मेरी वर्तमान प्रवृत्ति वास्तव में मेरी मुख्य बैंक से 10 वर्षों का ऋण लेना है, 4% चुकौती के साथ 1.59% ब्याज दर पर। लेकिन बिना बाउस्पारर के। यह हमारे लिए भुगतान करने योग्य है, और हम Sondertilgung के साथ कुछ अतिरिक्त भी हासिल कर सकते हैं।
1.59% निश्चित रूप से केवल बाउस्पारर के साथ ही मिल सकता है, जो अतिरिक्त सुरक्षा के रूप में कार्य करता है। बिना बाउस्पारर के, 10 वर्षीय ब्याज दर कुछ अधिक हो सकती है।
मेरी वित्तीय सलाहकार का मानना है कि मुझे 15-20 वर्षों के लिए जाना चाहिए और चुकौती दर कम करनी चाहिए और सबकुछ Sondertilgung से हल करने की कोशिश करनी चाहिए।
अगर आपके पास पर्याप्त स्थान है, तो मैं चुकौती दर बहुत कम करने की सलाह नहीं दूंगा, अन्यथा आप Sondertilgung के अवसर से वंचित हो जाएंगे, यदि तब 5% से अधिक धन उपलब्ध हो। हालांकि कभी-कभी 10% Sondertilgung की व्यवस्था की जा सकती है, लेकिन संभवतः इसके साथ ब्याज में वृद्धि होती है।
15 वर्षों में समाप्त करने की योजना बनाकर 20 वर्षों के लिए जाना पूरी तरह से बेवकूफी है।
लगभग मोटे तौर पर गणना करें:
1000 ठंडी किराया + 800 बचत राशि - 100€ अतिरिक्त मकान खर्च जो अपार्टमेंट से होते हैं - 300€ मरम्मत के लिए आरक्षित राशि = 1400€ वित्तीय गुंजाइश।
1400€ में से 940€ की किश्त घटाने पर 460€ प्रति माह का लाभ होता है।
वर्ष में लगभग 5000€ से थोड़ा अधिक लाभ।
मुझे लगभग 900€ से थोड़ी अधिक किश्त ठीक लगती है। इससे Sondertilgung के लिए ऊपर और नीचे जगह रहती है, और लगभग 5000€ Sondertilgung के साथ आप 15 वर्षों में भुगतान पूरा कर सकते हैं।
आप Ing-Diba की ब्याज दरें पोस्ट कर सकते हैं, वहां और भी सटीक गणना की जा सकती है, क्योंकि जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, मुझे नहीं लगता कि आपको 1.59% ब्याज दर मिलेगी।
मैं व्यक्तिगत रूप से एक दलाल के पास जाने का सुझाव दूंगा। वहां आप एक नज़र में सभी बैंकों की ब्याज दरें देख सकते हैं और बिना ज्यादा मेहनत या वार्ता कौशल के अपने लिए सबसे सस्ती दर चुन सकते हैं।