जमीन और घर निर्माण के लिए वित्त पोषण

  • Erstellt am 22/09/2023 09:53:33

ypg

07/01/2024 15:19:10
  • #1


यह केवल झोपड़ी के बारे में नहीं है। झोपड़ी तो हजार रुपये में मिल जाती है।
यहाँ कई पृष्ठों पर इस बात पर चर्चा हो रही है कि एक उच्च दर को इस प्रकार स्वीकार किया जाता है और यह अच्छा बताया जाता है कि वह साथ ही 1200€ मासिक बचत भी कर सकता है, ताकि वह 10 वर्षों में खूबसूरती से खास किस्तें चुका सके। यह काम कर सकता है, अगर सब कुछ अच्छी तरह से गणना की गई हो। पर यहाँ ऐसा नहीं है।

हाँ, यह किया जा सकता है, तीन बच्चों के साथ सब कुछ इकट्ठा करना भी। बच्चे इतने बड़े भी नहीं हैं कि मदद कर सकें। कुछ लोगों के लिए यह एक शौक होता है। मुझे यहाँ ऐसा कुछ नहीं दिख रहा है।
हालाँकि इसमें यह खतरा भी है कि आप बेकार में गिअर्श और अन्य घास-फूस भी साथ ले आएं (मेरे पुराने घर में ऐसा हुआ था - कामकाजी और कई अन्य जिम्मेदारियों के साथ मैं इसे फिर से बगीचे से नहीं हटा पाई)।
एक बांस का पौधा, जिसमें हेजल और एक गुलाब की जड़ें फैल गई हैं, वह भी बहुत परेशानी देता है।
पर जैसा पहले कहा गया: यह विवरण की बात नहीं है - बात यह है कि सब कुछ बहुत किफायती और शातिराना ढंग से गणना किया गया।
अनुशासित रहना, खुद को कुछ न देना और खरीदारी न करना अलग बात है, और स्वचालित कारों के सपने देखना और स्मार्टहोम लागू करना अलग।
 

motorradsilke

07/01/2024 15:42:36
  • #2


हाँ, आप सही हो सकते हैं। लेकिन विकल्प क्या है? एक अधिक किश्त लेना जो चुकानी पड़ेगी और जिसपर ब्याज़ लगेगा? निर्माण न करना क्योंकि आप तुरंत 30,000 यूरो की रसोई और शानदार बाड़ afford नहीं कर सकते? यह हर किसी का अपना निर्णय होना चाहिए, लेकिन मैं (और मैंने किया है) हमेशा पहले कुछ समझौते करता हूँ ताकि कम से कम अपने घर में रहने का मौका मिल सके।
 

Schnubbihh

18/04/2024 20:59:32
  • #3
अंतिम ऋण अनुमोदन के बाद, मैं यहाँ एक अंतिम अपडेट देना चाहता था।
हमने अब निम्नलिखित वित्तपोषण सुनिश्चित किया है:
(1) Commerzbank, 581,000€, 15 वर्ष, 3.27%
(2) KFW 300, 200,000€, 10 वर्ष, 0.66% 5 वर्ष तक किश्त-मुक्त
(3) IFB, 150,000€, 15 वर्ष, 2% 1 वर्ष तक किश्त-मुक्त

हम इस पूरे पैकेज से बहुत खुश हैं और बहुत उत्सुक हैं कि निर्माण चरण में हमारे लिए क्या-क्या आता है :-)
 

ypg

18/04/2024 23:24:29
  • #4
क्या मैं पूछ सकता हूँ, आपकी मासिक क्रेडिट किस्त कितनी है और आपकी चुकौती कितनी है?
[Was steht nach Zahlungsplan nach 30 Jahren dann noch an?]
 

Schnubbihh

19/04/2024 08:18:41
  • #5


हमारी मासिक किस्त 3,375€ है जिसमें क्रेडिट घटकों (1.26%, 2.55%, 3.02%) के अनुसार भिन्न टील्गुंग होती है।
विभिन्न घटकों और कई चर के कारण 30 वर्षों के बाद बची हुई राशि का सटीक अनुमान लगाना मुश्किल है; भुगतान योजना के अनुसार लगभग 300k€; वास्तविकता में उम्मीद है +/- 0 (हमारा व्यक्तिगत लक्ष्य)।
 

Haus123

19/04/2024 12:03:31
  • #6
तो फिर झोपड़ी 30 सालों में पूरी तरह से चुकता नहीं होगी, यह अब भी कोई दुनिया का अंत नहीं है। तब तक कर्ज चुकाने में पर्याप्त पैसा लगा होगा और इस तरह अच्छा खासा धन संपन्न हो चुका होगा।

मूल बात यह है कि कितना ब्याज देना पड़ता है। कुल मिलाकर यह महीने के 2 हज़ार से भी कम होता है और वह भी शुरुआत में (जैसे-जैसे समय बीतता है ब्याज की हिस्सेदारी कम हो जाती है)। यह आप किसी बड़े शहर में कभी भी ठंडे किराये के रूप में देते हैं (तीन बच्चों के साथ बस थोड़ा ज्यादा)। फंडिंग लोन की वजह से ब्याज मुद्रास्फीति से काफी नीचे रहता है (और शायद भविष्य में भी ऐसा ही रहेगा या क्या यहां कोई वास्तव में 2% से कम की लंबी अवधि वाली वापसी पर विश्वास करता है?)। इसलिए मैं जितना हो सके कम चुकता करना पसंद करूंगा, लेकिन साथ ही धन निवेश करना शुरू करूंगा (तरलता कारणों से शुरू में लगभग 4% की वर्तमान दर पर टॅजगेल्डहॉपिंग और फिर बढ़ती तरलता आरक्षित के साथ स्टॉक्स में अधिक लाभदायक निवेश)।

जोखिम स्वास्थ्य की स्थिति और अकेले कमाने वाले की आमदनी की संभावनाओं में है। यह मानसिक दबाव होता है जिससे निपटना होता है। इसलिए बेहतर होगा कि पहले से ही साथ-साथ स्व-पूंजी जमा करें ताकि कभी भी कठिन समय को संतुलित किया जा सके। पहले तो संयमित जीवन जिएं, यह निश्चित रूप से गलत नहीं होगा।
 

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