ढलान का आंकलन और मूल रूपरेखा से संबंधित मूल बातें

  • Erstellt am 13/02/2019 22:05:30

Zaba12

14/02/2019 08:22:59
  • #1

मेरी समझ के लिए एक बार फिर।
आपके पास घर, निर्माण अतिरिक्त लागत, बाहरी स्थल और साज-सज्जा के लिए कितना बजट है?

2000€/m2 केवल घर के नग्न हिस्से के लिए है, यानी बिना नींव खुदाई, जल निकासी, स्थल परिदृश्यकरण, बाहरी स्थल, घर कनेक्शन आदि के।

मतलब ऐसा जैसे घर हवा में लटका हुआ हो।
 

Nailix1

14/02/2019 08:59:40
  • #2


स्थान ठीक तरह से स्थिर रूप से बढ़ता है। कोनों पर NHN ऊँचाइयाँ मेरे पास नहीं हैं...
 

Zaba12

14/02/2019 09:12:50
  • #3
मेरी व्यक्तिगत राय। तुम तल का नक्शा तभी आगे बढ़ा सकते हो जब तुमने मिट्टी का विश्लेषण किया हो और जानो कि खुदाई और डंपिंग कितनी महंगी होगी, उससे पहले नहीं। मैं यहाँ आराम से 1000m³ से अधिक खुदाई देखता हूँ जिसे हटाना पड़ेगा। सबसे अच्छी मिट्टी की गुणवत्ता होने पर भी यह अकेले तकरीबन 30k€ से ऊपर होगी और तब तो सिर्फ मिट्टी हटी है। अगर मिट्टी एक ग्रेड खराब होगी तो यह तुम्हें करीब 60k€ पड़ेगी।

तुम खुद हिसाब लगा सकते हो कि कितना खुदाई करनी होगी और मत भूलो, केवल वहाँ UG नहीं है बल्कि उसके चारों ओर भी काफी खुदाई होगी, संभवतः दक्षिणी सीमा तक।

इसके अलावा तुम्हें यह भी नहीं पता कि तुम्हारा पड़ोसी कैसे निर्माण कर रहा है, मतलब अगर तुम खुदाई कर रहे हो और तुम्हारा पड़ोसी नहीं, तो तुम्हें बाएँ और दाएँ जमीन के सहारे की लागत खुद उठानी पड़ेगी। मैं उदाहरण के लिए इसके लिए और 30k€ देता हूँ।

पतली ढलान की जगह कितनी भी सुंदर क्यों न हो, यह हर किसी की जेब के लिए नहीं है।

इसलिए अधिकतम कुल बजट के बारे में भी सवाल उठता है!
 

Nailix1

14/02/2019 09:46:54
  • #4


खैर... असल में 300k€ से सब कुछ पूरा हो जाना चाहिए। 40,000€ मैं अनिश्चित चीजों के लिए अलग रखना चाहता था। मैं एक सावधान व्यक्ति हूं। लेकिन शायद वे सारे अतिरिक्त खर्चों के लिए ही होंगे...

मैं अब तक अधिकतर निर्माण कंपनी के स्तर पर सोच रहा था। और मैं मान रहा था कि निर्माण सम्बंधित अतिरिक्त खर्च, कनेक्शन, सजावट आदि सब शामिल हैं।

मैंने वास्तव में यह नहीं सोचा था कि खुदाई के काम इतने महंगे होंगे...
 

Zaba12

14/02/2019 09:50:03
  • #5
माफ़ करना, तो यह ज़मीन और यह फ़्लोर प्लान भी नहीं होगा। 350k€ में सब कुछ संभव नहीं है। EL और छोटे फ़्लोर प्लान के साथ भी नहीं। इसके लिए तुम्हें एक सपाट ज़मीन पर 150qm सभी खर्चों सहित मिलेंगे, अगर मिल भी सके तो। इससे ज्यादा नहीं।

आशा है कि तुमने अभी तक वह ज़मीन नहीं खरीदी है।
 

Mottenhausen

14/02/2019 10:21:56
  • #6
"wohnen am hopfenweg süd" में Grundstück के लिए Bewerbungsverfahren मैन्बर्ग में अभी भी चल रहा है, या आपकी पहले ही Zusage हो गई है? मुझे लगता है कि अभी भी देर नहीं हुई है। इन्गोलस्टैड से 25 मिनट की दूरी पर 200€/qm की तुलनात्मक रूप से उचित कीमत पर बहुत सारे Bewerber होंगे, इसलिए आपकी संभावना बिल्कुल न के बराबर है कि आपको कोई Grundstück मिलेगा, क्योंकि इन्गोलस्टैड में अब कुछ भी सस्ता उपलब्ध नहीं है। लेकिन मैन्बर्ग बिल्कुल समझदार है और आय और संपत्ति की सीमाएँ निर्धारित करता है, यानी ऑडी इंजीनियरों और मैनेजरों की पत्नियों को अब Grundstück अकेले खरीदना होगा, और उन्हें अपनी गैरन्यायसंगत "संपत्ति" को पहले समझदारी से पुनर्वितरित करना होगा। क्या नाटक है।

वैसे भी, Grundstück की कीमत लगभग 150,000€ होगी, घर के लिए तुम्हारे पास 300,000 है, और सभी निर्माण/खरीद संबंधी अतिरिक्त खर्च और "आसपास" के लिए 100,000 की जरूरत है। मुझे लगता है कि इससे कुछ करना संभव होगा। इन्गोलस्टैड के आस-पास 2000€/qm अब पर्याप्त नहीं होंगे, निर्माण कंपनियां जानती हैं कि वे क्या मांग सकते हैं। इसलिए यह ज्यादा 140qm के घर जैसा होगा, लेकिन यह ठीक है, उसमें भी खुशी मिल सकती है!
 

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