क्या हमारी नई इमारत वास्तविक रूप में वित्तीय तौर पर संभव है?

लेकिन क्या आप 2500€ मासिक किस्त के साथ-साथ अतिरिक्त खर्च भी वहन करना चाहते हैं, यह तो केवल आप ही तय कर सकते हैं।

यही तो समस्या है 2900€ प्रति महीना केवल इसलिए कि आप एक परिवारिक घर चाहते हैं, यह हर किसी की बात नहीं है। यहां बात ज्यादा काम करने की नहीं है कि इसे वहन किया जाए, बल्कि बस इतना तैयार होना है कि हर महीने इतना पैसा खर्च किया जाए।

अगर आपकी प्रारंभिक बातचीत हो चुकी होती तो: बैंक ने आपको कौन सी मासिक किस्त ऑफर की थी?

मुझे भी दिलचस्पी है। शायद एक मूर्खतापूर्ण किस्त आई होगी जिसमें 2% का भुगतान शामिल होगा :-)

, zaba12 - हमारे पास बैंक के विभिन्न किस्तों के लिए 1800-2300 मासिक प्रोजेक्ट की गई थी, लेकिन 10/15 वर्षों में शेष ऋण काफी अधिक था और इसे अभी भी अनुकूलित किया जाना चाहिए, और हम शायद आपके दिए गए राशि के लगभग पहुंच जाएंगे।
ईमानदारी से कहूं तो यह मेरे लिए बहुत ज्यादा है लेकिन मुझे नहीं पता कि क्या हर कोई ऐसा करता है और यह सामान्य क्षेत्र (40%) है।

मैं भी इसे नहीं समझता। खरीद कीमत लगभग 60 साल के किराए के बराबर होती है

इसलिए मैंने पूछा कि क्या परिवार वहां रहता है, क्योंकि किराया इतना सस्ता है।

, zaba12 - हमारे बैंक में अलग-अलग किस्तें हैं। मासिक 1800-2300 का प्रोजेक्टेड अमाउंट मिला था लेकिन 10/15 वर्षों में बाकी बकाया काफी अधिक था और इसे अभी ऑप्टिमाइज़ करने की जरूरत है, और हम शायद आपके बताये गए राशि तक पहुंचेंगे।
ईमानदारी से कहूं तो यह मेरे लिए बहुत ज्यादा है लेकिन मुझे नहीं पता कि क्या हर कोई ऐसा ही करता है और यह एक सामान्य क्षेत्र (40%) है।

इसे शायद ही कोई ऑप्टिमाइज़ कर सके। राशि बिना स्व-पूंजी के बस बहुत ज्यादा है - या तो अपनी स्व-पूंजी छह अंकों तक बढ़ाएं और किस्त और ब्याज कम करें या फिर बताए गए किस्त को जुटाएं। रिटायरमेंट में आप ऐसी किस्त/बाकी बकाया नहीं चुका पायेंगे और बैंक के लिए 20 वर्षों में इससे कोई फर्क नहीं पड़ेगा कि आप चुका पाए या नहीं, क्योंकि वे बेचने पर अपना पैसा फिर भी प्राप्त कर लेंगे।

और moHouse :)
यह परिवार में किराये पर नहीं है। हाँ, मैं समझता हूँ कि यह किराया - फ्लैट की कीमत के हिसाब से शायद पूरी तरह उचित नहीं लगता, लेकिन खरीद के पीछे की सोच अलग थी - प्लान बी अगर हमें अचानक घर लौटना पड़ता या कुछ और, तो हमारे पास पहले से ही कुछ भुगतान किया हुआ हो। अब इसे किराये पर दिया जा रहा है जब तक कि हमें खुद के उपयोग की जरूरत न हो। यह स्थानीय मानक किराया है लेकिन हर साल 5% बढ़ोतरी के साथ।

[*]कुल आय लगभग 85K प्रति वर्ष नेट
[*]कुल खर्च लगभग 55K
[*]शेष राशि
[*]जिसमें कुल कूल्ड किराया और त्याग योग्य बचत (जैसे घर के लिए बचत दर) 13800 प्रति वर्ष शामिल हैं।

30k अतिरिक्त लाभ प्लस 13.8k कूल्ड किराया का मतलब है महीने के आधार पर 3,600€ सैद्धांतिक अधिकतम सीमा।
इस दृष्टिकोण से, 2500€ की किस्त कोई समस्या नहीं होगी।

लेकिन क्या ये सभी संख्याएं सच में सही हैं और कहीं कोई छुपे हुए खर्च जैसे नए कारें तो नहीं हैं, इसे बहुत सावधानी से जांचना ज़रूरी है। (यह मद सूची में उल्लेखित है लेकिन इसका उत्तर नहीं दिया गया है।)

मैं व्यक्तिगत रूप से इन संख्याओं के साथ ही इसे करता।