क्या हमारी नई इमारत वास्तविक रूप में वित्तीय तौर पर संभव है?

मान लीजिए, बैंक शायद आपको पैसे उधार दे देगी। लेकिन मैं आश्वस्त नहीं हूँ कि आप 24 वर्षों में 600k€ चुकाने के लिए आवश्यक किश्त का भुगतान करने के लिए तैयार हैं या नहीं। यह मत भूलिए कि उस किस्त के अलावा हर महीने 400€ अतिरिक्त अन्य खर्चे भी होते हैं। और मैं से सहमत हूँ, मेरे हिसाब से कम से कम 2500€ की किस्त आपको देनी पड़ेगी ताकि 24 वर्षों के भीतर पूरा भुगतान हो सके। इससे आपके घर के लिए सिर्फ 2900€ मासिक खर्च होगा। मेरा नहीं लगता कि आप यह चाहेंगे।

"मुझे पूरी तरह से समझ नहीं आया कि घर में अपार्टमेंट का क्या होगा। यह बात निश्चित रूप से बहुत बदल जाएगी।"
- हमने 2017 में घर पर एक अपार्टमेंट खरीदा था (नई निर्माण - चरण भुगतान) लगभग 240K यूरो में। यह पूरी तरह से स्वयं वित्तपोषित है और इसलिए कर्ज मुक्त है (हम असल में पूरी तरह कर्ज मुक्त हैं इसलिए घर बनाने का विचार आया)। यह अप्रैल से 350 यूरो शीत किराया कमाएगा लेकिन हमें यह पैसा माता-पिता/ससुराल वालों के लिए, सालाना घर यात्रा आदि के लिए चाहिए और इसलिए हम 350 को आय के रूप में नहीं मानते। पर अभी हम यह सब अपने बजट से यहां से भुगतान कर रहे हैं, यह भी खत्म हो जाएगा।

हाँ, सैद्धांतिक रूप से मैं अधिक काम कर सकता हूँ लेकिन बिना परिवार आदि के भी छोटे बच्चे के साथ 21 घंटे "स्ट्रेस पुर" है। मकान निर्माण अभी एक विकल्प है और मैं वर्तमान परिस्थितियों के अनुसार योजना बनाना चाहता हूँ जहाँ अधिक घंटे योजना में नहीं हैं कम से कम तब तक जब तक बच्चा प्राथमिक विद्यालय से बाहर नहीं हो जाता।

और हाँ, बैंक इसे मान लेगा (पहली बातचीत से) लेकिन मुख्य रूप से उम्र के कारण मुझे संदेह था कि क्या यह हमारे लिए लंबे समय तक बहुत ज्यादा होगा।

तो आपकी जगह मैं बेसमेंट छोड़ देता। कम से कम 50k बचती। एक बच्चे के साथ 140qm काफी होना चाहिए।

फिर मैं 50k में से कम से कम 30k जोड़ता, तो कर्ज की राशि फिर से 20k कम हो जाती।

घर वापसी की यात्रा भी किसी अन्य छुट्टी की जगह ले सकती है, है ना?
तो आप अपार्टमेंट से मिलने वाली किराए की आय से छुट्टी का खर्च उठा सकते हैं।
क्या आपके परिवार का कोई व्यक्ति उस अपार्टमेंट में रहता है?

और 10 साल बाद आप फिर से ज्यादा काम कर सकते हैं, जिससे स्थिति आसान हो जानी चाहिए।

अगर 6k से ज्यादा और इतने सस्ते जमीन के साथ भी आप और निर्माण नहीं कर पा रहे, तो मैं भी नहीं जानता।
लेकिन क्या आप 2500€ मासिक किस्त प्लस अतिरिक्त खर्च払ने को तैयार हैं, यह निर्णय तो केवल आप ही ले सकते हैं।

पहले अपार्टमेंट का किराया बढ़ाओ। 240k निवेश पर यह बहुत सस्ता है।

अगर आपकी पहली बातचीत पहले ही हो चुकी होती: तो बैंक ने आपको किस मासिक किस्त का प्रस्ताव दिया था?

दुर्भाग्यवश, आपकी अच्छी वित्तीय स्थिति रिपोर्ट में बीच-बीच में मासिक खर्चों से वार्षिक बचत/शेष राशि में बदलाव होता है। इससे इसे समझना थोड़ा मुश्किल हो जाता है। अब आपकी सभी लागतों सहित छुट्टी आदि के लिए उचित बचत के बाद प्रति माह कितना बचता है?

अपने गृहभूमि में लगभग 240K यूरो की एक फ्लैट स्व-वित्तपोषित की है इसलिए नकदी ख़त्म है। इस महीने से किराया आय लगभग 350 प्रति माह है।

यह मैं भी नहीं समझता। खरीद मूल्य लगभग 60 सालाना किराए के बराबर होता है।