क्या हमारी नई इमारत वास्तविक रूप में वित्तीय तौर पर संभव है?

  • Erstellt am 07/03/2021 15:52:14

chyogoo

08/03/2021 09:24:34
  • #1
सुप्रभात :)
यह भारत में है। और स्थानीय मुद्रा में। यह मुद्रास्फीति है।
चूंकि यह नया भवन है, इसलिए और निवेश की उम्मीद नहीं है। मेरे पिता पूरे मामले का ध्यान रखते हैं, इसलिए "कम किराया" है क्योंकि उनका वहां जो रहने वाला परिचित है। यहाँ कुछ बदलना बहुत तनावपूर्ण है और हम इसे वैसे ही छोड़ देते हैं।

फ्लैट की बिक्री विकल्प नहीं है (मैं व्यक्तिगत कारणों से कह रहा हूँ, कि यह संभव नहीं है ऐसा नहीं है) मैं यहाँ कम खर्च करना पसंद करूँगा अगर ज़रूरी हो तो बजाय वहाँ स्थिति बदलने के.....
 

Altai

08/03/2021 16:28:14
  • #2
यह तो दृष्टिकोण का मामला है। क्या आप केवल जोखिम खोज रहे हैं या भविष्य को आशावाद से देख रहे हैं।
मैं घर खरीदने/बनाने के समय लगभग आपकी उम्र का था। मैं अकेला हूँ, दो बच्चों के साथ। मेरे पास लगभग आपके आधे क्रेडिट की राशि है और आपके आधे से थोड़ा अधिक घर के खर्च की आय है।
मैंने बहुत कम अपनी पूंजी के बावजूद साहस किया। और मुझे लगता है कि यह सही था। निश्चित रूप से मैंने इस बात पर भरोसा किया कि मैं तंदरुस्त रहूँगा और काम करूँगा (MINT)। मैं पहले ही पूर्णकालिक काम कर रहा हूँ और वेतन में बड़ी बढ़ोतरी की उम्मीद नहीं है (TV-L)। फिर भी मैं आशावादी हूँ: मैं इसे कर लूंगा!
लेकिन थोड़ा आत्मविश्वास भी होना चाहिए।
मैं इसे करने की हिम्मत करता। यह देखना चाहिए कि आप जो चाहते हैं नहीं बल्कि जो आपको चाहिए उस पर ध्यान केंद्रित करें।
 

Yaso2.0

08/03/2021 17:43:17
  • #3
यहाँ फोरम में वित्तपोषण के विषय पर भी दो समूह मौज़ूद हैं जैसा कि अनुभव होता है.. कुछ के लिए एक संपत्ति को रिटायरमेंट तक चुका दिया जाना चाहिए, और कुछ के लिए नहीं..

हम परिवार के रूप में विदेशों में भी जुड़े हुए हैं और घर अभी के लिए बना रहे हैं न कि 30 साल बाद के लिए. हम इतने लंबे समय तक यहाँ नहीं रहेंगे. या तो घर चुका दिया जाएगा और बेचा जाएगा या घर अभी चुका नहीं है और बेचा जाएगा, इसमें क्या फर्क पड़ता है?

क्या आप पहले जमीन को रिजर्व कर सकते हैं ताकि कुछ घर प्रदाताओं के साथ यह बेहतर समझ सकें कि आपके लिए क्या उपयुक्त है और आपका लक्षित घर कितना खर्च होगा? या आप जमीन खरीदते हैं और भुगतान शुरू कर देते हैं. यह भी एक प्रकार की मजबूर बचत है और जब घर बनना शुरू होगा तो इसे आपकी स्वयं की पूंजी माना जाएगा.

हमने 2019 में जमीन खरीदी थी और वर्तमान में इसका 40% चुका दिया है. घर बनने में अभी भी समय लगेगा और भुगतान जारी रहेगा.

6700 नेटो + 2 x 13/14 वेतन के साथ यह निश्चित रूप से संभव होगा, भले ही कभी-कभी वॉशिंग मशीन खराब हो जाए..
 

WilderSueden

08/03/2021 18:55:05
  • #4

मुझे लगता है कि ये [Lager] बस चर्चा में बनाए जाते हैं। आखिर में, [Finanzen] को रिटायरमेंट में भी सही होना चाहिए। यह वर्तमान के नेटो से काफी कम होता है, हालांकि रिटायरमेंट में आपके पास कुछ करने के लिए काफी समय होता है (!) और शुरुआत में आप फिट भी होते हैं। महंगाई दर आम तौर पर रिटायरमेंट बढ़ोतरी से ज्यादा होगी, और भविष्य में रिटायरमेंट पर पूरा कर भी लगेगा, यानी कि हर साल मिलने वाली रिटायरमेंट सूचना जितना दिखाती है उससे बहुत कम बचता है। यहाँ अधिक आशावादी गणना नहीं करनी चाहिए वरना बुढ़ापे में आप सिर्फ अपने घर के लिए ही जी रहे होंगे या उसे बेच देंगे। यदि आप वैसे भी इसे बेचने की योजना बना रहे हैं, तो कोई समस्या नहीं। लेकिन बड़ी संख्या में लोग [Eigenheim] को रिटायरमेंट की सुरक्षा मानते हैं और फिर यह बोझ नहीं बनना चाहिए क्योंकि आपके पास एक 30 साल पुराना जर्जर घर और एक ऋण है।
 

Zaba12

08/03/2021 19:10:55
  • #5

उदाहरण के लिए, मुझे 30 की उम्र में पता ही नहीं था कि पेंशन के बिल पर टैक्स लगेगा और उससे स्वास्थ्य बीमा भी कटेगा। उस उम्र में ऐसे मामलों पर ध्यान नहीं दिया जाता है और यदि पहले आप 3-4 गुना ज्यादा कमाते हैं और फिर सारे कटौतियों के बाद केवल 1xxx यूरो बचता है, तो देखना चाहता हूं कि कोई इससे घर का कर्ज कैसे चुकाएगा। संभावना है कि कोई जल्दी रिटायर होना चाहता या मजबूर है, जिससे पेंशन में भी दो अंकों की कटौती हो जाती है और फिर आराम से बिना बालकनी वाले किराए के घर में रहना पड़ता है।

इसलिए रिटायरमेंट से कुछ साल पहले ही वित्तीय मामले पूरा कर लेना ज़रूरी है ताकि एक अतिरिक्त सुरक्षा बन सके और रिटायरमेंट में आरामदायक जीवन बिताया जा सके।

लेकिन इसका मतलब यह नहीं कि मैं इसके बाद घर से पैर उठा कर बाहर निकलना चाहता हूं। यदि हम बूढ़े होकर घर को संभाल नहीं पाएंगे, तो घर बेच दिया जाएगा और फिर एक छोटा फ्लैट ढूंढ़ा जाएगा, जो ग्राउंड फ्लोर पर हो और छोटा सा बगीचा हो।
 

ullw889

08/03/2021 19:14:41
  • #6
तीन समूह भी हैं। आप उस समूह को भूल गए जो हर वित्तपोषण में कहता है कि 20 वर्षों के बाद पूरा होना चाहिए। कि तब आप केवल 50 वर्ष के हैं इसे नजरअंदाज कर दिया जाता है।

 

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