HOAI या क्यों आर्किटेक्ट्स की रुचि नहीं होती.....

क्षमा करें, विवरण भूल गए ;-).
हाँ, यह वास्तव में एक एकल परिवार का घर है, नया निर्माण लगभग 150 वर्ग मीटर KFW40 के अनुसार (संभावित). सामग्री के हिसाब से सभी समान हैं, तीसरे आर्किटेक्ट के साथ यहां तक कि प्रदर्शन चरण 5 भी शामिल है, लेकिन इसके लिए ऊर्जा सलाहकार द्वारा निर्माण पर्यवेक्षण नहीं होगा. प्रस्ताव 1 और 2 केवल प्रदर्शन चरण 4 तक हैं.
यह वास्तव में एक समेकित कीमतें हैं (शब्दावली प्रस्तावों में).
हम अपने शिल्पकार स्वयं चुनते हैं. हम केवल अनुमोदन तक आर्किटेक्ट्स चाहते हैं - उसके बाद हम खुद संभालेंगे.

मैं निर्माण स्थल जांच की कीमत को बेहद सस्ता पाता हूँ। हमारे यहाँ 2 ड्रिलिंग के साथ यह 1,000€ सकल से कम नहीं है। 3 छेद सीधे 1,500€ पड़ते हैं।

मुझे लगता है कि आप इसे गलत समझे हैं। 200€ आर्किटेक्ट सिर्फ संबंधित योजनाओं और डेटा को भूवैज्ञानिक को भेजने के लिए मांग रहा था। वहाँ शायद अभी तक कोई ड्रिलिंग नहीं हुई है।

ऐसा लगता है कि यह क्षेत्रीय रूप से बहुत भिन्न होता है। हमारे आसपास एक आर्किटेक्ट ऐसे मामले में तुम्हें अपना पिछवाड़ा तक नहीं दिखाएगा। अक्सर ऐसा होता है कि कोई कहता है कि बजट xy के नीचे मैं निर्माण नहीं करूंगा। जहां तक मैंने आसपास सुना है, अधिकांश आर्किटेक्ट तब तक मिलने का समय नहीं देते जब तक कि तुम्हारे पास जमीन सुरक्षित न हो।

1) कभी ऐसा अनुबंध न करें जो घंटे के हिसाब से बिल बनाया जाता है
2) कभी ऐसा अनुबंध न करें जो घंटे के हिसाब से बिल बनाया जाता है
3) ठीक से देखें कि प्रस्ताव में सेवा विवरण क्या है, अगर कोई HOAI अनुबंध नहीं है तो आप HOAI में दी गई कार्य चरणों के आधार पर दावा नहीं कर सकते हैं।

वास्तव में - ठीक है, तो मेरी टिप्पणी हटा दी गई है क्योंकि वह बेमानी थी ;-). मुझे वास्तुकारों के बीच कीमत के अंतर पर आश्चर्य होता है। मान लें कि हमारे पास अभी तक कोई प्रस्ताव नहीं है, क्योंकि यह जाहिरा तौर पर सस्ता हो सकता है। सस्ता अंत में अच्छा है या नहीं, यह हम पहले होने वाली बातचीत के माध्यम से पता लगाएँगे।

वास्तव में सेवाओं को HOAI के अनुसार चरणबद्ध रूप से लिखा गया है, यानी योजना बनाना और लागत अनुमान, डिजाइन के साथ लागत गणना, अनुमोदन - जैसे होना चाहिए। और यह तीनों के लिए है। कीमत के बाहर वेतन के बारे में वहाँ कुछ भी नहीं लिखा है, इसलिए घंटों के साथ कोई बात नहीं है। समझना आसान है कि जब ऐसी बड़ी कीमत में उतार-चढ़ाव होता है तो एक सामान्य आदमी के लिए समान सेवाओं में संदेह होना स्वाभाविक है।

यह समझने योग्य है कि जब ऐसी भारी मूल्य अस्थिरताएँ होती हैं तो एक आम व्यक्ति समान सेवाओं के बावजूद संदेह करता है।

यह इस वजह से हो सकता है कि आर्किटेक्ट्स ने प्रत्येक ने अलग-अलग हिसाब लगाया होगा कि वे आपकी योजना में मौजूदा योजनाओं में से कितना शामिल कर सकते हैं।

इस संदर्भ में मैं पूरी तरह से आम व्यक्ति हूँ, लेकिन मैं तब यह ध्यान से देखता कि अनुबंध में "अनुबंध की वस्तु" और इसकी सीमा क्या स्पष्ट रूप से उल्लिखित है। क्या वहाँ उदाहरण के लिए कोई कक्ष कार्यक्रम आता है, पहले से कोई मानक घर आदि आदि। क्योंकि HOAI के अनुसार 2-3 प्रारंभिक डिजाइनों और सभी परिष्करण चरणों के साथ पूरी तरह से स्वतंत्र योजना मैं किसी भी तरह कल्पना नहीं कर सकता।