जमीन और घर निर्माण के लिए वित्त पोषण

मुझे यह सकारात्मक लगता है कि ब्याज दरें फिर से काफी नीचे आ गई हैं और आपके नेट इनकम के हिसाब से किश्त ठीक है। समस्या यह भी है कि आप लगभग कुछ भी चुकता नहीं कर रहे हैं। पैसा बचाना और कहीं और निवेश करना अच्छा इरादा है। लेकिन: पहले कुछ वर्षों में यहां-वहां कई छोटे-छोटे खर्च आएंगे और पैसे खत्म हो जाएंगे। लगातार इससे बचना और पैसा बचाना बहुत मुश्किल है। 90% मामलों में ऐसा नहीं होता और अंत में कर्ज का पहाड़ बड़ा हो जाता है। मैं गंभीरता से सुझाव दूंगा कि कॉमर्ज़बैंक ऋण में हर महीने कुछ अधिक पैसा डालें। 3.31% ब्याज की कर-मुक्त और सुनिश्चित बचत खराब नहीं है और मजबूरी से बचत होने के कारण आप पैसा कहीं और खर्च नहीं कर पाएंगे। जो बिल्कुल बेकार है, वह है वर्तमान में 3.5-4% पर पैसा बचाना यह उम्मीद करके कि KfW ऋण को चुकाया जा सके। वर्तमान नजरिए से लगता है कि ब्याज दरों का शिखर पहले ही आ चुका है। जरूरी नहीं कि ऐसा ही हो, लेकिन अगर ऐसा है तो यह निश्चय ही खराब विचार है।

क्या 5 साल की टिलगुंग्सफ्री अवधि इसलिए चुनी जाती है ताकि खर्च किया जा सके या पैसे जमा करके उन्हें लाभदायक तरीके से निवेश किया जा सके (हमारा मामला)। 0.53% ब्याज दर पर मैं शैतान भी नहीं करूँगा कि न्यूनतम भुगतान से ज्यादा चुका सकूँ

और जो कुछ भी हम इस दौरान किस्त के लिए तुरंत आवश्यकता नहीं है, उसे अलग रख देते हैं

अनुशासन

कोमर्जबैंक के कर्ज की चुकौती दर बढ़ाना वाकई एक इच्छा होगी, लेकिन अन्य कारणों से यह मुश्किल हो जाता है। हैम्बर्ग की फोर्डरबैंक यह देखना चाहती है कि क्रेडिट किस्त + रहने का खर्च नेटो का 40% से कम हो। इसलिए केवल उदार Sondertilgung और/या Tilgungssatz बदलाव ही बचता है। फिर देखना पड़ता है कि ब्याज पर यह कितना महंगा पड़ता है। मैं यही कहता हूं कि एक अतिरिक्त बचत किस्त के लिए Dauerauftrag सेट करें Tagesgeld/Festgeld/Staatsanleihen या इसी तरह किसी अन्य जगह पर और फिर 10 साल बाद उस पैसे का उपयोग करें।

तो फिर पूछ लो। मुझे यकीन है कि शुरुआत में किश्त बढ़ाने से तुम्हें ज्यादा खर्च नहीं होगा। बचत दर और अनुशासन ज्यादातर लोगों के लिए केवल इच्छा कलपना है और अंत में पैसे विशेष किश्त में जाने के बजाय नए कार या स्की छुट्टी में लग जाते हैं। लोग अधिकतर अनुशासनहीन होते हैं और भविष्य में कहीं कभी अमूर्त पुरस्कार पाना बेहतर समझने के बजाय तुरंत और स्पष्ट पुरस्कार लेना पसंद करते हैं।

लोग हालांकि ज्यादातर अनुशासित नहीं होते हैं