Financiar terreno y construcción de casa

Encuentro positivo que los intereses hayan bajado bastante y que la cuota para vuestro neto esté bien en sí. Pero veo como problema que apenas amortiguéis nada. Ahorrar dinero e invertir en otra cosa es una buena intención. Pero: en los primeros años todavía llegarán varios “pequeños gastos” aquí y allá que se comerán el dinero. Es muy difícil renunciar consistentemente y ahorrar el dinero. En un 90% eso no sucede y al final la montaña de deuda es grande. Recomendaría urgentemente poner cada mes un poco más de dinero en el crédito de la Commerzbank. Un ahorro de interés del 3,31% libre de impuestos y garantizado no está mal, y con el ahorro forzado tampoco correréis el riesgo de malgastar el dinero en otra cosa. Lo que no tiene ningún sentido es ahorrar actualmente a un 3,5-4% con la esperanza de poder amortizar el KfW. Actualmente se tiende a pensar que el pico de los intereses ya ha sido alcanzado. No tiene que ser así, pero si fuera así, definitivamente es la peor idea

si se elige 5 años sin amortización para consumir o para ahorrar el dinero y colocarlo de manera más rentable (nuestro caso). Con un interés del 0,53% haré todo lo posible por no pagar más que el mínimo absoluto

y apartamos todo lo que en ese momento no necesitamos para la cuota

Disciplina

Aumentar la amortización en el préstamo del Commerzbank sería de hecho el deseo, pero lamentablemente es difícil por otras razones. El banco de fomento de Hamburgo quiere ver que la cuota del crédito + los costes de vivienda estén por debajo del 40% del neto. Por lo tanto, solo queda una amortización excepcional generosa y/o cambio en el porcentaje de amortización. Entonces hay que ver cuánto se paga por ello en intereses. Sigo pensando que es mejor establecer una transferencia permanente para una cuota de ahorro adicional en cuenta de ahorro a la vista/fijo/bonos del estado o similares y luego después de 10 años disponer del dinero.

Entonces pregunta. Estoy seguro de que un aumento en la amortización al principio no te costará mucho. Lo de la tasa de ahorro y la disciplina es en la mayoría de los casos solo un deseo y al final el dinero no termina en la amortización especial, sino en el coche nuevo o las vacaciones de esquí. Por desgracia, la mayoría de las personas son indisciplinadas y prefieren recompensarse de forma concreta e inmediata que de forma abstracta en algún momento futuro.

La gente lamentablemente es en su mayoría indisciplinada