क्या हमारी नई इमारत वास्तविक रूप में वित्तीय तौर पर संभव है?

उदाहरण के लिए, मुझे 30 साल की उम्र में यह बिल्कुल पता नहीं था कि पेंशन सूचना में बताई गई राशि पर भी टैक्स लगता है और उससे स्वास्थ्य बीमा कटता है। उस उम्र में इस बारे में आम तौर पर कोई सोचता ही नहीं है, और अगर पहले आप 3-4 गुना अधिक कमाई करते थे और फिर सभी कटौतियों के बाद आपके पास केवल 1xxx € बचता है, तो मैं देखना चाहता हूँ कि आप उससे कैसे एक घर का कर्ज चुका पाएंगे। संभवतः आदमी जल्दी रिटायर होना चाहता है या होना पड़ता है, जिससे कि दो अंकों में कटौती हो, और फिर भी बिना बालकनी वाले किराए के मकान में रहना पड़ता है।

इसलिए रिटायरमेंट से कुछ साल पहले ही अपनी तैयारी पूरी कर लेना और एक अतिरिक्त बचत का कोष बनाना बहुत जरूरी है, ताकि रिटायरमेंट में काम से मुक्त समय का आनंद लिया जा सके।

खैर... इतना सोच-विचार हर किसी को जरूर करना चाहिए:

- क्या मैं जीवनभर उसी घर में रहना चाहता हूँ?
- क्या मेरी पेंशन किस्तों और अन्य खर्चों के लिए पर्याप्त है?
- क्या मैं सच में 67 साल की उम्र तक पूरी तरह काम करना चाहता हूँ?

खैर... हर किसी को इतनी सोचने की क्षमता होनी चाहिए:

दुर्भाग्य से ऐसा नहीं है। यहां कई लोगों ने ऐसे वित्तपोषण योजनाएं पेश की हैं जो इसमें सफल नहीं हो पाईं। कम ब्याज दरें लोगों को अधिक कर्ज लेने के लिए प्रोत्साहित करती हैं और फाइनेंस विक्रेता भी इसे अच्छी तरह से दिखाने की कोशिश करते हैं ("1% चुकौती पर केवल 900€ महीने में")। समस्या यह है कि इससे तकरेबन रिटायरमेंट तक पूरा भुगतान नहीं हो पाता।
यह हमेशा से होता आया है। बाजार में वर्तमान में 70 के दशक के कई घर हैं जिनके मालिकों के पास केवल ऋण के लिए पैसे थे लेकिन कभी भी भंडार के लिए नहीं।

ठीक है... इतना सोच-विचार हर किसी को करना चाहिए:

- क्या मैं सचमुच जीवन भर उस घर में रहना चाहता हूँ?
- क्या मेरी पैंशन किश्तों + अन्य खर्चों के लिए पर्याप्त है?
- क्या मैं वाकई 67 साल तक पूरी तरह काम करना चाहता हूँ?

इसका सोच-विचार से कोई लेना-देना नहीं है। यह विषय 30 की उम्र में इतना दूर होता है कि नोटिफिकेशन खोलने की भी जरूरत नहीं लगती।

जल्दी रिटायर होना या समय पर घर का ऋण चुका देना एक वित्तीय पहलू है, एक अन्य पहलू स्वास्थ्य और बच्चे हैं, जो फिर से वित्तीय हिसाब से जुड़े हुए हैं।

यदि कम कमाते हो तो ऋण चुकाने में अधिक समय लगेगा या फिर पेंशन शुरू होने तक चुकाना पड़ेगा और जल्दी रिटायर नहीं हो पाओगे। अगर 40 की उम्र में पहली बार माता-पिता बनते हो तो बच्चों की बेहतर देखभाल के लिए ज्यादा समय तक काम करना पड़ेगा।

मैं खुद 39 वर्ष का हूँ और वर्तमान में योजना है कि 12 वर्षों में घर का ऋण चुका लूं। उसके बाद बच्चों की मदद करूंगा और 60 की उम्र में रिटायरमेंट के लिए व्यवस्था कर लूंगा। यह सब तब तक जब तक मेरी छोटी सी दुनिया सुरक्षित रहे।

अगर कोई 40 साल की उम्र में माता-पिता बनता है, तो वह बच्चों को बेहतर समर्थन देने के लिए अधिक समय तक काम करेगा।

माफ़ कीजिए, लेकिन जब मैं ऐसा पढ़ता हूँ..

"ताकि बच्चों को बेहतर समर्थन मिल सके"..

नहीं माफ़ करें, मैं अपने बच्चे को बेहतर वित्तीय समर्थन देने के लिए अधिक समय तक काम नहीं करूंगा।

मेरे पति और मैंने सब कुछ खुद कमाया है और हम इस पर बहुत गर्व करते हैं, न तो कोई विरासत, न ही कोई उपहार.. और यही मैं अपनी बेटी के लिए भी चाहती हूँ।

और अब मेरे लिए शर्म की बात है :D

हाँ, हम कर सकते हैं और हमने सामुदायिक भूमि को 3 महीने के लिए आरक्षित किया है और बैंक, वित्तीय मध्यस्थता, मसीह और फर्टिगबाऊ कंपनियों के साथ पहली बैठकें तय की हैं। (फोरम में भी निर्माण कंपनी के अनुभव/सिफारिश के बारे में एक सवाल था - ने लिखा था)। अब हम चर्चा के समय में हैं और इसलिए मैंने थ्रेड शुरू किया है।

मुझे लगता है कि हम दोनों इस बात पर सहमत होंगे कि अगर भविष्य में वित्तीय रूप से संभव नहीं है या किसी तरह से समग्र जीवन स्थिति के अनुकूल नहीं है तो घर बेच दिया जाए। spätestens पेंशन शुरू होने तक घर का भुगतान पूरा हो जाना चाहिए या वैकल्पिक रूप से बेचा जाना चाहिए।

पर मैं सोचता हूँ कि क्या यह दृष्टिकोण घर बनाने के पक्ष या विपक्ष में एक कारण है :)

„ताकि बच्चों को सबसे अच्छी तरह से समर्थन मिल सके“ ..

नहीं माफ़ करना, मैं अब ज्यादा काम नहीं करूंगा ताकि मेरा बच्चा वित्तीय रूप से बेहतर समर्थित हो।

बच्चे को पढ़ाई करने दो। विश्वविद्यालय के शहर सभी महंगे हैं। यहाँ एक WG कमरे के लिए 400€ पूरी तरह से सामान्य है और लगभग सस्ता भी है। इसके अलावा जीवनयापन, बस टिकट और आपके पास बच्चे के लिए महीने में आराम से 800€ का खर्च होता है। बच्चे के भत्ते को घटाकर हम 600€ कहते हैं। बिना किसी लग्जरी के। और अगर आपको लगता है कि इसके लिए Bafög (छात्र सहायता) है तो मुझे आपको निराश करना पड़ेगा। पहली बात तो यह पूरी तरह से पर्याप्त नहीं है, दूसरी बात यह है कि जब माता-पिता की आमदनी एक सामान्य मकान निर्माता की होती है तो इसे बेरहमी से काट दिया जाता है। और तीसरी बात यह है कि जब आपने अच्छे इरादे से बच्चे के लिए पहले एक Bausparvertrag (घर बचत अनुबंध) / आदि बनाया होता है, जो अब दुर्भाग्य से संपत्ति सीमा को पार कर चुका है, तो फिर इस मामले में समस्या होती है। और अगर आप बच्चे को 40 साल की उम्र में पाते हैं और वह 25 तक पढ़ाई करता है... तो फिर 63 साल की उम्र में रिटायरमेंट की कोई उम्मीद नहीं है ;)

लेकिन मैं सोचता हूँ कि यह दृष्टिकोण घर बनाने के पक्ष या विपक्ष में एक कारण है :)

यह निर्भर करता है। घर बनाना वास्तव में बहुत मेहनत है। अकेले इतने तक कि आप बिल्डर कंपनियों की पेशकशों को समझ सकें, यह लगभग एक महीना ले जाता है जिसमें आप लगभग हर शाम घर बनाने में व्यस्त रहते हैं। और तब भी हम निर्माण चरण में नहीं हैं। किराए पर लेना निश्चित रूप से कम तनावपूर्ण होता है और अच्छी रिटर्न आप अपने पैसे पर अन्य जगह भी प्राप्त कर सकते हैं। मौजूदा संपत्ति खरीदना भी निर्माण की तुलना में कम तनावपूर्ण हो सकता है क्योंकि आपको कम निर्णय लेने होते हैं। और कम से कम पुनर्निर्मित या नया संपत्ति होने पर लागत भी अच्छी तरह से अनुमानित होती है। लेकिन अंततः यह एक व्यक्तिगत निर्णय है, निर्माण निश्चित रूप से सबसे बड़ी स्वतंत्रता प्रदान करता है।