योजना बनाये गए घर की प्रारंभिक फर्श योजना - प्रतिक्रिया?

खैर, हमने मंज़िल की योजना को विक्रेता के साथ नहीं बल्कि घर निर्माण कंपनी के वास्तुकार के साथ बदला था और उनके पास हमारे लिए कुछ अन्य विकल्प और विचार भी थे कि हम मंज़िल की योजना को कैसे सही रूप से बदल सकते हैं। लेकिन यह हर नमूना घर प्रदाता के साथ नहीं होता है और अक्सर विक्रेता बस बेवजह कुछ हटा-घटा देता है, यह मैं मानता हूँ। इसलिए यह जरूरी है कि आप योजना बनाने और घर निर्माता/वास्तुकार के चयन में वास्तव में बहुत समय लगाएं।

मॉडल हाउस के बारे में मैं इसे पूरी तरह से वैसा नहीं छोड़ना चाहता। हमने भी एक प्रीफैब होम प्रोवाइडर और उसके द्वारा ऑफर किए गए एक हाउस टाइप को चुना था, लेकिन हम अंदर के हिस्से (सिवाय ट्रैगिंग एलिमेंट्स के) को पूरी तरह से बदल सकते थे और घर को उसके कमरों के साथ व्यक्तिगत रूप से डिजाइन कर सकते थे।

इस तरह के और ऐसे दोनों होते हैं। मैसिव हाउस बिल्डर, जिनके कैटलॉग हाउस केवल एक मोटा दिशानिर्देश होते हैं, जिनके आधार पर अधिक या कम व्यक्तिगत रूप से योजना बनाई जाती है। प्रोवाइडर के आर्किटेक्ट से संपर्क सीमित होता है। अक्सर आप केवल विक्रेता के साथ बैठते हैं, चर्चा करते हैं, योजना बनाते हैं, फिर कुछ देर बाद ड्राफ्ट प्राप्त करते हैं, फिर से शुरू होता है। जिन बिल्डरों के पास एक स्पष्ट अपनी कल्पना होती है, वे शायद यहाँ अच्छी स्थिति में रहते हैं। लेकिन यह अपने आर्किटेक्ट से सीधे संपर्क की जगह नहीं लेता है। फिर ऐसे प्रोवाइडर होते हैं, जहां लगभग कुछ भी बदला नहीं जा सकता।

मेरे लिए पहला ड्राफ्ट उपयुक्त था

मुझे खेद है, लेकिन वह नहीं है! बिल्कुल नहीं!

आर्किटेक्ट को खुद की मर्जी से काम करने की पूरी आज़ादी शायद नहीं मिलेगी। इसके लिए मैं बहुत अच्छी तरह जानता हूँ कि मैं क्या चाहता हूँ

आमतौर पर ऐसा होता है: आर्किटेक्ट आपकी इच्छाएँ पूछता है। जवाब लगभग ऐसे होते हैं "दो बाथरूम, ड्रेसिंग रूम, हवादार, खुला, खास, आलीशान, आधुनिक, कार्यात्मक ..." (वैकल्पिक: कंट्री हाउस, फार्महाउस, क्लासिक, रस्टिक, चिमनी, ...). इन इच्छाओं के आधार पर और दिए गए सीमितताओं (निर्माण योजना, पर्यावरण, परंपरा, बजट, ऊर्जा कुशलता की आवश्यकताएँ आदि) के तहत आर्किटेक्ट आपका घर डिजाइन करता है। फिर आप साथ में तब तक विचार-विमर्श करते हैं जब तक यह ठीक न लगे या आप कोई दूसरा आर्किटेक्ट न चुन लें।

इसलिए आर्किटेक्ट की बहुत मदद होती है जब आपको पता होता है कि आप क्या चाहते हैं। लेकिन उसे योजना बनाने दीजिए, यह उसका पेशा है।

शायद कुछ बिल्डरों को भी वास्तविकता की जमीन पर लाना पड़ता है (बजट की इच्छाओं को समायोजित करना, विपरीत अक्सर संभव नहीं होता, मैं अनुभव से बोल रहा हूँ)।

हमने लगभग एक साल खुद योजना बनाई और हमारा ड्राफ्ट वास्तव में लागू किया जा सका।
Bien-Zenker अब इसे बंगलो के रूप में अपने प्रोग्राम में रखता है। ;)
अफसोस की बात है कि अंत में यह प्रदाता हमारे लिए बहुत महंगा साबित हुआ।

भूमि और विकास योजना के बिना यह एक बहुत ही मोटा नियोजन है। इसके अंततः लागू होने की संभावना संदेहास्पद है। संभवतः आप तब निराश हो सकते हैं।

आपका बजट कितना है? इसके अनुसार आकार, घर का प्रकार और बहुत कुछ निर्धारित होता है।

किसी भी अर्थ का नहीं है एक फ्लोर प्लान पर चर्चा करना जब तक कि कोई भूखंड ही मौजूद न हो। शायद भूखंड अंत में ढलान पर हो, तो फिर आपको पहले की सभी सोच नए सिरे से शुरू करनी होगी, वैसे ही यदि यह, उदाहरण के लिए, काफी संकरा हो और इसलिए घर की चौड़ाई सीमा में हो। बेशक, आप इंटरनेट पर फ्लोर प्लान देख सकते हैं और फिर देख सकते हैं कि भविष्य के भूखंड का आकार कितना बड़ा होना चाहिए। बाकी सब निरर्थक अटकलबाजी है।

महत्वपूर्ण: हमारे पास अभी कोई जमीन नहीं है। यह केवल एक प्रारूप है ताकि यह अनुमान लगाया जा सके कि लगभग कितना स्थान आवश्यक होगा।

... इसलिए तुमने बिना नीस्टॉक के ड्राइंग बनाई है, जो कि एक दो मंजिला एकल परिवार के घर के बराबर है?! ;)
निजी तौर पर कोई बुरा नहीं मानना, लेकिन तुम्हें इस विषय में थोड़ा पढ़ाई करनी चाहिए, खासकर घर और जमीन के बीच के संबंध (निर्माण योजना) के बारे में।

जैसा कि मैंने कहा था, मैं पहले से ही एक सामान्य अवलोकन चाहता था ताकि केवल छोटी-छोटी बातों पर चर्चा करनी पड़े।

o_O

वह आर्किटेक्ट जिसकी पूरी स्वतंत्रता हो और जो जैसा चाहे वैसा कर सके, शायद वह नहीं होगा। क्योंकि मुझे बिलकुल पता है कि मुझे क्या चाहिए :D

लेकिन तुम्हें कोई ज्ञान नहीं है और तुम अपनी क्षमताओं को अधिक आंक रही हो!

स्थान की आवश्यकता का निर्धारण जैसे कि रसोई लगभग x वर्गमीटर, शौचालय y वर्गमीटर, शीतलन कक्ष z वर्गमीटर, गृहकार्य कक्ष/भंडारण x वर्गमीटर, रहने/खाने का क्षेत्र x वर्गमीटर, 2 बच्चों के कमरे x वर्गमीटर आदि के आधार पर किया जाता है। इन संख्याओं को जोड़ा जाता है।

शुभकामनाएं, यवोन

सूचना: सीढ़ी के लिए आप एक शौकिया चित्र में लगभग 4 मीटर लंबाई आरक्षित कर सकते हैं।

हाय,

अब मैंने दूसरा ड्राफ्ट बनाया है (सिर्फ ऊपर) और उम्मीद करता हूँ कि यह अब थोड़ा बेहतर है। कोई भी मास्टर आकाश से नहीं गिरता और मैं भी कोई अपवाद नहीं हूँ।

फिर से... यह केवल एक पहला मोटा मसौदा है जिसमें मैं देखना चाहता हूँ कि लगभग कितनी रहने की जगह चाहिए और कमरे कैसे व्यवस्थित हो सकते हैं। इसका सब कुछ एक-दूसरे पर प्रभाव पड़ता है। मैं अब यह नहीं कह सकता कि बाथरूम 1 के लिए 11m², बाथरूम 2 के लिए 8m², वार्डरोब के लिए 12m², शयनकक्ष के लिए 12m² और गलियारे के लिए 6m² चाहिए। मेरी राय में यह बहुत आसान होगा। कमरों का आपस में वितरण भी क्षेत्रफल को प्रभावित करता है। हर विकल्प ड्राफ्ट में समान रूप से फिट नहीं होता और मुझे लंबाई/चौड़ाई समायोजित करनी पड़ती है या कमरों की व्यवस्था बदलनी पड़ती है।

ऐसे कई उदाहरण हैं जिन्हें मैं परियोजनाएं कहूंगा, जिनमें पहले योजना के लिए पर्याप्त समय नहीं लगाया गया था। हमारे खूबसूरत बवेरिया में (और शायद बाकी देश में भी) फिलहाल जमीन बहुत ही दुर्लभ है (30 प्लॉट्स पर 100 आवेदक आदि)। जिसने पहले से बैंक के साथ फंडिंग सुनिश्चित नहीं की है, वह जमीन के आवंटन में देर कर देता है। इसलिए मैं अभी उस समय का प्रयोग करना चाहता हूँ जब अभी खुदाई, खोदाई और निर्माण शुरू नहीं हुआ है, ताकि पहले से कुछ पूर्व विचार कर सकूं। अगर ड्राफ्ट बेकार भी हो और प्रोजेक्ट वैसे संभव न हो... तो भी क्या हुआ... मैं न्यूनतम बैंक अपॉइंटमेंट (शुक्रवार) से पहले जानता हूँ कि मुझे कितनी रहने की जगह, बाथरूम, कमरे आदि की जरूरत है और इसलिए मैं बेहतर तर्क दे सकता हूँ कि मैं कितना पैसा क्यूँ उधार लेना चाहता हूँ।

वैसे हम घर + जमीन (कोई बेसमेंट नहीं) के लिए लगभग 350k योजना बना रहे हैं। जमीन की कीमत 100k से अधिक नहीं होनी चाहिए जिससे लगभग 250k घर के लिए बचेंगे। यह निश्चित रूप से चुनौतीपूर्ण है लेकिन शायद असंभव नहीं। अगर यह 400k हो जाती है तो भी कोई बड़ी बात नहीं होगी...