जमीन और घर निर्माण के लिए वित्त पोषण

विकल्प क्या होगा? ब्याज दरों या निर्माण लागत के घटने का इंतजार करना?

उदाहरण के लिए (a) अब छोटी पसंदों पर टिकना या (b) जमीन खरीदना, किश्तें चुकाना और तब तक निर्माण शुरू न करना जब तक आय की स्थिति फिर से बेहतर न हो जाए।

और मेरा मतलब है शायद यह भी हमारी गलती है। लेकिन हम 2 बच्चों के साथ, 6 और 1 साल के, काफी पसीना बहाते हैं, मेरी पत्नी मुश्किल से 4 घंटे से ज्यादा काम कर पाती है। उन्हें लेना-ले जाना सब बहुत ज्यादा समय खा जाता है। फिर बड़ी के शौक हैं, दोस्त हैं, उसे वहां जाना और वापस आना होता है, आदि।
3 बच्चों के साथ, 5, 3, 1, मैं सच में बिल्कुल भी कल्पना नहीं कर सकता कि तब भी कोई पार्ट-टाइम नौकरी के लिए समय बच पाएगा, खासकर जब एक घर और बगीचे की देखभाल करनी हो।

खैर, मैं अपनी किटा में कई ऐसी स्थिति जानता हूँ। जैसे ही सबसे छोटा बच्चा किटा में जाता है, फिर काम शुरू हो जाता है, घर के साथ भी। पता नहीं लोग कितने खुश हैं, लेकिन ऐसा किया जाता है।

मुख्य कमाने वाले की कहानी, मेरी नजर में, बकवास है। अगर एक कमाने वाला लंबे समय तक या पूरी तरह से काम छोड़ देता है, तो 90% घर मालिक दिवालिया हो जाते हैं या अपना घर खो देते हैं। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि घर का खर्च 2,000 यूरो हो या 4,000 यूरो प्रति माह।

खैर, पूरी तरह काम छोड़ देने और कम कमाने के बीच फर्क होता है। 6250 यूरो एक ऐसा वेतन है जो हर जगह नहीं मिलता। मैं भी इसी स्थिति में हूँ (अगर स्टेर्क्लास 3 मानें) और मेरी चिंता ये है कि मैं शायद कम कमाऊंगा, क्योंकि मुझे नौकरी बदलनी पड़ सकती है (जैसे कंपनी विभाग का विदेश में स्थानांतरण कर दे, या कोई ऐसा बॉस मिले जिससे पूरी तरह नहीं बनती, आदि)। अगर कोई पूरी तरह काम छोड़ दे तो यह ज्यादातर मामलों में अंत होता है।

और विकल्प के लिए: क्या बाहर ही घर बनाना सही होगा? मौजूदा घर?

150 वर्ग मीटर क्षेत्र 5 लोगों के लिए ठीक है, कम लोगों के साथ भी काम चल जाता है। मैं Viebrockhaus Edition 460 में ऊपर केवल दो बच्चों के कमरे देख रहा हूँ। क्या आप तीसरा कमरा नीचे कार्य कक्ष में बना रहे हैं? या Maxime 460 कोई अलग योजना है, जिसे न तो उनकी वेबसाइट पर खोजा जा सकता है और न ही गूगल पर?

यह एक योजना है जो ऑनलाइन उपलब्ध नहीं है और इस मामले में इसे Maxim 461 कहा जाता है। एक अड्डे के कारण ऊपर तीसरा बच्चों का कमरा बनाया गया है। कार्य कक्ष बेसमेंट में है।

उदाहरण के लिए (a) अब छोटे कदम उठाना या (b) ज़मीन खरीदना, ऋण चुकाना और तब तक निर्माण की प्रतीक्षा करना जब तक आय की स्थिति बेहतर न हो जाए।

वास्तव में यह भी एक विचार था कि पहले केवल ज़मीन खरीदी जाए। लेकिन फिर आपको लचीली वित्त व्यवस्था का बोझ सहना पड़ता है और निर्माण लागत वर्ष-दर-वर्ष बढ़ती रहती है। फिर सवाल यह होता है कि अंत में आपको कुछ भी मिला या नहीं।

150 वर्गमीटर जगह पांच लोगों के लिए ठीक है, कम लोगों में भी काम चल जाता है। (...)

यह हमेशा बहुत मज़ेदार होता है जब वे लोग यह बात कहते हैं जो तीन लोग होकर अधिक जगह पर रहते हैं...

तुम्हारी याददाश्त तुम्हें धोखा दे रही है, हमारे पास लगभग 130qm हैं। मैं पांच लोगों के साथ 125qm में बड़ा हुआ हूँ और मेरी बचपन की भी केवल मामूली क्षतियाँ रह गई हैं ;)

पूरे इस संपूर्ण संरचना को देखकर मेरे दिमाग में कई तरह की चेतावनी की घंटियाँ बज रही हैं, मुझे समझ ही नहीं आ रहा कि शुरू कहाँ से करूँ।

क्या तुम सुनिश्चित हो कि आपको KFW 300 ऋण मिलेगा? यह तभी संभव है जब तुम अभी बहुत लंबे समय से यह वेतन नहीं प्राप्त कर रहे हो। यह मकान का दाम Viebrockhaus का QNG और बुनियादी प्लेट समेत कभी भी इतना कम नहीं हो सकता। ज़रूर निर्माण कार्य विवरण को ध्यान से जाँचो। इसमें क्या शामिल है और क्या नहीं? फिर कृपया एक Excel सूची बनाओ, जिसमें तुम सारे खर्चों का अनुमान लगाने की कोशिश करो। इसके लिए मैं तुम्हें Fertighausexperten का नमूना सुझा सकता हूँ।

हमारी घर की आय लगभग समान है (यहाँ तक कि थोड़ी ज्यादा भी है), हमारे केवल 2 बच्चे हैं, हम भी केवल जर्मनी में छुट्टियाँ बिताते हैं और Ferienwohnungen में ठहरते हैं, और घर के संभावित सहायक खर्चों को घटाने के बाद मैंने यह निष्कर्ष निकाला है कि हम केवल 2600 € की किस्त को अच्छी नीयत से वहन कर सकते हैं। तुम्हें इसे ज़रूर और अच्छी तरह से गणना करनी चाहिए और बेहतर होगा कि तुम नकारात्मक दृष्टिकोण से सोचो बजाय सकारात्मक के।