क्या 400k कुल मूल्य में घर अभी भी संभव है?

हाँ, मैं तुम्हें समझता हूँ। लेकिन आजकल 400k कुछ भी नहीं है। पैसा अब ज्यादा मूल्यवान नहीं है, तुम भी देख सकते हो कि सरकार इसके साथ कैसे व्यवहार करती है। बहुत जल्द ही एकल परिवार का घर 1 मिलियन के नीचे मुमकिन नहीं होगा, जिसमें जमीन भी शामिल है। कुछ इलाकों में तो ये हालात पहले से ही हैं, लेकिन यह पूरी तरह से फैल जाएगा। मेरा ख्याल है कि अधिकतम 10 साल में।

रियल एस्टेट मार्केट गिरने वाला नहीं है, बल्कि इसके विपरीत।

हाँ अगर यह निश्चित होता तो मैं अपना बजट 500k तक बढ़ा देता क्योंकि हमारे पास कम से कम 100k Eigenkapital है (वर्तमान संपत्ति की बिक्री के अनुसार)। लेकिन किसी न किसी तरह मैं इस कदम के लिए बहुत डरपोक हूँ।

किस बात से डर रहे हो? डर एक बहुत ही खराब सलाहकार है।

अपने आप को इतना बड़ा कर्ज लेने का डर। हम आखिरकार 350-400k कर्ज की बात कर रहे हैं। इसका मुझे काफी सम्मान है। अगर फिर हम में से कोई अपनी नौकरी खो देता है तो शायद स्थिति मुश्किल हो सकती है। और फिलहाल ऐसा नहीं लग रहा कि अर्थव्यवस्था इतनी जल्दी इस सब से उबर सकेगी।

हमने तो सोच-विचार ज़रूर किया है। तहखाने के लिए निम्नलिखित बातें सबसे ऊपर हैं:

वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए वॉशिंग रूम और ड्रायरूम
ग्राउंड फ्लोर में हाउसहोल्ड रूम नहीं होना चाहिए
शौक़ीन तहखाना (वर्कशॉप)
शौक़ीन तहखाना मल्टीमीडिया के लिए

125 वर्ग मीटर के एक घर में यह सब तहखाने के बिना रखना लगभग असंभव लगता है। इसके साथ यह भी कहना चाहिए कि हम तीन लोगों का परिवार हैं। खैर, जैसा कहा, हम अब सोचेंगे कि यह सब कितना सार्थक है।

वॉशिंग मशीन/ड्रायर और ड्रायरूम के साथ वॉशिंग रूम आराम से एक सामान्य हाउसहोल्ड रूम में रखा जा सकता है। इसे खुद Ikea के फर्नीचरों से बहुत अच्छी तरह प्लान किया जा सकता है। ज़रूरी है कि ड्राइंग में पहले से ही सब कुछ अच्छी तरह प्लान हो और आप मॉडल घरों को देखें ताकि आप आकार का अंदाज़ा लगा सकें।
हाउसहोल्ड रूम ग्राउंड फ्लोर में क्यों नहीं? इसे आप अटारी में भी रख सकते हैं, लेकिन मेरी राय में यह अनावश्यक खर्च है। यदि बड़ी चीजें जैसे कि इलेक्ट्रिक डिस्ट्रीब्यूशन, हीटिंग, वेंटिलेशन सिस्टम अच्छी तरह से प्लान की गई हैं, तो जगह बेकार नहीं जाती क्योंकि ये वैसे भी ऊपर दीवार पर लगे होते हैं। उनके नीचे अलमारी के लिए पर्याप्त जगह होती है।
वर्कशॉप तो आराम से गैराज/शेड में रखी जा सकती है।
आमतौर पर एक मानक सिंगल फैमिली हाउस में 2 बच्चों के कमरे और एक गेस्ट रूम होता है। यदि और बच्चे नहीं हैं, तो एक कमरा मल्टीमीडिया रूम के लिए खाली रहेगा। या फिर विस्तारित अटारी।

इतना बड़ा कर्ज लेने का डर। आखिरकार हम 350-400 हजार कर्ज की बात कर रहे हैं। इसका मुझे बड़ा सम्मान है। अगर फिर किसी एक की नौकरी चली गई तो शायद मुश्किल हो जाएगा। और अभी ऐसा नहीं दिखता कि अर्थव्यवस्था इतनी जल्दी ठीक हो जाएगी।

यह मत भूलो कि आप एक ऐसी संपत्ति ले रहे हो जिसका मूल्य - कम से कम फिलहाल - लगातार बढ़ रहा है। ऐसा नहीं है कि आप कोई कंपनी खरीद रहे हो जो पूरी तरह दिक्कत में पड़ सकती है। डरना नहीं चाहिए। अगर संभव हो तो घर को एक ही वेतन से चलाना चाहिए। भले ही इसके लिए किस्त को नीचे लाना पड़े।

हमने तो विचार जरूर किया है। तहखाने के मामले में निम्नलिखित बिंदु सबसे ऊपर हैं:

वॉशिंग मशीन और सुखाने के लिए लॉन्ड्री रूम
मुख्य मंजिल में हाउसहोल्ड रूम नहीं
शौक के लिए तहखाना (वर्कशॉप)
शौक के लिए मल्टीमीडिया तहखाना

125 वर्ग मीटर के घर में यह सब तहखाने के बिना रखना लगभग नामुमकिन लगता है। इसके साथ यह भी कहना होगा कि हमारा परिवार तीन सदस्यों का है। खैर, जैसा कहा, अब हम सोचेंगे कि यह सब कितना उपयोगी है।

तुम जानते हो क्या? मत बनाओ! तब तुम कभी परेशान नहीं होंगे!
और: अब तुम्हारे पास कमरे भी नहीं हैं...