आपने अपने घर के लिए कितनी देर तक इक्विटी बचाई है?

नमस्ते प्यारे फोरम,

मुझे यह जानने में दिलचस्पी है कि आपने अपने घर के लिए कितनी लंबी अवधि तक बचत की है। क्या आपके लिए यह पहले से ही तय था कि आप एक घर लेना चाहते हैं और फिर आपने उसके लिए बचत शुरू की? या यह इच्छा बाद में आई? क्या आप हमेशा से ही बचत करने वाले रहे हैं और पैसे जमा करते रहे हैं, या पहले आप अधिक खर्च करने वाले थे? क्या आपने हर महीने एक निश्चित राशि अलग रखी या जो भी बचता था वह रख देते थे?

कभी-कभी मुझे लगता है कि हमने बहुत समय गंवा दिया है (देर से पढ़ाई शुरू करना, जिससे अब तक की सारी जमा पूंजी खत्म हो गई) और एक मजबूत स्वयं की पूंजी जमा करना शायद मुश्किल होगा (हम लगभग 5 साल में घर बनाने का लक्ष्य रखते हैं, लेकिन संभवतः इतनी बड़ी पूंजी जमा नहीं होगी)। और फिर मैं सोचता हूँ कि दूसरों का अनुभव कैसा रहा होगा। मेरा अनुमान है कि 5-6 साल में अग्रिम भुगतान के लिए बचत करना अपेक्षाकृत कम है, लेकिन मुझे ठीक से पता नहीं है :)

सादर शुभकामनाएँ

मेय

नमस्ते,

मुझे लगता है कि यह उम्र पर भी निर्भर करता है... अगर आपकी उम्र अभी 40 साल है तो मैं शायद जल्दी शुरू करना पसंद करूंगा।

हम उदाहरण के लिए वास्तव में सभी बचत को माह की शुरुआत में बनस्पार अनुबंध में जमा करते हैं। इसके अलावा, मैंने लगभग 1 साल पहले एक टॅजगेल्डखातें (Tagesgeldkonto) में पैसे ट्रांसफर करना शुरू किया था! इसे मैं आपातकाल में (जैसे वाशिंग मशीन के लिए) इस्तेमाल कर सकता हूं। साल के अंत में, मैं हमेशा 70% पैसे बनस्पार खाते में ट्रांसफर कर देता हूं। इसे मैं तब तक इस्तेमाल नहीं कर सकता जब तक कि यह जटलूंगरेइफ (Zuteilungsreif) न हो जाए। मुझे काफी सख्त रहना पड़ता है।

ऐसा सामान्य रूप से नहीं कहा जा सकता। हमने अभी केवल सहायक खर्चे और मुख्य कीमत का वित्तपोषण किया है। हमारे यहाँ यह बस नए निर्माण / चाबी सौंपने योग्य मामले में 252k ऋण था।

आपको 465k स्वयं की पूंजी जमा करने की जरूरत नहीं है, लेकिन पूंजी का अनुपात, नेट आय, जीवन स्थिति और ऋण की राशि मेल खाना चाहिए।

अगर युवा लोग बच्चों की इच्छा के साथ 10k स्वयं की पूंजी, महीने के 5000 नेट आय और 580k का वित्तपोषण चाहते हैं तो मुझे यह मुश्किल लगता है (कल्पनिक उदाहरण, लेकिन दुर्भाग्य से कम नहीं)।

5 सालों में बनाना है, लेकिन खुद की पूंजी की विशाल मात्रा शायद नहीं होगी

आपके यहाँ ऐसा लगता है जैसे सामान्यतः ज्यादा कुछ बचता ही नहीं। हर किसी को घर बनाना भी जरूरी नहीं है!

हमारे यहाँ खुद की पूंजी कम थी (सिर्फ जमीन के अतिरिक्त खर्चे), लेकिन हमने लगभग 3 साल पहले ही जमीन का फाइनेंस करवाया था ताकि घर की फाइनेंसिंग के लिए पहले से ही कुछ भुगतान किया हुआ हो।
दिए गए जमीन का भुगतान = खुद की पूंजी के रूप में माना गया।
यह बैंक में पैसा 0% पर रखने से बेहतर है और इसके विपरीत जमीन की कीमतें 10% प्रति वर्ष बढ़ती हैं...
(घर की फाइनेंसिंग तभी संभव हुई जब मेरी पत्नी ने लंबी पढ़ाई के बाद भी वेतन देना शुरू किया)

हमने दो लोग मिलकर 10 साल से अधिक समय में 130k बचाए हैं।

मैंने कभी सक्रिय रूप से घर के लिए बचत नहीं की थी। 20 की शुरुआत में पहली इकाई खरीदी और एक किस्त थी, जो किराए के बराबर थी - उस समय की Eigenheimzulage के साथ, Wohnung लगभग 10 वर्षों में भुगतान हो गई थी। फिर बस यह निर्णय लिया कि एक घर ज्यादा अच्छा होगा और एक घर खरीदा - फिर से एक किस्त के साथ, जो किराए के बराबर थी (और इस प्रकार बढ़ी हुई किश्त के साथ) और Wohnung से आए Eigenkapital के साथ। इस तरह आगे बढ़ता रहा। अब तक यह घर नंबर 3 है, जिसमें मैं जुलाई के मध्य में प्रवेश करूंगा।