ही लागू होते हैं। या फिर दूरी की वजह से लाईनों से, आदि।

एक एल-आकार का बंगला आमतौर पर एक वाल्मडच (हिप्ड रूफ) होता है, जो जटिल और महंगा होता है। इस तुलना मानक को द्वि-तहखाने वाले सैटलडच (गैबल रूफ) वाले घर पर "अनुवादित" करना, सस्ते प्रदाताओं की रैंकिंग को पूरी तरह से बदल देगा।

इसके अलावा, यह कि ग्राउंड प्लान केवल "आधी कारगुज़ारी" है, एक तुलना मानक तैयार करने के लिए। निर्माण और सेवा विवरण दूसरा कारक है, जिसका महत्व अक्सर कम आंका जाता है।

यह ऑफर कब अच्छा था: इन बदलावों से पहले या बाद में? - जहाँ तक कैटलॉग ड्राफ्ट की कीमत लाभों का सवाल है, वे आमतौर पर हर छोटी सी बदलाव के साथ कम हो जाते हैं।

मैं इस बारे में थोड़ा लिखना चाहता हूँ: हमने "शहर और गाँव" के साथ निर्माण किया और केवल एक बार ही बदलाव लागत (2000 यूरो आर्किटेक्ट+स्ट्रक्चरल इंजीनियरिंग के लिए) चुकाई और हम प्लान को मनचाहे तरीके से बदल सकते थे! जाहिर है, अगर अधिक दीवारें, अतिरिक्त दरवाज़े आदि लगते, तो हमें उनके लिए भी भुगतान करना पड़ता।
मुझे यह बहुत निष्पक्ष लगा।

शुभ संध्या,

फिर से उत्तर देने के लिए धन्यवाद। हम वर्तमान में एक गहन Grundstückssuche में हैं। फिर मैं पहले इस कदम को पूरा करूंगा और उसके बाद आप लोगों से फिर संपर्क करूंगा :-)

थोड़ी सी बात Mehrkosten zwecks Grundrissumbau के विषय में। हमने अपने Preisangebot में पहले ही 3,000 यूरो की Änderungspauschale शामिल की है, जिसमें कथित रूप से कई Grundrissänderungen शामिल हैं, जब तक कि नई दीवार की सतह न बने या नया Stahlträger आवश्यक न हो। यह कितना माना जाएगा और क्या हमें और आश्चर्यजनक स्थिति का सामना करना पड़ेगा, यह स्पष्ट नहीं है।

सबको शुभ संध्या।
मार्टिन

और केवल एक बार परिवर्तन शुल्क (2000 यूरो आर्किटेक्ट+सांख्यिकी के लिए) चुकाया और मूल योजना को मनचाहे अनुसार बदल सकते थे! [...] मुझे यह बहुत न्यायसंगत लगा।

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ - लेकिन ऐसा मामला जहाँ परिवर्तन शुल्क के साथ कम से कम महसूस किया जाता है कि "पैसे कमाए जा रहे हैं", मैं अक्सर पढ़ता हूँ।