क्या जमीन भरनी चाहिए या नहीं?

मैंने इसे इस तरह समझा है कि TE घर और बाड़ के बीच की प्रभावी उपलब्ध चौड़ाई के रूप में 3.50 मीटर की प्रवेश चौड़ाई चाहता है और GU अब जमीन के मॉडलिंग क्षेत्र के लिए 1.50 मीटर चौड़ाई खर्च करना चाहता है - इसलिए योजना की चौड़ाई को 5.00 मीटर तक बढ़ा दिया जाना चाहिए, ताकि 1.50 मीटर अप्रत्याशित चौड़ाई की आवश्यकता घटाने के बाद फिर से 3.50 मीटर उपयोगी चौड़ाई मिल सके।

मैं भी इसे इसी तरह देखता हूँ। लेकिन जमीन का मालिक ऐसा नहीं चाहता लगتا है।

तुम्हें काफी असाधारण मिट्टी के काम करने होंगे। मेरे सुझाव के साथ मास म balanस लगभग सही होना चाहिए।

निर्माण क्षेत्र में 1 मीटर की ऊँचाई में अंतर होने पर तहखाना फायदेमंद होना चाहिए।

हमारे पास केवल 10 सेमी उपजाऊ मिट्टी है, इसलिए मिट्टी के काम उतने व्यापक नहीं होंगे जितना सोचा गया था।

जिसने मिट्टी की रिपोर्ट बनाई है, उसके अनुसार हमारे पास उत्कृष्ट मिट्टी की स्थिति है।

यह स्थलाकृति मॉडलिंग है जो इसे जटिल बनाती है।

मैंने इसे इस तरह समझा है कि टीई (TE) प्रभावी रूप से 3.50 मीटर की चौड़ाई घर और बाड़ के बीच एक प्रवेश मार्ग के रूप में चाहता है और मुख्य ठेकेदार (GU) अब 1.50 मीटर चौड़ाई स्थलाकृति मॉडलिंग क्षेत्र के लिए लेना चाहता है - इसलिए योजना की चौड़ाई को 5.00 मीटर तक बढ़ाया जाना चाहिए ताकि 1.50 मीटर की अप्रत्याशित अतिरिक्त चौड़ाई घटाने के बाद फिर से 3.50 मीटर उपयोगी चौड़ाई मिले।

हाँ, उसने बिल्कुल ऐसा ही बताया है।

और मेरा सवाल है, क्या इसके लिए वास्तव में 1.50 मीटर निर्धारित करना जरूरी है?

मैं भी ऐसा ही देखता हूँ। लेकिन ज़मीन के मालिक को यह पसंद नहीं लगता।

हम वास्तव में एक अच्छी उपयोगी प्रवेश मार्ग चाहते हैं और अगर संभव हो तो 2 कारें जमीन पर आ सकें, क्योंकि वहाँ पहले से ही पार्किंग की समस्या है। लेकिन मैं ईमानदारी से अब यह भी सुनिश्चित नहीं हूँ कि क्या यह कोई नियम था कि हमें 2 पार्किंग स्थल होने चाहिए।

लेकिन क्या इसके लिए वास्तव में 1.50 मीटर एल-स्टोन के लिए देना जरूरी है?

Wohnkeller/integrierte Garage sollte 70-100k kosten, das war und ist deutlich über unserem Budget!

आप इसे सामान्य तौर पर इस तरह नहीं देख सकते।
यह सीधे अतिरिक्त नहीं आता।

जमीन का मॉडलिंग, L आकार की पक्की ईंटें, पक्की ड्राइववे, कोई गैराज/कारपोर्ट नहीं, छोटी जमीन की क्षेत्रफल आदि सब कीमत को बदल देते हैं।

मैं वॉहनकेलर और एकीकृत गैराज के विचार को एक बार फिर से सावधानी से गणना करके देखता।

अगर यह बाद में 15-20 हजार अधिक खर्च होता है, लेकिन इसके बदले आप "अधिक क्षेत्रफल" प्राप्त कर सकते हैं, तो यह एक विकल्प हो सकता है।

आप इसे इतनी सामान्य रूप से नहीं देख सकते।
यह हाँ सीधे ऊपर से नहीं आता।

भू-आकारिकी, L पत्थर, पौधों वाली चढ़ाई, कोई गैराज/कारपोर्ट नहीं, छोटी आधारfläche आदि कीमत को पूरी तरह से बदल देते हैं।

मैं आवास तहखाने और आंतरिक गैराज के विचार को फिर से अच्छी तरह से हिसाब लगाने की सलाह दूंगा।

अगर बाद में 15-20,000 अधिक खर्च होता है, लेकिन इसके बदले आप "अधिक क्षेत्रफल" जीत सकते हैं, तो यह एक विकल्प हो सकता है।

शुरुआत में हमारे पास क्षेत्रीय 3 ठेकेदार थे, जो हमारे लिए निकटतम थे। अंत में तीनों ने तहखाना/गैराज स्थिति के लिए 70-100 हजार के बीच एक अतिरिक्त कीमत मांगी।

अगर यह 15-20 हजार होते, तो हम भी नहीं कहते।

हमारे पास शुरुआत में क्षेत्रीय रूप से 3 GU थे, जो हमारे लिए करीब्य में विचार करने लायक थे। अंत में सभी 3 ने तहखाने/गैरेज की स्थिति के लिए 70-100k के बीच एक अतिरिक्त मूल्य बताया।

अगर वह 15-20k होता, तो हम भी नकार नहीं करते।

जैसा कि कहा गया, अगर सच में यह सवाल आता है "अगर हम अपने नियोजित घर में एक तहखाना भी जोड़ना चाहें तो उसका कितना खर्च होगा?" तो मैं अतिरिक्त मूल्य को समझता हूँ।
लेकिन अगर शुरुआत से ही रहने की जगह को उपयोगी अतिरिक्त जगह के सापेक्ष रखा जाता है, खासकर ढलान वाली जमीन पर, तो यह जल्दी ही संतुलित हो जाता है। ढलान वाली जगह पर एक फर्श की प्लेट ज्यादा सस्ती नहीं होती।

मूल रूप से यह सिर्फ एक सोचने का सुझाव था। सामान्यतः "यह काम कम से कम 100k€ ज्यादा खर्च होता है" को आप इतनी सामान्यता से स्वीकार नहीं कर सकते।
हमारे उदाहरण के लिए: 165m² रहने की जगह, जिसमें 70m² उपयोगी अतिरिक्त जगह शामिल है - हम तहखाना के साथ बना सकते थे, किन्तु अतिरिक्त जगह और सकल आधार क्षेत्र से काफी कुछ घट जाएगा। हमारे लिए यह सचमुच लाभकारी नहीं है क्योंकि हमें वाटरप्रूफ तहखाना बनाना होगा और यह फिर से लागत/लाभ संबंध को बिगाड़ देगा।

एक बार ऐसा भी थ्रेड था, जिसमें तहखाना केवल आंशिक रूप से कंक्रीट से बनाया गया था और सामने का रहने वाला क्षेत्र ठोस लकड़ी का था।

जैसा कि कहा गया है, अगर निश्चित रूप से यह पूछताछ आती है "हमारे नियोजित घर की लागत क्या होगी अगर हम उसमें एक तहखाना भी जोड़ना चाहें?"

शुरुआत में हमने अपनी कल्पनाएं साझा की थीं। फिर तहखाने के बारे में सवाल आया। और हमने कहा कि हम एक तहखाना चाहते हैं (जो वास्तव में सही नहीं था, असल में हम नहीं चाहते थे), लेकिन बाद में इसे हटाना आसान होता है बजाय इसके कि इसे फिर से जोड़ने की योजना बनाई जाए। फिर मानक योजनाएं आईं और लगभग कीमतें घर की निर्माण सेवा विवरण के अनुसार, कभी तहखाने के साथ जहां घर लगभग 130 वर्ग मीटर था और कभी तहखाने के बिना, घर लगभग 170 वर्ग मीटर। और फिर कीमतों में अंतर और इस अंतर का कितना हिस्सा हमारी ज़मीन और हमारी कल्पनाओं पर निर्भर करता है। सबसे सस्ते GU के साथ यह लगभग 72k निकला और सबसे महंगे के साथ लगभग 97k। लेकिन मैं ईमानदारी से यह भी नहीं कह सकता कि इसमें सब कुछ शामिल था या नहीं। यह लगभग 1.5 साल पहले की बात है। सोमवार को मैं GU के GF से फिर से फोन पर बात करूंगा, जिनके साथ मेरी निर्माण चर्चा हुई थी। देखते हैं कि वह इसे कैसे देखते हैं, उन्होंने भी निर्माण चर्चा में हमें बहुत अच्छी सलाह दी थी।