परिस्थितियों के तहत घर बनाना / खरीदना संभव है?

क्या तुमने वर्तमान बचत दर 1200€ को अनदेखा कर दिया???? इसके अलावा 950€ का किराया खत्म हो जाता है, इसके बदले लगभग 500€ अतिरिक्त खर्च आते हैं... मैं वित्तीय स्थिति को अब ज्यादा काला नहीं देखता, लेकिन...



खर्च पहले से ही कुछ हद तक बहुत अच्छे से गिने गए हैं। उदाहरण के लिए जरूरी कपड़े नहीं जोड़े गए हैं। खाद्य वस्तुओं के लिए खाने-पीने पर आधा खर्च शामिल करना चाहिए, क्योंकि 100% से शून्य पर आना इतना सरल नहीं होता, और दूसरी बात ये है कि जब आप खाने-पीने की कीमत वहन नहीं कर सकते, तो संभवतः आप थोड़ा अधिक मूल्यवान और ज़्यादा खरीदते हैं। मैं निश्चित रूप से बच्चों से जुड़ी चीज़ों को भी देखता हूँ। मैं इसे नीचे विस्तार से समझाऊंगा।

डॉ. क्लेन ने जीवनयापन के खर्च कितने बताए हैं? क्या डॉ. क्लेन जानते हैं कि यह "केवल" WEG के तहत संपत्ति है? कृपया गूगल करें... हो सकता है कि ब्याज दरें वहां अधिक हों।

मैं ऐसी स्थिति को कम नहीं आंकूंगा!

आपकी संपत्ति की इच्छा के कारण मुझे लगता है कि आपको यह भ्रम है कि तब आपको कोई अनपेक्षित खर्च नहीं होगा। गलतफहमी: संपत्ति में आपको किराए की तुलना में और भी अधिक अनपेक्षित खर्च होते हैं।

यहाँ वह भ्रम बताया गया है कि किराए पर पईसा फेंकना है। पर मैं देखता हूँ कि किराया आपकी गणना की गई वित्त पोषण दर से कम है। और यह बदलने वाला नहीं है। निश्चित रूप से: 28 वर्षों के बाद... लेकिन क्या यह आपका वास्तविक कारण है कि आपको संपत्ति चाहिए, ऐसा मैं नहीं सोचता।
साथ ही बच्चे के लिए कमरा न होने की बात कही गई है।
तो तथ्य यह है: मैं विरोधाभास पढ़ता हूँ और अधूरे कारण नहीं।
मैं नहीं पढ़ता कि आप बगीचा चाहते हैं, संपत्ति की जिम्मेदारी या आराम-प्रेम आदि।

और फिर मैं तीन बार "लेकिन" पढ़ता हूँ....

जो लगातार बदलते रहते हैं...

सात बार दोस्तों के बारे में कुछ, जो संपत्ति रखते हैं या जो कुछ खरीदते हैं

... मैं नहीं देखता कि तुम समझ रहे हो कि तुम्हें क्या लिखा गया है।

मैं तुम्हें या आप लोगों को सलाह दूंगा कि दूसरों को न देखें, बल्कि अपनी स्थिति देखें। मुझे ऐसा लगता है कि आप बराबरी करना चाहते हो: शादी के साथ, घर के साथ... एक शुरू करता है, फिर दूसरा संपत्ति के साथ, तीसरा दबाव महसूस करता है आदि। बच्चों के मामले में भी यही होता है। महिलाएँ/गर्लफ्रेंड्स अलग विषयों पर बात करती हैं, तब आप बाहरी नहीं रहना चाहते और बच्चे की इच्छा रखते हैं।

कि आप चकित हो सकते हैं कि कोई कैसे कर पाता है, यह वास्तव में आपकी सोच को दर्शाता है, "अगर वह कर सकता है, तो हम भी कर सकते हैं", लेकिन जीवन कोई प्रतियोगिता नहीं है। और पैसा सबसे ज्यादा झूठ बोला जाता है। और अगर किसी ने विरासत में कुछ पाया है, तो वही होगा। यही है।

हाँ मैंने यह पढ़ा है। मैं एकाउंटेंट हूँ और पेशे से नंबरों के साथ काम करता हूँ। यदि कोई 1,200€ की बचत दर रखता है और दूसरी तरफ 260€ कार लोन चुका रहा है और कहता है कि उसने कार नकद में खरीदी है, तो मैं शायद ठीक से गणना नहीं कर सकता। लेकिन मैं टीई की रक्षा करता हूँ, हम भी विभिन्न विषयों के लिए बाहर से बचत करते हैं और आवश्यकता पड़ने पर उस बचत राशि को निकालते हैं। मतलब छुट्टियाँ, कार, बीमा जो आमतौर पर साल के अंत में आते हैं। एकाउंटेंट के रूप में कहा जाता है कि रिजर्व बनाओ और फिर बाध्यता पर उसे निकालकर भुगतान करो। निजी क्षेत्र में लोग खुद से झूठ बोलते हैं और कहते हैं कि बचत कर रहे हैं। बचत मतलब यह है कि मेरे पास 12/2017 में कितना था खाते में, 12/2018 में क्या है और फिर अंतर। बस इतनी बचत हुई है। नकदी प्रवाह विवरण।

मैं ypg का योगदान बहुत उपयुक्त पाता हूँ, क्योंकि मैंने व्यक्तिगत रूप से लगभग वही सोचा था। किसी तरह मुझे फादरनेरश्टलेरिन की पोस्ट पढ़ते समय वह सहज भावना नहीं मिलती कि पिछले जीवनशैली को देखते हुए घर बनाना या खरीदना वास्तव में वांछनीय है। पिछली जीवनशैली की कोई निंदा तो नहीं हो रही है - तो फिर घर की कल्पना के लिए उसे क्यों छोड़ा जाए? यह मुझे अभी पूरी तरह समझ में नहीं आ रहा है...

मुझे ypg का उल्लेख बहुत सटीक लग रहा है, क्योंकि मैंने व्यक्तिगत रूप से लगभग वैसा ही सोचा था। किसी तरह मुझे पोस्ट लिखने वाले की बातों को पढ़ते समय वह सहज भावना नहीं मिल रही है कि घर बनाना या घर खरीदना वर्तमान जीवनशैली को देखते हुए वास्तव में वांछनीय है। वर्तमान जीवनशैली पर कोई अफसोस नहीं है - तो फिर घर के मालिक होने के विचार के लिए उसे क्यों छोड़ें? यह बात मुझे अभी पूरी तरह समझ नहीं आ रही है...

क्योंकि दोस्तों के बीच हर कोई उन लोगों की बातें करता है जिनके पास कोई संपत्ति नहीं होती।

: ठीक है, बढ़िया
@Notar: नोटरी अपनी प्रमाणिकता करते हुए वाक्यों के बांधे होते हैं। संपत्ति कर 6.5% की दर से लगता है। वह अब आपको ठीक से कहां मुनासिबी दिखा रहा है, बस दिलचस्पी के लिए। काली मजदूरी में नोटरी प्रमाणिकता

6.5% ग्रुंडजबेरश्टेयर (संपत्ति अधिग्रहण कर) क्यों लगता है (संपत्ति कर नहीं!!) ?

एक मित्रवत नोटरी के पास यह कल्पना क्यों नहीं हो सकती कि नोटरी शुल्क कम हो सकते हैं?

यह बस ऐसे ही - शायद अधिक महत्वपूर्ण नहीं - किनारे से पूछा।

क्या आप तैयार हैं अपने सुखद जीवन के कम से कम एक हिस्से के लिए एक घर छोड़ने के लिए?
यह सवाल मैं (नहीं) मौजूद बच्चे की इच्छा के संदर्भ में भी देखूंगा।
अगर आप एक बच्चा चाहते हैं, तो घर का मतलब है, जीवन वैसे भी बदल जाएगा, मालदीव की छुट्टियां वैसे भी चली जाएंगी।

अगर आप अभी घर खरीदते हैं और फिर 2 साल बाद पता चलता है, आह नहीं, हमें बच्चे की जरूरत नहीं, तो आप उस बोझ के साथ फंस जाएंगे और बिना ज्यादा फायदा लिए कुछ छोड़ना होगा।
तो, अपने लिए स्पष्ट करें कि आपको क्या खुश करता है और क्या आपके लिए महत्वपूर्ण है और फिर निर्णय लें।

हाँ, हम इसके लिए तैयार हैं। माना जाए, हमने "क्यों बचत करें?" से "हम जितना हो सके बचत करेंगे" पर देर से रुख बदला है - लेकिन क्यों किसी को "बड़े उम्र" में इस तरीके को बनाए रखने की क्षमता नहीं समझी जाती? हमारे जीवन के लक्ष्य बदल गए हैं, इसलिए हमारी खर्च करने की आदत भी बदल गई है। अब तक हमें अलग तरीके से खर्च करने की जरूरत नहीं थी।

आदर्श रूप से, अब (या 1, 2 साल में) एक छोटा सा घर मिलना चाहिए, जिसकी किश्त + सहायक खर्च महीने में मौजूदा किराये से बहुत अधिक न हो - तर्कसंगत रूप से तब वर्तमान स्तर पर बचत संभव नहीं होगी।
घर की इच्छा सिर्फ (हकीकत में अब तक बहुत ज़्यादा महसूस न हुई) बच्चे की इच्छा से नहीं, बल्कि इस तथ्य से भी उत्पन्न हुई है कि हम, जबकि हम एक नए भवन में बहुत अच्छी इन्सुलेशन आदि के साथ रहते हैं, फिर भी केवल अपने लिए होना चाहते हैं। लेकिन - क्या मुझे यहाँ सचमुच यह समझाना होगा कि घर के किराये के मकान की तुलना में फायदे क्या हैं?

हम ने थोड़ा कम वेतन में 5 साल में 75,000 बचाए और हम भूखे नहीं रहे। यह पूरी तरह से दृष्टिकोण का मामला है..

यह मुझे सकारात्मक बनाता है। अगर हमें अभी कुछ नहीं मिलता (रैंकेत घर की विशेषता "घर के रूप में स्वामित्व वाली अपार्टमेंट" और साथ ही एक प्रबंधन जिसके बिना कोई खरीद/बिक्री सहमत नहीं होगी, के कारण वास्तव में अब बाहर हो गया है..), तो हर महीना जो हम किराये पर रहते हैं वह एक महीना है जिसमें इक्विटी जमा हो सकती है।

खर्चों का आंशिक रूप से अच्छा हिसाब लगाया गया है। उदाहरण के लिए जरूरी कपड़े गायब हैं।

डॉ. क्लेन ने क्या जीवनयापन खर्चों का आकलन किया है? क्या डॉ. क्लेन को पता है कि यह WEG के तहत स्वामित्व मात्र है? कृपया गूगल करें... हो सकता है कि वहाँ ब्याज दरें अधिक हों।

आपके स्वामित्व की इच्छा के कारण मुझे यह भ्रम लगता है कि उसके बाद कोई अनपेक्षित खर्चे नहीं होंगे।

मैं यह नहीं पढ़ता कि आप बगीचा चाहते हैं, स्वामित्व की जिम्मेदारी या आरामदीपना आदि।

यह मुझे ऐसा लगता है जैसे आप समकक्ष होना चाहते हैं: शादी के साथ, घर के साथ... एक शुरू करता है, फिर अगला स्वामित्व के साथ, तीसरा खुद को मजबूर महसूस करता है आदि। बच्चे पैदा करने के साथ भी यही स्थिति है। महिलाएं/सहेलियां अलग चर्चाएँ करती हैं, फिर कोई बाहर महसूस नहीं करना चाहता और बच्चे की इच्छा रखता है।

फिर सलाह: कम होम फंड का मतलब खर्चों से सुरक्षा नहीं है, बल्कि इसके उलट हो सकता है कि प्रबंधन के त्याग और निधि की समायोजन न करने का मतलब हो कि छोटी अवधि में मरम्मत के लिए 5 अंकीय राशि जारी करनी पड़े।

शानदार पोस्ट, धन्यवाद। मैं नीचे से शुरू करूँगा और ऊपर तक काम करूँगा।

तो सबसे पहले एक कथा: कम हॉउसगेल्ड के कारण एक जोखिम भी हो सकता है, इसी वजह से हम पहले एक स्वामित्व वाली अपार्टमेंट से पीछे हट गए थे। जिस इमारत में यह अपार्टमेंट था, वह थोड़े पहले तीन स्वामित्व वाली अपार्टमेंटों में बदली गई थी। पहली और दूसरी मंजिल की फ्लैट्स नई बेच दी गई थीं, ग्राउंड फ्लोर की फ्लैट हमें पसंद आई थी। क्या हमें रोका? एजेंट का यह कहना कि हॉउसगेल्ड, रिज़र्व आदि को लेकर बस बाकी नए स्वामित्वकर्ताओं से सहमति बनानी होगी, वे अच्छे युवा लोग थे, उम्र लगभग 20 के मध्य। म्म्म नहीं, यह हमें बहुत असुरक्षित लगा।

हमें पता है कि एक घर हमें क्या खुश करेगा। मैं उदाहरण के लिए ऐसे बढ़ा हूँ और मुझे घर के साथ आने वाली सुविधा का ज्ञान है (और मेहनत भी)।
समान स्तर पर होना हमारा मकसद नहीं है। हाँ, ऐसे जोड़े हैं जिनके पास स्वामित्व है, लेकिन अधिकांश दोस्त म्यूटे पर रहते हैं और (अभी तक?) बच्चे नहीं हैं। शादीशुदा लोग इसमें भी कम हैं।
सुविधा, बगीचा, कम या कोई पड़ोसी न होना, पेंशन के समय किराया नहीं देना, जगह आदि प्रमुख कारण हैं। और हाँ, मुझे पता है कि घर में हमेशा पैसे लगते हैं, अर्थात बड़े होने पर पूरी तरह मुफ्त नहीं रहता। यह मैं अपने माता-पिता में देखता हूँ। उनके रख-रखाव का काम हमेशा एक सीमित सीमा में रहा है, जबकि वे एक पुरानी इमारत में रहते हैं।
मुझे अपनी पहली पोस्ट में सच में उम्मीद नहीं थी कि मुझे अपने खरीद के कारण विस्तार से बताने होंगे।

मैं जो अनपेक्षित खर्च के बारे में कह रहा था, वह केवल नए निर्माण के लिए था। या कहीं मैं गलत हूँ कि नए निर्माण में
- नया छत
- नया हीटर
- नई खिड़कियाँ
बाकी मकान की तुलना में बाद में लगती हैं?

हाँ, डॉ. क्लेन को पता है कि यह WEG के तहत स्वामित्व है, क्योंकि उन्होंने वर्तमान मालिकों के वित्तपोषण को भी संभाला है। यह सूचना तब मिली जब हमने जानकारी दी थी।

आप सही हैं कि कपड़ों का खर्च हिसाब में छूटा हुआ था।

अगर कोई दावा करता है कि बचत की दर 1,200 यूरो है और दूसरी ओर 260 यूरो कार कर्जा चुकाता है और कहता है कि कार नकद खरीदी है तो मैं हिसाब कैसे लगाऊँ।

रुको। मैंने अपनी कार नकद खरीदी है। कार के कर्ज़ की जिम्मेदारी मेरे दोस्त के पास है उसकी कार के लिए। क्यों उसका वित्तीय पृष्ठभूमि अलग है और मेरा अलग, यह निजी बात है और यहाँ सवाल के लिए अप्रासंगिक। कि कार वित्तपोषण में कौन सा तरीका बेहतर है इस पर विशेषज्ञ भी सहमत नहीं हैं। क्या बेहतर है, मासिक किस्तों में चुकाना या तुरंत खरीदना? मूल्यह्रास और चलने वाले खर्च हमेशा होंगे।

मुझे ypg की बात बहुत सही लगती है, मैंने व्यक्तिगत रूप से लगभग यही सोचा था। मुझे मूलपोस्ट में से वह सहज भावना नहीं मिलती कि एक घर का निर्माण या खरीद मौजूदा जीवनशैली की तुलना में वांछनीय है। मौजूदा जीवनशैली की कोई निंदा नहीं है - तो फिर स्वामित्व की सोच के लिए जीवनशैली क्यों छोड़नी चाहिए? यह मुझे पूरी तरह स्पष्ट नहीं है...

मुझे उम्मीद है कि मैंने अब इस पोस्ट से थोड़ा स्पष्ट किया।

क्योंकि दोस्ती के दायरे में हर कोई उन पर बात करता है जिनके पास संपत्ति नहीं है।

यह गलत है। कृपया गलत निष्कर्ष न निकालें। जैसा बताया गया है, दोस्ती के दायरे में अधिकांश के पास कोई स्वामित्व नहीं है।

कारण मुझे पसंद हैं, व्यक्तिगत और समझने योग्य और किसी अन्य उपभोक्ता के लिए पूरी तरह से अलग। इसलिए मेरी नजर में कोई भी सामान्यीकृत आरोप या निर्णय नहीं होना चाहिए, बल्कि संबंधित चीजें पूछी जानी चाहिए ताकि व्यक्तिगत और स्थायी सहायता प्रदान की जा सके।

सवाल तो वैसे भी यह है कि जब आप थ्रेड के पीछे के व्यक्ति को नहीं जानते तो फिर निष्कर्ष या प्रत्यय क्यों निकालना? क्यों नहीं पूछना, इस सोच के साथ...क्या हो सकता है कि....या इस तरह से सवाल करना?

व्यक्तिगत रूप से, अंतिम राय देने के लिए मेरे पास अभी भी पर्याप्त जानकारी नहीं है, मैं इस सलाह की ओर झुकाव रखता हूँ कि नए निर्माण की बजाय पुरानी संपत्ति पर विचार करें, हालांकि पुरानी संपत्ति की खरीद जल्दीबाजी में नहीं करनी चाहिए ताकि सही संपत्ति खरीदी जा सके।